教職工租賃學校住房管理辦法
教職工租賃學校住房管理辦法
學校竹園小區(qū)住房配售完后，校內尚有一批舊房空置，為了更好的利用好學校住房資源，同時解決一部分教職工的住房困難，學校住房管理辦公室經(jīng)過認真的市場調查，結合學校房產(chǎn)管理辦法，于2014年2月18日在校園網(wǎng)上發(fā)布了《關于辦理教職工租用學校住房登記手續(xù)的通知》，至3月8日共收到教職工（含外聘員工）申請62份。由于地域的不同，西區(qū)住房十分緊張（33人報名，現(xiàn)只有8套住房），為緩解此突出的矛盾，根據(jù)學校有關住房管理規(guī)定，特提出教職工租用學校住房的辦法如下。
一、選房的順序
1、學校在編職工無房戶。
2、學校在編職工孝感市城區(qū)范圍內無房戶。
3、學校外聘職工無房戶。
4、學校外聘職工孝感市城區(qū)范圍內無房戶。
5、學校在編職工孝感市城區(qū)有房戶。
6、學校在編職工校內有房戶。
7、學校外聘職工孝感城區(qū)有房戶。
8、其它情況者。
9、在同一順序內，合租者優(yōu)先。
二、住房的管理
1、所有的租用住房由學校住房管理委員會統(tǒng)一分配和管理，由學校后勤與校產(chǎn)管理處負責落實執(zhí)行，保衛(wèi)處負責進行入住人員建檔登記。
2、所有的租用住房實行合同制管理，合同期限原則上為三年，一年一檢查，視履約情況再確定是否續(xù)簽。
3、所有的租用學校住房，不得私自轉租和挪作他用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即收回租用住房，拒不執(zhí)行者，按同期房租的兩倍收取房租。
4、所有租用學校住房的教職工，不得改變房屋的結構及破壞性的裝修。租用的房屋所發(fā)生的裝飾裝修費用由租住者個人承擔，退出時還原房屋入住前初始狀態(tài)，若不能還原，學校和后租者不承擔此項費用。
5、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費按學校標準由租住者個人交付。
6、學校按每人500元收取押金，退房時無人為因素損壞房屋退還押金。
7、學校有重大建設或用途，承租住房教職工必須無條件退出。
三、租金的收取標準
1、在編無房的教職工按過渡房標準收取。即：三年內單租3元/月/m2；合租者2元/月/m2，三年后單租者6元/月/m2，合租者4元/月/m2。
2、除在編無房的教職工外，其他按下列標準收取，單位（元）：元/月/m2
年限西區(qū)醫(yī)學分院永新路
單租合租單租合租單租合租
三年內645343
三年后10108888
四、租金收取辦法
先交租金后入住，租金一年一交。具體辦法在合同中約定。
住房管理委員會
2014年4月26日
篇2:某某高校教職工集資住房管理辦法
某高校教職工集資住房管理辦法
教職工集資住房是學校重要的辦學資源。為了合理有效地配置、管理辦學資源,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和我院教代會通過的《集資建房分房方案》規(guī)定,制定教職工集資住房管理辦法如下:
一、本辦法適應范圍為:所有教職工在學校集資建設的住宅樓(包括老校區(qū)集資樓和西校區(qū)全部集資住宅樓)。
二、集資住房的產(chǎn)權歸學校和集資戶共同所有,集資教職工享有使用權(僅限集資人本人及父、母、配偶和子女等直系親屬)和繼承權(僅限集資人的配偶和子女)。
三、集資戶按照我院教代會通過的《集資建房分房方案》確定分房資格,選定戶型和住房,由學校房管領導小組確認后,后勤管理處簽發(fā)住房使用證,方可領到住房鑰匙。
四、住戶對住房進行裝修時要按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和學校的有關規(guī)定進行,不允許破壞房屋結構,拆除或掏空承重墻體,門、窗、陽臺等部位的裝飾及安全設施不能超出外墻體。因裝修或私拆亂建造成影響校容校貌、破壞房屋結構、給其他住戶造成不便等問題導致的安全責任事故和經(jīng)濟損失全部由裝修戶承擔,學校和政府有關部門還要追究行政、法律責任。
五、集資戶對集資房不準進行外部改造。確需進行室內改造時,必須征得學校的同意。具體程序是:1、個人提出書面改造申請,提出改造理由和設計方案,經(jīng)基建處審核同意簽字后,報后勤管理處;2、后勤管理處審核并報院領導批準后,書面通知申請人及物業(yè)公司。
住宅室內改造不得破壞原房屋結構;不得拆除或掏空承重墻體;不得占用公用部位(如單元樓的公共樓梯間、樓梯、屋頂?shù)?,不得給鄰居及他人造成不便和影響。改造費用自理。改造部分與原房產(chǎn)作為一體,納入學校房產(chǎn)、物業(yè)管理范疇,按照學校房產(chǎn)管理和物業(yè)管理的有關規(guī)定實施管理。
六、教工住宅區(qū)的水電暖管理由后勤服務中心負責;室外公共設施及室內公共部位的維修,由物業(yè)公司負責,維修費用學校支付。室內零星維修及費用由住戶負責。
七、住戶要增強主人翁責任意識,睦鄰友好,文明居住,共同創(chuàng)造、維護、保持好住宅區(qū)的居住環(huán)境。對施行物業(yè)管理的集資住宅樓,住房人要履行業(yè)主的權利和義務,遵守有關規(guī)定,服從物業(yè)管理,按時繳納水、電、暖、汽、物業(yè)管理等有關費用。
八、集資戶調離學校或其他原因不居住的集資房,按調離時的市場價賣給學校,由學校轉售給無房教職工。未經(jīng)學校書面同意,任何人不準將集資住房私自出售、租賃、轉借、轉讓給他人。
九、集資房賣給學校,應經(jīng)過具備資質的中介評估機構,遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照平頂山的市場價格進行評估,扣除學校土地使用金和建房過程中學校投入的報批、設計、施工監(jiān)理及室外水、電、暖、汽、道路、綠化等配套工程費用后確定房價。集資房賣給學校時,室內外裝修學校原則上不予購買。確具資產(chǎn)價值的經(jīng)學校同意后按照評估價格收購。
十、學校購回的住房轉售給無房教職工時,由需房人(在編無房教職工)提出申請,經(jīng)學校對申請人資格審核,按照規(guī)定的積分辦法積分排序,確定分房順序。待申請人交付全部價款(學校收回價)后才能獲得住房的使用權和繼承權。
十一、集資教職工可以將近期不居住的集資房(一年以上)進行初步裝修,地坪、墻壁、衛(wèi)生間、廚房等滿足基本居住條件,向學校房管部門申請校內出租。學校房管部門根據(jù)房源和無房教職工的實際情況,統(tǒng)籌協(xié)調,以高于教工周轉房屋管理費的價格,適時組織出租,以解決無房教職工的實際問題。
十二、對違反規(guī)定,擅自改造、私自出售、租賃、轉讓、轉借、購買住房的個人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或被人檢舉經(jīng)查屬實,學校采取批評教育、停水停電等措施予以制止。對嚴重違反規(guī)定,性質嚴重,拒不改正者,視情節(jié)給以扣發(fā)工資,收回住房或黨紀、政紀處分。
十一、本辦法自公布之日起執(zhí)行。
篇3:紐曼小學教職工住房管理辦法
云溪小學教職工住房管理辦法
為了加強住房管理,優(yōu)先保障教育教學和師生生活需要,制定本管理辦法。
1、學校為有需要的每一位教職工提供一間住房,一次性配備門鎖窗戶玻璃、安裝電路電表,收取財產(chǎn)押金300元。
2、教職工超過標準占用的住房每間收取房屋押金500元,另外收取電表安裝費用100元,門、窗、鎖、玻璃、電路等押金400元。
3、小學部三個大套間按兩間住房計算,小套間按一間住房計算。初中部單間按一間住房計算,樓梯間按半間住房計算。其他房屋按一間計算。
4、各種押金提倡教職工自愿交付,否則從其績效工資和期末津補貼中扣繳收取。
5、教職工占用住房間數(shù)以2008年10月31日實際占用住房間數(shù)計算。
6、教職工不再住校或者調離學校或者解除聘用關系,在完好交出占用全部住房后,學校全額退回和住房相關的各種押金。如有損壞,將按高于市場價從押金中罰款。超期占用住房達半個月,將不退回押金。