物業管理手冊:節能降耗控制程序

1、目的

為了節約能源、資源、降低消耗,減少對環境的污染,提高經濟效益,制定本程序。

2、范圍

本程序適用于本公司環境管理體系所覆蓋部門節能降耗的控制。

3、職責

3.1管理部負責公司各項節能降耗指標的確定。

3.2管理者代表負責節能降耗指標的審核。

3.3總經理負責對節能降耗指標的批準。

3.4各物業服務中心負責本部門用水、用電等能耗、物耗指標的控制、統計、分析。

3.5管理部負責辦公用品、車用燃料油等能耗、物耗指標的控制、統計、分析,品質部對落實情況進行監督檢查。

3.6各部門負責本部門節能降耗工作的實施和管理。

4、程序

4.1節能降耗指標的制定與考核

4.1.1節能降耗指標是指公司內水、電、保潔材料、車用燃料油、辦公用品的耗用量,應體現節能降耗的要求。

4.1.2每年年初由管理部根據上年度的實際消耗情況,確定出本年度的水、電、保潔材料、車用燃料油、辦公用品的消耗指標,編制公司《年度節能降耗計劃》經管理者代表審核,總經理批準后,由管理部統一下達。

4.1.3各部門每月26日前統計節能降耗指標完成情況,填寫《月管理目標、指標完成情況統計分析》報品質部。

4.1.4品質部每季度對各部門節能降耗指標完成情況進行檢查,填寫《品質部抽檢單》,并對各部門進行考核。具體執行《節能降耗管理辦法》。

4.2實施管理

4.2.1公司實行集中領導,分工負責,按責任制要求將指標層層分解。

a)品質部負責制定《節能降耗管理辦法》職責,定期進行統計、抽查;

b)工程部和各物業服務中心按《基礎設施設備和工作環境控制程序》做好設備的維修和記錄;c)管理部負責制定《辦公用品管理制度》、《節能降耗管理辦法》,對辦公用品和汽車燃料油消耗的統計和控制;

d)管理部每月依據車用燃料油消耗情況填寫《車用燃料油月消耗記錄》。

4.2.2各部門對能源、資源的使用實行科學管理、合理利用,嚴格執行上述各項管理規定,努力降低各種能源、資源的消耗,杜絕各種浪費和消除不應發生的損失。

4.3各部門按照《各部門環境因素管理辦法》要求落實。

4.4本程序產生的記錄按《記錄控制程序》規定執行。

5、相關文件

5.1《節能降耗管理辦法》

5.2《基礎設施設備和工作環境控制程序》

5.3《辦公用品管理制度》

5.4《能源使用管理辦法》

6、相關記錄

6.1《年度節能降耗計劃》JW/JL-7.5.1-11-001

6.2《車用燃料油月消耗記錄》JW/JL-7.5.1-11-002

6.3《月管理目標、指標完成情況統計分析》JW/JL-8.2.1-001

篇2:大酒店工程部節能降耗控制措施模版

根據酒店節能降耗工作的精神,現制定工程部崗位節能降耗措施如下:一、關于酒店霓虹燈的時間調整具體控制辦法。1、根據一年四季時差的不同及時調整,一般春季:18:40-11:00;夏季:19:15-11:00;秋季:18:30-11:00;冬季:17:00-11:00。2、由維修班中班員工具體時間調整,原則為天空稍黑燈具即亮。3、如遇大風、暴雨雪天氣由中班員工直接關閉,防止設備損壞。4、調整時間責任人為:中班值班員工。二、酒店地下一層排風機時間控制根據地下一層營業時間,每天上午:8:00-10:00開啟,下午15:00-17:00開啟,夜間營業時間不開(考慮到設備噪音)。三1F、2F排風機開啟時間控制(2臺)1、根據餐飲部開餐時間和營業時間排風機開啟調整為:早:0:00-11:00,下午:15:00-16:00,營業時間停止。2、此排風機的目的為:排除包房內異味,保持空氣清新。3、責任人:維修主管三、設備層新風機開啟時間控制1、新風機主要為地下二層——二層提供新風保持房間內和公共區域的新風更新(此新風機和排風機配合使用一排一送保持空氣清新)。2、根據營業時間和季節的不同,分別控制在夏季和冬季,考慮到夏季天氣比較炎熱,冬季較為寒冷,只在開餐時開啟空調在短時間內很難達到理想效果,所以在每天開餐前1-2小時開啟新風機,以保證房間內空氣質量。3、運行時間:上午:9:00-12:00,下午:15:00-19:004、責任人:維修主管、領班。四、3-15層新風機時間控制1、上午:9:00-11:00,下午:14:00—16:002、具體開啟時間由房務部依據住客情況進行控制。3、責任人:維修主管(二)、直燃機節能降耗控制措施一、冬季供暖,采取每天了解天氣變化情況,記錄天氣預報,對機組溫度的設定如下。室外溫度(單位℃)0-1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12主機溫度(單位℃)衛生熱水(單位℃)注:衛生熱水通過旁通閥調節。夏季制冷機組溫度設定如下:室外溫度(單位℃)主機溫度(單位℃)16℃±216℃±214℃±213℃±212℃±212℃±211℃±211℃±210℃±210℃±29℃±2熱水溫度(單位℃)注:熱水溫度通過旁通閥門調節。單獨衛生熱水供應熱水供應溫度:9:00-18:0043℃18:00—0:0050℃0:00—9:0043℃責任人:當班員工監督檢查人:機房領班、部門經理機房附屬設備控制:1、循環泵:氣溫30℃以下,變頻運行,30℃以上工頻運行2、熱水泵:采取溫度控制,自動起停。(依表中熱水設定溫度設置)冷卻塔控制:運行期間,每班巡查2次以上避免水位過高溢水。冷卻水28℃以下時低頻運行。3、各主要空調供應區域閥門流量根據用戶要求和天氣情況,隨時調節。在保證效果的前提下保證各路回水溫度一致。(一般集水器閥門:酒店1/2、7號樓2/3、8號樓1/3)4、責任人:監督檢查:三、酒店冷庫及其它制冷設備控制1、冷庫采用分時段制冷運行,晚20:00-早8:00為停機時間。2、每周檢查廚房冰箱結霜情況,(霜厚≤5mm),并督導一線員工處理。每三個月清洗一次冷凝器。其它制冷設備,每周巡查一次,運行情況,每季度清洗擦試冷凝器。責任人:檢查人:四、機房用水控制1、每天依據巡查制度進行每小時一次巡查,對發現的跑、冒、滴、漏立即處理,保證無任何漏水現象。2、衛生處理時用濕拖把打掃,非必要時嚴禁用水沖洗地面、設備。設備衛生用濕抹布擦。五、機房各處照明控制1、關閉西樓梯照明,使用時可開啟,用完立即關閉。2、平時關閉二層泵房及熱水灌處照明,使用時可開啟,用完立即關閉。(三)、電腦房節能降耗控制措施1、每周對酒店一線崗位微機巡視、檢查一次,督促各崗位做到人走關機。(特別是打印機、顯示器)。對發現執行不力的按《設施設備考核辦法》進行考核。2、各部門電話費每周抽查一次,把電話費控制在網通簽定的協議費用內。每月與電信公司核對話費明細、分析異常,杜絕錯單。3、微機室及總機設備室夜間進開1-2支燈具。白天非特殊天氣不開啟。4、微機室及總機電腦服務器24小時開啟的,在不使用顯示器時關閉顯示器,隨用隨開,用完立即關閉。5、管理區域空調溫度設置:夏季26℃、冬季20℃。6、對外單位安裝的通訊等設備每月監控,異常情況立即向部門匯報、處理。7、責任人:工程部2008年11月1日

篇3:Z動力廠節能降耗控制措施

根據公司領導指示精神,動力廠在成本控制方面還需進一步加大管理力度,制定明確的管理措施,以節能降耗為主線,定目標、定計劃,以最終降低噸鋼成本為目標,實現公司整體的效益提高。以下是動力廠在節能降耗方面的控制措施:

一、動力廠部門設置及管轄范圍:

1、制氧車間:3800制氧、15000制氧共兩套機組。

2、發電車間:35MV煤氣發電1套(130T煤氣鍋爐、23t余熱鍋爐、7t余熱鍋爐)

3、給水車間:空壓站、軟水站、提升泵站、鍋爐房

4、儀電車間:11KV變電站、電工段

5、機修車間

二、動力廠成本構成及控制措施:

動力廠主要負責公司的風、水、電、氣的計量和供應,涉及成本指標控制方面主要是制氧車間和發電車間。成本構成:電耗、凈水、工資、折舊費、物耗、分攤輔助生產費用、預提大修費用、水處理和修理費,其中電耗和物耗為動力廠主要控制對象。

1、電耗:提高設備作業率,確保設備的穩定運行是控制成本的重要手段。

制氧車間在滿足公司生產需要的同時加強技術操作,零工況波動為穩定運行的最高目標,挖潛降耗,提高精餾塔精餾潛力多產氧、氮、氬氣及液體產量,經過車間技術骨干的精心操作現在制氧車間產量由設計的15000m?/小時,提高到了15800m?/小時;氧氣平衡方面,及時聯系調度室了解各生產廠用氣情況及時調節氧氮放散量,減少氧氣用電單耗;

發電車間在生產方面需隨時和調度室聯系了解各分廠用煤氣情況,盡最大能力保障機組帶高負荷以降低消耗和成本:鍋爐值班工勤加調整燃燒(風、煤氣)配比,絕對保障所產蒸汽達到額定值和最大量;汽機值班工維持最佳真空,配合鍋爐專業盡可能多帶負荷多發電;電氣值班工勤調整勵磁保障發電機長期穩定運行。對運行值班工嚴格管理力度,加強技術培訓杜絕人為事故發生。

要求儀電車間控制好各部門的用電情況,及時關停不用的設備,杜絕長明燈,規定專人管理開關照明燈施行責任制。(夏季4:30關燈,19:30開燈;冬季6:00關燈,6:00開燈。)

2、物耗:動力廠物耗方面主要是備品備件,要求設備科及時了解設備運行情況對備件的上報嚴格把控,分好輕重緩急,對換下的廢件進行修舊利廢活動,減少不必要的浪費,要求各車間部門加強設備維護做好隱患排查工作,把隱患消滅在萌芽狀態,確保設備安全穩定運行減少事故停機率。同時開展節能降耗活動,從一點一滴做起,大到一個閥門小到一個螺絲一塊抹布,減少浪費相互監督。

三、在成本控制方面動力廠還需從嚴格的管理入手加強對軟硬件的管理,具體安排和目標如下:

1、以高產量實現生產低成本,執行產量管控各項措施及對各級的考核,并

且重點落實15000制氧主操生產協調職責,做到勤與公司調度室溝通,根據使用情況及時平衡,保證用戶用量的同時減少氧氣放散量。控制電耗在1度/立方米以內,每月落實責任考核。

2、充分發揮35MV煤氣發電設備潛力,爭取發電量控制在日平均72萬度/

天,強化操作,落實責任考核,杜絕非計劃停機及設備事故

3、確保設備穩定運行減少設備停機事故,針對設備存在的欠修問題,需高度重視,制定措施,導致設備欠修問題主要是兩個方面,一是備件問題,二是無備機需整體停機維修的機組。在備件方面要求各車間嚴格把關確保備件質量,未到備件每天與供應溝通確定到貨時間。無法在線處理的設備隱患做好應急預案,確保設備在可控狀態。

四、合理化建議是降低成本,提高經濟效益的重要措施。要求積極組織員工多提合理化建議,每一條都認真分析了解。

1、發電車間對射水箱溢放水進行技改,原溢放水排入地溝,現將該水回收至水塔,每小時大約5T,全年累計可節省大約4380000T地下水。對除鹽水管道進行技改,原開機補水用軟管輸送,現改為正式管道,避免了軟管的跑、冒、滴、漏,每次開機大約可節省4T-5T除鹽水。

2、經過與周邊企業的學習考察,我廠在能源利用方面還有不足,建議利用煉鐵水渣熱水進行渣水換熱,為冬季采暖提供熱源。

3、回收煉鋼、軋鋼、燒結豎爐蒸汽,建立余熱發電機組。

五、對公司在生產協調方面提如下建議:

1、要求制氧車間所生產的氧氣用戶盡量全部使用,減少放散。

2、要求發電車間2號余熱爐煙溫達到420℃以上,增加蒸汽量提高發電產量,并且減少停機時間。

3、要求高爐、轉爐提高煤氣產品質量,以提高發電量。控制粉塵含量,減少火嘴結焦現象。

動力廠

2014-10-30