物業工程部質量管理職責

1、負責服務過程控制,包括公共設施、設備系統的運行管理,維修(護)及管理規程制定。

2、負責制定設備、設施維護保養計劃,按計劃定期對物業管理公司的設備、設施進行檢查、維護和保養,對有故障、損壞和存在隱患設備、設施進行維修。參與解決物業管理公司突發事故的搶修。負責物業管理公司的設備、設施運行管理和運行值班工作。

3、工程部負責保障服務工作環境給排水、暖通空調、供電、電梯、通訊弱電等系統的正常運行及裝修項目驗收及資料管理。

4、負責工程維修、改造管理,組織技術人員制定維修、改造項目的技術要求和方案。對物業管理公司工程改造施工方案、預算及合同進行審定。對維修、改造項目的分包商進行評價,對維修、改造項目過程進行控制和管理。代表物業管理公司對物業管理公司機電設備進行更新、改造后的驗收、接管,健全工程檔案。

5、負責設備標識的控制和管理對物業管理公司物業服務所涉及工程設施、環境設施維修過程中,各項標識的設計、設置、使用、維護等。負責物業管理中特殊過程的確認、實施過程的能力評價和再確認。

6、負責工程人員技能培訓考核工作,使員工學習和采用新技術、新方法,不斷提高業務、服務水平。組織工程部技術人員熟悉、掌握所管轄設備性能,做好安全管理工作,采取預防措施,防止發生重大設備事故和人員傷亡。

7、組織人員對客戶的報修及時到位服務。為客戶提供水、電、空調、電話維修服務。幫助客戶的裝修方案進行審核,協助客戶對裝修工程進行監管。建立健全設備管理資料,保證運行、維修記錄等資料齊全。

8、對大廈的機電設備實施統一管理,管理范圍為:供配電系統、公共照明、供水系統、電梯、中央空調、消防設施設備、秩序維護監控設備、防盜報警系統、緊急廣播設備、交換機設備及綜合布線系統、有線電視系統、樓宇自控設備的管理及大廈一般土建項目的維修等工作。

9、負責大廈供電系統、供水系統、電梯、中央空調機的運行控制、值班和日常管理工作。

10、定期對供配電系統、公共照明、供水系統、電梯、中央空調、消防系統、秩序維護監控設備、緊急廣播設備、交換機設備及綜合布線系統、有線電視系統、樓宇自控系統等設備運行進行維修、保養和檢查,使之隨時處于安全、完好狀態。

11、對于有關安全管控的設備設施包括:供配電、消防、空調、電梯等系統。嚴格按國家規定進行維修保養,更需每月進行聯動檢查,各種關聯設備保持良好的應急處理狀態。

12、負責物業管理公司的計量控制設施的管理,編制檢測設備、計量設備的維修、保養計劃。

13、做好安全管理工作,根據《應急準備和響應控制程序》采取預防措施,防止發生重大設備事故和人員傷亡事故。

14、負責對特殊過程的識別和確認,確保特殊過程處于受控狀態。組織審核大廈工程改造施工方案、施工預算及合同審定,建立健全工程檔案。

15、制訂維修材料采購計劃及工具設備的保管維護規定。

16、負責參與對維修保養分包商的評價、管理,負責對備品、備件,對供商控制。控制大廈能耗,盡量降低運行成本、提高經濟效益。

17、負責對物業管理公司材料庫房的管理,做到帳、物、卡三相符,并做好設備、庫房相關物品的標識和管理。

18、組織審核大廈工程改造施工方案、施工預算及合同審定,建立健全工程檔案。

篇2:質量管理部隱患排查職責

(一)質量管理部負責全公司計量管理和質量檢測的隱患排查,質量管理部部長對本部門的隱患排查職責負全面責任,各專業人員各負其責。

(二)計量管理人員隱患排查職責

(1)負責排查計量器具的配備是否符合要求;

(2)負責排查計量器具的準確性,保證計量器具有效使用,防止計量不準而發生事故。

(三)質量檢驗人員的隱患排查職責

(1)排查執行質量檢驗規程和有關安全制度的情況;

(2)負責排查各種生產用原材料的分析檢驗是否符合國家標準,不合格品嚴格禁止入庫,確保生產用料合格,防止原材料不合格而造成生產安全事故;

(3)排查分析儀器、分析所用試劑的使用環節,是否做到輕拿輕放和嚴格控制所用試劑的存放量;

(4)負責排查化驗室存放化學試劑的安全管理。

篇3:生產調度處質量管理員安全生產職責

1遵守本單位各項安全生產規章制度,掌握安全生產事故應急救援預案;

2參與本單位安全生產教育和培訓并如實記錄;

3參與本單位應急救援演練;

4負責監督入廠原材料、中間產品、出廠產品的質量檢驗分析;

5負責質量事故的調查、分析,防范措施的落實;

6負責與自己業務相關的危險作業防護措施的落實;

7掌握火場逃生知識;

8掌握各種滅火器材的使用方法;