佛山市成立業(yè)主委員會(huì)的基本程序指引

.1、由物業(yè)建設(shè)單位或前期物業(yè)管理單位向市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場管理科提交書面申請。

申報(bào)時(shí)須提交以下資料:

⑴成立業(yè)主委員會(huì)申請書;

⑵物業(yè)規(guī)劃總平面圖;

⑶物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況列表。

2、由房產(chǎn)局市場科審查是否具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。

已交付使用的物業(yè)使用率達(dá)到50%以上,或者已交付使用的物業(yè)使用率達(dá)到30%以上而不足50%,且使用已超過一年。

3、由房產(chǎn)局市場科劃定成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理區(qū)域。

由市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場管理科審定,予以答復(fù)。

4、在接到答復(fù)后十五天內(nèi),成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。

業(yè)主委員會(huì)籌備小組的人數(shù)應(yīng)為單數(shù),籌備小組業(yè)主成員人數(shù)應(yīng)多于非業(yè)主成員人數(shù)。

5、成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組后,應(yīng)將成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組的有關(guān)情況(包括籌備小組的成員名單簡歷、成立時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容)通告全體業(yè)主。

6、召開業(yè)主委員會(huì)籌備小組會(huì)議。

制定業(yè)主公約

篇2:成立業(yè)主委員會(huì)申請書

　　成立業(yè)主委員會(huì)申請書

　　xxx人民政府、城管局：

　　xxx小區(qū)業(yè)主及住戶經(jīng)自愿報(bào)名，準(zhǔn)備成立“小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備小組”，小區(qū)于xxxx年x月x日入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)已經(jīng)達(dá)到xx%以上，現(xiàn)按照《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》的相關(guān)要求，請求xxx人民政府、xx城管局批準(zhǔn)成立“xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備小組”，并指導(dǎo)該小組按照國家有關(guān)規(guī)定，完成“xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”籌備工作。

　　此致!

　　申請xx小區(qū)業(yè)主代表(簽字)：xx

　　xxxx年x月xx日

篇3:小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)相關(guān)文書

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)相關(guān)文書實(shí)例

1.選票設(shè)計(jì)

以下是筆者根據(jù)所在小區(qū)設(shè)計(jì)使用過的選票改寫,僅供參考:

親愛的業(yè)主:您好!現(xiàn)將**小區(qū)業(yè)主委員會(huì)候選人名單和資料發(fā)給您,如果您反對其中任何人擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員,請?jiān)谄涿趾竺娈嫛?您也可以提出您建議的候選人,然后將您的選票在月日之前投入**小區(qū)選票箱,根據(jù)**小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程(草案)第*條規(guī)定,如果您未投反對票將視同您贊成這些候選人當(dāng)選業(yè)主委員會(huì)委員,請您珍惜自己的權(quán)利和支持我們的工作!謝謝!____小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組____年__月__日業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單姓名業(yè)權(quán)單位姓名業(yè)權(quán)單位我提議__號(hào)樓座室先生/女士擔(dān)任管委會(huì)委員____小區(qū)____號(hào)樓門室簽名:____年__月__日注:如果您的產(chǎn)權(quán)超過一套房子,請將全部房號(hào)在選票上注明,無房號(hào)或無簽名的選票將視為無效。

2.收條設(shè)計(jì)

以下是筆者根據(jù)所在小區(qū)設(shè)計(jì)使用過的收條改寫,僅供參考:

收條

本人/本人代表產(chǎn)權(quán)人收到業(yè)主大會(huì)籌備組送來的業(yè)主委員會(huì)章程(草案)、參選業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料、選票、成立業(yè)主大會(huì)的通知。____小區(qū)____號(hào)樓__門_____室簽名:____年__月__日

3.業(yè)主委員會(huì)章程

業(yè)主委員會(huì)章程北京市房地局有管委會(huì)章程的示范文本,可以參考。

為業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)主委員會(huì)變得可行,筆者建議業(yè)主在起草自己小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程時(shí)寫明業(yè)主委員會(huì)用收集反對票方法進(jìn)行選舉,并注明:在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)如果業(yè)主未投反對票將視同其贊成候選人當(dāng)選業(yè)主委員會(huì)委員。

4.備案申請書

以下是筆者根據(jù)1998年為自己所在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)報(bào)批所寫的申請函改寫,僅供參考:

北京市____區(qū)(縣)居住小區(qū)管理辦公室:

____小區(qū)共有____套房屋,根據(jù)___套房屋的業(yè)主的要求,在業(yè)主自愿參加的基礎(chǔ)上組建了____小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立工作籌備組,并于____年__月__日正式開始工作。____小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立工作籌備組在業(yè)主自愿報(bào)名參選業(yè)主委員會(huì)的基礎(chǔ)上于____年__月__日將選票、業(yè)主委員會(huì)章程(草案)、業(yè)主大會(huì)成立日期的通知及參選人資料進(jìn)行逐戶派發(fā),成功地派發(fā)給了____套房屋的業(yè)主,并告知了居委會(huì)。____小區(qū)業(yè)主大會(huì)工作籌備組于____年__月__日公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)監(jiān)督的情況下進(jìn)行了驗(yàn)票工作,收到選舉文件的業(yè)主在選舉規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(____年__月__日至____年__月__日)未收到50%對業(yè)主委員會(huì)章程的反對票,**小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程獲得通過,同時(shí)____、____、……先生/女士未收到50%反對票,當(dāng)選為____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員。____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立工作請求了區(qū)(縣)小區(qū)辦進(jìn)行指導(dǎo),所有程序符合國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定。____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)由*名委員組成,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)第一次會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)設(shè)主任一名、付主任__名。根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》,特此備案。____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)____年__月__日