關于zz項目成立業主委員會的申請報告

尊敬的**街道辦領導:

我司是zz項目房產項目的開發商,該項目自20**年7月辦理交房手續迄今,項目入住率已超過90%。目前,應zz項目全體業主的要求,該項目正在進行業主委員會的籌備工作,應zz項目全體業主的申請,我司協助辦理業主委員會的申請工作。

1、zz房產項目及其物業管理的基本現狀

本項目地處,為單幢層帶電梯商住小樓,由底層間店面、個車庫、2-7層戶住宅及樓前綠地、樓后一小型停車場組成。項目交房后,底層店面已開張營業,業主已全部入住。

該項目原由廈門市物業有限公司進行物業管理,原物業管理合同現已到期,該項目業主已于年月自行更換物業管理公司,暫由廈門公司龍華大廈物業管理服務處管理,物業管理費按元/平方米繳收,公共維修基金按元/平方米繳收。

2、成立業主委員會的必要性

(1)該項目雖與小區的其它住宅同屬一個大社區,但該項目為單獨的商品房項目,就項目業主權益而言,本樓業主與小區內其它住戶為不同的權益主體,所執行的物業管理標準也不同。為區別與小區內其他項目業主的權益,維護該項目業主的權益,完全有必要單獨成立業主委員會。

(2)鑒于物業管理服務曾經出現的一些問題,該項目有必要成立業主委員會,由業主自行管理及監督,進一步加強物業管理服務,確保該項目業主權益。

此致!

廈門**地產公司

年月日

篇2:成立業主委員會申請書

　　成立業主委員會申請書

　　xxx人民政府、城管局：

　　xxx小區業主及住戶經自愿報名，準備成立“小區業主委員會籌備小組”，小區于xxxx年x月x日入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面積達已經達到xx%以上，現按照《業主大會和業主委員會指導規則》的相關要求，請求xxx人民政府、xx城管局批準成立“xx小區業主委員會籌備小組”，并指導該小組按照國家有關規定，完成“xx小區業主委員會”籌備工作。

　　此致!

　　申請xx小區業主代表(簽字)：xx

　　xxxx年x月xx日

篇3:小區成立業主委員會相關文書

小區成立業主委員會相關文書實例

1.選票設計

以下是筆者根據所在小區設計使用過的選票改寫,僅供參考:

親愛的業主:您好!現將**小區業主委員會候選人名單和資料發給您,如果您反對其中任何人擔任業主委員會委員,請在其名字后面畫×,您也可以提出您建議的候選人,然后將您的選票在月日之前投入**小區選票箱,根據**小區業主委員會章程(草案)第*條規定,如果您未投反對票將視同您贊成這些候選人當選業主委員會委員,請您珍惜自己的權利和支持我們的工作!謝謝!____小區業主大會籌備組____年__月__日業主委員會委員候選人名單姓名業權單位姓名業權單位我提議__號樓座室先生/女士擔任管委會委員____小區____號樓門室簽名:____年__月__日注:如果您的產權超過一套房子,請將全部房號在選票上注明,無房號或無簽名的選票將視為無效。

2.收條設計

以下是筆者根據所在小區設計使用過的收條改寫,僅供參考:

收條

本人/本人代表產權人收到業主大會籌備組送來的業主委員會章程(草案)、參選業主委員會的業主資料、選票、成立業主大會的通知。____小區____號樓__門_____室簽名:____年__月__日

3.業主委員會章程

業主委員會章程北京市房地局有管委會章程的示范文本,可以參考。

為業主大會選舉業主委員會變得可行,筆者建議業主在起草自己小區業主委員會章程時寫明業主委員會用收集反對票方法進行選舉,并注明:在規定的時間內如果業主未投反對票將視同其贊成候選人當選業主委員會委員。

4.備案申請書

以下是筆者根據1998年為自己所在小區業主委員會報批所寫的申請函改寫,僅供參考:

北京市____區(縣)居住小區管理辦公室:

____小區共有____套房屋,根據___套房屋的業主的要求,在業主自愿參加的基礎上組建了____小區業主大會成立工作籌備組,并于____年__月__日正式開始工作。____小區業主大會成立工作籌備組在業主自愿報名參選業主委員會的基礎上于____年__月__日將選票、業主委員會章程(草案)、業主大會成立日期的通知及參選人資料進行逐戶派發,成功地派發給了____套房屋的業主,并告知了居委會。____小區業主大會工作籌備組于____年__月__日公開在小區所有業主有權監督的情況下進行了驗票工作,收到選舉文件的業主在選舉規定的時間內(____年__月__日至____年__月__日)未收到50%對業主委員會章程的反對票,**小區業主委員會章程獲得通過,同時____、____、……先生/女士未收到50%反對票,當選為____小區業主委員會委員。____小區業主委員會成立工作請求了區(縣)小區辦進行指導,所有程序符合國務院《物業管理條例》規定。____小區業主委員會由*名委員組成,經業主委員會第一次會議選舉產生業主委員會設主任一名、付主任__名。根據國務院《物業管理條例》,特此備案。____小區業主委員會____年__月__日