關于申請成立**園業主委員會的申請報告

余杭區五常街道、荊山社區:

**園坐落于余杭區五常街道,是五常街道大型居住區,于年月建成交付使用,總戶數戶,已入住戶數為戶,占總戶數比例為%,交付使用已近5年,現由ZZ物業公司負責物業管理。

根據《杭州市余杭區業主大會召開及業委會成立工作指導意見》物業管理區域內有下列情況之一的,應當成立業主大會:1、房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業總建筑面積百分之六十以上的;2、首套房屋出售并交付使用已滿兩年,且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業總建筑面積百分之三十以上的。

**園滿足業主大會成立的條件,應當成立業主大會。但是,由于種種原因,物業一直不肯組織成立業主委員會,而物業公司和業主之間因為管理上卻矛盾不斷。業主無法對物業的收費和管理工作進行監督,物業很難保持與業主正常溝通,對打造文明西溪濕地,創建和諧五常十分不利,顯然業主委員會的成立迫在眉睫。

根據我們的調查,廣大業主也十分期盼成立業主委員會,群眾基礎已然具備,因此,成立業主委員會既符合國家政策文件的規定,也符合廣大業主的實際需求,在國家積極倡導“以人為本”“構建和諧社會”的大環境下,社區是落實“和諧社會”的主體和核心,是推動社會和諧發展的催化劑,是廣大業主可以依靠能夠依靠敢于依靠的靠山,有街道和社區的積極推動,**園業主委員會必然能夠成立,**園必然成為五常街道的文明社區、和諧社區,為建設五常街道和諧社會打造杭州西大門作出應有的貢獻。

因此,我們(**園)的業主(詳見簽名)懇請五常街道政府將成立**園業主委員會擺上議事日程,作為年度工作目標進行落實。我們愿意積極配合街道和社區的工作,為成立業主委員會盡自己的一份力量。

請求五常街道、荊山社區派工作人員介入參加,浙江**房地產開發有限公司指定一名工作人員參加**園業主大會籌備組,并承擔首次業主大會籌備、成立的費用。請求浙江**房地產開發有限公司和ZZ物業管理有限公司向籌備組提供所有業主的名單及聯系方式。懇請五常街道領導、荊山社區給予及時回復為盼。

特此申請

簽名見附件一

**園業主

2010年月日

抄送:杭州市余杭區區政府,**房地產開發有限公司,**物業管理有限公司

篇2:成立業主委員會申請書

　　成立業主委員會申請書

　　xxx人民政府、城管局：

　　xxx小區業主及住戶經自愿報名，準備成立“小區業主委員會籌備小組”，小區于xxxx年x月x日入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面積達已經達到xx%以上，現按照《業主大會和業主委員會指導規則》的相關要求，請求xxx人民政府、xx城管局批準成立“xx小區業主委員會籌備小組”，并指導該小組按照國家有關規定，完成“xx小區業主委員會”籌備工作。

　　此致!

　　申請xx小區業主代表(簽字)：xx

　　xxxx年x月xx日

篇3:小區成立業主委員會相關文書

小區成立業主委員會相關文書實例

1.選票設計

以下是筆者根據所在小區設計使用過的選票改寫,僅供參考:

親愛的業主:您好!現將**小區業主委員會候選人名單和資料發給您,如果您反對其中任何人擔任業主委員會委員,請在其名字后面畫×,您也可以提出您建議的候選人,然后將您的選票在月日之前投入**小區選票箱,根據**小區業主委員會章程(草案)第*條規定,如果您未投反對票將視同您贊成這些候選人當選業主委員會委員,請您珍惜自己的權利和支持我們的工作!謝謝!____小區業主大會籌備組____年__月__日業主委員會委員候選人名單姓名業權單位姓名業權單位我提議__號樓座室先生/女士擔任管委會委員____小區____號樓門室簽名:____年__月__日注:如果您的產權超過一套房子,請將全部房號在選票上注明,無房號或無簽名的選票將視為無效。

2.收條設計

以下是筆者根據所在小區設計使用過的收條改寫,僅供參考:

收條

本人/本人代表產權人收到業主大會籌備組送來的業主委員會章程(草案)、參選業主委員會的業主資料、選票、成立業主大會的通知。____小區____號樓__門_____室簽名:____年__月__日

3.業主委員會章程

業主委員會章程北京市房地局有管委會章程的示范文本,可以參考。

為業主大會選舉業主委員會變得可行,筆者建議業主在起草自己小區業主委員會章程時寫明業主委員會用收集反對票方法進行選舉,并注明:在規定的時間內如果業主未投反對票將視同其贊成候選人當選業主委員會委員。

4.備案申請書

以下是筆者根據1998年為自己所在小區業主委員會報批所寫的申請函改寫,僅供參考:

北京市____區(縣)居住小區管理辦公室:

____小區共有____套房屋,根據___套房屋的業主的要求,在業主自愿參加的基礎上組建了____小區業主大會成立工作籌備組,并于____年__月__日正式開始工作。____小區業主大會成立工作籌備組在業主自愿報名參選業主委員會的基礎上于____年__月__日將選票、業主委員會章程(草案)、業主大會成立日期的通知及參選人資料進行逐戶派發,成功地派發給了____套房屋的業主,并告知了居委會。____小區業主大會工作籌備組于____年__月__日公開在小區所有業主有權監督的情況下進行了驗票工作,收到選舉文件的業主在選舉規定的時間內(____年__月__日至____年__月__日)未收到50%對業主委員會章程的反對票,**小區業主委員會章程獲得通過,同時____、____、……先生/女士未收到50%反對票,當選為____小區業主委員會委員。____小區業主委員會成立工作請求了區(縣)小區辦進行指導,所有程序符合國務院《物業管理條例》規定。____小區業主委員會由*名委員組成,經業主委員會第一次會議選舉產生業主委員會設主任一名、付主任__名。根據國務院《物業管理條例》,特此備案。____小區業主委員會____年__月__日