北苑小區業主委員會章程(草案)第一章總則第一條昌邑市北苑小區業主委員會,是根據國務院《物業管理條例》和《業主大會規程》的有關規定成立的在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。由業主大會或業主代表大會(以下統稱業主大會)從全體業主中選舉產生。是經物業管理行政主管部門核準登記,在實施物業管理工作中代表和維護全體業主合法權益的非法人組織。其合法權益受國家法律保護。第二條本業主委員會接受市物業管理行政主管部門的領導。執行國家及省市有關物業管理的法律法規及政策的規定。第三條業主委員會的宗旨是:代表本物業的合法權益,實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制,保障物業的合理與安全使用,維護本物業的公共秩序,創造整潔、優美、舒適、文明的環境。第二章業主委員會的產生及職責第四條本業主委員會由本住宅小區業主大會選舉產生,向業主大會負責并報告工作,接受業主大會及物業管理行政主管部門的監督。第一屆業主委員會,由物業管理行政主管部門會同開發建設單位或物業管理企業、業主代表組成籌備小組,籌備小組組織推薦業主委員會委員候選人名單,提交第一次業主大會實行差額選舉產生。第五條業主委員會自選舉成立15日內,持下列文件向物業管理行政主管部門辦理登記。(一)成立業主委員會登記申請書;(二)業主委員會委員名單;(三)業主委員會章程。第六條本業主委員會設委員9名,其中主任1名,副主任3名,由一名副主任兼任執行秘書,負責處理本會日常事務。業主委員會主任、副主任從業主委員會委員中選舉產生。第七條業主委員會在業主大會的監督下,履行下列職責:(一)召集和主持業主大會,報告小區物業管理的實施情況;(二)執行業主大會的決議、決定;(三)修訂業主公約、業主委員會章程;(四)采用招標或其他方式選聘、續聘或組織解聘物業管理企業,與物業管理企業簽訂變更或者解除物業管理委托合同;(五)審議物業管理服務費收取標準及使用辦法;(六)審議年度管理工作計劃,年度費用概預算。;(七)檢查、監督物業管理企業的物業管理工作;(八)監督公用建筑、公共設施的合理使用,負責物業維修基金的籌集、使用和管理;(九)聽取業主、非業主使用人的意見和建議,監督和支持物業管理企業的管理服務活動;(十)監督業主公約的遵守和物業管理制度的執行;(十一)業主大會賦予的其他職責。第三章業主委員會會議第八條業主委員會會議每季度至少舉行一次。有2/3以上的委員提議或主任、副主任兩人以上認為有必要時,可召開特別會議。第九條業主委員會會議的召開應由召集人提前7天將會議通知及有關材料送達每位委員。委員因事不能參加,可以一次性書面委托代理人參加,包括會議日期、地點和議題,并代其行使表決權。第十條業主委員會會議由主任召集主持,主任因故缺席時,由副主任主持,可邀請物業管理行政主管部門及政府有關部門(街道辦事處、派出所等)、物業管理企業的人員和非業主使用人代表列席會議。第十一條會議決定問題,采取少數服從多數的原則,其決定必須經全體委員會半數以上通過有效。第四章業主委員會委員第十二條本業主委員會委員從業主中選舉產生,每屆任期3年,可連選連任。在任期內,委員的撤換、增減,由業主委員會會議通過后,提交業主大會確認。第十三條業主委員會委員由道德品質好、熱心公益事業、責任心強,有一定的組織能力和必要工作時間的成年人擔任。但有下列情形的人員不得擔任委員,已擔任的須停任,并由下次業主大會確認:(一)個人已宣告破產或擔任企業法定代表人期間該企業破產3年內的;(二)因身體或精神上的疾病而喪失履行職責的能力;(三)無故缺席會議3次以上;(四)已不是業主;(五)有違法犯罪行為被司法部門認定或正在接受調查的;(六)已以書面形式辭職的;(七)業主大會已將其罷免的。(八)其他不適宜擔任本會委員的情形。第十四條業主委員會委員的權利義務(一)委員有下列權利1、參加業主委員會組織的有關活動;2、選舉權、被選舉權和監督權;3、參與業主委員會有關事項的決策;4、對業主委員會的建議和批評權。(二)委員有下列義務1、遵守業主委員會章程;2、執行業主委員會的決議,完成交辦的任務;3、參加業主委員會組織的會議、活動和公益事業;4、向業主委員會的工作提供有關資料和建議。第十五條業主委員會委員停任時,須在停任后1周內,將管理和保存的屬于業主委員會的資料、財務等移交給業主委員會。第五章附則第十六條業主大會通過的有關本章程的決議和細則都是本章程的組成部分。第十七條業主委員會任期內,有下列情形之一的,可以組織召開業主大會,選舉新一屆業主委員會。(一)有20%以上業主聯名要求改選的;(二)業主委員會不履行職責和義務的;(三)因決策失誤給業主或物業造成重大損失的;(四)2個以上物業管理區域合并為1個的;(五)法院判決必需改選的;(六)因其它原因確需改選的。第十八條業主委員會任期內被解散時,選舉新一屆業主委員會,按首屆業主委員會成立辦法組織實施。第十九條新一屆業主委員會產生后,上屆業主委員會在30日內將有關文件和資料移交給新一屆業主委員會。第二十條業主委員會開展活動所需費用,由全體業主分擔。第二十一條本章程的解釋權屬業主委員會。第二十二條本章程若與有關法律法規不符時,按有關規定執行。第二十三條本章程經業主大會通過后生效。

篇2:市建筑安裝工程責任公司章程

桐城市EE建筑安裝工程有限責任公司章程

第一章總則

第一條公司宗旨:通過設立公司組織形式,由股東共同出資籌集資本金,建立新的經營機制,為振興經濟作貢獻。依照《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國公司登記管理條例》的有關規定,制定本公司章程。

第二條公司名稱:桐城市EE建筑安裝工程有限責任公司

第三條公司住所:市區海峰路火車站前

第四條公司由壹拾柒個股東出資設立。股東以認繳出資額為限對公司承擔責任;公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。公司享有股東投資形式的全部法人財產權,并依法享有民事權利,承擔民事責任,具有企業法人資格。

第五條經營范圍:可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:(1)28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程;(2)高度120米及以下的構筑物;(3)建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。

公司經營范圍中的全部內容,已經安徽省建設廳部門批準。

公司的經營范圍以登記機關登記的內容為準。

第六條經營期限:長期。公司營業執照簽發日期為本公司成立日期。

第二章注冊資本、認繳出資額、實繳資本額

第七條公司注冊資本為2024.36萬元人民幣,實收資本為2024.36萬元人民幣。公司注冊資本為在公司登記機關依法登記的全體股東認繳的出資額,公司的實收資本為全體股東實際交付并經公司登記機關依法登記的出資額。

第八條股東名稱、認繳出資額、實繳出資額、出資方式、出資時間一覽表。

第九條各股東認繳、實繳的公司注冊資本應在申請公司登記前,委托會計師事務所進行驗證。

第十條公司登記注冊后,應向股東簽發出資證明書。出資證明書應載明公司名稱、公司成立日期、公司注冊資本、股東的姓名或者名稱、繳納的出資額和出資日期、出資證明書的編號和核發日期。出資證明書由公司蓋章。出資證明書一式兩份,股東和公司各執一份。出資證明書遺失,應立即向公司申報注銷,經公司法定代表人審核后予以補發。

第十一條公司應設置股東名冊,記載股東的姓名、住所、出資額及出資證明書編號等內容。

第三章股東的權利、義務和轉讓出資條件

第十二條股東作為出資者按出資比例享有所有者的資產受益、重大決策和選擇管理者等權利,并承擔相應的義務。

第十三條股東的權利:

一、出席股東會,并根據出資比例享有表決權;

二、查閱股東會會議記錄和財務會計報告,監督公司的生產經營和財務管理,并提出建議或質詢;

三、選舉和被選舉為公司董事會成員、監事會成員及高級管理人員(法律、法規另有規定的除外);

四、股東按出資比例分取紅利。公司新增資本時,股東可按出資比例優先認繳出資;

五、優先購買其他股東轉讓的股權;

六、公司終止后,依法分取公司剩余財產。

七、法律、法規規定享有的其他權利。

第十四條股東的義務:

一、按期足額繳納各自所認繳的出資額;

二、以認繳的出資額為限承擔公司債務;

三、公司辦理工商登記注冊后,不得抽回出資;

四、遵守本公司章程,執行股東決議。

第十五條出資的轉讓:

一、股東之間可以相互轉讓其全部出資或者部分出資;

二、股東向股東以外的人轉讓其出資時,必須經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的,視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意的,不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資,如果不購買該轉讓的出資,視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資,在同等條件下其他股東對該轉讓的出資有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的,協商確定各自的購買比例;協商不成的,按照轉讓時各自出資比例行使優先購買權。

三、股東依法轉讓其出資后,公司應將受讓人的姓名、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊。

第四章公司的機構及高級管理人員的資格和義務

第十六條為保障公司生產經營活動的順利、正常開展,公司設立股東會、執行董事和監事,負責全公司生產經營活動的策劃和組織領導、協調、監督等工作。

第十七條本公司設經理、業務部、財務部等具體辦理機構,分別負責處理公司在開展生產經營活動中的各項日常具體事務。

第十八條執行董事、監理、經理應遵守公司章程、《中華人民共和國公司法》和國家其他有關法律的規定。

第十九條公司研究決定有關職工工資、福利、安全生產以及勞動保護、勞動保險等涉及職工切身利益的問題,應當事先聽取公司工會和職工的意見,并邀請工會或者職工代表列席有關會議。

第二十條公司研究決定生產經營的重大問題、制定重要的規章制度時,應當聽取公司工會和職工的意見和建議。

第二十一條有下列情形之一的人員,不得擔任公司執行董事、監事、經理:

一、無民事行為能力或者限制民事行為能力的人;

二、因犯有貪污、賄賂、侵占財產、挪用財產罪或者破壞社會經濟秩序罪;被判處刑罰,執行期未滿逾五年,或者因犯罪被剝奪政治權利。執行期滿未逾五年者。

三、擔任因經營不善破產清算公司(企業)的董事或者廠長、經理,并對該公司(企業)破產負有個人責任的,自該公司(企業)破產清算完結之日起未逾三年者;

四、擔任因違法被吊銷營業執照的公司(企業)的法定代表人,并負有個人責任的,自該公司(企業)被吊銷營業執照之日未逾三年者;

五、個人所負數額較大的債務到期未清者。

公司違反前款規定選舉、委派執行董事、監事或者聘用經理的,該選舉、委派或者聘任無效。

第二十二條國家公務員不得兼任公司的執行董事、監理、經理。

第二十三條執行董事、監理、經理應當遵守公司章程,忠實履行職責,維護公司利益,不得利用在公司的地位和職權為自己謀取私利。執行董事、監事、經理不得利用職權收受賄賂或者其他非法收入,不得侵占公司的財產。

第二十四條執行董事、經理不得挪用公司資金或者將公司資金借給任何與公司業務無關的單位和個人。

執行董事、經理不得將公司的資金以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲,亦不得將公司的資金以個人名義向外單位投資。

執行董事、經理不得以公司資產為本公司的股東或者其他個人債務提供擔保。

第二十五條董事會成員、經理不得自營或者為他人經營與其所任職公司經營相同或相近的項目,或者從事損害本公司利益的活動。從事上述營業或者活動的,所得收入應當歸公司所有。

第五章股東會

第二十六條公司設股東會。股東會由公司全體股東組成,股東會為公司最高權力機構。股東會會議,由股東按照出資比例行使表決權。出席股東會的股東必須超過全體股東表決權的半數以上,方能召開股東會。首次股東會由出資最多的股東召集,以后股東會由執行董事召集主持。

第二十七條股東會行使下列職權:

一、決定公司的經營方針和投資計劃;

二、選舉和更換執行董事,決定有關執行董事的報酬事項;

三、選舉和更換非由職工代表出任的監事,決定有關監事的報酬事項;

四、審議批準執行董事的報告或監事的報告;

五、審議批準公司年度財務預、決算方案以及利潤分配、彌補虧損方案;

六、對公司增加或減少注冊資本作出決議;

七、對公司的成立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議;

八、修改公司的章程;

九、聘任或者解聘公司的經理;

十、對發行公司的債券作出決議;

十一、公司章程規定的其他職權。

股東會分定期會議和臨時會議。股東會每三個月召開一次,由執行董事召集主持。執行董事不能履行或者不履行召集股東會會議職責的,由監事召集和主持;監事不召集和主持的,代表十分之一以上表決權的股東可以自行召集和主持。召開股東會會議,應于會議召開日前通知全體股東。

(一)股東會議應對所議事項作出決議。對于修改公司的章程、增加或減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式等事項作出決議,必須經代表三分之二以上表決權的股東同意通過;

(二)股東會議應對所議事項作成會議記錄。出席會議的股東應在會議記錄上簽名,會議記錄應作為公司檔案材料長期保存。

第六章執行董事、經理、監事

第二十八條本公司不設董事會,只設執行董事一名。執行董事由

股東會代表三分之二以上表決權的股東同意選舉產生。

第二十九條執行董事對股東會負責,行使下列職權:

一、負責召集股東會,并向股東會報告工作;

二、執行股東會決議,制定實施細則;

三、擬訂公司的經營計劃和投資方案;

四、擬訂公司年度財務預、決算,利潤分配、彌補虧損方案;

五、擬訂公司增加和減少注冊資本、分立、變更公司形式、解散、設立分公司等方案;

六、決定公司內部管理機構的設置和公司經理人選及報酬事項;

七、根據經理的提名,聘任或者解聘公司副經理、財務負責人,決定其報酬事項;

八、制定公司的基本管理制度。

第三十條執行董事任期為三年,可以連選連任。執行董事在任期屆滿前,股東會不得無故解除其職務。

第三十一條公司經理由股東會代表三分之二以上表決權的股東聘任或者解聘。經理對股東會負責,行使以下職權:

一、主持公司的生產經營管理工作,組織實施股東會決議,組織實施公司年度經營計劃和投資方案。

二、擬訂公司內部管理機構設置的方案;

三、擬訂公司基本管理制度;

四、制定公司的具體規章;

五、向股東會提名聘任或者解聘公司副經理、財務負責人人選;

六、聘任或者解除除應由執行董事聘任或者解聘以外的管理部門負責人;

七、股東會授予的其他職權。

第三十二條公司不設監事會,只設監事一名。由股東會代表三分之二以上表決權的股東同意選舉產生;監事任期為每屆三年,屆滿可以連選連任;本公司的執行董事、經理、財務負責人不得兼任監事。

監事的職權:

一、檢查公司財務;

二、對執行董事、高級管理人員執行公司職務的行為進行監督,對違反法律、行政法規、公司章程或者股東會決議的執行董事、高級管理人員提出罷免的建議;

三、當執行董事和經理的行為損害公司的利益時,要求執行董事和經理予以糾正,在執行董事不履行本法規定的召集和主持股東會會議職責時召集和主持股東會會議;

四、向股東會會議提出提案;

五、依照《中華人民共和國公司法》第一百五十二條的規定,對執行董事、高級管理人員提起訴訟;

六、公司章程規定的其他職權。

第七章公司的法定代表人

第三十三條公司法定代表人由孫文啟擔任。

第三十四條法定代表人行使下列職權:

一、代表公司簽署有關文件;

二、法律、法規和本章程規定的其他職權。

第八章財務、會計

第三十五條公司依照法律、行政法規和國家財政行政主管部門的規定建立本公司的財務、會計制度。

第三十六條公司在每一會計年度終了時制作財務會計報表,按國家和有關部門的規定進行審計,報送財政、稅務、工商行政管理等部門,并送交各股東審查。

財務、審計報告包括下列會計報表及附屬明細表:一、資產負債表;二、損益表;三、財務狀況變動表;四、財務情況說明書;五、利潤分配表。

第三十七條公司分配每年稅后利潤時,提取利潤的百分之十列入法定公積金之前,應當先用當年利潤彌補虧損。

第三十八條公司彌補虧損和提取公積金后所余稅后利潤,按照股東投資比例進行分配。

第三十九條法定公積金轉為資本時,所留存的該項公積金不得少于轉增前公司注冊資本的百分之二十五。

公司除法定會計帳冊處,不得另立會計帳冊。

會計帳冊、報表及各種憑證應按財政部有關規定裝訂在冊歸檔,作為重要的檔案資料妥善保管。

第九章合并、分立和變更注冊資本

第四十條公司合并、分立或者減少注冊資本,由公司的股東會作出決議;按《中華人民共和國公司法》的要求簽訂協議,清算資產、編制資產負債及財產清單,通知債權人并公告,依法辦理有關手續。

第四十一條公司合并、分立、減少注冊資本時,應編制資產負債表及財產清單,10日內通知債權人,并于30日內在報紙上公告。債權人自接到通知書之日起30日內,未接到通知書的自公告之日起45日內,有權要求公司清償債務或者提供相應擔保。

第四十二條公司合并或者分立,登記事項發生變更的,應當依法向公司登記機關辦理變更登記;公司解散的,應當依法辦理公司注銷登記;設立新公司的,應當依法辦理公司設立登記。公司增加或減少注冊資本,應依法向公司登記機關辦理變更登記。

第十章破產、解散、終止和清算

第四十三條公司因《中華人民共和國公司法》第一百八十一條所列(1)(2)(4)(5)項規定而解散的,應當在解散事由出現之日起15日內成立清算組,開始清算。逾期不成立清算組進行清算的,債權人可以申請人民法院指定有關人員組成清算組進行清算。

公司清算組自成立之日起10日內通告債權人,并于60日內在報紙上公告。債權人應當自接到通知書之日起30日內,未接到通知書的自公告之日45日內,向清算組申報債權。

公司財產在分別支付清算費用、職工的工資、社會保險費用和法定補償金,交納所欠稅款,清償公司債務后的剩余資產,有限責任公司按照股東的出資比例分配。

公司清算結束后,公司應依法向公司登記機關申請注銷公司登記。

第十一章工會

第四十四條公司按照國家有關法律和《中華人民共和國工會法》設立工會。工會獨立自主地開展工作,公司應支持工作的工作。公司勞動用工制度嚴格按照《勞動法》執行。

第十二章附則

第四十五條公司章程的解釋權屬公司董事會。

第四十六條公司章程經全體股東簽字蓋章生效。

第四十七條經股東會提議公司可以修改章程,修改章程須經股東會代表公司三分之二以上表決權的股東通過后,由公司法定代表人簽署并報公司登記機關備案。

第四十八條公司章程與國家法律、行政法規、國務院決定等有抵觸的,以國家法律、行政法規、國務院決定等為準,本章程未規定到的其他事項,按法律、法規執行。

篇3:建設集團宿舍管理委員會章程

建設集團公司宿舍管理委員會章程

各位員工:

為了充分發揮我公司員工的自我教育、自我管理、自我服務的精神,促進員工公寓文化建設,努力創建一個文明、和諧、安全、舒適的生活環境,現成立“宿舍管理委員會”(簡稱“宿委會”)。

第一條為搞好員工公寓管理工作,維護公司和員工的利益,履行“宿委會”職能,特制定本章程。

第二條“宿委會”以“為員工服務!”為宗旨,以遵守國家法律法規、遵守公司規章制度為前提,堅持“團結、文明、和諧、創優”的準則。

第三條圍繞公司對員工工作的總體要求,以推進員工生活園區全面發展為主線,努力創造一個健康、安全、文明的生活環境,提高員工生活價值與生活質量。

第四條發揮“宿委會”與員工的橋梁紐帶作用,加強生活園區員工工作及管理雙方的信息溝通。

第五條嚴格執行員工生活園區各項管理制度,自覺抵制違紀行為,發揚團結互助的集體主義精神,增強集體歸屬感和榮譽感。

宿舍管理委員會工作內容

1.認真執行各項物業法規政策,堅持原則,秉公辦事,維護正常管理秩序。熱情為員工服務,盡全力幫助員工解決工作、生活中遇到的困難。

2.全面掌握公司房屋、配套設施和員工的基本情況,建立正確完善的基礎資料檔案,并及時做好變更記錄。

3.積極主動地參與員工生活園區安全管理、紀律管理、衛生檢查與文明監督工作。

4.定期或不定期地回訪員工,征求員工關于改進管理和服務的意見,不斷總結工作經驗,提出創造性建議,提高管理、服務水平,為員工提供舒適、愉快的居住、生活環境。

5.經常深入宿舍教育員工共同遵守員工守則和各項管理制度,加強宿舍水電安全、節能管理,防火、防盜。

6.對宿舍衛生每周檢查、評比一次,公布結果。對合格寢室進行表揚和獎勵;對不合格寢室進行批評和罰款,罰款金額為100元―1000元。

**建設集團宿舍管理委員會

二零一零年五月二十四日