關于石竹新花園成立業(yè)主大會籌備組的申請

南城區(qū)街道辦事處:

我是南城區(qū)石竹新花園小區(qū)的業(yè)主,我花園小區(qū)現(xiàn)在所有的住宅、商鋪均已交付使用,入住率達90%以上。根據《廣東省物業(yè)管理條例》(2008年11月28日修訂)第十二條及《東莞市業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立若干規(guī)定》的通知(東府辦[2009]95號)文件精神:

申請成立業(yè)主大會。20%以上業(yè)主可以聯(lián)名向鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)提出成立業(yè)主大會籌備組的書面要求;或者已交付使用的物業(yè)建筑面積成50%以上的,業(yè)主可以向鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)提出成立業(yè)主大會籌備組的書面要求。現(xiàn)我住宅小區(qū)已達到上述文件要求,特提出我花園住宅小區(qū)成立業(yè)主大會籌備組的申請。

請批準并協(xié)助辦理為盼!

南城區(qū)石竹新花園業(yè)主代表:***

20**年3月11日

篇2:小區(qū)業(yè)委會籌備組文件:業(yè)主大會計劃表決議案

小區(qū)業(yè)委會籌備組文件:業(yè)主大會計劃表決的議案

序號議案主題情況說明

議案一審議通過《**小區(qū)議事規(guī)則》

結合本小區(qū)實際情況,在第一版議事規(guī)則基礎上增加了監(jiān)事會,監(jiān)督業(yè)主委員會運行,同時對部分條文給予了完善、補充。

議案二審議通過《**小區(qū)管理規(guī)約》

議案三選舉業(yè)主委員會

議案四選舉監(jiān)事會

議案五選聘物業(yè)服務企業(yè)

由于目前服務于小區(qū)的杭州合一物業(yè)公司已向之江社區(qū)提出退出申請,結合小區(qū)實際情況,本次業(yè)主大會將選聘新的物業(yè)服務企業(yè),相關方案籌備組正在準備中。

議案六授權業(yè)主委員會負責小區(qū)公用設施日常維護、維修方案的策劃和組織實施

當前小區(qū)草坪雜草叢生、公共設施存在不足和損害的情況,影響了小區(qū)環(huán)境和業(yè)主日常生活,為美化小區(qū),給業(yè)主一個舒適、溫馨的生活環(huán)境,授權業(yè)主委員會負責小區(qū)公用設施日常維護、維修方案的策劃和組織實施,如:草坪整治、地下室單元出入門維修等公共設施的維護和保養(yǎng)。

議案七授權業(yè)主委員會負責業(yè)主活動場所和重要節(jié)日小區(qū)活動方案策劃和組織實施

為豐富業(yè)主業(yè)余活動,授權業(yè)主委員會負責業(yè)主活動場所和節(jié)日小區(qū)活動的方案策劃和實施。

篇3:小區(qū)首次組建業(yè)主大會籌備組會籌備建議方案

小區(qū)組建首次業(yè)主大會籌備組(會)的籌備、建議方案

首次業(yè)主大會及業(yè)主委員會籌備方案

為進一步規(guī)范小區(qū)管理,通過成立業(yè)主管理委員會(以下稱:業(yè)委會),加強物業(yè)管理公司與業(yè)戶間的相互交流與溝通,充分發(fā)揮業(yè)主參與小區(qū)管理決策,監(jiān)督物業(yè)經營管理的作用,增強小區(qū)管理的透明度,全面提升小區(qū)綜合管理質量,使小區(qū)管理更能滿足業(yè)戶的實際需求,為順利和穩(wěn)定推行各項管理制度及開展各項管理工作奠定基礎,我司將自20**年2月下旬起,按有關程序全面開展首屆業(yè)主大會及業(yè)委會的籌備工作。為確保各項工作的順利進行,特制定如下籌組方案:

一、籌組原則:

1、嚴格遵照《**市居住物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定完成籌組工作;

2、結合小區(qū)特點及客戶的實際需求,不斷完善社區(qū)綜合服務;

3、實行公平、公開、公正的選舉方式進行;

4、在政府主管部門的專業(yè)指導及監(jiān)督下,按規(guī)范程序完成籌組。

二、工作步驟:

1、20**年3月上旬,完成籌備工作小組的組建,并通過電話或問卷調查形式,完成首屆業(yè)委會成立意見征詢工作。

2、20**年3月下旬,收集參選業(yè)委會成員的業(yè)主名單,并提交工作組審議。

3、20**年4月中旬,完成小區(qū)總體客戶回訪工作,征詢客戶對目前管理運作之相關意見,并實施整改完善。

4、20**年5月中旬,研究、確定業(yè)委會候選人名單。

5、20**年5月下旬,確定首次業(yè)主大會召開事宜及業(yè)委會選舉辦法,并將《業(yè)委會章程》討論稿、《管理規(guī)約》修訂及討論稿提交籌備工作組審議。

6、20**年6月上旬,組織召開首次業(yè)主大會,選舉產生業(yè)委會并通過《業(yè)委會章程》及《管理公約》。

7、20**年6月中旬,組織召開業(yè)委會首次委員會議,選舉產生業(yè)委會主任等職能架構,簽訂《委托管理合同》。

關于組建首次業(yè)主大會籌備組的建議范本

****(物業(yè)名稱)全體業(yè)主:

我們是本小區(qū)(大廈)業(yè)主,現(xiàn)聯(lián)名倡儀組建首次業(yè)主大會籌備組。如有組織能力強、文化素質較高、熱心公益、并能按照國務院《物業(yè)管理條例》自覺履行業(yè)主義務的業(yè)主(住宅業(yè)主應當有不少于20名業(yè)主推薦,不包括被推薦的業(yè)主),可在本建議公示之日起10日內,填寫《籌備組成員自薦表》,將有關資料一式兩份分別送到業(yè)主聯(lián)名指定的______和________區(qū)國土房管局。

推薦人員名單:

姓名門牌地址工作單位

年月日

聯(lián)名的業(yè)主簽名: