關(guān)于申請成立**嘉園業(yè)主委員會的申請報告

余杭區(qū)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo):

**嘉園坐落于余杭區(qū)五常街道,是五常街道大型居住區(qū),于2005年建成交付使用,總戶數(shù)2500戶,已入住戶數(shù)為1200戶,占總戶數(shù)比例為45%,交付使用已近5年,現(xiàn)由怡城物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

根據(jù)《杭州市余杭區(qū)業(yè)主大會召開及業(yè)委會成立工作指導(dǎo)意見》物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有下列情況之一的,應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會:1、房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之六十以上的;2、首套房屋出售并交付使用已滿兩年,且房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之三十以上的。

**嘉園滿足業(yè)主大會成立的條件,應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會。但是,由于種種原因,物業(yè)一直不肯組織成立業(yè)主委員會,而物業(yè)公司和業(yè)主之間因?yàn)楣芾砩蠀s矛盾不斷。業(yè)主無法對物業(yè)的收費(fèi)和管理工作進(jìn)行監(jiān)督,物業(yè)很難保持與業(yè)主正常溝通,對打造文明西溪濕地,創(chuàng)建和諧五常十分不利,顯然業(yè)主委員會的成立迫在眉睫。

根據(jù)我們的調(diào)查,廣大業(yè)主也十分期盼成立業(yè)主委員會,群眾基礎(chǔ)已然具備,因此,成立業(yè)主委員會既符合國家政策文件的規(guī)定,也符合廣大業(yè)主的實(shí)際需求,在國家積極倡導(dǎo)“以人為本”“構(gòu)建和諧社會”的大環(huán)境下,社區(qū)是落實(shí)“和諧社會”的主體和核心,是推動社會和諧發(fā)展的催化劑,是廣大業(yè)主可以依靠能夠依靠敢于依靠的靠山,有街道和社區(qū)的積極推動,**嘉園業(yè)主委員會必然能夠成立,**嘉園必然成為五常街道的文明社區(qū)、和諧社區(qū),為建設(shè)五常街道和諧社會打造杭州西大門作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

因此,我們(**嘉園)的業(yè)主(詳見簽名)懇請五常街道政府將成立**嘉園業(yè)主委員會擺上議事日程,作為年度工作目標(biāo)進(jìn)行落實(shí)。我們愿意積極配合街道和社區(qū)的工作,為成立業(yè)主委員會盡自己的一份力量。

請求區(qū)相關(guān)部門、五常街道、荊山社區(qū)派工作人員介入?yún)⒓?浙江廣源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司指定一名工作人員參加**嘉園業(yè)主大會籌備組,并承擔(dān)首次業(yè)主大會籌備、成立的費(fèi)用。請求浙江廣源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和怡城物業(yè)管理有限公司向籌備組提供所有業(yè)主的名單及聯(lián)系方式。懇請五常街道領(lǐng)導(dǎo)、荊山社區(qū)給予及時回復(fù)為盼。

篇2:成立業(yè)主委員會申請書

　　成立業(yè)主委員會申請書

　　xxx人民政府、城管局：

　　xxx小區(qū)業(yè)主及住戶經(jīng)自愿報名，準(zhǔn)備成立“小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組”，小區(qū)于xxxx年x月x日入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)已經(jīng)達(dá)到xx%以上，現(xiàn)按照《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》的相關(guān)要求，請求xxx人民政府、xx城管局批準(zhǔn)成立“xx小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組”，并指導(dǎo)該小組按照國家有關(guān)規(guī)定，完成“xx小區(qū)業(yè)主委員會”籌備工作。

　　此致!

　　申請xx小區(qū)業(yè)主代表(簽字)：xx

　　xxxx年x月xx日

篇3:小區(qū)成立業(yè)主委員會相關(guān)文書

小區(qū)成立業(yè)主委員會相關(guān)文書實(shí)例

1.選票設(shè)計

以下是筆者根據(jù)所在小區(qū)設(shè)計使用過的選票改寫,僅供參考:

親愛的業(yè)主:您好!現(xiàn)將**小區(qū)業(yè)主委員會候選人名單和資料發(fā)給您,如果您反對其中任何人擔(dān)任業(yè)主委員會委員,請在其名字后面畫×,您也可以提出您建議的候選人,然后將您的選票在月日之前投入**小區(qū)選票箱,根據(jù)**小區(qū)業(yè)主委員會章程(草案)第*條規(guī)定,如果您未投反對票將視同您贊成這些候選人當(dāng)選業(yè)主委員會委員,請您珍惜自己的權(quán)利和支持我們的工作!謝謝!____小區(qū)業(yè)主大會籌備組____年__月__日業(yè)主委員會委員候選人名單姓名業(yè)權(quán)單位姓名業(yè)權(quán)單位我提議__號樓座室先生/女士擔(dān)任管委會委員____小區(qū)____號樓門室簽名:____年__月__日注:如果您的產(chǎn)權(quán)超過一套房子,請將全部房號在選票上注明,無房號或無簽名的選票將視為無效。

2.收條設(shè)計

以下是筆者根據(jù)所在小區(qū)設(shè)計使用過的收條改寫,僅供參考:

收條

本人/本人代表產(chǎn)權(quán)人收到業(yè)主大會籌備組送來的業(yè)主委員會章程(草案)、參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選票、成立業(yè)主大會的通知。____小區(qū)____號樓__門_____室簽名:____年__月__日

3.業(yè)主委員會章程

業(yè)主委員會章程北京市房地局有管委會章程的示范文本,可以參考。

為業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會變得可行,筆者建議業(yè)主在起草自己小區(qū)業(yè)主委員會章程時寫明業(yè)主委員會用收集反對票方法進(jìn)行選舉,并注明:在規(guī)定的時間內(nèi)如果業(yè)主未投反對票將視同其贊成候選人當(dāng)選業(yè)主委員會委員。

4.備案申請書

以下是筆者根據(jù)1998年為自己所在小區(qū)業(yè)主委員會報批所寫的申請函改寫,僅供參考:

北京市____區(qū)(縣)居住小區(qū)管理辦公室:

____小區(qū)共有____套房屋,根據(jù)___套房屋的業(yè)主的要求,在業(yè)主自愿參加的基礎(chǔ)上組建了____小區(qū)業(yè)主大會成立工作籌備組,并于____年__月__日正式開始工作。____小區(qū)業(yè)主大會成立工作籌備組在業(yè)主自愿報名參選業(yè)主委員會的基礎(chǔ)上于____年__月__日將選票、業(yè)主委員會章程(草案)、業(yè)主大會成立日期的通知及參選人資料進(jìn)行逐戶派發(fā),成功地派發(fā)給了____套房屋的業(yè)主,并告知了居委會。____小區(qū)業(yè)主大會工作籌備組于____年__月__日公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)監(jiān)督的情況下進(jìn)行了驗(yàn)票工作,收到選舉文件的業(yè)主在選舉規(guī)定的時間內(nèi)(____年__月__日至____年__月__日)未收到50%對業(yè)主委員會章程的反對票,**小區(qū)業(yè)主委員會章程獲得通過,同時____、____、……先生/女士未收到50%反對票,當(dāng)選為____小區(qū)業(yè)主委員會委員。____小區(qū)業(yè)主委員會成立工作請求了區(qū)(縣)小區(qū)辦進(jìn)行指導(dǎo),所有程序符合國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定。____小區(qū)業(yè)主委員會由*名委員組成,經(jīng)業(yè)主委員會第一次會議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會設(shè)主任一名、付主任__名。根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》,特此備案。____小區(qū)業(yè)主委員會____年__月__日