購物公園項目銷售代理合同樣本

委托方:zz房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)

地址:

電話:傳真:

代理方:(以下簡稱乙方)

地址:

電話:

甲、乙雙方經友好協商,本著互惠互利的原則,就甲方所開發的項目,委托乙方全程策劃和獨家銷售事宜,達成如下約定:

第一條項目概況:

項目位置

占地面積。

第二條合作方式及期限

1、甲方委托乙方獨家實施項目的全程代理服務,此項工作在合同期內不再委托他方。

2、合作期限,自本合同簽訂之日起至第止。

3、銷售目標:乙方應在甲方交付預售許可證之日起的兩個月內銷售總可售面積的35%,剩余面積由乙方提供銷售進度表給甲方,并在合同期限內完成。完成%視為完成合同。

第三條乙方應完成的前期準備工作

1、合同簽訂后個工作日內對房地產市場進行認真充分的調研,提交甲方詳細的市場分析報告。

2、指定專業人員與甲方共同制定項目開發策略及產品定位。合同簽訂后個工作日內,并在以后每月初個工作日內以書面的形式向甲方提供財務分析報告,工程造價及動態的市場預測報告。

3、結合市場情況對項目設計提出建設性建議(包括總平、戶型、外立面、裝修、園林及景觀)

4、在項目開盤日前做好售樓處、樣板房、樓書、單頁及相關宣傳用品的準備工作,并提交甲方通過。所有文案及平面設計均須在實施前個工作日內提交甲方通過。

5、做好專業人員的組織(并提供名單給甲方)及銷售人員的招聘及前期培訓工作。由甲、乙雙方共同考核認可后上崗。

6、實施前個工作日內作出推廣費用預算并提交甲方通過。

第四條營銷策劃及實施階段,(在保證完成本合同第二條第3項的前提下)

1、開盤前個工作日內制定項目整體營銷戰略及營銷定位,并提交甲方通過。

2、開盤前個工作日內制定項目營銷推廣策略及框架性推廣計劃,并提交甲方通過。

3、開盤前個工作日內制定項目入市策略及工作計劃,并提交甲方通過。

4、開盤前個工作日內制定總體廣告推廣計劃報甲方通過,并監控實施。

5、制定每月營銷推廣策略及計劃,該計劃應于每月開始前報甲方通過。

6、于每季度結束后個工作日內制定每季度市場調研分析及項目總結分析,并報甲方通過。

7、在項目營銷過程中進行項目品牌和企業形象的塑造。

第五條雙方的責任及權益

(一)甲方義務及責任:

1、保證項目的合法性。

2、指定專人負責與乙方的工作聯絡和協調為乙方開展工作提供必要和充分的支持。

3、甲方在對計劃、方案、策略進行變動時,應聽取乙方意見。

4、甲方按合同約定向乙方支付服務報酬及應由甲方所承擔的費用。

5、甲方相關職能部門在雙方達成工作計劃后,應給予乙方及時、積極的配合。

6、按照乙方提供由甲方認可的營銷計劃及時安排推廣用款。

7、開盤銷售所需的政府核準的相關法規文件。

8、落實銀行按揭。

9、甲方應指定專人對乙方的工作進行監督,參予方案的制定和討論。

(二)乙方的義務與責任

1、指定有專業知識及銷售業績的管理人員,組建訓練有素的銷售隊伍,該銷售隊伍人數不低于人,其中銷售總監一名、副總監名、助理名(銷售人員的專業水平、資歷、操盤能力等具體條件見附件)。前述銷售人員由乙方選定后報甲方通過,在銷售期間不經甲方同意不得隨意更換。乙方在本合同有效期間不經甲方書面同意,擅自減少或更換銷售人員的,視為乙方單方解除合同,應承擔甲方此前支付的全部業務費用,返還所收取的銷售代理費用并賠償甲方因此產生的一切損失。

2、認真按照合同約定時間、期限進行工作安排。

3、制定項目綜合計劃,并根據客觀條件的變動和項目運作的規律性進行計劃調整。

4、協助甲方進行項目統籌和實施組織,并以書面形式及時就項目實施過程中可能發生的困難提醒甲方注意,并提出參考性解決方案。

5、隨時向甲方匯報項目工作進展。(每周以書面形式一次)并按照雙方商定時間提交階段性工作成果。根據客觀情況,確需發生變更時,及時向甲方匯報,并征得甲方同意,自行變更所造成的后果,應由乙方負責。

6、負責主導商家的介紹和引進工作,并由甲方認可,直到滿意為止。

7、對合同外甲方安排的工作,乙方優先考慮,費用協商解決。

8、乙方因工作所接觸得知甲方的商業秘密,在合同有效期及合同終止后,不得向任何人泄露,如因此而造成后果應用乙方負責。未經甲方同意乙方不得以甲方的名義對外實施任何行為。

(三)甲方權利

1、督促乙方及時、全面、認真履行合同義務。

2、甲方有權檢查,審核乙方工作進展狀況,有權要求乙方做好入伙,交房工作。

3、甲方有權隨時參與乙方項目實施工作中的任一環節,并對任一階段結果進行審核。提出意見。

4、最終決定項目的實施計劃和方案。

5、在乙方未完成計劃任務;或未在約定期限內完成工作;或出現明顯工作失誤,工作未能達到預期目標,甲方有權解除合同而無須賠償。

6、甲方如發現乙方在策劃服務過程中嚴重違反甲方利益的行為,在協商未果的情況下,可以解除合同,并無須賠償。

(四)乙方權利

1、要求甲方按照合同約定的數額和時間支付應付的服務費用。

2、要求甲方按照合同約定原

則和方式及時承擔由甲方負責的工作/業務、費用。

3、乙方有權就項目施工過程提出修改意見,經甲方認同后應嚴格執行。

4、乙方所提供給甲方的項目策劃、推廣、銷售計劃、經甲方認可后,乙方有權要求甲方嚴格執行。

5、乙方有權參與認可項目設計方案的調整等工作。

6、乙方有權要求甲方提供必要的協助。

第六條銷售代理費用:

1、代理費為總銷售額的。

2、銷售代理費用在開盤銷售的兩個月后開始支付。

3、在完成總可售面積50%前支付每月實際銷售提成總額的65%,完成可售面積75%后,每月支付按實際銷售額所計算的提成總額的80%,其余部分視為乙方保證金,在銷售完成總可售面積的90%以后內按實際銷售總額計算并付清。乙方在每月結算時應提供正式發票。

上述業務費用水平不應超過銷售收入的1.5%。

第七條業務費用負擔原則和方式

(一)甲方所承擔費用:

1、為推廣該項目所必需的費用包括:傳媒、印刷、售樓處包裝、樣板間的裝飾所產生的直接費用。

2、甲方安排乙方在合同約定以外工作所發生的費用。

3、售樓中心應配置的相應辦公用品包括:電話、傳真、電腦、打印、復印機及支付銷售中心的水電費用。

(二)乙方所承擔費用:

1、乙方派駐人員的工資、補貼等費用。

2、乙方派駐人員的交通費用、日常辦公費用、通訊等。

3、乙方所聘人員的工資、補貼等費用。

4、銷售人員的培訓費用及工資獎金等。

第八條違約責任

(一)甲方違約責任:

1、甲方未按合同約定的條款對乙方支付各項費用。

2、甲方未按合同約定及時答復乙方的請示,報告而造成的工作延誤和其他損害,由甲方承擔責任乙方有權相應順廷工作計劃。

(二)乙方違約責任

1、乙方未能按合同約定的內容及期限完成銷售,給甲方的工程及銷售帶來損害的,甲方有權解除合同,乙方應承擔相應責任,包括但不限于承擔甲方已支付的全部業務費用、返還所收取的銷售代理費用、賠償給甲方造成的損失。

2、乙方在銷售中因為解釋不明確,而造成的購房者投訴,所帶來的損失,由乙方承擔責任(經甲方同意的解釋除外)。

第九條工作溝通機制

雙方業務工作實行每周例會制和專題會議制度,討論、安排、實施有關工作。重要事宜須以書面文字進行知會。

第十條該合同自簽訂之日起成立,甲方付款日期以正式開盤之日起順延(如乙方提前完成合同約定的35%的銷售亦可按完成之日起提前支付乙方應得的擁金)。

第十一條甲方自行銷售的面積可計入乙方總銷量,但不得提取任何費用。

第十二條合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決,協商解決后另行起草補充協議,不能協商一致的遵從法律規定。

第十三條本合同執行過程中產生的糾紛,首先由甲、乙雙方協商解決協商不成可按司法程序解決。

第十四條本合同一式四份,雙方各執行兩份,均具有同等法律效力。

甲方:zz房地產有限公司

代表簽字:

乙方:

代表簽字:

簽訂時間

篇2:銷售代理樓盤項目組目標責任書

樓盤銷售代理項目組目標責任書

年月

根據公司本月下達的銷售指標,結合我們樓盤的實際情況,現制定出本月的銷售總目標為合同總額_______萬元.基本目標為合同總額_______萬元,為此我們制訂業務小組的目標及目標分解計劃。

一、經理目標責任:

樓盤銷售總目標/萬元;基本目標/萬元。

回款總目標/萬元;基本目標/萬元。

二、顧問銷售目標責任

責任人總目標(萬元)基本目標(萬元)

1、//

2、//

3、//

4、//

5.//

市場部回款目標及責任:責任人

回款總目標/萬元;基本目標/

三、目標分解:時間/目標

1、銷售目標分解:

簽字

住宅網點住宅網點住宅網點住宅網點

2、回款目標分解:時間/目標

簽字

四、獎懲辦法:按實際回款額計

1、完成基本任務者,領取基本工資及傭金;未達到基本任務者,職務級別降一級,領取基本工資及80%傭金;

2、達到總目標者,領取基本工資及和傭金外,另得到2000元獎金;

望全體同仁精誠團結,共同努力,實現計劃目標;

篇3:省區銷售代理經理崗位職責內容

1.負責該省區的招商和經銷商開發。

2.負責協助經銷商開發市場和推廣產品。

3.負責經銷商訂單和貨款催收公司。

4.負責組織銷售隊伍對該省區進行開發工作。