房地產銷售代理合同

委托方：(甲方)

地址：

受托方：(乙方)

地址：

甲方為

房地產項目的開發商，乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委托乙方代理“房地產項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：

一、委托內容及期限

1、甲方委托乙方為甲方開發的“房地產項目”(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售代理。

2、委托期限兩年，暫定自*年*月*日起至*年*月*日止;由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將委托期限續延，另行簽定補充協議。

二、雙方權利與職責

(一)甲方權利與職責

1、確保該項目作為商品房開發的手續完整、合法。

2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題。

3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

4、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

5、負責在現場設立售樓部，負責設立費用，并于該項目對外銷售前可完全進場使用，積累客源。

6、辦理由甲方負責的銀行按揭手續。

(二)乙方權利和職責

1、本合同簽定之日起15個工作日內完成該項目的策劃總案。

2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作。

6、保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的“價格執行方案”確定的實際成交均價。

7、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容按雙方確認的范本執行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導客戶將購房款交付甲方帳戶。

8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。

9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

10、獨立承擔房地產銷售代理所產生的法律責任，該法律責任與甲方無關。

11、具體銷售工作人員的開支、日常支出由乙方負責。

12、乙方應盡心盡責，不得作出有損甲方商業信譽、利益和形象的不當行為。

(三)共同責任

1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的“價格執行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以“價格執行方案”為準)給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣范圍的優惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。

3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業績，并按下述第三條規定支付乙方營銷代理費。

(四)、乙方應達到的工作目標

第一階段：20**年月日前，須完成房產銷售**套，面積不低于**平方米。

第二階段：20**年月日前，須完成房產銷售**套，面積不低于**平方米。

第三階段：20**年月日前，須完成房產銷售**套，面積不低于**平方米。

如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行商定。

三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式

1、計算及支付方式

(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的2.5%收取，并按套結算。

(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條(1)款結算代理服務費。

2、獎勵方式

(1)合同代理期內，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。

(2)獎勵金額=(乙方完成的已售面積的銷售總金額-價格執行方案規定已售面積的銷售總金額)×50%.

(3)獎勵提成支付方式與代理服務費支付方式相同。

四、合同終止事由

本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1、甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書，該通知于乙方發出通知之日起七日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除合同通知，該通知于甲方發出之日起七日后生效，在此期間已完成的銷售目標，甲方無需付給乙方代理服務費，并有權向乙方追索違約金。

五、爭議的解決

在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向人民法院提出訴訟。

六、由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：*年*月*日

價格執行方案

一、銷控表

二、銷控價格

三、一次性購房折扣

四、正常按揭折扣

五、零首付后，交首付款優惠

六、零首付后交房前優惠政策

七、零首付后交房前退房政策、與客戶簽定的合同

八、市場營銷策略

1、廣告投放

2、

3、

房地產銷售代理合同

委托方：(甲方)

地址：

受托方：(乙方)

地址：

甲方為***房地產項目的開發商，乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委托乙方代理“房地產項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：

一、委托內容及期限

1、甲方委托乙方為甲方開發的“房地產項目”(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

2、委托期限兩年，暫定自*年*月*日起至*年*月*日止;由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將委托期限續延，另行簽定補充協議。

二、雙方權利與職責

(一)甲方權利與職責

1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的**%。

5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式(詳細方案見附件)。

6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用，積累客源。

7、負責辦理銀行按揭手續。

8、保證于該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。

(二)乙方權利和職責

1、本合同簽定之日起15個工作日內完成該項目的策劃總案。

2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。

6、保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的“價格執行方案”確定的實際成交均價。

7、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容按雙方確認的范本執行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導客戶將購房款交付甲方帳戶。

8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。

9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

(三)共同責任

1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的“價格執行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以“價格執行方案”為準)給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣范圍的優惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。

3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業績，

并按下述第三條規定支付乙方營銷代理費。

(四)、雙方應達到的工作目標

1、甲方按時按質完成上述“甲方權利與職責”中規定的工作。

2、乙方銷售目標：

第一階段：

第二階段：

第三階段：

3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式

(一)廣告策劃費

乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣拾萬元整。

(二)代理服務費

1、計算及支付方式

(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的2.5%收取，并按套結算。

(2)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條(1)款結算代理服務費。

2、獎勵方式

(1)合同代理期內，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。

(2)獎勵金額=(乙方完成的已售面積的銷售總金額-價格執行方案規定已售面積的銷售總金額)×50%。

(3)獎勵提成支付方式與代理服務費支付方式相同。

(4)銷售開始后2個月內簽合同突破50套，每套獎勵1000元(如因甲方原因無法簽訂購房合同，按乙方實際簽訂合同每套獎勵1000元)。

(5)如果客戶退房后再次進行銷售，甲方按重新銷售的方式按本條(1)款結算代理服務費。

(6)獎勵提成支付方式與代理服務費支付方式相同。

五、合同終止事由

本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1、甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書，該通知于乙方發出通知之日起七日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除合同通知，該通知于甲方發出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。

六、爭議的解決

在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向當地法院提出訴訟。

七、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方：

乙方：

法人代表：

法人代表：*年*月*日

營銷方案

一、銷控表

二、銷控價格

三、一次性購房折扣

四、正常按揭折扣

五、零首付后，購房者交首付款的優惠

優惠方案：零首付后，購房者交首付款時，可分期交首付或者進行優惠6萬元的裝修款

六、零首付后交房前優惠政策

優惠方案：對購房者入住房屋前租房補貼，每戶1000~1500元，由乙方每月打入購房者賬戶。

七、零首付后交房前退房政策

一、甲乙雙方達成以下協議：

1、甲方承諾對乙方銷售房屋在乙方客戶入住前根據乙方客戶意愿可進行無條件退房。

2、退房產生的費用由甲方承擔。

3、乙方必須向甲方提供客戶同意退房聲明，身份證(簽名、按指印)并配合甲方辦理手續。

同意退房聲明

本人現自愿解除與河南瀚景置業有限公司杞縣分公司簽訂的壹份《商品房買賣合同》，并退回該套房屋。

特此聲明

簽名：

借款協議

甲方(借款人)：

乙方(出借人)：

今甲方向乙方借款

元用于購買房屋，還款期限在201*年*月*日前，還款日期到后，甲方如不能按期還款，必須將所購買的房屋過戶給乙方，并配合乙方過戶工作，過戶后，甲方不再承擔對乙方的借款，如不配合乙方過戶工作，甲方愿承擔一切法律責任，并賠償乙方違約金每天***元。

甲方：

乙方：

八、市場營銷策略

1、廣告投放

2、

3、

篇2:房地產銷售顧問崗位職責要求

職位描述：

【在售項目】（非項目內場銷售）

惠州：公園上城、天樾灣、十里銀灘、龍熹山、中萃公園、翡翠山、雅豪軒、九龍灣、城市之光、龍城一品、森林湖、潤揚溪谷、南站新城、湖光山色、翠湖灣、深薈城、山河城、逸泉山莊……

東莞：萬象松湖、天譽、翡翠灣、東城蘋果、松湖瓏月……

崗位職責：

1、負責以上項目在深圳的市場拓展（通過門店、展點、陌拜、大客戶、圈層活動、大數據模式網絡電銷等方式拓展深圳意向購房客戶）；

2、根據客戶需求，為客戶推薦合適的樓盤，并安排客戶看房，為客戶提供良好的看房體驗；

3、協助客戶辦理認籌、認購、簽約等手續，并敦促回款；

4、負責老業主的不定期維護。

職位要求：

1、20~35歲，形象氣質佳，有強烈的責任心、上進心；

2、具備良好的溝通表達能力、人際交往能力、協調能力；

3、勤奮、努力，具有優秀的團隊合作意識、榮譽感；

4、喜歡銷售工作，結果導向，具備較強的抗壓能力；

5、有地產銷售經驗最好，學習力強的應屆生也可。

薪資待遇+培訓發展：

1、無責底薪+行業高提成，輕松月入1.5萬以上；

2、統一購買深圳市五險一金，另加商業保險；

3、系統專業的培訓：新人訓、回爐訓、進階訓、管理訓……

4、陽光透明的晉升通道：置業顧問—片區經理—分區經理—區域總監—執行副總經理……

機會永遠青睞更主動的人：人力龔先生微信*******

篇3:房地產銷售管理培訓生崗位職責描述崗位要求

職位描述：

崗位職責：

1、負責客戶的接待、咨詢；

2、識別客戶需求，提供合適產品，進行價格談判；

3、負責公寓、別墅、寫字樓的買賣與租賃的全過程，包括帶看、收意向、簽過戶及老客戶經營等。

4、負責業務跟進、客戶信息登記及客戶關系維護等后續工作；

5、負責公司產品的開發積累，與客戶建立良好的業務協作關系。

崗位要求：

1、統招大專（含）以上學歷，年齡20歲-35周歲之間，男女不限,專業不限，應屆生優先；

2、敏銳的洞察力，較強的抗壓和抗挫能力；能接受房產行業的壓力和挑戰；

3、溝通能力強，普通話標準；有親和力，服務意識強、工作積極主動，樂觀開朗；

4、做事認真踏實，為人正直誠懇，具有良好的團隊精神；