物業管理師考試資料:物業服務合同簽訂

物業服務合同在簽訂時應以政府頒布的示范文本為基礎,雙方在平等自愿的前提下,遵循公平、誠實信用與合法的原則,經充分的協商討論達成一致意見后方可簽訂。

物業管理工作自身的特點決定了物業服務合同簽訂時,除可遵循簽訂一般合同時的注意事項外,還要注意以下四個要點:

(一)"宜細不宜粗"的原則

為確保合同雙方的權益,明確各目的責任、權利、義務,減少日后的糾紛,業主和物業管理企業在對合同進行談判洽商時,要遵循"宜細不宜粗"的原則,即對合同的具體條款要進行細致的充分協商,取得一致,不僅要從宏觀上把握。更要從微觀上給予明確。一般物業服務合同中對委托的管理服務應包括五個層次的約定:

1.委托項目

委托哪些管理服務項目應逐項寫清。如"房屋建筑共用部位的維修、養護和管理":"共用設施設備的維修、養護、運行和管理":"環境衛生"等。物業管理委托最主要的是公共性服務項目,應逐項給予明確;同時哪些項目允許物業管理企業分包,對分包的原則要求和限制條件,也應給予明確。

2.各委托項目的具體內容

各委托項目所包含的具體內容,應表述清楚,越詳細越好。如房屋建筑公用部位的維修、養護和管理,項目內容包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構……環境衛生包括哪些部分,樓梯、樓道、場地、庭院哪些委托,哪些不委托。

不同性質的業主和不同類型的物業在某些委托項目的具體內容上是有很大差異的。這些差異和區別除在招標書中明確提出外,還應在合同談判時給予準確界定。如部隊和一些政府機關在"保安服務"這一委托項目的具體內容上與普通住宅區和寫字樓就是有較大區別的。

3.服務質量與標準

各委托項目具體內容的管理服務質量標準,在定性的基礎上能量化的盡可能給予量化。這種量化標準有兩個層次,一是工作量的量化,二是質量檢查評定標準的量化。如垃圾清運要一天一次,還是二天一次,這是對工作量的量化;而環境衛生的清潔標準則屬于質量檢查評定的標準。要注意在明確質量標準時要少用或不用帶有模糊概念的詞語,例如"整潔",因為是否整潔不易作出準確判斷。

目前,不少物業服務合同在簽訂時對質量標準闡述不準確。對此,中國物業管理協會印發了《普通住宅小區物業管理服務等級標準(試行)》(中物協[2004]1號),各地行政管理部門也頒布了各地物業管理服務的等級標準,這些可作為合同談判簽訂時的參考和依據。

4.管理和服務費用

各委托項目在上述的管理服務內容與質量標準下應收取的相應合理的成本或支出費用。物業管理服務是分檔次的,不同檔次收取的費用是有較大差異的。在明確了委托項目、具體內容和質量標準后,費用的確定往往是雙方爭論和討價還價的焦點。在確定合理的費用時,要經過詳細的內容測算和橫向比較。無論是采用包干制取費,還是酬金制付費,雙方都應經過一定的測算和對比。各地物價局頒布的指導價應視作一個參考依據,各物業區域的規模大小與構成均不同,對最終取費標準還應詳細討論確定。

5.對物業管理企業的獎懲約定條款

物業管理委托的甲乙雙方應爭取雙贏的結果。在物業服務合同談判中,應對物業企業的工作有相應的獎懲條款。目前,各法規對物業管理企業的違法、違規、違約行為,對由于其工作不負責或失誤給業主造成損失或損害的情況均有一些懲罰性條款,但缺少對物業管理企業的獎勵性條款。一些地方政府原則上同意物業管理榮獲全國或省、市優秀(示范)小區的,物業服務費上浮10%~25%,但真正執行的并不多,執行起來也較難。考慮到政府不宜對比做出規定,因而在合同談判時,業主可以設立一些獎勵條款,以激勵物業管理企業及其員工更好地做好物業管理服務。如,業主可設立業主獎勵基金,對有突出事跡或表現的員工給予一定獎勵;在酬金制的情況下,如物業管理企業在做好管理服務的前提下,其物業服務支出有較大的節約,可適當提高酬金等。

上述五個層次足物業服務合同不可少的必備的內容。為防止合同過長,可采用附件的形式。在《前期物業服務合同(示范文本)》中,包括《物業構成細目》、《物業管理服務質量目標》《物業共用部位明細》、《物業共用設施設備明細》四個附件。此外,雙方還可就具體問題增加附件。

正因為物業服務合同的談判要遵循"宜細不宜粗"的原則,所以經過招投標確定了中標單位后,要有相對較長的(與一般招投標相比)的合同談判時間。《前期物業管理招投標管理暫行辦法》第二十八條規定:招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。

(二)不應有無償無限期的承諾

除委托方對物業管理企業可無償提供管理用房外,在物業服務合同中,不應有無償無期限的承諾。如對住用人無償提供班車服務等。這是因為:

(1)物業管理從本質上講是市場經濟條件下的有償服務,無償提供服務是福利制的產物。尤其在我國體制轉軌時期,廣大消費者對計劃經濟時期的行政福利制管房體制是欣賞的。無償的承諾不利于全社會全面、正確地理解、認識和實踐社會化、專業化、市場化的物業管理。

(2)無償提供服務導致住用人之間享受到的服務不一致。物業管理除了公共服務而向全體住用人,其他的專項服務、特約服務等都是面向部分或少數有此需要的住用人的,一般不可能所有的住用人都需要,都收益,如果無償提供這部分專項、特約服務對那些不需要或未享受到該項管理服務的人來說就是不公平的。

(3)無償提供管理服務在實踐上也是有害的,行不通的。無償提供的管理服務仍是有成本,需要支付費用的,無論開發商還是物業管理企業不可能也不應該長期承擔這筆費用。否則,最終導致的結果一是降低管理服務標準,二是將該成本費用轉移或變相轉移分擔給全體業主。

(4)物業管理的委托是有期限的,無期限的承諾從理論上講是不通的,在實踐上也是難以做到的。無償無期限的承諾通常出現在開發企業在售房時為促銷而作出的某些承諾,或物業管理企業為增加中標機會作出的承諾。這種承諾一旦作出,日后又無法全面履行,就給物業管理的正常運作帶來困難,極易成為雙方發生糾紛的重要原因。

在物業管理的具體實施中,有時開始開發商或物業管理企業會自行出資做一些公益性活動,如新年聯歡會、"六一"兒童付費活動等;或在某方面采取一些優惠措施,如對老人、兒童、困難家庭的一些取費項目給予優惠。這都是無可厚非的,這樣做有利于物業管理的運作,是應該提倡的。但是,除經業主大會同意,這些內容不應在合同中明確是無償提供,這些活動的費用也不應從物業服務費中指出,只能由開發商、物業管理企業自行支付。

(三)實事求是留有余地

物業服務合同雙方一旦簽訂,物業管理企業就要認真、嚴格地履行,凡做不到位的地方物業管理企業都應承擔相應的責任。因此,在合同談判

中,既要實事求是,更要留有余地。下面幾點應引起開發商,尤其是物業管理企業的注意。

1.物業管理企業要量力而行

在投標和承諾物業管理服務標準時,物業管理企業要量力而行,不同的物業有不同的檔次,這是客觀條件;不同的物業管理企業又有各自不同的情況,這時主觀條件。在實施物業管理時,客觀條件的約束和主觀條件的限制是搞好物業管理服務工作的基礎性條件,管理服務的結果只能建立在這個基礎之上。要注意,對經過努力才有可能達到的一些標準,要留有余地,更不能說過頭話。反之,則很容易成為產生問題的根源。

2.對分期建設項目、分期建成使用時物業管理的承諾

物業的開發建造是一個過程,有時又分期實施。在物業服務合同,尤其前期物業服務合同簽訂時要充分考慮這點。例如,24小時熱水供應,當最初個別業主入住時,一般無法提供,在合同中就要說明并給出該項服務提供的條件與時機以及未提供該項服務時物業管理服務費的適當減免;又如,當一個住宅區規劃分期建造時,在首期不應把小區全部建成后才能夠提供的服務項目內容列入合同。物業只有在具備入住條件后才能交付給業主入住,這個入住條件并不等于物業全部建成后提供的生活工作條件。這其中的差別在前期物業服務合同和前期物業管理服務協議簽訂時尤其應注意。

(四)明確界定違約責任與處理方式

在物業管理的實踐過程中,不可避免地會產生各種各樣的問題、矛盾與糾紛。這些問題、矛盾與糾紛既可能發生在物業管理企業與業主之間,也可能發生在業主相互之間;既有違法的問題,但更多的則屬于違規、違約以及是非道德和認識水平的范疇。最然,對于不同性質、不同層面的問題、矛盾與糾紛要通過不同的途徑,采取不同的處理方式來解決。

由于物業管理活動具有生產與消費同時產生同時結束的特點,問題出現后不易取證,責任的界定往往成為雙方爭議的焦點,導致解決這些問題比解決一般合同履行中產生的問題要更為復雜。因此,物業服務合同在簽訂時雙方要對此有更為詳盡的約定。首先,要明確當各類問題出現后,如何區分責任以及承擔相應責任的前提條件;其次,要明確解決問題的方式和途徑,有時要事先約定解決的期限及費用的處理等條款。較之一般合同,物業服務合同對違約責任的界定及爭議的解決方式更應引起重視。

篇2:服裝設計技術服務合同

　　2023服裝設計技術服務

　　委托方(以下稱甲方)：_________

　　法定代表人或負責人：__________

　　服務方(以下稱乙方)：_________

　　法定代表人或負責人：__________

　　經雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條項目名稱：_______

　　(注：本參考格式可以應用于產品設計、工藝編制、測試分析、計算機程序編制、工程計算等輔助性技術服務活動)。

　　第二條甲方的主要義務

　　1.在合同生效后____日內向乙方提供下列技術資料、數據、材料、樣品：

　　_____。

　　2.在接到乙方關于要求改進或更換不符合合同約定的技術資料、數據、材料、樣品的通知后___天內、及時做出答復;

　　3.按約向乙方支付報酬_____元，支付方式如下：

　　合同生效后____日內向乙方支付報酬總額的_____%;

　　合同履行完成后(驗收合格之日起)_____日內向乙方支付全部報酬余額。(注：雙方可約定由乙方實報實銷或包干使用等方式)

　　乙方開戶銀行帳戶為_____。

　　4.協助乙方完成下列配合事項：_______。

　　第三條乙方的主要義務

　　1.在____年__月__日前完成技術服務工作;

　　2.依照下列技術經濟指標完成技術服務工作____。

　　3.發現甲方提供的技術資料、數據、樣品、材料或工作條件不符合合同約定時，應在合同生效后___天內通知委托方改進或者更換;

　　4.應對甲方交給的技術資料、樣品等妥善保管;在合同履行過程中，如發現繼續工作對材料、樣品或設備等有損壞危險時，應中止工作，并及時通知委托方;工作完成后應歸還上述技術資料、樣品，不得擅自存留復制品。

　　第四條保密條款

　　甲乙雙方應對各自提供的下列技術資料、數據承擔保密義務：______。

　　保密期限為：_____。

　　第五條技術成果收益歸屬

　　在履行本合同中，甲方利用乙方提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬于甲方所有，乙方利用甲方提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬于乙方所有。(注：當事人還可以有其他不同的約定)

　　第六條甲方的違約責任

　　1.甲方未按照合同約定提供有關技術資料、數據、樣品和工作條件，影響工作質量和進度的，應當如數支付報酬。逾期二個月不提供約定的物質技術條件，乙方有權解除合同，甲方應當支付數額為報酬總額___%的違約金。

　　2.甲方遲延支付報酬，應當支付數額為報酬總額____%的違約金，逾期二個月不支付報酬或者違約金的，應當交還工作成果，補交報酬，支付數額為報酬總額___%的違約金。

　　3.甲方遲延接受工作成果的，應支付數額為報酬總額___%的違約金和保管費。逾期二個月不領取工作成果的，乙方有權變賣、處理工作成果，從獲得的收益中扣除報酬、違約金和保管費后，剩余部分返還甲方，所獲得的收益不足抵償報酬、違約金和保管費的，有權請求甲方賠償損失。

　　第七條乙方的違約責任

　　1.擅自不履行合同，應當免收報酬并支付數額為報酬總額___%的違約金。

　　2.未按約定的期限完成工作的，應支付數額為報酬總額____的違約金。

　　3.未按質按量完成工作的，應當負責返工改進或如數補。如果給甲方造成損失的，應賠償損失;

　　4.在工作時間，發現對方提供的技術資料、數據、樣品、材料或工作條件等不符合合同規定，未按約定期限通知委托方，造成技術服務工作停滯、延誤或不能履行的，應酌減或免收報酬;

　　5.在工作期間，發現委托方提供的物品有受損的危險，未按約定期限通知委托方，應對由此造成的損失承擔責任。

　　6.違反合同約定、擅自將有關技術資料、數據、樣品或工作成果引用，發表或提供給第三人，應支付數額為報酬總額___%的違約金。

　　7.對甲方交付的樣品，材料及技術資料保管不善，造成滅失、短少、變質、污染或者損壞的，應賠償損失。

　　(注：技術服務合同的標的短期難以發現缺陷的，當事人可以在合同中約定保證期，在保證期內發現服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者采取補救措施。但因委托方使用。保管不當引起的問題除外。)

　　第八條驗收標準和方法

　　1.驗收標準：本合同約定的各項技術指標;

　　2.驗收方法：由甲方組織有關同行業專業技術人員驗收，寫出驗收報告;

　　3.驗收費用由____方負擔。

　　第九條有關名詞和術語的解釋：__________。

　　第十條合同爭議的解決方法：____________。

　　本合同自雙方當事人簽字蓋章后生效。

　　委托方負責人(或授權代表)服務方負責人(或授權代表)

　　簽名：________(蓋章)簽名：________(蓋章)

　　簽字時間：_________簽字時間：__________

　　簽字地點：_________簽字地點：__________

　　開戶銀行：_________開戶銀行：__________

　　帳號：___________帳號：____________

　　委托方擔保人(名稱)：___服務方擔保人(名稱)：____

　　地址：___________地址：____________

　　負責人(或授權代表)負責人(或授權代表)

　　簽字：________(蓋章)簽字：________(蓋章)

　　簽字時間：_________簽字時間：__________

　　簽字地點：_________簽字地點：__________

　　開戶銀行：_________開戶銀行：__________

篇3:公司郵品設計發行方案服務合同

　　2023公司郵品設計發行方案服務

　　甲方：______________

　　辦公地址：__________

　　聯系電話：__________

　　傳真：______________

　　郵政編碼：__________

　　乙方：______________

　　辦公地址：__________

　　聯系電話：__________

　　傳真：______________

　　郵政編碼：__________

　　丙方：______________

　　辦公地址：__________

　　聯系電話：__________

　　傳真：______________

　　郵政編碼：__________

　　為了廣泛宣傳體育賽事文化，樹立良好的賽事品牌形象，鼓勵、優秀的企業參與賽事市場開發，為特許企業的市場推廣提供平臺，甲、乙、丙三方根據各自職能簽署本協議。本協議中，甲方是賽事運作機構，擁有紀念郵票上圖案的所有權，乙方是甲方特許企業，擁有使用體育賽事徽記(以下簡稱徽記)開發郵品的排他性權利。丙方是國家郵政局直屬企業，有權投資從事生產經營活動，具有生產體育賽事紀念郵票的排它權利。經甲、乙、丙三方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國體育法》、《中華人民共和國郵政法》以及有關的法律法規的規定，為明確三方的權利義務，就有關事宜達成如下協議：

　　第一條定義

　　1.1“郵品”：指使用徽記制作發行的____系列郵品，具體包括____、____、____等郵票;

　　1.2“徽記”：指由_組成的標志，詳見附件1;

　　1.3“協議期限”：指本協議第條約定的期限;

　　1.4“區域”：指中國內地境內。

　　第二條甲方權利義務

　　甲方以無形資產投入本協議所涉及的郵品開發項目，承擔由于郵品開發不利造成的市場機會喪失的風險。甲方應當：

　　2.1負責郵品的報批工作;

　　2.2向丙方提供徽記在郵品上的使用權;

　　2.3向丙方提供名稱在郵品上的使用權;

　　2.4向丙方提供委托印制協議;

　　2.5向乙方及丙方提供郵品委托銷售授權書;

　　2.6負責郵品宣傳廣告的把關并為廣告的發布提供必要的幫助。

　　第三條乙方權利義務

　　乙方以甲方特許郵品的獨家開發權投入本協議所涉及的郵品開發項目，承擔由于郵品開發不利造成的市場機會喪失的風險。乙方應當：

　　3.1向丙方提供徽記在郵品上的使用權及郵品開發權，不得單獨或與其他人合作開發本協議所涉及的郵品;

　　3.2負責郵品的設計，并負責解決設計素材的版權問題，保證時限;

　　3.3負責郵品的銷售并保證銷售額達到郵品總價值的____%以上;

　　3.4向丙方提供委托印制協議。

　　第四條丙方權利義務

　　丙方以資金投入的方式投入本協議所涉及的郵品開發項目，并自愿承擔由于郵品銷售不利造成的經濟損失。丙方應當：

　　4.1協助甲方辦理郵品的報批及協調工作并支付由此產生的所有費用;

　　4.2按照郵品設計、發行方案及郵品設計樣稿(見附件二、三)的要求制作郵品，保證時限及郵品質量;

　　4.3負責郵品的銷售并保證銷售額達到郵品總價值的____%以上;

　　4.4負責郵品制作費、無形資產使用費等資金的投入，具體資金投入項目詳見附件四。

　　第五條郵品的設計、發行和制作

　　甲、乙、丙三方經協商，制定并認可了“郵品設計、發行方案”(見附件二)和“郵品設計樣稿”(見附件三)，并將以此兩份文件作為郵品設計、發行、制作的原則，若在實際操作過程中有任何與之不符的情況，三方須共同協商決定，并將修改內容以補充協議的形式予以約定。

　　第六條郵品的銷售

　　6.1乙、丙雙方共同銷售郵品，原則上各自承擔____%的銷售任務，若遇某方超額銷售或達不到銷售目標的情況，雙方將共同協商解決。甲方不負責郵品的梢售，但作為合作一方，有權利隨時了解乙、丙雙方的銷售情況、查看銷售報表，乙、丙雙方應給予配合;

　　6.2乙、丙雙方在共同銷售郵品的過程中，應嚴格按照“關于郵品經梢價格的規定”(見附件五)執行，不得擅自調價。若有必要調整郵品價格來適應市場，應由甲、乙、丙三方共同協商，并以補充協議的形式予以約定;

　　6.3乙方將建立并負責管理郵品開發專用帳戶，用于本協議所涉及郵品開發項目的財務核算;

　　6.4自首批郵品上市后，乙、丙雙方應每周出具銷售報表，并在累計銷售收入達到____時，將銷售收入劃轉到郵品開發專用帳戶。

　　第七條徽記使用費的支付

　　三方理解并同意，由丙方分三次以資金和實物的方式向甲方支付徽記的使用費：

　　7.1第一次支付，____年____月____日前，稅后額人民幣____萬元;

　　7.2第二次支付，____年____月____日前，稅后額人民幣_____萬元;

　　7.3第三次支付，____年____月____日前，____郵冊____本，____郵冊____本，____郵冊____本。

　　第八條利潤分配

　　8.1三方理解并認可，將以扣除郵品制作、銷售、宣傳成本及金牌運動員肖像使用費后的凈銷售利潤為依據(凈利潤的具體計算方式詳見附件六)，計算各方的利潤分配額;

　　8.2鑒于甲、乙、丙三方的投入方式和各自所承擔的風險，三方協商確定利潤分配比例如下：甲方分配凈利潤的____%;乙方分配凈利潤的____%;丙方分配凈利潤的____%。

　　第九條保密條款

　　甲、乙、丙三方鄭重承諾，對本協議中的所有不宜公布的材料予以保密。未經另一方事先書面同意，不得與他方(聘請的律師、會計師除外)討論或向他方披露。本協議終止后，各方在本協議本條項下的保密義務并不隨之終止。

　　第十條知識產權

　　甲、乙、丙三方承認并確認，徽記和名稱及相關的知識產權均受《中華人民共和國商標法》、《中華人民共和國著作權法》和相關法律的保護。所有本協議項下郵品的資料均由乙方依照甲方的要求設計，且丙方答應按時制作。作品應于完成時，視同自動成為甲方獨家的、排他的、永久的資產。甲方擁有這些產品資料的`全部著作權、專利權、商標權和其他知識產權。甲方應被視為產品資料的唯一作者;產品應被認定為適用于法律意義上的、為甲方提供的“委托創作作品”。

　　第十一條合同的整體性

　　本協議(含附件)包含了甲、乙、丙三方對本協議的全部理解，并取代以前所有的有關口頭、書面的意向、安排和約定。對本協議的任何修改或補充，應以補充協議的形式進行。補充協議構成本協議的一部分，須經三方授權代表簽字、蓋章后生效，并與本協議正本具有同等的法律約束力。

　　第十二條協議期限

　　本協議經甲、乙、丙三方簽署后生效，效力持續至____年____月____日。

　　第十三條保證陳述

　　三方互相陳述、保證和承諾如下：

　　13.1三方均具有完全的權利和法律權限或有效的授權簽訂和履行本合同;

　　13.2本合同經三方簽署，即依其中條款構成對三方合法、有效和有約束力的責任，因為破產、清盤或其他影響債權人權利的法律對履行造成的影響除外。

　　第十四條遵守法律

　　如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方的法律法規，三方須及時修改本合同以遵守法律。但是，如果修改令本合同喪失了其根本目的，那么將認同三方同意終止。如果本合同因本條而終止，款項應支付至終止日的履行程度。那些為將來而已支付的款項應按比例退還，除了明確規定在協議終止后仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負任何義務或責任。

　　第十五條違約責任

　　15.1如果本協議的任何一方實質違背本協議而致使本協議終止，守約方有權要求違約方承擔違約賠償責任;

　　15.2如果因丙方原因，導致交貨日期推延或供貨數量少于約定的數量，丙方應按日向甲方和乙方償付不能交貨部分貨款總值____%的部分逾期交貨違約金。如因不可抗力導致交貨日期推延或供貨數量少于合同的約定數量，丙方應于供貨截止日期前書面通知甲方和乙方，并協商具體解決方式;

　　15.3如果因乙方原因，導致交貨日期的延誤，乙方應按日向甲方和丙方償付不能交貨部分貨款總值____%的部分逾期交貨違約金。

　　第十六條不可抗力

　　16.1由于水災、火災、地震、罷工、勞工運動、疾病或本屆賽事比賽日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預見、無法避免和無法控制，不是由于一方的過失而引起的情況(不可抗力事件)，致使無法履行或延遲履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應時另一方就無法履行或延遲履行負責，而且履行時間應相應延長;

　　16.2受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質、影響程度通知另一方并提供證據。如果不可抗力持續或累計超過一個月，三方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進行真誠的協商。

　　第十七條協議的變更、解除

　　17.1本協議生效后即具有法律約束力，三方均不得隨意變更或解除。.本協議需要變更或解除時，除本協議已約定外，須經三方協商一致達成新的書面協議。在新的書面協議未達成之前，本協議依然有效;

　　17.2本協議的修改、變更、解除、終止，均應以三方法定代表人或授權代表簽章的書面文件為準;

　　17.3由于不可抗力的原因使本協議無法完全履行或無法履行時，經三方協商一致，可以變更或解除本協議;

　　17.4一方不履行協議使本協議目標不能實現，其他方可解除本協議;

　　17.5一方因解散、破產等因素喪失履約能力，其他方可解除本協議;

　　17.6本協議任一條款無論因何種原因全部或者部分無效或者不具有執行力或者違反所適用的法律，則甲、乙、丙三方同意該條款全部

　　或者部分被視為刪除，但并不影響本協議的整體效力。

　　第十八條爭議的解決

　　因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，由三方協商解決，協商不成，三方均可選擇以下爭端解決機制：

　　18.1提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁;

　　18.2訴至有管轄權的人民法院。

　　第十九條其他

　　19.1所有根據本合同要求和許可發出的通知都必須是書面的，在親手送達或在以特快專遞(需要有回執)發出三天后視為正式生效;

　　19.2本合同構成三方之間就本合同所述內容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關所述內容的協議;

　　19.3甲、乙、丙三方確認，在合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。三方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，三方將保護保密資料，只在履行本合同時對同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料。披露以所需知道的范圍為限。保密責任不包括非經一方違反保密責任而已為公眾所知或根據法律要求披露的資料，本合同終止之后保密責任繼續有效;

　　19.4本合同未經三方同意并特別指明是對本合同的修改，以書面形式經三方授權代表簽署，不得修改;

　　19.5一方未對另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為作出反對或采取行動不得視為棄權。本合同中的權利和補救方式是累積性的，任一方行使一項權利或補救不排除或放棄其對其他權利和補救方式的行使;

　　19.6本合同中標題只為方便查閱，不構成本合同的實質內容;

　　19.7任何一方沒有另一方的事先書面許可不得轉讓或授權本合同下的權利和/或責任;

　　19.8本合同附件構成本合同的一部分，與合同條款同樣有效，對合同三方構成約束力;

　　19.9本合同正本一式____份，三方各執____份;

　　19.10本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

　　附件1：____徽記標準圖

　　附件2：郵品設計、發行方案

　　附件3：郵品設計樣稿

　　附件4：資金投入項目清單

　　附件5：關于郵品經銷價格的規定

　　附件6：凈銷售利潤計算方式

　　甲方________(公章)乙方________(公章)丙方______(公章)

　　代表________(簽字)代表________(簽字)代表______(簽字)

　　電話：____________電話：____________電話：____________