科技園之商鋪入伙程序表

1、管理中心在樓宇建筑,裝修完成后代租戶驗收。

2、管理中心在驗收時,如發現問題,填寫遺漏工程單處理。

2.1如未能通過驗收安排有關部門根據遺漏工程單修改。

2.2修改完成后,管理中心再次驗收。

3、管理中心發信通知租戶在限期內攜帶資料及應繳款項到管理中心辦理有關手續。

4、租戶在約定時間內前來管理中心辦理有關手續及交清應繳款項。

5、管理中心協助租戶登記有關資料。

6、管理中心向租戶派發管理公約并回答有關問題。

7、管理中心安排租戶簽署管理公約,承諾書。

8、租戶簽署后管理中心交付鎖匙。

9、管理中心派一份(交樓遺漏工程申報表)給租戶,協同租戶到現場驗收。

9.1如未能通過租戶到現場驗收。

9.2如通過驗收。

10、租戶如發現問題,應登記在申請表上。

11、租戶完成驗收后,將申請表交回管理中心。

12、管理中心安排維修并告知租戶所需時間。

13、租戶與管理中心同意后雙方在申報表上簽署。

14、管理中心復印一份申報表給租戶。

15、管理中心需在指定時間內完成申報表上項目。

16、管理中心在指定時間內再次驗收。

17、驗收后通知租戶。

18、租戶同意驗收合格后必須在書面上簽署接納。

篇2:商鋪SOHO項目入伙統一說辭（物業）

商鋪、SOHO項目入伙統一說辭(物業類)

如業主對《前期物業管理服務協議》、《業主臨時規約》內容有疑義,是否可以更改其內容

一方面,《前期物業管理服務協議》、《業主臨時規約》具有公共性的特點。物業管理的內容,包括綠化、保潔、公共秩序維護等物業服務內容、質量要求和收費標準等,對于每一個業主都是一樣的,而且應當與前期物業服務合同保持一致,不能單獨更改。

另一方面,寧波**zz廣場銷售之前,《前期物業管理服務協議》、《業主臨時規約》已在寧波市**區工商局及建設局房管科備案。如果業主需要修改,則需要待業主大會成立以后,按照法定程序進行修改。

入住后主要收費項目及標準有哪些

物業管理綜合服務費:SOHO3元/月/

篇3:商鋪SOHO項目入伙統一說辭（銷售）

商鋪、SOHO項目入伙統一說辭(銷售類)

為何是分批入伙

近1700戶業主,如果同時交房,那場面可以想想,一定混亂無比。因此為了減少各位的等待時間,我們采取分批入伙的方式;

為什么我交房排在最后面,其它的朋友都交房了

我們是分批分次交房,肯定有先有后,請您諒解;

提前入伙

合同規定20**年**月**日前,現在交房是很正常的,表明我們工程規劃合理,提前交房也有利廣大業主對于資金回報率的兌現,同時也合理、有序分批交房;

各種雜費的支付

所有有關費用都是按國家法律法規的相關規定收取的,其中契稅、印花稅我們是代收的。如果你不是按揭的,也可以自己到地稅所支付,我們都有相關公示,在公示區,我可以陪您去看一下。

為什么要先付費后交房,我要驗房后付費

為了便于您交款方便,我們在交房中心集中交款。如果您一定要先驗房后付費,我可以先找人幫你一起去驗收。

先交房后辦按揭或后付清余款可以不

不可以,你款項都沒結算,房子的歸屬還不是你的,怎么可以交房,那個房產公司或者法律部門都不可能如此操作的。