大廈物業(yè)工程部任務(wù)和崗位設(shè)置

一、任務(wù)

工程部是實施大廈工程管理,保障設(shè)備、設(shè)施正常運行的職能部門。工程管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性,這是為用戶創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的商住環(huán)境的基本保證和堅強后盾,是反映大廈服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和聲譽的重要標(biāo)志。

工程部的職責(zé)范圍如下:

1、負(fù)責(zé)大廈電力系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)的運行管理,維護保養(yǎng)和故障檢修;

2、負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng);

3、負(fù)責(zé)對用戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù);

4、負(fù)責(zé)大廈外派工程的監(jiān)管工作。

5、負(fù)責(zé)對用戶提供收費特色服務(wù)以及特約服務(wù)。

二、工程部架構(gòu)圖(A座)

工程人員結(jié)構(gòu)圖

人員配置說明

項目負(fù)責(zé)人:1人

工程專業(yè)工程師:3人(土建、電氣、機電各1人)

綜合維修班:15人

領(lǐng)班:1人(兼維修)

綜合維修工:15人

設(shè)備運行:8人

領(lǐng)班:1人(兼維修)

運行工:7人

配電室值班電工:16人

領(lǐng)班:1人(兼值班)

BC座配電室8人

DE座配電室8人

庫管1人

共計44人

篇2:酒店工程部工作任務(wù)

工程部是保證酒店正常運轉(zhuǎn)的動力保障部門,負(fù)責(zé)酒店的能源供應(yīng)、設(shè)施設(shè)備的管理余維修保養(yǎng),負(fù)責(zé)供水供電。工程部的設(shè)備種類多,數(shù)量大,工作繁忙,技術(shù)性強。任何一個部位的中斷,都會直接影響酒店各部門的正常運轉(zhuǎn)。

工程部是酒店主要后臺業(yè)務(wù)部門。任務(wù)有:

1.對酒店所有設(shè)備設(shè)施的配置負(fù)有主要責(zé)任

設(shè)備設(shè)施包括全部在用的暫時未用的各種設(shè)備設(shè)施。設(shè)備設(shè)施管理要求工程部對酒店設(shè)備設(shè)施的配置做出初步?jīng)Q策,提出配置方案,負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的選擇、購買、運輸、安裝;使用、維修和更新。

2.保證設(shè)備設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)和使用

設(shè)備設(shè)施必須處于良好狀態(tài)。工程部要保證設(shè)施的正常和作用,在設(shè)備使用前和使用式充分了解設(shè)備的功效、性能、使用方法等,幫助使用者或操作者正確使用和操作,并做好設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修工作,提高設(shè)備使用率,延長設(shè)備使用時間。

3.設(shè)計、安裝、保全酒店系統(tǒng)設(shè)施

酒店系統(tǒng)設(shè)施是指具有共同功效與性能的設(shè)備設(shè)施,由一定的管線聯(lián)結(jié)成為一個系統(tǒng)。酒店的系統(tǒng)設(shè)施主要有上下水道系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、計算機管理系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、音響系統(tǒng),這些系統(tǒng)的設(shè)計安裝,一般在酒店土建安裝時均已完成,工程部主要是對新增加系統(tǒng)或改造這些系統(tǒng)進行設(shè)計和安裝。酒店系統(tǒng)設(shè)施在使用運轉(zhuǎn)過程中,有工程部負(fù)責(zé)保全、維護保養(yǎng)和維修工作。

4.負(fù)責(zé)酒店電、水、冷暖氣的供應(yīng)

酒店是服務(wù)行業(yè),在為賓客提供旅住服務(wù)時涉及生活的各個方面。酒店必須保證供應(yīng)動力用電、生活用電、各種用途的用氣。冬天要向賓客供應(yīng)暖氣,夏天要向賓客供應(yīng)冷氣。這一切都有工程部保質(zhì)保量,按需供應(yīng)。

工程部在保證供應(yīng)水、電;氣、冷暖氣以滿足賓客需要的同時,還必須按酒店計劃和部門計劃的要求限量消耗各種能源、原材料和資金。在可能的情況下,還要盡量節(jié)約能源消耗。工程部負(fù)責(zé)記錄全酒店能源使用和消耗情況,實施能源管理計劃。

5.負(fù)責(zé)酒店一定規(guī)模的土建以及設(shè)施改造和保養(yǎng)

酒店除了大規(guī)模的土建有酒店統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)指揮,成立專門的基建力公室負(fù)責(zé)外,一般小規(guī)模的土建可由工程部負(fù)責(zé)設(shè)計、施工。在可能的情況下,酒店的一些裝修項目也可由工程部完成。酒店改造時,不管是客房、餐廳、大堂等前臺部門改造還是局部的設(shè)備設(shè)施改造,都由工程部負(fù)主要責(zé)任。

工程部還負(fù)責(zé)部分建筑設(shè)施的日常維修工程,如外墻粉刷貼面、墻紙、貼補、設(shè)施維修、各種裝飾物的損壞修補等等。

除了建筑物之外,一般客用家具的損壞修補、修理、油漆翻新等工作也由工程部承擔(dān)。

6.節(jié)日裝飾

酒店逢節(jié)日就需要進行裝飾,如傳統(tǒng)節(jié)日的彩燈、霓虹燈造型裝飾,特殊節(jié)日的裝飾如圣誕老人裝飾。酒店有喜慶、重大任務(wù)或大型活動時,也會有裝飾任務(wù),這些裝飾任務(wù)大多有臨時性突擊性的特點,其電路電器、機械裝置、土木塔建及音響等工作,也需要由工程部負(fù)責(zé)。

篇3:工程部應(yīng)急職責(zé)任務(wù)

1、工程部經(jīng)理職責(zé)

1)負(fù)責(zé)指揮本部門所發(fā)生事故的應(yīng)急處置,確保措施得力,盡量避免事故的擴大。

2)建立健全本部門安全管理制度和安全操作規(guī)程,并對實施效果進行監(jiān)督檢查。

3)組織對所轄區(qū)域設(shè)施設(shè)備的安全檢查,消除隱患,改善設(shè)備安全運行條件,確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

4)追查處理各類設(shè)施設(shè)備事故,從技術(shù)角度協(xié)助酒店應(yīng)急救援辦公室調(diào)查事故原因。

2、工程部職員

1)掌握酒店內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的用途、性能,設(shè)施設(shè)備發(fā)生突發(fā)性故障時,能夠及時、準(zhǔn)確搶修。

2)按規(guī)定要求對酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行巡回檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

3)嚴(yán)格執(zhí)行酒店安全工作制度,對違章作業(yè)人員有權(quán)制止。

4)發(fā)現(xiàn)事故及事故隱患時,立即上報。

5)事故發(fā)生時,積極參與應(yīng)急救援。