大廈物業工程部任務和崗位設置

一、任務

工程部是實施大廈工程管理,保障設備、設施正常運行的職能部門。工程管理具有嚴密的科學性和較高的技術性,這是為用戶創造安全、文明、舒適、方便的商住環境的基本保證和堅強后盾,是反映大廈服務水準、良好形象和聲譽的重要標志。

工程部的職責范圍如下:

1、負責大廈電力系統、電訊系統、電梯系統、空調系統、供水系統的運行管理,維護保養和故障檢修;

2、負責大廈公共設施、設備的維修保養;

3、負責對用戶室內設施、設備提供有償維修服務;

4、負責大廈外派工程的監管工作。

5、負責對用戶提供收費特色服務以及特約服務。

二、工程部架構圖(A座)

工程人員結構圖

人員配置說明

項目負責人:1人

工程專業工程師:3人(土建、電氣、機電各1人)

綜合維修班:15人

領班:1人(兼維修)

綜合維修工:15人

設備運行:8人

領班:1人(兼維修)

運行工:7人

配電室值班電工:16人

領班:1人(兼值班)

BC座配電室8人

DE座配電室8人

庫管1人

共計44人

篇2:酒店工程部工作任務

工程部是保證酒店正常運轉的動力保障部門,負責酒店的能源供應、設施設備的管理余維修保養,負責供水供電。工程部的設備種類多,數量大,工作繁忙,技術性強。任何一個部位的中斷,都會直接影響酒店各部門的正常運轉。

工程部是酒店主要后臺業務部門。任務有:

1.對酒店所有設備設施的配置負有主要責任

設備設施包括全部在用的暫時未用的各種設備設施。設備設施管理要求工程部對酒店設備設施的配置做出初步決策,提出配置方案,負責設備設施的選擇、購買、運輸、安裝;使用、維修和更新。

2.保證設備設施的正常運轉和使用

設備設施必須處于良好狀態。工程部要保證設施的正常和作用,在設備使用前和使用式充分了解設備的功效、性能、使用方法等,幫助使用者或操作者正確使用和操作,并做好設備設施的維護、保養、維修工作,提高設備使用率,延長設備使用時間。

3.設計、安裝、保全酒店系統設施

酒店系統設施是指具有共同功效與性能的設備設施,由一定的管線聯結成為一個系統。酒店的系統設施主要有上下水道系統、供電系統、空調系統、電話系統、閉路電視系統、計算機管理系統、消防報警系統、排污系統、電梯系統、音響系統,這些系統的設計安裝,一般在酒店土建安裝時均已完成,工程部主要是對新增加系統或改造這些系統進行設計和安裝。酒店系統設施在使用運轉過程中,有工程部負責保全、維護保養和維修工作。

4.負責酒店電、水、冷暖氣的供應

酒店是服務行業,在為賓客提供旅住服務時涉及生活的各個方面。酒店必須保證供應動力用電、生活用電、各種用途的用氣。冬天要向賓客供應暖氣,夏天要向賓客供應冷氣。這一切都有工程部保質保量,按需供應。

工程部在保證供應水、電;氣、冷暖氣以滿足賓客需要的同時,還必須按酒店計劃和部門計劃的要求限量消耗各種能源、原材料和資金。在可能的情況下,還要盡量節約能源消耗。工程部負責記錄全酒店能源使用和消耗情況,實施能源管理計劃。

5.負責酒店一定規模的土建以及設施改造和保養

酒店除了大規模的土建有酒店統一領導指揮,成立專門的基建力公室負責外,一般小規模的土建可由工程部負責設計、施工。在可能的情況下,酒店的一些裝修項目也可由工程部完成。酒店改造時,不管是客房、餐廳、大堂等前臺部門改造還是局部的設備設施改造,都由工程部負主要責任。

工程部還負責部分建筑設施的日常維修工程,如外墻粉刷貼面、墻紙、貼補、設施維修、各種裝飾物的損壞修補等等。

除了建筑物之外,一般客用家具的損壞修補、修理、油漆翻新等工作也由工程部承擔。

6.節日裝飾

酒店逢節日就需要進行裝飾,如傳統節日的彩燈、霓虹燈造型裝飾,特殊節日的裝飾如圣誕老人裝飾。酒店有喜慶、重大任務或大型活動時,也會有裝飾任務,這些裝飾任務大多有臨時性突擊性的特點,其電路電器、機械裝置、土木塔建及音響等工作,也需要由工程部負責。

篇3:工程部應急職責任務

1、工程部經理職責

1)負責指揮本部門所發生事故的應急處置,確保措施得力,盡量避免事故的擴大。

2)建立健全本部門安全管理制度和安全操作規程,并對實施效果進行監督檢查。

3)組織對所轄區域設施設備的安全檢查,消除隱患,改善設備安全運行條件,確保設施設備正常運行。

4)追查處理各類設施設備事故,從技術角度協助酒店應急救援辦公室調查事故原因。

2、工程部職員

1)掌握酒店內部設施設備的用途、性能,設施設備發生突發性故障時,能夠及時、準確搶修。

2)按規定要求對酒店內的設施設備進行巡回檢查,發現問題及時解決。

3)嚴格執行酒店安全工作制度,對違章作業人員有權制止。

4)發現事故及事故隱患時,立即上報。

5)事故發生時,積極參與應急救援。