1.0目的

保障業主財產安全,維護小區正常的生活秩序,避免因物品放行問題產生不必要的糾紛。

2.0范圍

適用于麗江花園內住戶搬出大件物品時的操作程序。

3.0職責

3.1各區崗位當值員負責對住戶搬運大件物品的監控。

3.2各封閉小區門崗負責辦理住戶搬運大件物品的放行手續。

3.3麗字樓物品放行手續的辦理由配套服務部前臺文員負責辦理,無前臺文員當值時,由區域領班/負責人辦理。

3.4東西門崗/封閉小區門崗/大堂管理員負責核查放行手續。

4.0內容

4.1業主親臨辦理,須核對業主資料,確認身份后方可辦理放行手續,填寫《物品搬出登記表》交給業主,同時留底一份備查。

4.2業主家屬式親友辦理。

4.2.1須持業主親筆簽名的委托書,核對經手人的有效證件后予以辦理,填寫《物品搬出登記表》交經手人,并復印經手人身份證與《物品搬出登記表》留底。

4.2.2若經手人無法取得業主委托書,經辦人須電話與業主聯系并核對身份證號碼(在電話中確定業主的身份)經業主同意后方可辦理,填寫《物品搬出登記表》并復印經手人的身份證留底。

4.3租戶辦理

4.3.1若符合4.2.1、4.2.2的要求,則按4.2.1、4.2.2的操作辦理。

4.3.2若不符合4.2.1、4.2.2所列情況,須由中介公司出具證明,中介公司除出具其所需的證明外,須同時附以下二份文件中的其中一份。

A業主授權委托中介公司全權辦理該物業內物品的親筆簽名書。

B出租物業時,包含該物業室內物品清單內容的租約或協議的復印件。若租約或復印件中未包含以上內容,除提供租約或復印件外,還須提供有業主親筆簽名的該物業物品清單或復印件。

5.0相應表格

5.1《物品搬出登記表》

篇2:業主住戶搬出物品管理規定

業主(住戶)搬出物品管理規定

本規定適用于業主、暫住戶、裝修人員、商鋪等物品搬出行為的管理。

第一條業主、暫住戶的搬出,應在搬出的前一天由業主親自到護衛隊進行登記,并領取搬出放行條;在搬出之時,由業主簽名搬出。

注:暫住戶搬出時,必須由業主親自簽字,開出放行條。

第二條裝修人員的搬出,須先由房管員在放行條上簽字認可,后由業主簽字認可,護衛人員檢查無誤后放行。

第三條商鋪承租戶的搬出,須由綜合經營部主管文員在放行條上簽字認可后,由護衛人員檢查放行。

篇3:小區業主住戶搬入搬出物品管理辦法

小區業主(住戶)搬入、搬出物品管理辦法

為確保業主(住戶)財產安全,維護小區良好的生活秩序,特對小區業主、住戶搬出搬入家私作如下規定:

一、入住登記手續:

1、凡屬本小區業主購樓入戶,應持房產證、身份證、業主本人及同住人員一寸相片2張,到管理處辦公室登記造冊,填寫《住戶成員登記表》,建立住戶卡,大門值班安管員憑住戶卡及入住通知單方可放入。

2、小區租住人員持租住人員身份證及一寸相片2張到管理處辦公室登記造冊,填寫《住戶成員登記表》,建立小區住戶卡,大門值班安管員憑住戶卡及入住通知單方可放入。

3、以業主親戚名義辦理入住的,須持有能夠證明親戚關系的公證書及業主同意入住的書面證明,需交身份證復印件及相片2張到管理處辦理搬入手續,填寫《住戶成員登記表》,建立小區住戶卡,大門值班安管員憑住戶卡及入住通知單方可放入。

二、搬出物品的規定:

1、業主搬出家私及家電等貴重物品,應提前到管理處辦公室申請辦理手續,如全部搬出,應結清管理費及其他費用方能搬出;業主須持本人身份證,若業主委托他人搬遷,受委托人應持本人身份證及附有業主身份證復印件的業主委托書,方可辦理;

2、借住、租住戶搬遷應與業主同來管理處或持業主身份證復印件和業主同意租(借)住戶搬出物品的書面證明,并經業主簽字,注明業主聯系電話號碼,如系退租,應結清管理費及其他費用,方可辦理搬遷手續;

3、業主(住戶)搬出物品應注明是全部或是部分物品,并列出主要物品清單;

4、大門或道口崗安管員憑辦公室放行單,經核對無誤后,方可放行。對搬出小區后不再在本小區居住的人員,管理處應及時進行注銷登記。

三、搬出物品注意事項

1、不得影響鄰里生活;

2、不得損壞小區樓梯、墻面、地面等公共設施、機電設備;

3、對搬家過程中不按規定,損壞小區公共設施、機電設備,影響鄰里生活的行為,管理處有權予以批評教育指正,責令其整改并根據情況予以處罰。