1.0目的

保障業(yè)主財產(chǎn)安全,維護小區(qū)正常的生活秩序,避免因物品放行問題產(chǎn)生不必要的糾紛。

2.0范圍

適用于麗江花園內(nèi)住戶搬出大件物品時的操作程序。

3.0職責

3.1各區(qū)崗位當值員負責對住戶搬運大件物品的監(jiān)控。

3.2各封閉小區(qū)門崗負責辦理住戶搬運大件物品的放行手續(xù)。

3.3麗字樓物品放行手續(xù)的辦理由配套服務部前臺文員負責辦理,無前臺文員當值時,由區(qū)域領(lǐng)班/負責人辦理。

3.4東西門崗/封閉小區(qū)門崗/大堂管理員負責核查放行手續(xù)。

4.0內(nèi)容

4.1業(yè)主親臨辦理,須核對業(yè)主資料,確認身份后方可辦理放行手續(xù),填寫《物品搬出登記表》交給業(yè)主,同時留底一份備查。

4.2業(yè)主家屬式親友辦理。

4.2.1須持業(yè)主親筆簽名的委托書,核對經(jīng)手人的有效證件后予以辦理,填寫《物品搬出登記表》交經(jīng)手人,并復印經(jīng)手人身份證與《物品搬出登記表》留底。

4.2.2若經(jīng)手人無法取得業(yè)主委托書,經(jīng)辦人須電話與業(yè)主聯(lián)系并核對身份證號碼(在電話中確定業(yè)主的身份)經(jīng)業(yè)主同意后方可辦理,填寫《物品搬出登記表》并復印經(jīng)手人的身份證留底。

4.3租戶辦理

4.3.1若符合4.2.1、4.2.2的要求,則按4.2.1、4.2.2的操作辦理。

4.3.2若不符合4.2.1、4.2.2所列情況,須由中介公司出具證明,中介公司除出具其所需的證明外,須同時附以下二份文件中的其中一份。

A業(yè)主授權(quán)委托中介公司全權(quán)辦理該物業(yè)內(nèi)物品的親筆簽名書。

B出租物業(yè)時,包含該物業(yè)室內(nèi)物品清單內(nèi)容的租約或協(xié)議的復印件。若租約或復印件中未包含以上內(nèi)容,除提供租約或復印件外,還須提供有業(yè)主親筆簽名的該物業(yè)物品清單或復印件。

5.0相應表格

5.1《物品搬出登記表》

篇2:業(yè)主住戶搬出物品管理規(guī)定

業(yè)主(住戶)搬出物品管理規(guī)定

本規(guī)定適用于業(yè)主、暫住戶、裝修人員、商鋪等物品搬出行為的管理。

第一條業(yè)主、暫住戶的搬出,應在搬出的前一天由業(yè)主親自到護衛(wèi)隊進行登記,并領(lǐng)取搬出放行條;在搬出之時,由業(yè)主簽名搬出。

注:暫住戶搬出時,必須由業(yè)主親自簽字,開出放行條。

第二條裝修人員的搬出,須先由房管員在放行條上簽字認可,后由業(yè)主簽字認可,護衛(wèi)人員檢查無誤后放行。

第三條商鋪承租戶的搬出,須由綜合經(jīng)營部主管文員在放行條上簽字認可后,由護衛(wèi)人員檢查放行。

篇3:小區(qū)業(yè)主住戶搬入搬出物品管理辦法

小區(qū)業(yè)主(住戶)搬入、搬出物品管理辦法

為確保業(yè)主(住戶)財產(chǎn)安全,維護小區(qū)良好的生活秩序,特對小區(qū)業(yè)主、住戶搬出搬入家私作如下規(guī)定:

一、入住登記手續(xù):

1、凡屬本小區(qū)業(yè)主購樓入戶,應持房產(chǎn)證、身份證、業(yè)主本人及同住人員一寸相片2張,到管理處辦公室登記造冊,填寫《住戶成員登記表》,建立住戶卡,大門值班安管員憑住戶卡及入住通知單方可放入。

2、小區(qū)租住人員持租住人員身份證及一寸相片2張到管理處辦公室登記造冊,填寫《住戶成員登記表》,建立小區(qū)住戶卡,大門值班安管員憑住戶卡及入住通知單方可放入。

3、以業(yè)主親戚名義辦理入住的,須持有能夠證明親戚關(guān)系的公證書及業(yè)主同意入住的書面證明,需交身份證復印件及相片2張到管理處辦理搬入手續(xù),填寫《住戶成員登記表》,建立小區(qū)住戶卡,大門值班安管員憑住戶卡及入住通知單方可放入。

二、搬出物品的規(guī)定:

1、業(yè)主搬出家私及家電等貴重物品,應提前到管理處辦公室申請辦理手續(xù),如全部搬出,應結(jié)清管理費及其他費用方能搬出;業(yè)主須持本人身份證,若業(yè)主委托他人搬遷,受委托人應持本人身份證及附有業(yè)主身份證復印件的業(yè)主委托書,方可辦理;

2、借住、租住戶搬遷應與業(yè)主同來管理處或持業(yè)主身份證復印件和業(yè)主同意租(借)住戶搬出物品的書面證明,并經(jīng)業(yè)主簽字,注明業(yè)主聯(lián)系電話號碼,如系退租,應結(jié)清管理費及其他費用,方可辦理搬遷手續(xù);

3、業(yè)主(住戶)搬出物品應注明是全部或是部分物品,并列出主要物品清單;

4、大門或道口崗安管員憑辦公室放行單,經(jīng)核對無誤后,方可放行。對搬出小區(qū)后不再在本小區(qū)居住的人員,管理處應及時進行注銷登記。

三、搬出物品注意事項

1、不得影響鄰里生活;

2、不得損壞小區(qū)樓梯、墻面、地面等公共設施、機電設備;

3、對搬家過程中不按規(guī)定,損壞小區(qū)公共設施、機電設備,影響鄰里生活的行為,管理處有權(quán)予以批評教育指正,責令其整改并根據(jù)情況予以處罰。