為了預防物業火災的發生,最大限度地減少火災損失,為業主/住戶提供安全環境,保障居民生命及財產安全,特制定如下“防火安全”管理檢查制度。

一、建立三級防火管理機構:

管理公司建立三級防火機構,任命三級防火機構責任人,做到職責明確。

1、管理公司負責人為公司消防責任人。

(1)負責公司消防組織機構的建立和消防工作的組織及安排;

(2)負責成立公司防火安全領導小組;

(3)負責有關消防法規的貫徹,消防規章制度的建立,研究解決消防人員、設備中的重大問題,定期組織消防安全檢查及消防演習。

(4)公司防火安全領導小組由總經理、副總經理、保安部及技術部負責人、義務消防隊長等組成。

(5)三級消防機構組織人員由公司總經理根據實際需要可進行調整。

2、保安部經理作為第二級消防機構的責任人。

(1)對公司防火責任人負責;

(2)負責制定小區防火及檢查計劃;

(3)負責保安員、管理員培訓工作,制定小區滅火應急措施;

(4)監督、指導各區防火工作開展和實施;

(5)負責各管理處消防責任制的制定和日常消防工作的監督、指導;

(6)負責組織住戶消防疏散演練;

(7)負責消防器材的購置及更換。

3、各區域經理作為第三級消防機構的責任人,負責消防的監督、檢查和日常管理工作。

(1)對本區的消防工作負責。

(2)負責對本區消防設備、設施的日常檢查工作。

(3)監督消防專業公司對設備、設施維修保養,保證設備處于良好使用狀態。

4、按照《中華人民共和國消防條例》和《廣東省高層公共建筑消防管理規頂定》,認真“三落實”:

(1)責任落實。按照項目管理方法把消防責任層層落實到基層、部門。

(2)器材落實。堅持做到每棟住宅樓宇的消防器材齊全,隨時均可使用。

(3)檢查落實。定期組織大檢查,每月由各區、各部門進行自查,平時設置專人重點抽查,做到發現隱患立即消除。

二、實施三級檢查制度:

1、一級檢查由班組組織實施

(1)每個員工每天對本崗位、本地段進行一次火情安全檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報本身不能解決的火情隱患及不安全因素。

(2)發現問題應及時處理、及時報告,否則發生事故則由本崗位當班人員負責。

(3)每天應將班組各人檢查的結果向領班匯報。

(4)接班時應提前10分鐘進入崗位,并向上一班了解安全情況,對檢查內容進行驗收并簽名,發現一般的問題由領班負責處理,較大問題以書面報管理處處理,不得忽視或拖延。

2、二級檢查由管理處區域經理實施

(1)管理處領導每周組織班長對棕櫚灘各相關地方(特別是易燃易爆物品)進行一次檢查。

(2)檢查班組對一級防火安全工作的執行落實情況。

(3)組織整理本處的火險隱患及整改,向員工進行安全教育,及時表揚或批評。

(4)每月向公司安全負責人匯報一次本管理處消防教育情況。

3、三級檢查由公司領導實施

(1)每月由管理公司負責人對各部門進行重點檢查或抽查,公司防火安全領導小組每年不少于一次全面檢查。

(2)檢查各管理處貫徹防火安全制度的執行情況,重點檢查要害部位防火安全管理及執行情況。

三、檢查的基本內容

1、易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合安全要求;貯存容器、管道有無定期測試,有無跑、冒、滴、漏現象。

2、使用液化石油氣爐灶,是否按照安全要求操作,擺放位置是否符合安全規定。

3、對煙頭、遺留火種是否注意安全和妥善處理。

4、倉庫內貨物及物資分類存放是否符合安全規定,庫房內燈泡規定60W

以下,燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等。

5、電器設備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等情況。電動機有無空轉現象,防雷設備是否完好,有無拉電線情況。

6、使用多種可燃、易爆油類是否符合安全操作要求,以及殘油、氣的處理情況。

7、危險場所動火是否按規定辦理動火申請手續,焊工操作時是否達到“八不”、“四要”、“一清”要求。(詳見《麗江花園物業管理有限公司消防管理規定》)

8、使用有毒有害物品的場所是否有防毒的安全措施。

9、消防器材及消防系統的完好情況。各部門對消防器材有無管好、用好和到期換藥,保證完整使用。

10、各區域門崗管理員對出入人員是否進行嚴格檢查,對攜帶易爆危險物品的人員是否把關等。

篇2:商場防火檢查制度

商場防火檢查制度

1.營業小組及其它部門要設立一名防火檢查員,每天進行防火檢查,發現問題及時解決,并做好檢查記錄。

2.防火檢查員要認真負責,檢查中不留死角,確保不發生火情。

3.各部門要在經理(主管)帶領下,每月要進行兩次防火檢查,發現問題及時解決,并把情況向安保部匯報(書面材料)。

4.安保部每月不定期的對各部門進行安全防火檢查,主要檢查放火制度措施是否落實,有無重大火險隱患,有無安全防火檢查記錄,以消防工作為依據,協同各部門做好安全防火工作。

附:《消防安全日查情況表》

填寫說明:

1.按年、月、日各兩位填寫

2.檢查人員簽字

3.檢查情況

4.遺留隱患具體情況

5.安保主管簽字,并簽署意見

篇3:酒店防火三級檢查工作制度

酒店防火"三級"檢查制度

(1)檢查的基本內容

①易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合安全要求。貯存容器、管道有無定期測試,有無"跑、冒、滴、漏"現象。

②使用液化石油氣爐灶是否按照安全要求操作,擺放位置是否符合安全規定。

③對煙頭、遺留火種是否注意和處理好。

④倉庫內貨物、物資分類及存放是否符合安全規定,庫房內燈泡規定60瓦以下,燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等。

⑤電器設備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電短路等。電動機有無空轉現象,防雷設備是否完好,有無亂拉電線情況。

⑥使用多種可燃、易燃油類是否符合安全操作要求,以及殘油、氣的處理情況。

⑦危險場所動火是否按規定辦手續,焊工操作時是否達到"八不"、"四要"、"一清"要求。

⑧使用有毒有害物品的場所是否有防毒的安全措施。

⑨消防器材及消防系統的完好情況。各部門和消防器材有無管好、用好和到期換藥,保證完整好用。

⑩門衛對出入人員是否進行嚴格檢查,對攜帶易爆危險物品的人員是否按酒店規定把關等。

(2)一級檢查由班組織實施

①每個員工每天對本崗位、本地段進行一次火情安全的檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報本身不能解決的火情隱患及不安全因素。

②發現問題應及時處理及時報告,否則發生事故則由本崗位當班人員負責。

③每天應將班組各人檢查的結果向領班匯報。

④接班時應提前10分鐘進入崗位,并向上一班了解安全情況,檢查內容進行驗收并簽名,發現的問題,一般由接班班長負責處理,較大的問題以書面報部門領導處理,不得忽視或拖延。

(3)二級檢查由部門領導實施

①部門領導每周組織主管對本部管轄地段、設備物資(特別是易燃易爆物品)進行一次檢查。

②檢查班組一級對防火安全工作的執行落實情況。

③組織處理本部門的火險隱患及整改,向員工進行教育、表揚或批評。

④負責將一周的消防安全情況書面報告總經理室。

(4)三級檢查由酒店領導實施

①每月由酒店領導或由領導委托消防中心主持對各部門進行重點檢查或抽查。

②檢查各部門貫徹防火安全的執行情況,檢查要害部位防火安全管理及制度執行情況好的表揚或獎勵,差的批評或罰款。