一.作業(yè)前,應對施工人員進行嚴格的安全技術教育,

1、在拉設臨時電源時,電線均應架空,過道需用鋼管保護,不得亂拖亂拉,電線勿被車碾壓。

2、電箱內電氣設備應完整無缺,設有專用漏電保護開關,嚴格按照JGJ46-88三相五線制要求進行臨時用電接線。并且要一只漏電開關控制一只插座。

3、所有移動電具都應在漏電開關的保護之中,電線無破損,插頭插座應完整,嚴禁不用插頭而用電線直接插入插座。

4、各類電動工具、機械要勤加保養(yǎng),及時清洗、注油,在使用時如中途停電或暫時離開,必須關閉電門或拔出插頭。

5、使用切割機時,首先檢查護罩是否完整,后部嚴禁有易燃易爆物品,切割機不得代替砂輪磨物,嚴禁用切割機切割麻絲、木塊。

6、煨彎管時,首先要檢查煤炭中有無爆炸物,砂子要烘干,以防爆炸,灌沙臺要搭設牢固,以防倒塌傷人。

7、在高梯,腳手架上裝接管道時,必須注意立足點牢固性,用管子鉗裝接管時,要用一手按住鉗頭,一手拿住鉗柄,緩緩扳撳,不可用手拿住鉗柄,大力扳撳,防止齒口打滑失控墜落。

8、現場挖掘管溝或深坑時,應根據土質情況加設擋土板,防止倒塌,如土質不良,管坑深滿一米時,均應采取支撐或斜坡,地溝或深坑須設置明顯標志。在電纜附近挖土時,應事先與有關部門聯系,采取安全措施后,方可施工。

9.電氣作業(yè)人員必須經專業(yè)安全技術培訓考試合格,發(fā)給許可證后,持“證”上崗、操作。徒工和其它非持證電工,必須在持證電工的監(jiān)護和指導下才準進行操作。

二.電工應掌握電氣安全知識,了解崗位責任區(qū)域的電氣設備性能,熟悉觸電急救方法和事故緊急處理措施。

三.電工上崗、操作必須穿合格的絕緣鞋,必要時應戴安全帽及其它防護用品。所用絕緣用具、儀表、安全裝置和工具須檢查完好、可靠。禁止使用破損、失效的用具。對不同電壓等級、工作環(huán)境、工作對象,要選用參數相匹配的用具。

四.任何電氣設備、線路未經本人驗電以前,一律視為有電,不準觸及。需接觸操作時應切斷該處的電源,經驗電或經放電(對電容性設備)之后驗電合格,方能接觸工作。

五.未經電氣技術負責人許可和批準改造電氣設施的結構之前,電工不得改變電氣設施的原有接線方式和結構。

六.各種電氣接線的接頭要保證導通接觸面積不低于導線截面積。應盡可能采用緊固的壓接或用工具扎接,不應用手扭接。線頭不應突出,接頭不得松動。防止帶電體碰觸屏護引起事故。

七.工作結束,應認真把電氣設備整理放好,切斷電源,確定安全后方可離開。

篇2:物業(yè)主管工作細則

物業(yè)主管的工作細則

●技其職權所屬,緊密監(jiān)管其轄下各員工的日常工作;

●編制員工輪值表,作出精細安排,需要時調派適量員工當值,避免出現人手不足,或冗員過多的情況;

●每日呈交工作報告給公司物業(yè)管理部;

●主持每周工作會議,檢討工作表現,并籍此溝通各階層工作人員;

●巡檢其職責范圍內的運作,以確保完成下列各項工作:

*清潔情況滿意

*保安系統操作正常

*排水系統正常

*空調供應正常

*園藝擺設滿意

*走火通路無障礙物阻塞

*后備系統正常

●第一時間處理投訴,并確保事件已圓滿解決為止;

●協助安排物業(yè)管理部負責人員探訪廣場承租戶;

●遇有事件發(fā)生時,第一時間趕赴現場,指揮員工并控制場面;

●熟悉所有緊急情況處理步驟,臺風預防措施、放火設施、緊急出路位置等。

篇3:Z項目前期物業(yè)接管工作程序

項目前期物業(yè)接管工作程序

a)派物業(yè)管理員、水電工等工程技術人員參與工程驗收(無驗收權,僅可從物業(yè)管理角度向開發(fā)商提出建議)。

b)物業(yè)接管驗收:既應從今后物業(yè)維護保養(yǎng)管理的角度進行驗收,也應站在業(yè)主的立場上,對物業(yè)進行嚴格的驗收,以維護業(yè)主的合法權益。

供電、給排水、衛(wèi)生、道路等設備設施能正常使用;房屋幢、戶編號已經有關部門確認;

落實物業(yè)的保修事宜(保修責任、保修期限、保修范圍)。確保保修項目、期限、標準、責任、方式的落實,重大保修項目細則與圖紙校驗到位;

接管小組按《圖紙資料移交清單》,技術資料進行對照檢查,發(fā)現產權、技術資料有缺漏的,應以書面形式上報開發(fā)商,請求給予協助解決。

接管小組按《設備移交清單》,對各類設備按數量、規(guī)格、性能、容量等進行對照檢查,發(fā)現接管設備(設施)與移交清單不符或有缺漏的,應以書面形式上報開發(fā)商,請求給予協助解決。

接管小組對每套單元房的水、電、土建部分進行全面檢查,并將檢查記錄在冊,對發(fā)現的問題應及時督促有關單位迅速解決。

在保修期內,因施工、安裝、設備等因素產生的質量問題,公司應查明原因,及時上報開發(fā)商,請求盡快解決。

抄水、電、氣表的底數,記錄備案。

接管驗收中若發(fā)現問題,應明確記錄在案,約定期限督促開發(fā)商督促建筑商對存在的問題加固補強、整修,直至完全合格。

接管驗收符合要求后,物業(yè)管理企業(yè)應簽署驗收合格憑證,簽發(fā)接管文件。

當物業(yè)管理企業(yè)簽發(fā)了接管文件,辦理了必要的手續(xù)以后,整個物業(yè)驗收與接管工作即完成。