20*農(nóng)村土地買賣合同模板

　　出賣方：(簡稱：甲方)

　　代表人：

　　購買方：

　　(簡稱：乙方)

　　(簡稱：丙方)

　　代表人：

　　為了互惠、互利、平等原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商，甲方自愿將本社土地____________現(xiàn)達成買賣合同如下：

　　一、甲方將本社土地____畝賣給乙方億有，每畝價額為____元(大寫：____萬元正)。

　　二、付款辦法：

　　乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。

　　三、甲、丙方出賣土地四至界限：

　　東至：

　　南至：

　　西至：

　　北至：

　　四、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有自主經(jīng)營權(quán)，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營權(quán)。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營，造成后果由甲、丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、違約責(zé)任：

　　甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的兩倍賠償對方。

　　六、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達成，無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實意思表示，永不翻悔，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　甲方

　　代表人：

　　乙方

　　代表人：

　　丙方

　　代表人：*年*月*日

篇2:澤州縣推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)實施意見

澤州縣推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的

實施意見

為認真貫徹好黨的*屆三中全會、中央一號文件和省委九屆六次全會精神，進一步穩(wěn)定農(nóng)村土地承包制度，提高土地規(guī)模經(jīng)營效益，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道，加快農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移步伐，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本實施意見。

一、指導(dǎo)思想和工作目標(biāo)

(一)指導(dǎo)思想：堅持以*****為指導(dǎo)，以穩(wěn)定黨在農(nóng)村的基本土地政策為前提，以優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展為重點，以農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收為核心，適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展要求，合理開發(fā)、利用、整合農(nóng)業(yè)資源，對農(nóng)村土地進行依法、自愿、有償、合理、有序流轉(zhuǎn)，最大限度提高土地利用率，為全面建設(shè)社會主義新農(nóng)村發(fā)揮作用。

(二)工作目標(biāo)：以土地規(guī)?；?、集約化經(jīng)營為目標(biāo)，進一步加強和規(guī)范土地流轉(zhuǎn)工作，健全土地流轉(zhuǎn)長效機制，推動農(nóng)村土地向種養(yǎng)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)快速流轉(zhuǎn)，促進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，拓寬農(nóng)民增收渠道，實現(xiàn)農(nóng)民人均收入大幅度、持續(xù)、穩(wěn)步增長。

二、基本原則

(一)堅持著眼穩(wěn)定、有利于發(fā)展的原則。既要穩(wěn)定農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)，維護其合法權(quán)益;又要尊重種養(yǎng)大戶承包土地的歷史，維護種養(yǎng)大戶的權(quán)益，保護現(xiàn)有的生產(chǎn)能力，進一步鞏固并發(fā)展土地規(guī)模經(jīng)營，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。

(二)堅持尊重民意、積極引導(dǎo)的原則。加快農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)(以下簡稱“土地流轉(zhuǎn)”)必須充分尊重廣大農(nóng)民群眾的意愿，以農(nóng)民自愿流轉(zhuǎn)為前提。在工作方法上，要通過政策鼓勵和典型宣傳等手段，積極引導(dǎo)，深入做好農(nóng)戶的思想工作，切忌以行政手段和少數(shù)服從多數(shù)的辦法，強迫農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地。

(三)堅持規(guī)范程序、公開操作的原則。加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須遵循現(xiàn)行法律、法規(guī)，規(guī)范工作程序，做到公開、公平和公正。

(四)堅持有償流轉(zhuǎn)、收益到戶的原則。堅持實行有償流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)收益要足額歸承包方所有，任何組織和個人不得以任何形式侵占、截流、扣繳，以切實維護農(nóng)戶的承包權(quán)益。

(五)堅持先易后難、抓好重點的原則。對尚不具備流轉(zhuǎn)條件的村，不可運用行政手段，違背國家和省、市有關(guān)法律法規(guī)以及經(jīng)濟規(guī)律、農(nóng)民意愿強制推行。對已具備條件的村要積極引導(dǎo)、典型示范，讓農(nóng)民從流轉(zhuǎn)中獲取實惠，自覺自愿參與土地流轉(zhuǎn)。

三、土地流轉(zhuǎn)方式

(一)轉(zhuǎn)包。承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。

(二)出租。承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定租賃期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租時約定的條件對承包方負責(zé)。

(三)委托租賃轉(zhuǎn)包。被流轉(zhuǎn)方實施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營等項目需要大規(guī)模集中租賃經(jīng)營土地時，流轉(zhuǎn)方在依法、自愿的基礎(chǔ)上，可書面委托本村集體經(jīng)濟組織或中介組織，將土地承包經(jīng)營權(quán)統(tǒng)一流轉(zhuǎn)給種田能手或農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，流轉(zhuǎn)收益全部歸農(nóng)民所有。

(四)股份合作。流轉(zhuǎn)方之間可自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn);流轉(zhuǎn)方也可采取土地承包經(jīng)營權(quán)入股的方式，與被流轉(zhuǎn)方合作經(jīng)營。

(五)互換。同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)的流轉(zhuǎn)方為了土地集中經(jīng)營的需要，可自愿將承包土地進行互換，被流轉(zhuǎn)方需要連片開發(fā)而部分流轉(zhuǎn)方要求保留土地承包經(jīng)營權(quán)的，可由本村集體經(jīng)濟組織出面協(xié)調(diào)，在流轉(zhuǎn)方自愿的基礎(chǔ)上，用本村集體經(jīng)濟組織內(nèi)其它流轉(zhuǎn)方的承包土地或本村集體經(jīng)濟組織的機動土地與其互換。

(六)轉(zhuǎn)讓。流轉(zhuǎn)方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村集體集體經(jīng)濟組織以內(nèi)或者以外的農(nóng)戶和其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)發(fā)包方同意，轉(zhuǎn)讓后流轉(zhuǎn)方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系即行停止，流轉(zhuǎn)方不再享有土地承包經(jīng)營權(quán)。

四、工作程序

(一)農(nóng)戶將土地交由他人代耕且代耕時間不超過一年的，應(yīng)口頭告知發(fā)包方，可不簽訂書面合同。

(二)土地采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者委托流轉(zhuǎn)等其它流轉(zhuǎn)方式的，流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂土地流轉(zhuǎn)合同和委托流轉(zhuǎn)協(xié)議書;采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地，要事先取得發(fā)包方的同意后，方可簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

(三)流轉(zhuǎn)合同簽訂后，流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人要到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)進行鑒證。鑒證時，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)對轉(zhuǎn)出方是否確地、確權(quán)，轉(zhuǎn)入方流轉(zhuǎn)后的用途和是否具有經(jīng)營能力進行審查，對審查合法合規(guī)的合同進行鑒證。發(fā)現(xiàn)流轉(zhuǎn)雙方有違反法律、法規(guī)、政策規(guī)定的約定，要及時通知雙方當(dāng)事人立即終止和變更合同，合同內(nèi)容不完善的要進行完善。

(四)簽證后的土地流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)各備案一份。

(五)各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)要對流轉(zhuǎn)合同及有關(guān)資料進行歸檔并妥善保管，建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況登記薄，及時準(zhǔn)確地記載農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況。以轉(zhuǎn)包、出租、股份合作方式流轉(zhuǎn)的，及時辦理流轉(zhuǎn)登記;以轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)的，

及時辦理土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證的注銷、變更和換發(fā)手續(xù)。

(六)流轉(zhuǎn)合同期滿，無論是否延期，雙方都應(yīng)提前半年告知村集體經(jīng)濟組織，以便對所屬土地進行有效管理。

五、土地流轉(zhuǎn)價格

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費用可采取現(xiàn)金、實物或以實物計量、貨幣結(jié)算等方式，原則上按照“明確糧食數(shù)量、貨幣價格保底”的辦法。流轉(zhuǎn)價格可根據(jù)土地的地理位置、土壤肥力等因素綜合考慮，最終由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商確定，任何組織、個人不得強制要求流轉(zhuǎn)當(dāng)事人抬高或壓低流轉(zhuǎn)價格。

六、優(yōu)惠政策

(一)加大財政扶持力度?？h財政安排專項資金,用于扶持土地流轉(zhuǎn)與規(guī)模經(jīng)營。一是用于支持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建立土地流轉(zhuǎn)服務(wù)組織，設(shè)立土地流轉(zhuǎn)交易大廳，配置信息設(shè)備，開展流轉(zhuǎn)服務(wù)和土地流轉(zhuǎn)補助資金。二是用于對流轉(zhuǎn)主體的支持補助。對新流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)、形成集中連片規(guī)模經(jīng)營面積50畝以上并簽訂3年以上規(guī)范流轉(zhuǎn)合同的流出土地的農(nóng)戶，給予每畝50元的一次性補助，流轉(zhuǎn)期限*年以上的(含*年)且規(guī)模經(jīng)營面積達到300畝以上的流出土地的農(nóng)戶，給予每畝100元的一次性補助。對于整村有85%的農(nóng)戶委托村集體組織流轉(zhuǎn)承包土地的，給予村集體每畝30元的一次性補助，用于農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。對土地流轉(zhuǎn)的農(nóng)民專業(yè)合作社，股份期限不少于5年的，入股農(nóng)戶不少于70%(指入社人數(shù)同農(nóng)民專業(yè)合作社所在行政村農(nóng)戶總數(shù)之比)，流轉(zhuǎn)面積達到300畝以上，且運行良好的農(nóng)民專業(yè)合作社，補助經(jīng)費2萬元，流轉(zhuǎn)農(nóng)戶同時可享受土地流轉(zhuǎn)的一次性補助。各流轉(zhuǎn)主體除享受縣級優(yōu)惠政策外，還可同時享受市級以上優(yōu)惠政策。

(二)加大項目扶持力度。各有關(guān)部門要整合各類支農(nóng)項目優(yōu)先扶持通過土地流轉(zhuǎn)形成的專業(yè)大戶、土地股份合作社和農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)基地等規(guī)模經(jīng)營主體。規(guī)模經(jīng)營主體優(yōu)先承擔(dān)財政、國土資源、農(nóng)業(yè)、水利等部門安排的農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)、中低產(chǎn)田改造、農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設(shè)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、土地整理、測土配方施肥和新品種、新技術(shù)應(yīng)用推廣等各級基建類和財政專項補助項目。

(三)落實用地優(yōu)惠政策。對流轉(zhuǎn)期限3年以上、流轉(zhuǎn)合同規(guī)范、規(guī)模經(jīng)營面積100畝以上的種植大戶、土地股份合作社和龍頭企業(yè)基地等規(guī)模經(jīng)營主體，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，允許其按經(jīng)營土地面積3%―10%的比例(但最多不超過20畝)，安排附屬設(shè)施用地，主要用于管理和生活用房用地、倉庫用地、硬化晾曬場、道路等用地。附屬設(shè)施用地由經(jīng)營者提出申請并依法報有關(guān)部門審批。

(四)強化金融信貸支持。農(nóng)村金融機構(gòu)要把規(guī)模經(jīng)營主體作為信貸支持“三農(nóng)”的重點，對實力強、資信好的規(guī)模經(jīng)營主體，在信貸支持上要給予傾斜。探索開展農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理設(shè)施經(jīng)營權(quán)等抵押貸款試點。要加快推進農(nóng)村小額貸款公司建設(shè)，有效解決農(nóng)民的融資難問題，鼓勵農(nóng)民專業(yè)合作社開展信用合作和創(chuàng)辦農(nóng)村資金互助社，鼓勵開展以土地流轉(zhuǎn)規(guī)模經(jīng)營主體為服務(wù)對象的涉農(nóng)保險業(yè)務(wù)。探索建立保險公司與農(nóng)村金融機構(gòu)政策互補、風(fēng)險共擔(dān)的互動機制，解決土地流轉(zhuǎn)規(guī)模經(jīng)營主體貸款難問題。

(五)完善社會保障機制。結(jié)合推進城鄉(xiāng)一體化進程，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)社會保障，縮小城鄉(xiāng)差別。建立和完善農(nóng)村最低生活保障、社會救濟、農(nóng)村合作醫(yī)療、大病救助、養(yǎng)老保險等制度，提高保障標(biāo)準(zhǔn)、擴大保障范圍，實現(xiàn)城鄉(xiāng)社會保障一體化。擴大農(nóng)民工工傷、醫(yī)療、養(yǎng)老保險覆蓋面，為土地流轉(zhuǎn)提供配套性政策支持。

七、土地流轉(zhuǎn)工作的管理

(一)切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作，涉及農(nóng)民的切身利益，事關(guān)農(nóng)村發(fā)展穩(wěn)定的大局。為加強對該項工作的領(lǐng)導(dǎo)，縣政府成立由分管農(nóng)業(yè)工作的副縣長任組長，由縣政府辦公室副主任和縣農(nóng)業(yè)委員會主任任副組長，縣發(fā)改、監(jiān)察、財政、國土資源、人力資源和社會保障、水利、工商、國稅、地稅、編辦等部門負責(zé)人為成員的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣農(nóng)業(yè)委員會。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要成立相應(yīng)機構(gòu)，把建立土地流轉(zhuǎn)市場、推進土地規(guī)范流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營工作切實抓緊抓好。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要安排一定數(shù)額的配套資金，保證土地流轉(zhuǎn)和土地糾紛調(diào)解工作的需要。國土資源部門要加強對土地征占用的管理，監(jiān)督農(nóng)村土地的合理使用，防止以土地流轉(zhuǎn)為名，擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途;農(nóng)業(yè)部門要加強對土地流轉(zhuǎn)工作的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和項目扶持;各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府要加強對土地流轉(zhuǎn)合同的指導(dǎo)和流轉(zhuǎn)面積的核實，健全土地流轉(zhuǎn)工作制度，不斷完善土地流轉(zhuǎn)機制，促進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作順利開展。

(二)依法落實農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)。落實和明晰土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的基本條件，是建立健全農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場的基礎(chǔ)性工作。要抓緊抓好延包后續(xù)完善工作，妥善解決一些村存在的延包遺留問題，將土地承包經(jīng)營權(quán)證書全面發(fā)放到戶，認真清理、規(guī)范整理和永久管理好承包檔案資料，逐步實現(xiàn)土地承包檔案管理信息化。

(三)嚴格規(guī)范土地流轉(zhuǎn)操作程序。土地流轉(zhuǎn)要堅持“依法、自愿、有償”的原則，認真聽取農(nóng)民意見，充分尊重農(nóng)民意愿，引導(dǎo)農(nóng)戶自愿流轉(zhuǎn)，決不搞強迫命令。農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)要經(jīng)過“四議兩公開”的程序。承包經(jīng)營主體要通過協(xié)商或公開招標(biāo)形式進行確定，同時，土地流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)按照省農(nóng)業(yè)廳制發(fā)的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書》規(guī)范文本簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，明確經(jīng)營范圍、流轉(zhuǎn)價款、結(jié)算方式、流轉(zhuǎn)到期后投入資產(chǎn)的處置、當(dāng)事雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，做到手續(xù)完備、規(guī)范。防止出現(xiàn)假流轉(zhuǎn)、假合同事件的發(fā)生或者假的土地股份合作社的出現(xiàn)，防止套取、騙取財政補助資金。

(四)嚴格做到流轉(zhuǎn)收益到戶。除村房屋、曬場等資產(chǎn)出租及機動田流轉(zhuǎn)收入歸村集體所有外，農(nóng)戶委托村集體流轉(zhuǎn)土地的收益，必須足額到戶。要堅持流轉(zhuǎn)收益一年一清，村集體要督促承包經(jīng)營主體每年在規(guī)定時間內(nèi)繳清，并將應(yīng)歸農(nóng)戶的收益及時支付到戶。

(五)確保國家惠農(nóng)政策真正促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。國家對農(nóng)業(yè)的各種直補資金，原則上按照“誰經(jīng)營、誰管理、誰受益”原則落實。也可在不違反政策規(guī)定的前提下，由流轉(zhuǎn)雙方在簽訂流轉(zhuǎn)合同時自愿約定。當(dāng)國家惠農(nóng)政策調(diào)整時，按政策規(guī)定辦理。

(六)加強監(jiān)督管理，確保優(yōu)惠政策發(fā)揮實效。在財政獎補資金發(fā)放時，要由村集體經(jīng)濟組織將本村農(nóng)戶流轉(zhuǎn)面積明細情況在村民公示欄內(nèi)進行公示7天，無異議的上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)進行審核，報縣農(nóng)業(yè)委員會農(nóng)村經(jīng)營管理部門進行核準(zhǔn)，報縣財政部門。

篇3:農(nóng)村土地投資入股合作合同

土地入股合作合同

投資方：(以下稱甲方)

入股方：(以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，在中央惠民政策的鼓勵下，為了改變農(nóng)村生活和居住環(huán)境，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以個人土地入股與甲方共同建設(shè)種植、養(yǎng)殖、生產(chǎn)、加工項目等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：

一、合作方式

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限為20年，自*年*月*日起至*年*月*日止。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方用于入股的土地位于土地位于貴州省安順市龍宮鎮(zhèn)木廈河村懷王組(****)的土地范圍內(nèi)，面積約為****畝，實際已****畝為準(zhǔn)，四抵界址以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。

四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

一期總規(guī)劃面積為****畝，甲方(投資方)占收益70%，乙方(土地股)占收益30%，

1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：

項目建設(shè)投產(chǎn)5年內(nèi)，按保底價每畝每年300元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方，5年后按每年所產(chǎn)生的總收益，除去所有投資費用，剩余純收入，按所入股土地比例分紅。

2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方經(jīng)營狀況如何，

3、甲方按年與乙方進行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，1018年01月1日前甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款以現(xiàn)金方式付給乙方。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，

2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)依法保護和合理利用土地，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。

5、甲方在入股土地上可以修建附屬設(shè)施、及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

6、甲方負責(zé)組織籌集規(guī)劃資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。

7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證。

5、乙方必須維護甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負責(zé)全部經(jīng)濟賠償。

七、其它約定

1、甲方有權(quán)對整個建設(shè)項目進行規(guī)劃、設(shè)計，確定建設(shè)施工方案。

2、合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

八、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法繼續(xù)履行的。本合同可以變更或解除：

九、爭議解決的方法

1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、在調(diào)解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

十、合同生效

本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補充協(xié)議書，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、此項目一切事務(wù)由韋衛(wèi)負責(zé)

甲方(簽章)

乙方(簽章)

村委會(簽章)

簽訂日期：*年*月*日

篇4:農(nóng)村土地租賃合同

農(nóng)村土地租賃合同范本

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于_____面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________

二、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為_____年，自_____年至_____年。如果甲方承包期滿無法續(xù)約，甲方應(yīng)盡量配合乙方的續(xù)約，如不能續(xù)約，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的損失。

三、承租金及交付方式

該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元。每5年調(diào)整一次,上漲10%.

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù).

1.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)。

2.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。不得以任何形式對乙方的經(jīng)營活動進行干擾破壞.

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。國家的補償金甲方只有土地的收益,土地上一切附屬物包括(動,植物,不動產(chǎn))所有收益均歸乙方所有,甲方不得以任何理由侵占乙方的利益.如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在給予乙方的補償費中予以扣除。

八、違約責(zé)任

本合同生效后，因甲方的原因致使本合同不能履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)所有的損失。

九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

律師見證：

簽約日期：_______年___月___日