農(nóng)村土地承包協(xié)議書

發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：

根據(jù)《合同法》和《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，制定本協(xié)議：

一、協(xié)議內(nèi)容

甲方將位于村南的土地共計____畝，地寬____米，發(fā)包給乙方生產(chǎn)經(jīng)營，用于發(fā)展農(nóng)作物種植。承包期為三年，從____年____月____日起至____年____月____日止。

二、承包價款及支付方式

本土地的承包金為每年每畝人民幣一千元(￥1000元/畝/年)。乙方以現(xiàn)金支付給甲方，每年支付一次，支付時間為每年的十二月底。

三、其他事宜

1.在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地，但不能改變土地性質(zhì)，只能用于農(nóng)業(yè)用途，不能用于非農(nóng)生產(chǎn)。

2.承包期內(nèi)有其它集體用地，合同結束，地面農(nóng)作物及大棚賠償歸乙方，其它權益歸甲方。

3.乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務及轉(zhuǎn)包。

4.合同期內(nèi)承包地用井，除重新打新機井，僅限井眼費用由甲方承擔，其余換新泵，日常維修等費用有乙方承擔。

5.合同期滿，是否延包，由甲乙雙方重新商議確定新的承包協(xié)議。

6，合同終止時，乙方在不影響甲方種植該季作物的情況下，及時清除地面大棚及建筑物，平整好地面歸還甲方。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

甲方(簽字蓋章)

乙方(簽字蓋章)

簽字日期：____年____月____日

證明人(簽字蓋章)

篇2:澤州縣推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)實施意見

澤州縣推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的

實施意見

為認真貫徹好黨的*屆三中全會、中央一號文件和省委九屆六次全會精神，進一步穩(wěn)定農(nóng)村土地承包制度，提高土地規(guī)模經(jīng)營效益，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道，加快農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移步伐，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關規(guī)定，結合我縣實際，制定本實施意見。

一、指導思想和工作目標

(一)指導思想：堅持以*****為指導，以穩(wěn)定黨在農(nóng)村的基本土地政策為前提，以優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展為重點，以農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收為核心，適應市場經(jīng)濟發(fā)展要求，合理開發(fā)、利用、整合農(nóng)業(yè)資源，對農(nóng)村土地進行依法、自愿、有償、合理、有序流轉(zhuǎn)，最大限度提高土地利用率，為全面建設社會主義新農(nóng)村發(fā)揮作用。

(二)工作目標：以土地規(guī)?；?、集約化經(jīng)營為目標，進一步加強和規(guī)范土地流轉(zhuǎn)工作，健全土地流轉(zhuǎn)長效機制，推動農(nóng)村土地向種養(yǎng)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)快速流轉(zhuǎn)，促進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，拓寬農(nóng)民增收渠道，實現(xiàn)農(nóng)民人均收入大幅度、持續(xù)、穩(wěn)步增長。

二、基本原則

(一)堅持著眼穩(wěn)定、有利于發(fā)展的原則。既要穩(wěn)定農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權，維護其合法權益;又要尊重種養(yǎng)大戶承包土地的歷史，維護種養(yǎng)大戶的權益，保護現(xiàn)有的生產(chǎn)能力，進一步鞏固并發(fā)展土地規(guī)模經(jīng)營，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。

(二)堅持尊重民意、積極引導的原則。加快農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)(以下簡稱“土地流轉(zhuǎn)”)必須充分尊重廣大農(nóng)民群眾的意愿，以農(nóng)民自愿流轉(zhuǎn)為前提。在工作方法上，要通過政策鼓勵和典型宣傳等手段，積極引導，深入做好農(nóng)戶的思想工作，切忌以行政手段和少數(shù)服從多數(shù)的辦法，強迫農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地。

(三)堅持規(guī)范程序、公開操作的原則。加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須遵循現(xiàn)行法律、法規(guī)，規(guī)范工作程序，做到公開、公平和公正。

(四)堅持有償流轉(zhuǎn)、收益到戶的原則。堅持實行有償流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)收益要足額歸承包方所有，任何組織和個人不得以任何形式侵占、截流、扣繳，以切實維護農(nóng)戶的承包權益。

(五)堅持先易后難、抓好重點的原則。對尚不具備流轉(zhuǎn)條件的村，不可運用行政手段，違背國家和省、市有關法律法規(guī)以及經(jīng)濟規(guī)律、農(nóng)民意愿強制推行。對已具備條件的村要積極引導、典型示范，讓農(nóng)民從流轉(zhuǎn)中獲取實惠，自覺自愿參與土地流轉(zhuǎn)。

三、土地流轉(zhuǎn)方式

(一)轉(zhuǎn)包。承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。

(二)出租。承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權以一定租賃期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。

(三)委托租賃轉(zhuǎn)包。被流轉(zhuǎn)方實施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營等項目需要大規(guī)模集中租賃經(jīng)營土地時，流轉(zhuǎn)方在依法、自愿的基礎上，可書面委托本村集體經(jīng)濟組織或中介組織，將土地承包經(jīng)營權統(tǒng)一流轉(zhuǎn)給種田能手或農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，流轉(zhuǎn)收益全部歸農(nóng)民所有。

(四)股份合作。流轉(zhuǎn)方之間可自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn);流轉(zhuǎn)方也可采取土地承包經(jīng)營權入股的方式，與被流轉(zhuǎn)方合作經(jīng)營。

(五)互換。同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)的流轉(zhuǎn)方為了土地集中經(jīng)營的需要，可自愿將承包土地進行互換，被流轉(zhuǎn)方需要連片開發(fā)而部分流轉(zhuǎn)方要求保留土地承包經(jīng)營權的，可由本村集體經(jīng)濟組織出面協(xié)調(diào)，在流轉(zhuǎn)方自愿的基礎上，用本村集體經(jīng)濟組織內(nèi)其它流轉(zhuǎn)方的承包土地或本村集體經(jīng)濟組織的機動土地與其互換。

(六)轉(zhuǎn)讓。流轉(zhuǎn)方將部分或全部土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給本村集體集體經(jīng)濟組織以內(nèi)或者以外的農(nóng)戶和其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)發(fā)包方同意，轉(zhuǎn)讓后流轉(zhuǎn)方與發(fā)包方的土地承包關系即行停止，流轉(zhuǎn)方不再享有土地承包經(jīng)營權。

四、工作程序

(一)農(nóng)戶將土地交由他人代耕且代耕時間不超過一年的，應口頭告知發(fā)包方，可不簽訂書面合同。

(二)土地采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者委托流轉(zhuǎn)等其它流轉(zhuǎn)方式的，流轉(zhuǎn)雙方當事人應當簽訂土地流轉(zhuǎn)合同和委托流轉(zhuǎn)協(xié)議書;采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地，要事先取得發(fā)包方的同意后，方可簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

(三)流轉(zhuǎn)合同簽訂后，流轉(zhuǎn)雙方當事人要到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構進行鑒證。鑒證時，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村經(jīng)營管理機構對轉(zhuǎn)出方是否確地、確權，轉(zhuǎn)入方流轉(zhuǎn)后的用途和是否具有經(jīng)營能力進行審查，對審查合法合規(guī)的合同進行鑒證。發(fā)現(xiàn)流轉(zhuǎn)雙方有違反法律、法規(guī)、政策規(guī)定的約定，要及時通知雙方當事人立即終止和變更合同，合同內(nèi)容不完善的要進行完善。

(四)簽證后的土地流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構各備案一份。

(五)各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構要對流轉(zhuǎn)合同及有關資料進行歸檔并妥善保管，建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況登記薄，及時準確地記載農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況。以轉(zhuǎn)包、出租、股份合作方式流轉(zhuǎn)的，及時辦理流轉(zhuǎn)登記;以轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)的，

及時辦理土地承包合同和土地承包經(jīng)營權證的注銷、變更和換發(fā)手續(xù)。

(六)流轉(zhuǎn)合同期滿，無論是否延期，雙方都應提前半年告知村集體經(jīng)濟組織，以便對所屬土地進行有效管理。

五、土地流轉(zhuǎn)價格

土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)費用可采取現(xiàn)金、實物或以實物計量、貨幣結算等方式，原則上按照“明確糧食數(shù)量、貨幣價格保底”的辦法。流轉(zhuǎn)價格可根據(jù)土地的地理位置、土壤肥力等因素綜合考慮，最終由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商確定，任何組織、個人不得強制要求流轉(zhuǎn)當事人抬高或壓低流轉(zhuǎn)價格。

六、優(yōu)惠政策

(一)加大財政扶持力度?？h財政安排專項資金,用于扶持土地流轉(zhuǎn)與規(guī)模經(jīng)營。一是用于支持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建立土地流轉(zhuǎn)服務組織，設立土地流轉(zhuǎn)交易大廳，配置信息設備，開展流轉(zhuǎn)服務和土地流轉(zhuǎn)補助資金。二是用于對流轉(zhuǎn)主體的支持補助。對新流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權、形成集中連片規(guī)模經(jīng)營面積50畝以上并簽訂3年以上規(guī)范流轉(zhuǎn)合同的流出土地的農(nóng)戶，給予每畝50元的一次性補助，流轉(zhuǎn)期限*年以上的(含*年)且規(guī)模經(jīng)營面積達到300畝以上的流出土地的農(nóng)戶，給予每畝100元的一次性補助。對于整村有85%的農(nóng)戶委托村集體組織流轉(zhuǎn)承包土地的，給予村集體每畝30元的一次性補助，用于農(nóng)業(yè)基礎設施建設。對土地流轉(zhuǎn)的農(nóng)民專業(yè)合作社，股份期限不少于5年的，入股農(nóng)戶不少于70%(指入社人數(shù)同農(nóng)民專業(yè)合作社所在行政村農(nóng)戶總數(shù)之比)，流轉(zhuǎn)面積達到300畝以上，且運行良好的農(nóng)民專業(yè)合作社，補助經(jīng)費2萬元，流轉(zhuǎn)農(nóng)戶同時可享受土地流轉(zhuǎn)的一次性補助。各流轉(zhuǎn)主體除享受縣級優(yōu)惠政策外，還可同時享受市級以上優(yōu)惠政策。

(二)加大項目扶持力度。各有關部門要整合各類支農(nóng)項目優(yōu)先扶持通過土地流轉(zhuǎn)形成的專業(yè)大戶、土地股份合作社和農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)基地等規(guī)模經(jīng)營主體。規(guī)模經(jīng)營主體優(yōu)先承擔財政、國土資源、農(nóng)業(yè)、水利等部門安排的農(nóng)田水利設施建設、中低產(chǎn)田改造、農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、土地整理、測土配方施肥和新品種、新技術應用推廣等各級基建類和財政專項補助項目。

(三)落實用地優(yōu)惠政策。對流轉(zhuǎn)期限3年以上、流轉(zhuǎn)合同規(guī)范、規(guī)模經(jīng)營面積100畝以上的種植大戶、土地股份合作社和龍頭企業(yè)基地等規(guī)模經(jīng)營主體，在不違反有關法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，允許其按經(jīng)營土地面積3%―10%的比例(但最多不超過20畝)，安排附屬設施用地，主要用于管理和生活用房用地、倉庫用地、硬化晾曬場、道路等用地。附屬設施用地由經(jīng)營者提出申請并依法報有關部門審批。

(四)強化金融信貸支持。農(nóng)村金融機構要把規(guī)模經(jīng)營主體作為信貸支持“三農(nóng)”的重點，對實力強、資信好的規(guī)模經(jīng)營主體，在信貸支持上要給予傾斜。探索開展農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理設施經(jīng)營權等抵押貸款試點。要加快推進農(nóng)村小額貸款公司建設，有效解決農(nóng)民的融資難問題，鼓勵農(nóng)民專業(yè)合作社開展信用合作和創(chuàng)辦農(nóng)村資金互助社，鼓勵開展以土地流轉(zhuǎn)規(guī)模經(jīng)營主體為服務對象的涉農(nóng)保險業(yè)務。探索建立保險公司與農(nóng)村金融機構政策互補、風險共擔的互動機制，解決土地流轉(zhuǎn)規(guī)模經(jīng)營主體貸款難問題。

(五)完善社會保障機制。結合推進城鄉(xiāng)一體化進程，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)社會保障，縮小城鄉(xiāng)差別。建立和完善農(nóng)村最低生活保障、社會救濟、農(nóng)村合作醫(yī)療、大病救助、養(yǎng)老保險等制度，提高保障標準、擴大保障范圍，實現(xiàn)城鄉(xiāng)社會保障一體化。擴大農(nóng)民工工傷、醫(yī)療、養(yǎng)老保險覆蓋面，為土地流轉(zhuǎn)提供配套性政策支持。

七、土地流轉(zhuǎn)工作的管理

(一)切實加強組織領導。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作，涉及農(nóng)民的切身利益，事關農(nóng)村發(fā)展穩(wěn)定的大局。為加強對該項工作的領導，縣政府成立由分管農(nóng)業(yè)工作的副縣長任組長，由縣政府辦公室副主任和縣農(nóng)業(yè)委員會主任任副組長，縣發(fā)改、監(jiān)察、財政、國土資源、人力資源和社會保障、水利、工商、國稅、地稅、編辦等部門負責人為成員的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作領導小組。領導小組下設辦公室，辦公室設在縣農(nóng)業(yè)委員會。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要成立相應機構，把建立土地流轉(zhuǎn)市場、推進土地規(guī)范流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營工作切實抓緊抓好。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要安排一定數(shù)額的配套資金，保證土地流轉(zhuǎn)和土地糾紛調(diào)解工作的需要。國土資源部門要加強對土地征占用的管理，監(jiān)督農(nóng)村土地的合理使用，防止以土地流轉(zhuǎn)為名，擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途;農(nóng)業(yè)部門要加強對土地流轉(zhuǎn)工作的指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和項目扶持;各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府要加強對土地流轉(zhuǎn)合同的指導和流轉(zhuǎn)面積的核實，健全土地流轉(zhuǎn)工作制度，不斷完善土地流轉(zhuǎn)機制，促進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作順利開展。

(二)依法落實農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權。落實和明晰土地承包經(jīng)營權是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的基本條件，是建立健全農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)市場的基礎性工作。要抓緊抓好延包后續(xù)完善工作，妥善解決一些村存在的延包遺留問題，將土地承包經(jīng)營權證書全面發(fā)放到戶，認真清理、規(guī)范整理和永久管理好承包檔案資料，逐步實現(xiàn)土地承包檔案管理信息化。

(三)嚴格規(guī)范土地流轉(zhuǎn)操作程序。土地流轉(zhuǎn)要堅持“依法、自愿、有償”的原則，認真聽取農(nóng)民意見，充分尊重農(nóng)民意愿，引導農(nóng)戶自愿流轉(zhuǎn)，決不搞強迫命令。農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)要經(jīng)過“四議兩公開”的程序。承包經(jīng)營主體要通過協(xié)商或公開招標形式進行確定，同時，土地流轉(zhuǎn)雙方應按照省農(nóng)業(yè)廳制發(fā)的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同書》規(guī)范文本簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，明確經(jīng)營范圍、流轉(zhuǎn)價款、結算方式、流轉(zhuǎn)到期后投入資產(chǎn)的處置、當事雙方權利義務、違約責任等，做到手續(xù)完備、規(guī)范。防止出現(xiàn)假流轉(zhuǎn)、假合同事件的發(fā)生或者假的土地股份合作社的出現(xiàn)，防止套取、騙取財政補助資金。

(四)嚴格做到流轉(zhuǎn)收益到戶。除村房屋、曬場等資產(chǎn)出租及機動田流轉(zhuǎn)收入歸村集體所有外，農(nóng)戶委托村集體流轉(zhuǎn)土地的收益，必須足額到戶。要堅持流轉(zhuǎn)收益一年一清，村集體要督促承包經(jīng)營主體每年在規(guī)定時間內(nèi)繳清，并將應歸農(nóng)戶的收益及時支付到戶。

(五)確保國家惠農(nóng)政策真正促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。國家對農(nóng)業(yè)的各種直補資金，原則上按照“誰經(jīng)營、誰管理、誰受益”原則落實。也可在不違反政策規(guī)定的前提下，由流轉(zhuǎn)雙方在簽訂流轉(zhuǎn)合同時自愿約定。當國家惠農(nóng)政策調(diào)整時，按政策規(guī)定辦理。

(六)加強監(jiān)督管理，確保優(yōu)惠政策發(fā)揮實效。在財政獎補資金發(fā)放時，要由村集體經(jīng)濟組織將本村農(nóng)戶流轉(zhuǎn)面積明細情況在村民公示欄內(nèi)進行公示7天，無異議的上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村經(jīng)營管理機構，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村經(jīng)營管理機構進行審核，報縣農(nóng)業(yè)委員會農(nóng)村經(jīng)營管理部門進行核準，報縣財政部門。

篇3:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同

甲方(出讓方)：

地址：____鎮(zhèn)____村____組

乙方(受讓方)：

地址：____鎮(zhèn)____村____組

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，促進雙方當事人依法履行義務，切實維護土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)雙方當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，同意訂立本合同：

一、流轉(zhuǎn)土地名稱、面積和四至

地塊

名稱

地塊編碼

面積(畝)

地塊四至

地塊類型____

流轉(zhuǎn)前____

土地用途____

流轉(zhuǎn)后____

土地用途____

東至

西至____

南至________

北至____

合計

二、流轉(zhuǎn)方式、用途、期限和起止日期

經(jīng)雙方協(xié)商、甲方將自己承包經(jīng)營的____畝____地使用權，以____的方式流轉(zhuǎn)給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。流轉(zhuǎn)期限____年，自*年*月*日至*年*月*日止。

三、甲乙雙當事人方的權利、義務

(一)甲方享有下列權利：

1、監(jiān)督乙方合理使用土地。

2、監(jiān)督乙方培肥流轉(zhuǎn)地力，防止進行掠奪性經(jīng)營或棄荒撂荒。

3、按時獲得乙方付給的流轉(zhuǎn)費或?qū)嵨铩?/p>

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

(二)甲方承擔下列義務：

1、維護乙方的土地經(jīng)營自主權和農(nóng)產(chǎn)品處置權，不得干涉乙方依法進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2、合同履行期間，不得非法變更、解除土地流轉(zhuǎn)合同。

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

(三)乙方享有下列權利：

1、在不改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途的前提下，自主組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

2、在流轉(zhuǎn)合同履行期間，有權防止甲方擅自變更或終止合同。合同期滿交回流轉(zhuǎn)土地時，因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權獲得權應得補償。

(四)乙方承擔下列義務

1、維護土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途，依法保護和合理利用土地，確保土壤肥力不斷提高，不得將流轉(zhuǎn)的土地進行掠奪性經(jīng)營和粗放管理或者棄荒和撂荒。

2、依照合同約定，按時足額向甲方繳納土地流轉(zhuǎn)費，維護甲方的承包權利。

3、維護甲方耕地內(nèi)外附著物的完整，合理使用并保護農(nóng)田水利設施。承擔相應的生產(chǎn)性和公益性費用。

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

四、流轉(zhuǎn)土地價款及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方付給甲方年畝均流轉(zhuǎn)費____元或?qū)嵨颻___公斤，年總流轉(zhuǎn)費____元，實物____公斤，并于每年____月____日前將本年度流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金或?qū)嵨镆淮涡韵蚣追礁肚濉?/p>

五、違約責任

(一)合同履行期間若發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請農(nóng)業(yè)承包合同管理機關進行調(diào)解，也可直接向人民法院起訴。

(二)合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時，流轉(zhuǎn)費用由雙方協(xié)商解決。

(三)合同履行期間，若一方違約給對方照成損失的，除應賠償造成的損失外，還應向?qū)Ψ街Ц读鬓D(zhuǎn)費總額的20%的違約金。

(四)合同履行期間，甲方地上的附著物乙方不得擅自處置、擅自處理造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。

六、其他事項

(一)合同履行期間若遇國家征占土地，本合同應自行終止。

(二)本合同條款未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商同意補償如下條款：

1、2、3、

以上補充條款與本合同具有同等法律效力。

(三)土地承包經(jīng)營權以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意;以互換、轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案。

(四)流轉(zhuǎn)合同雙方當事人發(fā)生糾紛調(diào)解或訴訟期間，不停止流轉(zhuǎn)合同的履行，因流轉(zhuǎn)合同糾紛影響生產(chǎn)的必須先恢復生產(chǎn)，后解決糾紛。

(五)合同簽訂后，當事人可以申請由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會鑒證。

(六)本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和市、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。自雙方簽字后生效。

甲方(簽字蓋章)：

住址：

聯(lián)系電話：

乙方(簽字蓋章)：

住址：

聯(lián)系電話：

發(fā)包方審批意見：*年*月*日

(只限于轉(zhuǎn)讓合同)

(蓋章)

鑒證機關(蓋章)

(由當事人決定是否鑒證)

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同

二O一八年月日