一、操作要求

冷水機(jī)房是設(shè)備機(jī)房，為保證大廈中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常運(yùn)行，必須嚴(yán)格遵照操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。

1.嚴(yán)格遵守《冷水機(jī)組維護(hù)操作手冊(cè)》要求，保證安全生產(chǎn)。

2.掌握中央空調(diào)系統(tǒng)各主要設(shè)備及管路系統(tǒng)的工作原理、構(gòu)造和實(shí)際運(yùn)行狀況，在規(guī)定時(shí)期內(nèi)巡視檢查各運(yùn)行參數(shù)是否在規(guī)定范圍內(nèi)，并做好運(yùn)行記錄，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。

3.發(fā)生異常情況以及設(shè)備故障應(yīng)迅速查明原因、正確處置，及時(shí)報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門，并認(rèn)真做好記錄(內(nèi)容應(yīng)包括異常情況或故障發(fā)生、過程、原因、處理方式及結(jié)果的記錄)。嚴(yán)格遵守設(shè)備檢修記錄歸檔制度。

4.及時(shí)掌握外界環(huán)境溫度和大廈內(nèi)各部分空調(diào)負(fù)荷需求，合理調(diào)整機(jī)組、水泵等投入運(yùn)行的數(shù)量及有關(guān)參數(shù)，在保證安全生產(chǎn)和用戶需求的前提下，做到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

二、冷水機(jī)組啟停前后的操作程序

按照冷水機(jī)組開機(jī)程序，開機(jī)前的基本操作步驟為：

1.開啟欲啟動(dòng)的冷水機(jī)組冷卻水進(jìn)出水閥門。

2.接通欲啟動(dòng)的冷卻塔進(jìn)出水電動(dòng)閥―手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)扇―手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)冷卻泵。

3.開啟欲啟動(dòng)的冷水機(jī)組冷凍水進(jìn)出水閥門―啟動(dòng)冷凍泵。

在上述步驟完成后，檢查機(jī)組狀態(tài)是否滿足開機(jī)條件，確認(rèn)后按照《冷水機(jī)組操作手冊(cè)》啟動(dòng)機(jī)組。

停機(jī)操作在冷水機(jī)組停機(jī)5～15分鐘后按上述步驟反向操作。

三、系統(tǒng)各主要設(shè)備對(duì)應(yīng)運(yùn)行方式

現(xiàn)有中央空調(diào)系統(tǒng)各主要設(shè)備對(duì)應(yīng)關(guān)系和管路系統(tǒng)的配置情況如下：

四臺(tái)冷水機(jī)組、四臺(tái)冷卻泵、四臺(tái)冷凍泵、三臺(tái)冷凍塔，可取任意對(duì)應(yīng)關(guān)系，即任一冷卻泵、冷凍泵、冷凍塔可對(duì)應(yīng)任一冷水機(jī)組運(yùn)行；但這種任意對(duì)應(yīng)運(yùn)行方式僅允許在部分設(shè)備故障狀態(tài)下使用，正常運(yùn)行操作請(qǐng)按如下方式對(duì)應(yīng)進(jìn)行：

1.1#冷水機(jī)組―1#冷卻塔―1#冷卻泵―1#冷凍泵。

2.2#冷水機(jī)組―2#冷卻塔―2#冷卻泵―2#冷卻泵。

3.3#冷水機(jī)組―3#冷卻塔―3#冷卻泵―3#冷卻泵。

4.4#冷水機(jī)組―1#冷卻塔及冷卻泵、2#冷卻塔及冷卻泵。

3#冷卻塔及冷卻泵選一組―1#、2#、3#冷凍泵選一臺(tái)。

四、詳細(xì)運(yùn)行操作步驟

1.啟動(dòng)1#冷水機(jī)組

(1)正常操作

①按7#電動(dòng)閥(1#冷水機(jī)組冷卻水出水閥)“開啟”按鈕，約20秒后確認(rèn)該閥“開到位”指示燈亮。

②開啟1#冷水機(jī)組冷卻水進(jìn)水手動(dòng)閘閥。

③開啟1#冷水機(jī)組冷凍水進(jìn)、出水手動(dòng)蝶閥。

④置1#冷卻泵選擇開關(guān)于“自動(dòng)”位置。

⑤按1#、2#電動(dòng)閥(1#冷卻塔進(jìn)出水閥)“開啟”按鈕，20秒后兩閥門“開到位”指示燈亮。

⑥1#冷卻塔風(fēng)扇自動(dòng)啟動(dòng)。

⑦1#冷卻泵自動(dòng)啟動(dòng)。

⑧按1#冷凍泵啟動(dòng)按鈕啟動(dòng)1#冷凍泵。

在完成上述步驟后，參照《冷水機(jī)組操作手冊(cè)》啟動(dòng)1#冷水機(jī)組。

(2)應(yīng)急檢修操作

在(1)中的①②③完成后，置1#冷卻泵選擇開關(guān)于“手動(dòng)”位置―E―1#冷卻塔風(fēng)扇自動(dòng)“啟動(dòng)”(也可以5/F將冷卻塔控制柜上選擇開關(guān)置于“手動(dòng)”，按“啟動(dòng)”按鈕啟動(dòng))―按1#冷卻泵啟動(dòng)按鈕，啟動(dòng)1#冷卻泵―H，隨后啟動(dòng)1#冷水機(jī)組。

2.啟動(dòng)2#冷水機(jī)組

參照1#冷水機(jī)組啟動(dòng)步驟，相應(yīng)設(shè)備編號(hào)為8#電動(dòng)閥；2#冷水機(jī)組；2#冷卻泵；3#、4#電動(dòng)閥；2#冷卻塔；2#冷凍泵。

3.啟動(dòng)3#冷水機(jī)組

參照1#冷水機(jī)組啟動(dòng)步驟，相應(yīng)設(shè)備編號(hào)為9#電動(dòng)閥；3#冷水機(jī)組；3#冷水卻泵；5#、6#電動(dòng)閥；9#冷卻塔；3#冷凍泵。

4.啟動(dòng)4#冷水機(jī)組

(1)開啟4#冷水機(jī)組、冷卻、冷凍水進(jìn)、出水手動(dòng)蝶閥。

(2)任取1#、2#、3#冷卻塔及冷卻泵的一組按前述的④～⑦程序啟動(dòng)冷卻塔及冷卻泵。

(3)任取1#、2#、3#冷凍泵的一臺(tái)，按前述⑧程序啟動(dòng)冷凍泵。

在上述步驟完成后，參照《冷水機(jī)組操作手冊(cè)》4#冷水機(jī)組。

5.停機(jī)操作

上述冷水機(jī)組的停機(jī)操作程序：在機(jī)組完成停機(jī)后5～15分鐘，按照先停泵及冷卻塔，再關(guān)閉各管路閥門的原則進(jìn)行，具體步驟如下：

(1)按“停止”按鈕停止冷卻泵、冷卻泵及冷卻塔，并將各泵的選擇開關(guān)恢復(fù)至“0”。

(2)按“關(guān)閉”按鈕關(guān)閉各電動(dòng)閥，“關(guān)到位”指示燈亮。

(3)關(guān)閉相關(guān)管路的手動(dòng)閥門。

6.在本系統(tǒng)中，4#冷卻泵、4#冷凍泵為備用水泵，至少每?jī)芍苓M(jìn)行一次啟動(dòng)、停止操作，保證其可靠性。

(1)4#冷卻泵的使用

在1#、2#、3#冷卻泵之一發(fā)生故障時(shí)，欲以4#冷卻泵替代，請(qǐng)按如下步驟操作：

①將4#冷卻泵方式選擇開關(guān)置于所需替代的水泵編號(hào)(1、2或3，不用時(shí)置0)。

②將4#冷卻泵選擇開關(guān)置于“自動(dòng)”位置。

③按前述方法開啟1#、2#、3#中所需啟動(dòng)的冷卻塔進(jìn)、出水電動(dòng)閥，并啟動(dòng)該冷卻塔風(fēng)扇。

④4#冷卻泵同時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)，也可將4#冷卻泵選擇開關(guān)置于“手動(dòng)”位置，用按鈕手動(dòng)啟動(dòng)4#冷卻泵。

(2)4#冷凍泵的使用

4#冷凍泵可直接啟動(dòng)以替代故障水泵，事先開啟相應(yīng)手動(dòng)閥門即可。

7.對(duì)于使用變頻器的冷卻、冷凍泵操作

(1)起動(dòng)時(shí)在冷卻、冷凍泵的變頻器電源接通后，按變頻器啟動(dòng)按鈕，水泵即開始啟動(dòng)。

(2)停泵時(shí)先按變頻器停止按鈕后再切斷變頻器電源。

(3)變頻器頻率根據(jù)季節(jié)、負(fù)荷變化調(diào)整。

篇2:中央空調(diào)制冷設(shè)備運(yùn)行管理

中央空調(diào)及制冷設(shè)備運(yùn)行管理

1、中央空調(diào)技術(shù)性較強(qiáng),必須掌握好溫度控制和調(diào)節(jié),使其降溫適度。

2、在炎熱的夏季里,必須保證空調(diào)機(jī)的正常運(yùn)行,適度的降溫,保證寫字樓職員舒適的工作環(huán)境。

3、空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)必須經(jīng)常地檢查保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行修理保持其正常運(yùn)行,不得影響寫字樓工作秩序。

4、制冷人員必須由熟悉和掌握制冷原理和制冷機(jī)械操作規(guī)程及操作方法之專業(yè)技師操作。

5、操作人員必須定期、定時(shí)檢查,發(fā)現(xiàn)異常迅速查明原因,進(jìn)行修理,保證電動(dòng)機(jī)、制冷機(jī)正常運(yùn)行。

6、要定期或不定期地查漏,隨時(shí)檢查,隨時(shí)修理,使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

7、發(fā)現(xiàn)如下情況之一,均必須停機(jī)查明原因,進(jìn)行及時(shí)修理或更換機(jī)件:

a.發(fā)現(xiàn)電動(dòng)機(jī)發(fā)出嗡嗡的響聲;

b.壓縮機(jī)發(fā)生敲擊聲和雜音;

c.發(fā)現(xiàn)因負(fù)荷過大而發(fā)出劇烈震動(dòng);

d.電動(dòng)機(jī)、壓縮機(jī)轉(zhuǎn)速明顯降低;

篇3:商廈中央空調(diào)運(yùn)行方案及費(fèi)用測(cè)算

商廈中央空調(diào)運(yùn)行方案及費(fèi)用測(cè)算

一、中央空調(diào)冷水機(jī)組運(yùn)行費(fèi)用:

綠景家園大廈6月至10月提供冷氣,寫字間供冷時(shí)間8:00-18:00,商場(chǎng)供冷時(shí)間9:00-21:00。

開機(jī)方案

夏季(6月1日-8月31日92天)秋季(9月1日-10月31日61天)

8:00-18:00(10小時(shí))開2臺(tái)主機(jī)920小時(shí)開1臺(tái)610小時(shí)

19:00-21:00(3小時(shí))開1臺(tái)276小時(shí)開1臺(tái)183小時(shí)

年冷水機(jī)組(不含新風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管)耗電度,電費(fèi)單價(jià)按0.65元/度,折合月耗電費(fèi)用元。供冷面積按平方米計(jì)算,平均單價(jià)為:

月耗電費(fèi)用/供冷面積=元/平方米/月。

二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用

中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為:元/平方米/月,祥見附件四:《中央空調(diào)維護(hù)、耗能費(fèi)用測(cè)算表》。

三、空調(diào)費(fèi)價(jià)格

綜合運(yùn)行費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用得出綠景家園中央空調(diào)價(jià)格:

寫字間空調(diào)耗能費(fèi)為:元/月/平方米,按〈供冷季〉交費(fèi)。

寫字間空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為:元/月/平方米,按〈全年〉交費(fèi)。

商場(chǎng)空調(diào)耗能費(fèi)為:元/月/平方米,按〈供冷季〉交費(fèi)。

商場(chǎng)空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為:元/月/平方米,按〈全年〉交費(fèi)。

我司空調(diào)管理的經(jīng)濟(jì)原則是"不虧不盈",在保證服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上,對(duì)甲方提供最大限度的價(jià)格優(yōu)惠。