一、制冷技工每隔半年對風機盤管進行一次清潔、保養。

二、檢查風機是否轉動靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油；如有異常磨擦響聲，則應更換風機軸承。

三、用500V表檢測風機電機線圈絕緣電阻應不低于0.5MΩ，否則應整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如有則應有更換同規格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱跡象，如有則做相應整修。

四、清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物。

五、用鹽酸溶液（內加緩蝕劑）清除盤管內壁的水垢。

六、擰緊所有緊固件。

七、清潔風機盤管外殼。

篇2:物業轄區風機盤管清洗及檢修作業指導書

物業轄區風機盤管清洗及檢修作業指導

1.0目的

及時正確地對風機盤管進行保養,為業戶提供舒適的環境。

2.0范圍

適用于**物業工程部。內所有風機盤管。

3.0職責

3.1設備工程師及主管對樣板區內風機盤管的清洗、檢修制定計劃并安排實施及檢查。

3.2設備水工負責風機盤管的檢修及清洗工作。

4.0操作規程

4.1風機盤管應定期進行清洗和檢修,時間安排在換季期間,每年一至兩次。

4.2翅片應進行沖洗,必要時可使用藥劑除垢。

4.3用翅片梳子將倒伏的翅片扶起,進行修整。

4.4檢查風機盤管運行狀況,對有異常者進行相應調整。

4.5檢查溫控器狀態是否正常,如有異常則進行維修或更換。

4.6檢查進回水管道和閘閥有無滴漏現象,檢查保溫是否良好。

4.7在《設備卡片》中填寫風機盤管的保養記錄。

篇3:商場風機盤管的運行管理規程制度

商場風機盤管的運行管理規程

一、風機盤管運行前的準備工作:

1、檢查電機的絕緣電阻,檢查鼠籠式葉輪轉動是否靈活。

2、檢查軸承潤滑情況。

3、檢查空氣濾網是否干凈。

4、檢查水過濾器是否堵塞。

5、檢查清理冷凝水接水盤及冷凝水排水管。

6、清除盤管、翅片之間的灰塵,清除鼠籠式葉輪、葉片間的灰塵。

7、檢查盤管有無泄漏現象。

8、利用旁通管沖洗供、回水管路。

9、檢查管道、閥門的保溫是否完好。

二、風機盤管的啟動操作:

1、檢查并將風機盤管進出口水閥打開。

2、啟動風機,如風機是多擋控制,應先開小擋,等風機運轉正常后,再轉到所需擋位。

三、風機盤管的運行管理:

1、巡查風機盤管的運行聲音是否正常。

2、經常檢查空氣濾網,定期檢查水過濾器。

3、檢查盤管與翅片之間、鼠籠式葉輪與葉片之間有無明顯灰塵。

4、巡查冷、熱水的供水流量情況。

5、根據各風機盤管制冷、制熱情況合理調節冷、熱水流量。

6、巡查冷凝水排放情況。

7、巡查風機盤管及管路、閥門有無泄漏情況。

四、風機盤管的日常維護工作:

1、檢查風機風量,確保風機處于正常工作。

2、檢查電機溫度及軸承情況并進行維護。

3、監聽運行聲音是否正常,對異常聲音進行處理。

4、檢查空氣濾網的清潔程度并定期清洗。

5、檢查水過濾器的清潔程度并定期清洗。

6、檢查冷凝水接水盤及排水管的堵塞情況并進行清理。

7、檢查盤管及相關閥門、管道有無泄漏現象并進行處理。

8、檢查并清除盤管翅片之間的灰塵。

9、檢查并清除鼠籠葉輪、葉片之間的灰塵。

10、檢查相關閥門、管道的保溫情況并進行處理。