1.0目的

規(guī)范維護風機及風機盤管的操作行為保證其正常運行。

2.0適用范圍

對風機及風機盤管的安裝維修、改造作業(yè)。

3.0職責

3.1中央空調技工

3.2給排水管道工

3.3設備巡視負責人

4.0程序內容

4.1風機的維護

4.1.1檢查運行時有否發(fā)生噪音,塵網有無堵塞,是否干凈,運行有無大幅度振動。

4.1.2檢查風機高、中、低。風速檔各按線端子有無松動。

4.1.3風機軸有無偏向、串動、彎曲、潤滑不良等,根據情況進行處理。

4.2風機盤管的維護

4.2.1盤管的出入口是否暢通。

4.2.2出水托盤是否歪斜,對所有緊固螺絲卡口環(huán)進行檢查,看有無松動。

4.2.3風機盤管有無灰塵、污垢、進行清潔、油漆脫落部分應補油漆。

4.2.4風機盤管有無被磨蝕。否則需要修理及更換。

4.2.5各控制閥門的靈敏情況,各路管道有無泡、冒、滴漏現象,檢查保溫層調整新風風量等。

4.2.6清洗回風濾網應每月一次。

篇2:物業(yè)轄區(qū)風機盤管清洗及檢修作業(yè)指導書

物業(yè)轄區(qū)風機盤管清洗及檢修作業(yè)指導

1.0目的

及時正確地對風機盤管進行保養(yǎng),為業(yè)戶提供舒適的環(huán)境。

2.0范圍

適用于**物業(yè)工程部。內所有風機盤管。

3.0職責

3.1設備工程師及主管對樣板區(qū)內風機盤管的清洗、檢修制定計劃并安排實施及檢查。

3.2設備水工負責風機盤管的檢修及清洗工作。

4.0操作規(guī)程

4.1風機盤管應定期進行清洗和檢修,時間安排在換季期間,每年一至兩次。

4.2翅片應進行沖洗,必要時可使用藥劑除垢。

4.3用翅片梳子將倒伏的翅片扶起,進行修整。

4.4檢查風機盤管運行狀況,對有異常者進行相應調整。

4.5檢查溫控器狀態(tài)是否正常,如有異常則進行維修或更換。

4.6檢查進回水管道和閘閥有無滴漏現象,檢查保溫是否良好。

4.7在《設備卡片》中填寫風機盤管的保養(yǎng)記錄。

篇3:商場風機盤管的運行管理規(guī)程制度

商場風機盤管的運行管理規(guī)程

一、風機盤管運行前的準備工作:

1、檢查電機的絕緣電阻,檢查鼠籠式葉輪轉動是否靈活。

2、檢查軸承潤滑情況。

3、檢查空氣濾網是否干凈。

4、檢查水過濾器是否堵塞。

5、檢查清理冷凝水接水盤及冷凝水排水管。

6、清除盤管、翅片之間的灰塵,清除鼠籠式葉輪、葉片間的灰塵。

7、檢查盤管有無泄漏現象。

8、利用旁通管沖洗供、回水管路。

9、檢查管道、閥門的保溫是否完好。

二、風機盤管的啟動操作:

1、檢查并將風機盤管進出口水閥打開。

2、啟動風機,如風機是多擋控制,應先開小擋,等風機運轉正常后,再轉到所需擋位。

三、風機盤管的運行管理:

1、巡查風機盤管的運行聲音是否正常。

2、經常檢查空氣濾網,定期檢查水過濾器。

3、檢查盤管與翅片之間、鼠籠式葉輪與葉片之間有無明顯灰塵。

4、巡查冷、熱水的供水流量情況。

5、根據各風機盤管制冷、制熱情況合理調節(jié)冷、熱水流量。

6、巡查冷凝水排放情況。

7、巡查風機盤管及管路、閥門有無泄漏情況。

四、風機盤管的日常維護工作:

1、檢查風機風量,確保風機處于正常工作。

2、檢查電機溫度及軸承情況并進行維護。

3、監(jiān)聽運行聲音是否正常,對異常聲音進行處理。

4、檢查空氣濾網的清潔程度并定期清洗。

5、檢查水過濾器的清潔程度并定期清洗。

6、檢查冷凝水接水盤及排水管的堵塞情況并進行清理。

7、檢查盤管及相關閥門、管道有無泄漏現象并進行處理。

8、檢查并清除盤管翅片之間的灰塵。

9、檢查并清除鼠籠葉輪、葉片之間的灰塵。

10、檢查相關閥門、管道的保溫情況并進行處理。