物業轄區中央空調約克主機運行操作規程

一.約克主機制冰蓄冷運行:

1.檢查約克主機旁控制柜進線電壓是否正常。

2.檢查約克主機冷卻水、冷凍水循環系統中所有的進、回水閥門均處于開啟狀態。

3.在PLC觸摸屏上檢查系統工況是否設置在"單制冰"工位上。

4.在PLC觸摸屏上檢查一級乙二醇變頻泵是否設置在"切出"工位上。

5.在PLC觸摸屏上檢查約克主機是否設置在"投入"工位上。

6.檢查A1至A3控制柜上的一級乙二醇泵、冷卻泵、冷卻塔風機是否在"自動"工位上。

7.在PLC觸摸屏上啟動1#約克主機,觀察1#系統是否運行正常。5分鐘后啟動2#約克主機,觀察2#系統是否運行正常。以上2臺約克主機都運行正常后,再啟動3#約克主機,并觀察3#系統是否運行正常。

8.通過油眼檢查約克主機的油位是否正常。

9.在約克主機觸摸屏上觀察約克主機的馬達溫度、蒸發器、冷凝器壓力、溫度是否在正常范圍。

10.在約克主機觸摸屏上注意觀察開機后約克主機電流、油壓、油溫等參數是否正常,并做好運行記錄。

11.在PLC觸摸屏上觀察蓄冰量達到蓄冰要求后,在PLC觸摸屏上關閉約克主機。

12.約克主機停機后,手動開啟冷卻循環水泵及冷卻塔風機運行10至15分鐘然后關閉。

二.約克主機單供冷運行:

1.檢查約克主機旁控制柜進線電壓是否正常。

2.檢查約克主機冷卻水、冷凍水循環系統中所有的進、回水閥門均處于開啟狀態。

3.在PLC觸摸屏上檢查約克主機是否設置在"投入"工位上。

4.在PLC觸摸屏上檢查一級乙二醇泵變頻是否設置在"投入"工位上。

5.在PLC觸摸屏上檢查系統工況是否設置在"單制冷"工位上。

6.檢查A1至A3控制柜上的一級乙二醇泵、冷卻泵、冷水循環泵、冷卻塔風機是否設置在"自動"工位上。

7.檢查主樓集水器、分水器是否在0.9至1.1mpa之間。

8.檢查裙樓集水器、分水器是否在0.5至0.7mpa之間。

9.根據氣溫在PLC觸摸屏上,啟動單臺、兩臺還是三臺約克主機運行。

10.系統啟動后,冷卻泵、一級乙二醇泵、冷水循環泵開始運行,5分鐘后約克主機自動啟動運行。根據供冷區域在A4電控柜上手動開、關主樓、裙樓冷水循環泵。

11.通過油眼檢查約克主機的油位是否正常。

12.在約克主機觸摸屏上,觀察約克主機的馬達溫度、蒸發器、冷凝器壓力、溫度是否在正常范圍。

13.在約克主機觸摸屏上,注意觀察開機后約克主機電流、油壓、油溫等參數是否正常,并做好運行記錄。

14.根據主樓、裙樓不同的關閉空調的時間,在PLC觸摸屏上按時逐個關閉約克主機。

15.主樓停止供冷后,在A4電控柜上關閉主樓冷水循壞泵。

16.約克主機停機后,手動開啟冷卻循環水泵及冷卻塔風機運行10至15分鐘然后關閉。

三.約克主機與溶冰聯合供冷運行:

1.檢查約克主機旁控制柜進線電壓是否正常。

2.檢查約克主機冷卻水、冷凍水循環系統中所有的進、回水閥門均處于開啟狀態。。

3.在PLC觸摸屏上檢查一級乙二醇泵變頻是否設置在"投入"工位上。

4.在PLC觸摸屏上檢查系統工況是否設置在"聯合供冷"工位上。

5.在PLC觸摸屏上檢查約克主機是否設置在"投入"工位上。

6.檢查A1至A3控制柜上的一級乙二醇泵、冷卻泵、冷水循環泵、二級乙二醇泵、冷卻塔風機是否設置在"自動"工位上。

7.檢查主樓集水器、分水器是否在0.9至1.1mpa之間。

8.檢查裙樓集水器、分水器是否在0.5至0.7mpa之間。

9.根據氣溫在PLC觸摸屏上,啟動單臺、兩臺還是三臺約克主機運行。

10.系統啟動后,冷卻泵、一級乙二醇泵、冷水循環泵開始運行,5分鐘后約克主機自動啟動運行。根據供冷區域在A4電控柜上手動開、關主樓、裙樓冷水循環泵。

11.通過油眼檢查約克主機的油位是否正常。

12.在約克主機觸摸屏上觀察約克主機的馬達溫度、蒸發器、冷凝器壓力、溫度是否在正常范圍。

13.在約克主機觸摸屏上注意觀察開機后約克主機電流、油壓、油溫等參數是否正常,并做好運行記錄。

14.根據主樓、裙樓不同的關閉空調的時間,在PLC觸摸屏上按時逐個關閉約克主機。

15.主樓停止供冷后,在A4電控柜上關閉主樓冷水循壞泵。

16.約克主機停機后,手動開啟冷卻循環水泵及冷卻塔風機運行10至15分鐘然后關閉。

篇2:中央空調制冷設備運行管理

中央空調及制冷設備運行管理

1、中央空調技術性較強,必須掌握好溫度控制和調節,使其降溫適度。

2、在炎熱的夏季里,必須保證空調機的正常運行,適度的降溫,保證寫字樓職員舒適的工作環境。

3、空調機、制冷機必須經常地檢查保養,發現問題及時進行修理保持其正常運行,不得影響寫字樓工作秩序。

4、制冷人員必須由熟悉和掌握制冷原理和制冷機械操作規程及操作方法之專業技師操作。

5、操作人員必須定期、定時檢查,發現異常迅速查明原因,進行修理,保證電動機、制冷機正常運行。

6、要定期或不定期地查漏,隨時檢查,隨時修理,使機械正常運轉。

7、發現如下情況之一,均必須停機查明原因,進行及時修理或更換機件:

a.發現電動機發出嗡嗡的響聲;

b.壓縮機發生敲擊聲和雜音;

c.發現因負荷過大而發出劇烈震動;

d.電動機、壓縮機轉速明顯降低;

篇3:商廈中央空調運行方案及費用測算

商廈中央空調運行方案及費用測算

一、中央空調冷水機組運行費用:

綠景家園大廈6月至10月提供冷氣,寫字間供冷時間8:00-18:00,商場供冷時間9:00-21:00。

開機方案

夏季(6月1日-8月31日92天)秋季(9月1日-10月31日61天)

8:00-18:00(10小時)開2臺主機920小時開1臺610小時

19:00-21:00(3小時)開1臺276小時開1臺183小時

年冷水機組(不含新風機、風機盤管)耗電度,電費單價按0.65元/度,折合月耗電費用元。供冷面積按平方米計算,平均單價為:

月耗電費用/供冷面積=元/平方米/月。

二、中央空調系統維護費用

中央空調系統維護保養費用為:元/平方米/月,祥見附件四:《中央空調維護、耗能費用測算表》。

三、空調費價格

綜合運行費用及維護費用得出綠景家園中央空調價格:

寫字間空調耗能費為:元/月/平方米,按〈供冷季〉交費。

寫字間空調維護保養費為:元/月/平方米,按〈全年〉交費。

商場空調耗能費為:元/月/平方米,按〈供冷季〉交費。

商場空調維護保養費為:元/月/平方米,按〈全年〉交費。

我司空調管理的經濟原則是"不虧不盈",在保證服務質量的基礎上,對甲方提供最大限度的價格優惠。