物業(yè)轄區(qū)給排水設(shè)備日常巡檢維護(hù)規(guī)程

一.巡檢維護(hù)人員應(yīng)有高度的工作責(zé)任心,按照規(guī)定的時(shí)間、要求進(jìn)行巡檢維護(hù),巡檢維護(hù)時(shí)帶好必要的工具并做好巡檢記錄,巡檢時(shí)應(yīng)注意人身和設(shè)備的安全,發(fā)現(xiàn)重大問題立即報(bào)告。

二.運(yùn)行中的各種給水泵應(yīng)每二小巡檢一次,巡檢內(nèi)容:泵房的清潔衛(wèi)生、管道、水泵、水箱外的積塵清除;泵的電流、聯(lián)接軸器的聲音、馬達(dá)溫度、泵的滴漏水情況、泵的出水壓力、運(yùn)行狀態(tài)等,泵的潤(rùn)滑油應(yīng)每月檢查一次,泵體、密封接口、機(jī)械傳動(dòng)部位應(yīng)每年檢查、維護(hù)一次。

三.各樓層衛(wèi)生間、茶水間、浴室應(yīng)每天巡檢一次,巡檢維護(hù)內(nèi)容:上下水是否暢通,是否滴水、漏水、潔具、開水器、熱水器是否正常,水質(zhì)情況是否正常。開水器應(yīng)每季清洗一次。

四.上、下水箱水位、浮球工作情況應(yīng)每天巡檢一次,每季度組織清洗一次水箱,大廈消防、噴淋給水設(shè)施每周巡檢一次,每季度組織聯(lián)動(dòng)一次。給水水表每周抄表一次。

五.各種潛水泵、排水、排污泵每天巡檢一次,巡檢內(nèi)容:液壓自動(dòng)控制情況、馬達(dá)的電流、聲響、出水情況、運(yùn)行狀態(tài);泵體等機(jī)械傳動(dòng)部位應(yīng)每年檢測(cè)維護(hù)一次。餐廳排水、隔油池,噴水池應(yīng)每天巡檢一次,屋頂、地下一、二層地溝、地漏、排水應(yīng)每周巡檢一次。

九.詳細(xì)記錄巡檢維護(hù)時(shí)間、情況、處理結(jié)果;發(fā)現(xiàn)一般問題立即處理解決,復(fù)雜問題應(yīng)向主管、經(jīng)理請(qǐng)示,因故沒有處理應(yīng)及時(shí)報(bào)告。在汛期、雨季和嚴(yán)寒季節(jié)要增加巡檢次數(shù),重要部位、缺陷設(shè)備應(yīng)重點(diǎn)巡檢增加巡檢次數(shù)。

篇2:裝飾工程公司巡檢人員服務(wù)規(guī)范

裝飾工程公司巡檢人員服務(wù)規(guī)范

工程巡檢是公司派駐施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)客戶裝修工程的材料質(zhì)量、施工工藝、工程質(zhì)量、工期和現(xiàn)場(chǎng)文明安全施工等方面進(jìn)行監(jiān)督、管理工作的特派代表,對(duì)工程的順利進(jìn)行和安全竣工驗(yàn)收負(fù)有完全的直接的責(zé)任;

公司巡檢應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí),向客戶遞交巡檢承諾書。同時(shí)向客戶詳細(xì)介紹巡檢工作職責(zé)、工作方式等有關(guān)內(nèi)容。做好家裝管家與施工隊(duì)、公司與客戶的溝通、協(xié)調(diào)工作;

巡檢須不定期地到施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,每周至少一次。關(guān)鍵的質(zhì)控點(diǎn)施工時(shí)必須到場(chǎng)(如:開工交底、材料進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程、工序交接及最后竣工驗(yàn)收等);

定期與客戶溝通聯(lián)絡(luò),將工程的進(jìn)展,質(zhì)量問題的處理,及時(shí)向客戶匯報(bào);

對(duì)客戶提出的問題,及時(shí)給予答復(fù)并記錄在“工程項(xiàng)目檢巡檢對(duì)未按公司工程管理制度規(guī)定施工的施工隊(duì)有權(quán)做出處罰決定,下發(fā)“限期整改通知單”,對(duì)不予按期改正的有權(quán)凍結(jié)施工隊(duì)所有工地的款項(xiàng);

巡檢對(duì)不按公司工藝標(biāo)準(zhǔn)施工的、對(duì)不予理睬整改通知的、對(duì)違反公司施工管理規(guī)定的,有權(quán)開具罰款單。情節(jié)嚴(yán)重的可經(jīng)巡檢經(jīng)理批準(zhǔn)后,更換施工隊(duì),損失由該施工隊(duì)承擔(dān);

巡檢應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的重大問題及時(shí)向巡檢部經(jīng)理匯報(bào),并切實(shí)執(zhí)行和監(jiān)督執(zhí)行公司的處理意見。

篇3:某裝飾公司工地巡檢記錄單

裝飾公司工地巡檢記錄單

工地地址:工期約定:

項(xiàng)目經(jīng)理:監(jiān)理:設(shè)計(jì)師:

一、工地巡檢留守情況

□有人施工□有人留守□預(yù)留鑰匙□未留鑰匙

二、工地施工進(jìn)度

□拆墻□砌墻□水電開槽□走線布管□水電收尾□瓷磚鋪貼□木工初期

□木工中期□木工收尾□油漆剛進(jìn)場(chǎng)□油漆中期□油漆收尾□安裝工程

三、工地形象

1、包門套

□未包門套□包了新版門套□包了舊版門套

□門套包裹規(guī)范□門套包裹不規(guī)范

2、工作服

□全部穿了□個(gè)別穿了□全部未穿□有人穿其他公司工作服□現(xiàn)場(chǎng)無工人施工

3、施工牌。

*有無上墻□有□無

*內(nèi)容張貼□齊全□不齊全,缺

*內(nèi)容張貼□美觀□不美觀

4、水平彈線□有□無

5、施工標(biāo)識(shí)噴涂□完整噴涂□零星噴涂□沒有噴涂

6、材料堆放□有序堆放□無序堆放

7、施工垃圾□已及時(shí)裝袋□未及時(shí)裝袋

8、其他情形:

四、材料與工藝

1、偽劣材料□無□有,

2、新舊墻體預(yù)埋鋼筋□到位□不到位□進(jìn)度未到□已隱蔽

3、鎖扣工藝□到位□不到位□進(jìn)度未到

4、衛(wèi)生間PPR給水管□頂部走□墻面走□地面走□進(jìn)度未到□已隱蔽

5、熱水管保溫處理□到位□不到位□進(jìn)度未到□已隱蔽

6、內(nèi)絲彎固定器□到位□不到位□進(jìn)度未到□已隱蔽

7、錫箔紙抗擾工藝□到位□局部到位□完全未做□進(jìn)度未到□已隱蔽

8、是否使用開孔器□有使用□未使用□進(jìn)度未到□已隱蔽

9、柜背防潮膜□到位□不到位□進(jìn)度未到□已隱蔽

10、吊頂套割□到位□不到位□進(jìn)度未到□已隱蔽

11、側(cè)板雙層板加固□到位□不到位□進(jìn)度未到□已隱蔽

12、排水管隔音棉□到位□不到位□進(jìn)度未到□已隱蔽

13、陽角條護(hù)角處理□到位□不到位□進(jìn)度未到□已隱蔽

14.其他具體情形: