銷售薪資發(fā)放制度

一、基本工資發(fā)放

基本工資根據(jù)公司財務規(guī)定按期發(fā)放。

二、銷售傭金提成發(fā)放

(一)傭金提成計算方式

傭金提成=當月個人銷售總產值×傭金計算系數(shù)×個人所得稅繳納系數(shù)

(二)傭金提成結算原則

1、傭金提成結算原則

⑴一次性付款購房的,全款到帳后,該套住房的銷售傭金提成予以結算;

⑵按揭貸款購房的,簽定貸款合同后,并支付完首付款后,該套住房的銷售傭金提成予以結算;

⑶分期付款購房的,首期款全款到帳后,該套住房的銷售傭金提成予以結算;

2、退、換房傭金結算原則

⑴退房:退房情況發(fā)生時,該筆交易做無效處理,傭金提成不予結算;若傭金提成已經發(fā)放,已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成(或保證金::)中扣除;

⑵換房:發(fā)生換房情況時,根據(jù)前后房屋總價價差具實結算,多退少補;

已發(fā)放傭金大于換房后的實際傭金,差額部分在下次結算中扣除;已發(fā)放傭金小于換房后的實際傭金,差額部分在下次結算中補足;

(三)、傭金提成發(fā)放時間

傭金提成發(fā)放時間為:每月與開發(fā)商結算后發(fā)放上月銷售傭金提成。

(四)、傭金提成發(fā)放比例

傭金提成發(fā)放比例為:次月發(fā)放上月個人銷售提成的70%,年底發(fā)放本年度剩余20%,另10%項目結束一并發(fā)放。作為用于退房、客戶索賠、違反公司制度,給公司造成經濟損失等事項的經濟保證。

(注:此退房是指當月出現(xiàn)退房情況,而當事銷售人員在傭金發(fā)放前已經離職的。)

(五)、傭金提成及暫留保證金發(fā)放原則

1、銷售主管、銷售人員如中途正常離開公司,須提前7天向公司遞交辭職報告,經批準并在辦理好交接手續(xù)且無欠帳或違規(guī)處罰行為的,公司即按規(guī)定發(fā)放未結傭金提成(含保證金)。

2、銷售主管、銷售人員若因觸犯國家法律,將移交司法機關處理;若嚴重違反公司規(guī)章制度而使公司聲譽或利益受到損害的,予以除名的,未領取的銷售傭金提成(含保證金)不再發(fā)放。

3、銷售主管、銷售人員如中途不辭而別或未獲批準辭職而離職的,則未領取的傭金提成(含保證金)不再發(fā)放。

4、銷售主管、銷售人員如因公司行為而被辭退的,在辦理好交接手續(xù)且無欠帳或違規(guī)處罰行為的,公司即按規(guī)定發(fā)放未結傭金提成(含保證金)。

5、前一個項目的保證金不得累計至下一個項目。

6、公司員工本人實現(xiàn)的銷售不予提成。

7、公司指定客戶實現(xiàn)的銷售原則上不予提成。

三、銷售現(xiàn)場行政人員獎勵辦法(建議)

行政人員以簽訂正式的成交合同為標準,每辦理完畢一份合同,獎勵20元,按月發(fā)放10元,余下的10元作為保證金,年終一次性發(fā)放。

四、銷售冠軍獎勵辦法

對于月度銷售冠軍,按當月個人銷售額總值的0.1‰給予獎勵。

月度銷售冠軍獎勵在當月提成結算時,一并全額發(fā)放。

項目部

篇2:地產項目現(xiàn)場銷售薪資發(fā)放制度

地產項目現(xiàn)場銷售管理制度:薪資發(fā)放制度

(一)、基本工資發(fā)放

基本工資根據(jù)公司財務規(guī)定按期發(fā)放。

(二)、銷售傭金提成發(fā)放

(1)傭金提成計算方式

銷售員個人傭金提成=個人項目銷售總產值×傭金計算系數(shù)-項目個人銷售總產值×傭金計算系數(shù)×個人所得稅繳納系數(shù)

(三)傭金提成結算原則

1、傭金提成結算原則

⑴、一次性付款購房的,全款到帳后,該套住房的銷售傭金提成予以結算;

⑵、按揭貸款購房的,簽定貸款合同后,并支付完首付款后,該套住房的銷售傭金提成予以結算;

⑶、分期付款購房的,首期款全款到帳后,該套住房的銷售傭金提成予以結算;

2、退、換房傭金結算原則

⑴、退房:退房情況發(fā)生時,該筆交易做無效處理,傭金提成不予結算;

⑵、換房:發(fā)生換房情況時,根據(jù)前后房屋總價價差具實結算,多退少補;

3、傭金提成發(fā)放時間

傭金提成發(fā)放時間為:項目銷售完成的當月底由公司統(tǒng)一發(fā)放。

4、傭金提成及暫留保證金發(fā)放原則

①、銷售主管、銷售人員如中途正常離開公司,須提前7天向公司遞交辭職報告,經批準并在辦理好交接手續(xù)且無欠帳或違規(guī)處罰行為的,公司即按規(guī)定發(fā)放未結傭金提成。

②、銷售主管、銷售人員若因觸犯國家法律,將移交司法機關處理;若嚴重違反公司規(guī)章制度而使公司、開發(fā)商聲譽或利益受到損害的,予以除名的,銷售傭金提成不予發(fā)放。

③、銷售主管、銷售人員如中途不辭而別或未獲批準辭職而離職的,則傭金提成不予發(fā)放。

④、銷售主管、銷售人員如因公司行為而被辭退的,在辦理好交接手續(xù)且無欠帳或違規(guī)處罰行為的,公司即按規(guī)定發(fā)放未結傭金提成。

⑤、公司員工本人及直系親屬實現(xiàn)的銷售不予提成。

⑥、公司指定客戶實現(xiàn)的銷售原則上不予提成。

(四)、銷售現(xiàn)場行政人員獎勵辦法

行政人員以簽訂正式的成交合同為標準,每辦理完畢一份合同,獎勵20元,按月發(fā)放10元,余下的10元作為保證金,年終一次性發(fā)放。

(五)、銷售冠軍獎勵辦法

對于月度銷售冠軍,按當月個人銷售總產值的0.1‰給予獎勵。以現(xiàn)金的形式一并全額發(fā)放。