現代商業步行街的規劃設計要求

3A)布局設計要求

現代城市步行街的布局設計包括步行街自身布局和周邊城市環境布局。由商業區改造的步行街,原有的傳統文化市場日益萎縮,現代化商業風涌而至,逐步將中低收入的客源推向其它商業場所。因此除了建中檔步行街外,還可以考慮豐富其他布局,例如為低收入階層服務的步行街,以經營要素商品或服務貿易類商品為主的步行街,以及一些特殊定位、特殊功能的特色步行街等。步行街只有定位準確,布局明確,才能達到形象與效益的統一。

3B)交通設計要求

步行街是人口流量很大的地方,所以交通網要好,要通暢。從交通要求考慮,需要處理好幾個問題:一是公路交通與步行街交通的互補關系,在步行街口設置公交線路站點,對于長度過長的步行街區可以適當的設置內部公交線路,以備居民的需求;二是機動車停車問題,步行街街口應設置大面積的停車場,用地緊張的街區可以采用立體停車場或者地下停車場的方式;三是步行街周圍交通網密度及每條道路負載量與人流量的關系問題,步行街作為城市的消費、購物、娛樂、休閑的集合地,人流量大,因此要合理布局、合理定位,使之與周圍的環境相適應。

3C)景觀與生態設計要求

城市步行街的建設除了對城市環境及城市交通上的影響外,還帶來包括景觀視覺影響在內的其他影響。它直接影響到城市的面貌風、步行街空間的風格,成為城市文化的組成部分。從景觀和生態價值上進行分析:一是要考慮步行街沿線建筑的協調性,重點考慮建筑的色彩、高度、建筑風格等問題;二是要豐富步行街的沿路輪廓線設計,使之具有整體性、流暢性和內涵性;三是要突出步行街綠化的視覺效果,加強步行街的親和力;四是要適當增加道路小品設置,利用細部刻畫、側重裝飾來反映一定的文化主題;五是要擁有綠色交通系統、綠色消費、適當的綠地面積。

5商業步行街實例分析――以王府井為例

5.1概況

1915年,北洋政府繪制《北京四郊詳圖》時,把這條街劃分為三段:北段稱王府大街,中段稱八面槽,南段因有一眼甜井,與王府合稱,就成了"王府井大街"。王府井大街,全長約三華里,是北京最有名的商業區。王府井的日用百貨、五金電料、服裝鞋帽、珠寶鉆石、金銀首飾等,琳瑯滿目,商品進銷量極大,是號稱"日進斗金"的寸金之地。

3D)區位分析

王府井地處北京市二環內的中心地段,它位于市中心的東長安街北側,是一條北起金魚胡同西口南至東長安街的810米長的大街。

3E)交通分析

東西向:前三門大街、長安街、五四大街、平安大街,4條主要通道;東西道路均貫穿舊城區,道路條件好,無須轉向分流;

南北向:東二環路、東單北大街及延長線、南北河沿大街;東二環路沿線全封閉、全立交條件很好,其余兩條道路可在平安大街和前三門大街交叉路口通過轉向分流,這些交叉口允許南北方向的車輛左轉。

根據道路的功能劃分,四條街分別承擔了各自不同的功能。主街,依然以商業為主;北街作為主街的延伸段,以商業和文化旅游為主;西部東安門大街利用靠近故宮和已形成規模的東華門小吃夜市,形成旅游、餐飲一條街;東部金魚胡同根據星級飯店密集的特點,形成飯店一條街。

3F)功能分析

王府井商業街劃分為文化藝術區、旅游服務區和購物休閑區三大特色區域。東城區啟動的《王府井商業規劃》,把王府井從購物型商業街變為休閑綜合性消費商業街。

3G)景觀設計分析

(1)王府井大街道路的色彩和質感是街道基調的重要組成部分,王府井大街的車行干道采用了暖灰淺色調的毛面花崗巖,以體現“金街”的持重厚實,兩側人行步道采用了290mm×290mm淺米色系的步道磚,尺度、圖樣力求親切雅致,同時兼顧耐久防滑等功能要求。

(2)王府井大街上的天主教堂(本名圣若瑟堂),教堂前廣場占地約1.12hm2,改造前被圍墻及臨時建筑包圍路人極少感到它的存在。改造后整個廣場向大街開放,成為街道空間的重要補充。

(3)沿街店面的整治與改造商業門臉是商業街景觀的重要構成要素。通常來講,一條街上的門臉是在不斷發展演變的,隨著商業主體的發展變化而變化,但以政府為主導的改造工程要求在有限的時間內達到商業街整體環境的改變,在設計和操作上有很大的難度。王府井大街的做法是先由政府操作,完成街景立面改造指導性設計,然后以商家為主體,在指導性設計的引導下,完成實施設計和改造。

(4)街道家具的設計和選用包括坐椅、路燈、垃圾筒、車站、電話亭,寬泛地說,樹木也應是街道家具的內容。除了要考慮功能性的內容,如使用要求、間距要求外,它們也是重要的景觀構成要素。

(5)歷史與文化內涵的展現改造后的王府井,雕塑已成為其街道品牌不可分割的一部分王府井的街名源自舊時街上的一口井,改造時該井也被發現并保護起來。

主街上還有幾處超寫實手法的雕塑,反映舊時街道口的拉洋車的和剃頭的、唱曲的情景,雖然此類手法在其他一些公園廣場中也很多見,但由于其內容是反映王府井的歷史,是我們景觀設計中期望賦予的一種懷舊情節的載體,因而顯得很貼切適宜。

篇2:商業步行街建筑文明施工措施

商業步行街建筑文明施工措施

一、總體措施

1、工地成立以項目經理為領導,施工員、專職安全員、行政負責人參與文明標化管理機構,貫徹執行"浙義建(1997)282號"文件。

2、建立針對本工程及場地環境的文明標化工地管理制度。

3、教育職工樹立社會主義道德風尚,嚴禁聚眾賭博、酗酒、打架斗毆和擾社會治安和居民生活秩序事件發生,樹立文明施工形象。

二、實施措施

1、按照施工總平面圖、劃分布置施工場地,明確施工、生活、材料儲運區域,保護場內道路暢通,地面排水有序,場地周圍修建圍墻,主要進出口及顯赫地點,樹立醒目的五牌一圖,監督和創造工地文明、安全標化氣氛。

2、為了保護環境需杜絕施工污染,保護場地環境,杜絕水泥粉塵污染。按有關部門提供的場地排出泥漿,建筑垃圾及時清運,對有噪聲源的工序限時施工防止擾民。

3、嚴格按照施工總平面圖規定,集中堆放施工用料,并由專人負責收發管理,并建立帳目及管理制度。

4、工地設消防領導小組,建立消防責任制。根據工地環境建筑物類型

配置足夠的消防器材,由專人管理,定期檢查及時更換失效器械,使之處于隨時可用臨戰狀態。工地嚴禁使用電爐、煤油爐、電熱器。建立使用明火管理申請制度,加強對易燃爆物品的使用管理,杜絕火災,爆炸事故發生。

5、工地在生活區內設職工食堂、餐廳,食堂設有密閉間、冷凍、消毒設施及飯菜發放窗口,食堂炊事員應具備健康合格證方可上崗。

6、職工宿舍與施工地點隔離,室內床鋪尺寸符合規定擺設整齊,保持室內清潔,每室設室長負責衛生治安管理。

7、工地設男、女分離廁所和男、女分離浴室,并具有洗滌室,污水經城市下水管網排出,不得任意排放。

8、工地設文明娛樂室,引導職工開展文明健康的企業文化生活。

9、建立動用明火審批制,按規定劃分級別,明確審批手續,并有監護措施。焊割作業嚴格執行"十不燒"及壓力容器使用規定。

10、危險品押運人員、倉庫管理人員和特殊工種必須經培訓和審證,做到持有效證件上崗。

篇3:步行街物管公司員工管理條例

大企業不能忽視了員工的管理,下面企業管理網就為大家整理了步行街物管公司員工管理條例,請閱讀下文,僅供各位參考。

一、員工招聘

_________步行街物業管理公司(以下簡稱“公司”)的所有員工。除房產公司和怡高公司選派的人員外,其余員工均向社會公開招聘。求職者必須通過嚴格考核審查后方能被錄取,求職申請者需帶備有關之文件,包括:

(一)履歷書;

(二)學歷證明文件;

(三)資質審核證明(專業)及上崗證等;

(四)身份證及戶口簿復印件;

(五)近照三張;

(六)待業證/勞務證/未婚證;

(七)由本公司指定之醫院體檢合格證。

二、試用期

(一)新聘用的員工試用期一般為_______個月,公司在此期間對員工是否勝任應聘職位作出評估。

(二)評估因素包括:工作表現、服務態度、工作能力及出勤率等。

(三)如果評估結果達不到公司的要求,公司有權辭退該員工或延長該員工的試用期。

(四)如果員工在試用期內,已被確認為不符合錄用條件的,或犯嚴重過失的,公司有權辭退該員工而不需作任何補償。

(五)新聘用員工任職后,必須經過必要的崗前培訓,方可上崗。

(六)試用期薪金一般按試用職位標準工資的_______%發放。

(七)試用期內,員工或公司單方需解除合同的,必須提前_______天以書面形式通知對方。

三、試用期滿

(一)試用期合格的員工,公司將正式錄用。

(二)試用合格的錄用日期從試用開始之日起計算。

(三)試用期滿的員工可享有公司指定的福利。

四、工作時間

(一)依據國家勞動法有關規定,依照省、市勞動管理條例規定,本公司實施彈性工作時間制,對超過工作時間部分的加班,本公司將按日累計計發加班費或安排補休。各部門可根據工作性質需要自行規定員工班次或輪班,員工須按規定時間準時上下班。

(二)公司如因工作或業務需要,指定員工加班,除因員工有特殊情況經部門經理核準外,不得拒絕,違者以曠工論處。

(三)如因工作需要在非工作時間內加班的員工,事前必須填寫“員工加班申請表”,并經部門經理或行政人事經理同意簽名確認后方可加班。員工加班實行補休制度,具體計算方法如下:

1.工作日超時加班_____小時以內不作補休;

2.工作日超時加班_____小時至_____小時補休半天;

3.工作日超時加班超時_____小時補休_____天;

4.法定節假日加班安排補休。

五、個人資料

(一)個人檔案資料由行政人事部接管和保存,如個人情況有變化,應及時知會行政人事部,如未能將正確的資料呈報而引至日后自身權益損失的,公司將不予負責。

(二)個人檔案資料不能虛假、謊報,一旦發生問題,后果自負,并以開除處理。

六、膳食安排

(一)當值員工每個工作日可獲公司提供一餐免費工作餐,并應按照部門安排輪流用餐,每餐用膳時間為_____分鐘。

(二)員工用膳應“節約為本,浪費可恥”、“節約用水,注意衛生。”

七、薪金發放

(一)員工每月薪金于次月第十日發放,遇節假日則提前。

(二)薪金計算的截止日期為每月最后一天。

(三)員工工資計核辦法(公式)

1.日薪酬:月薪/30天;

2.小時薪酬:月薪/30天/8小時;

3.加班或缺勤的增扣薪酬均依上述公式計核。

八、工資調整

公司將視乎業績狀況、員工工作表現及物價指數,考慮按年調整員工薪金。

九、加班工資

(一)加班工資:工作日超時加班=日薪酬(小時薪酬)*加班天數(小時)、節假日加班=日薪酬(小時薪酬)*200%*[國家法定之十天為限]

(二)加班補休:加班補休一律按1:1調補。

十、制服費

(一)員工在領取職工制服時須交納工服費$_____元。每月在工資中扣出_____元,三個月扣完。

(二)員工在合同期滿或中途離職,在辦完有關手續并交回制服后,如發現丟失、損壞者,根據不同情況從押金中扣出作為賠償或折舊費處理。

十一、升職及調職

(一)當公司出現職位空缺時,公司會優先考慮內部提升適當人選,在沒有適當人選時才對外招聘。公司不斷的拓展會為員工晉升提供更多的機會,同時員工也應該為達到這個目標而不懈努力。

(二)員工的晉升或調職,由部門經理向行政人事部推薦或提議,經副總經理、總經理審批,由行政人事部辦理有關手續。

(三)員工晉升生效之日起的首2~3個月為試用期,薪金按新聘崗位工資標準_____%計算,晉升前已代理該職位達二個月以上者,不再實行試用期。

十二、《勞動合同》的續訂、解除和終止

(一)《勞動合同》期限屆滿前一個月,經雙方協商同意,可以續訂《勞動合同》,并由行政人事部有關手續。

(二)《勞動合同》經雙方協商同意可以提前解除,惟任何一方須提前一個月以書面形式通知對方。

(三)有下列情況之一,公司可以解除《勞動合同》

1.員工無正當理由不能完成合同規定的工作任務;

2.員工患病或非因工負傷規定的醫療期滿,或醫療期限滿后不能從事原工作;

3.員工被開除、除名、送勞動教養,以及被判刑;

4.按照國家有關規定可以辭退的;

5.公司瀕臨破產處于法定整頓期間;

6.公司經營不需要,或合并、分立、停業。

(四)有下列情況之一的,員工可以解除《勞動合同》

1.經國家有關部門確認,公司勞動安全、衛生條件惡劣,嚴重危害員工身體健康;

2.公司不能按《勞動合同》規定支付勞動報酬;

3.公司違反勞動保險法規、政策,不為員工辦理社會保險。

(五)有下列情況之一,《勞動合同》即告自行終止

1.《勞動合同》期限屆滿;

2.《勞動合同》約定的終止條件已經出現;

3.員工經批準出境定居或自費出國留學;

4.公司被依法撤銷、解散、宣告破產;

5.因不可抗力事件發生使《勞動合同》全部義務不能履行。

(六)在任何情況下離職,必須在行政人事部辦理有關手續及清還所有公司財物。若員工未能辦理上述手續,公司則有權扣留薪金、制服費及檔案至辦妥有關手續為止。

某企業員工管理制度