商業步行街建筑消除質量通病的技術措施

(一)、防止山墻滲水的技術措施

1、主體施工時砌體水平灰縫飽滿度控制在80%以一,豎向灰縫控制在70%以上。

2、山墻中的腳手架眼在粉刷前必須認真用磚塊和水泥砂漿堵塞密實,以免有松動現象。

3、窗臺的施工、粉刷層面層底低于窗10MM左右,并做成小賀,窗頂留設滴水線。

4、整個山墻為1:3水泥砂漿打底。

(二)、防止現澆屋面及檐溝滲漏水的技術措施

1、控制原材料質量,現澆板砼粗骨料最大粒不超過30MM,含泥量不大于1%,細骨料用中砂,含泥量不大于2%。

2、鋼筋綁扎、其間距必須符合設計要濟南市,現澆板中的預留洞應在鋼筋綁扎前埋好,以免移動受力筋的位置。

3、砼澆搗、現澆板與梁應一起進行,現澆板的上翻邊應在板現澆后一小時內完成,翻邊在原素砼增加鋼筋現澆板或梁連體性。

4、安裝管道應分二次澆補,第一次補好后,同1:3.5的配合比,在保不漏的情況下,再補第二次。

5、在檐溝打糙以前進行24小時盛水試驗,以最高點盛水30

篇2:高層建筑消除工程質量通病措施

　　高層建筑項目消除工程質量通病措施

　　為了進一步加強本工程建筑安裝工程質量工作,努力克服質量通病,確保本工程施工質量,使分項工程質量都處于嚴格質量監控狀態中,我們著重要解決防止外墻面滲水;樓地面滲漏、起殼、開裂、起砂;防止屋面滲漏(起鼓、流尚及節點處理不好);防止排水管道堵、漏、滲等四項關鍵質量問題及混凝土澆搗中容易出現的一系列通病。現根據技術規范、標準和規定,結合本工程施工特點和具體條件,制訂如下措施:

　　一、結構工程

　　1、結構工程各分項中斷面尺寸、垂直度、軸線位移三子項中的任何一個子項的實測值不得大于三倍允許偏差值。若超過此值,不論測點合格率多高,都必須經過處理并在處理后按GBJ300-88第305條規定確定其質量等級。

　　2、磚墻上需留置過人或運輸材料洞口時,洞口邊離墻轉角50cm以上,洞口兩側按規范臨時間斷處的要求設置拉結筋,洞口上應設鋼筋砼過梁(板),洞口高度<1.70米,寬度<1.30米。

　　3、在澆搗砼之前,砼構件鋼筋交接點下應分點交叉綁扎1∶2水泥砂漿墊塊,保證鋼筋有足夠的保護層,有上、下二排受力筋的構件,承受負彎矩的負筋設置足夠的支架,確保鋼筋在正確的位置上,除雙向受力板外,任何構件的鋼筋交叉點全數綁扎。

　　4、鋼材的復驗應按圖紙所設計的品種、規格全部按質保書提供的等級(號)進行,不管復驗結果如何,均不得超原質保書等級(號)核定和使用,如復驗結果低于原質保書所提供的等級(號),但在規范允許范圍內按復驗結果使用。

　　5、砼工程的立模限位不得采用先做方盤的做法。

　　6、砼配合比,原材料的計量是砼分項工程的保證項目,工程技術資料中必須提供砼施工配合比通知單,澆搗時水泥(散裝)、砂、石、水必須稱量。

　　7、砼和砂漿試塊,必須以單位工程在試塊上進行編號并注明試塊的制作日期,試塊上的編號和制作日期必須與砼施工日記相符。

　　8、基礎回填前,主體結構的裝飾工程之前,必須經建設、施工、設計、監理(質監)四個部門的人員組成進行結構中間驗收,驗收合格方可進入下道工序施工。

　　1、為防止墻面污染,凡突出墻面的部分,如窗臺、挑沿、挑梁、沿溝、雨篷、樓梯踏步等應做滴水線(槽),滴水槽深、寬各為10mm,不突出墻面的窗頂(窗天盤)也應做滴水槽(線),在距根部離墻50mm處做突出滴水槽(線)30mm的截水。

　　2、凡突出屋面的女兒墻、過道間、電梯間、水箱等,墻與屋面交接處應做成圓弧形的泛水,圓弧形半徑不小于100cm,在墻上離屋面高約250mm處再做凹進墻6mm的滴水線。

　　外、內窗臺的建筑標高應有20~30mm的高差,外低內高。

　　室內外抹灰均應在陽角處做不少于1.8mm的水泥砂漿護

　　角,門窗框邊均應做寬度不少于100mm寬的水泥砂漿護框線。

　　5、凡以水泥砂漿為面層的抹灰工程,其打底材料必須采用水泥砂漿,禁止使用水泥混合砂漿打底,凸出墻(柱)面的寬度,墻裙,踏腳線等凸出厚度在5~8mm,其上口必須抹平、壓光。

　　三、樓地面工程

　　1、用水泥砂漿做面層的樓、地面工程在其抹平、抹灰、壓光操作過程中嚴禁撒干水泥灰,以防粘結不牢成灰、起砂,必須做到:

　　⑴在室內大面積粉刷,包括臺度、踢腳線粗坯完成后做樓地面。

　?、茋栏襁x料:水泥:425#普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥,進場半月左右,安定性較好;黃砂、中砂或中粗砂,含泥量不大于3%;細石:粒徑5~15mm,含泥量不大于1%。

　　⑶嚴格控制塌落度;

　　a、塌落度(4~6cm),大于6cm塌落度的細石砼不能使用,需重新加料拌制后使用。

　?、日J真適時操作:

　　a、做到適時兩次滾壓,三次壓光,滾壓時嚴禁灑水;

　　b、最后一次鐵板壓光必須掌握火候,即待細石砼即將收水時,手指按上去,無明顯手指印時操作,邊壓邊用鐵板來回壓光。

　?、珊侠戆才殴ば?認真養護:

　　a、灑水養護3天;

　　b、強度達5Mpa(三天以上)方可走人,強度達7.5Mpa(五天以上)左右方可進行下道工序;

　　c、合理安排工序,務必確保地坪養護期。

　　2、廁所、盥洗間、陽臺、外走道等樓地面的建筑標高應較居室樓面低20~30mm(設計有要求除外),地漏應較樓地面低5~8mm,并做成盤形。易積水的樓地面的四周應用現澆砼上翻120mm,寬度不小于120mm。

　　3、外墻砼散水坡與墻交接處,轉角處應隔斷,隔斷縫隙用瀝青灌縫,并與散水坡面刮平。

　　四、門窗工程

　　1、木門易受碰撞的部位,必須采取預防措施,木門用料斷面必須符合設計圖紙的要求。

　　2、門窗工程的五金規格和數量必須符合設計要求,安裝位置正確,使用方便靈活,規格不符或數量不足應予以調換或補充,木螺釘的擰緊深度必須保證在木螺釘的二分之一以上。

　　3、鋁合金門窗表面嚴禁染水泥漿(砂漿),框與墻(柱)間隙必須填塞密實,填塞材料應按下列要求進行:

　?、旁O計未注明按驗收標準第10.4.7條執行。

　　⑵用水泥漿分層填塞間隙,間隙外表面留5~8mm深槽,撒去外露薄膜用防水嵌縫油膏封填槽口。

　　五、滲漏防治技術措施

　　1、外墻

　?、磐鈮γ媪褐４M楞洞

　　a、鏟除預留洞四壁殘漿余渣,清除干凈洞口垃圾和灰塵,充分灑水濕潤,預留洞四壁刷一度107膠水泥漿(107膠摻量為水泥用量15%),并對洞的四壁刮抹3~5mm厚1∶3水泥砂漿(稠度8~10cm)。

　　b、將一塊隔夜充分濕潤的磚,從長度向中間一斬為二塊,在磚的四側面刮抹上10mm左右厚1∶3水泥砂漿,分別從外墻內側嵌入預留洞中,務必使此磚的四壁砂漿與洞壁漿緊密結合,出墻上洞的外半洞不用磚鑲嵌,而是嵌搗C20細石砼(坍落度6cm),邊搗邊捻實細石砼,或全部用C20細石砼嵌搗密實,模板支成畚箕狀,拆模后將突出墻面砼鑿去。

　　c、鑿去外墻后補洞口鑲嵌的磚和細石砼四周中縫約10×12mm,嵌實1∶2水泥砂漿,縫面嵌實抹平。

　?、仆鈮w頭縫

　　a、磚或砌塊隔夜充分澆水濕潤,沖除表面灰塵和垃圾。

　　b、外墻磚砌筑時頭縫不準“裝頭縫”,務必滿刮頭縫砂漿,砌塊頭縫必須先灑水濕潤后用砂漿或細石砼嵌搗實,且對東山墻砌塊外側頭縫用1∶2水泥砂漿嵌5mm左右厚。

　　c、不能有瞎頭縫,凡發現個別瞎眼頭縫,必須開鑿出寬大于5mm,深80mm頭縫,清除縫中垃圾、灰塵后,用石棉水泥嵌實。

　?、峭獯伴套忧犊p

　　對外窗樘子縫,先對墻體灑水濕潤后,用1∶2水泥砂漿(稠度6~8cm)內外對稱嵌,分兩次,間隔12小時以上,表面要壓實,打毛,比樘子兩側凹2mm左右。

　　⑷窗盤角及窗盤與窗下帽頭拼縫處

　　a、窗盤鑲磚面與窗下帽頭距離為50mm,清除干凈窗盤面疏松物,垃圾和灰塵,下帽頭下邊和窗盤先充分灑水濕潤后用200#細石砼嵌密實,尤其是嵌實下帽頭底下和窗盤面,表面要壓實,抹平順,打毛,下帽頭下外側(包括窗盤角)細石砼要比窗下帽頭側面凹10mm左右。

　　b、隔3~5天,在窗盤角細石砼表面和窗外下帽頭底下15mm寬處,刷兩度851防水涂料,厚1~1.5mm。

　　c、分兩層粉內外窗盤,兩層間隔時間12小時以上,底層用1∶2水泥砂漿,面層用1∶1∶5水泥砂漿,砂用中砂,每層操作前要認真灑水濕潤,圓檔高30mm左右,比窗下帽頭外側面凹2mm左右。

　　2、屋面

　?、欧核?/p>

　　屋面泛水等防水層必須鋪貼,且必須做到泛水底,還要用水泥砂漿壓牢。

　?、坡渌^處

　　a、女兒墻里側面彈出+500mm(屋面結構面以上)水平標高線,供做落水頭和天溝找坡用,落水口標高要比防水層窩低10~15mm,屋面找坡時先做塌餅,用以控制屋面泛水。

　　b、落水頭窩法

　　a)專人負責窩。

　　b)鑿除洞四壁松動物,清除干凈垃圾和灰塵,支好底模,充分灑水濕潤,刷一度107膠水漿。

　　c)先搗10~20mm厚1∶2水泥砂漿,后搗實200#細石砼,細石砼面比洞口低20mm左右,表面稍刮平和打毛。

　　d)窩洞口掛牌明示:24小時內不得碰動。

　　e)隔1~2天后,刷兩度851防水涂料(厚1~1.5mm)或刷一度避水漿。

　　f)用1∶2水泥砂漿嵌平洞口,表面夯實銼毛。

　　g)做屋面防水層時,務必從落水口開始,先涂刷防水粘結材料,后做防水層。

　　3、穿樓地面管

　　⑴專人負責補洞

　　⑵鑿除預留洞四壁松動,清除干凈垃圾和灰塵,支好底模,充分灑水濕潤,管子外壁和預洞壁刷一度107膠水泥漿,趁濕潤時補洞。

　　⑶先做10~20mm厚1∶2水泥砂漿,后搗實200#細石砼,比洞口低20mm左右,表面壓實,抹平,打毛,窩洞后掛牌明示,24小時不得碰動管子。

　?、雀?2天后,刷兩度851防水涂料(厚1~1.5mm)或刷一度避水漿。

　?、纱?51防水涂料成膜后,用1∶2水泥砂漿嵌實,表面與樓地面基層平。

　　⑹待做好樓地面后,在管子四周用1∶2水泥砂漿做好“小饅頭”。

　　4、水盤、地漏落水頭外四壁

　?、潘P、地漏等落水頭外壁先繞3~5mm厚麻絲白漆,然后用1∶1水泥砂漿,嵌密實。

　　⑵窩后掛牌明示,24小時內不準碰動,不準盛水。

　　5、廁所間地坪倒泛水

　　⑴在廁所間、四壁彈出+2000mm墨線(結構面以下),利用透明塑料水管平尺或長水平尺加木直尺,按照四壁上水平墨線,對廁所間按0.5%泛水,做出塌餅。

　?、茲仓g細石砼樓地面時,先按塌餅出豎頭,再根據豎頭從離門口遠處向近處攤細石砼。

　?、亲詈髮﹂T口腳印處務必填補細石砼,使之滿足向落水口泛水要求。

　　6、廁所間地面與墻相接陰角處滲漏水

　　在陽臺地面兩短邊和廁所地面四邊陰角處清除干凈垃圾、灰塵,充分灑水濕潤,隨粉隨刷一度107膠水泥漿(107膠摻量為水泥用量的15%),用1∶2水泥砂漿分兩層抹一條三角帶,兩次間隔12小時以上,在面層施工前,蓄水48小時,做到無滲漏水再施工面層。

　　7、樓地面起砂

　　⑴在室內大面積粉刷,包括臺度,踢腳線粘坯完成后做樓地面。

　　⑵嚴格選料:水泥:525#普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥,進場半月左右,安定性較好;黃砂:用中砂或中粗砂,含泥量不大于3%;細石:粒徑5~15,含泥量不大于1%。

　?、菄栏窨刂扑涠?塌落度(4~6cm),大于6cm塌落度的細石砼不能使用,需重新加料拌制后使用。

　　⑷認真適時操作:

　　a、做到適時兩次滾壓,三次壓光。滾壓時嚴禁灑水;

　　b、最后一次鐵板壓光必須掌握水候,即待細石砼即將收水時,手指按上去無明顯手指印時操作,邊壓邊用鐵板來回壓光。

　?、珊侠戆才殴ば?認真養護:

　　a、灑水養護3天;

　　b、強度達5Mpa(三天以上)方可走人,強度達7.5Mpa(五天以上)左右可進行下道工序;

　　c、合理安排工序,務必確保地坪養護期。

　　8、地面污水廢水管、雨水管及窨井滲漏、倒泛水,排水不暢。

　　a、用“T”型水平尺或天管槽側壁設標高控制,竹樁控制管子底和窨井底標高,保證足夠泛水,在管頂拉統麻線,控制管子垂直度。

　　b、管子底按有關規定做好混凝土管床:窨井底先搗50厚C20細石砼,再用1∶2水泥砂漿粉刷,隔天成活,表面光滑。

　　c、砌窨井的磚必須充分濕水,滿刀鋪頭縫砂漿,滿鋪水平縫砂漿。

　　d、管子接頭處先做1∶2水泥砂漿20厚,再管子接頭四周先灑水,后用1∶2水泥砂漿分皮嵌實。管子四周按規定用砼窩邦。接頭嵌砂漿和管子窩邦后24小時中不得碰動管子。

　　e、污水窨井底必須粉成同鑲接管子直徑的半圓狀,表面與管子口接頭平光。

　　9、成品保護

　?、磐鈮σ淹瓿煞鬯⒒蜓b飾的墻面,嚴禁從門窗洞口倒臟水和垃圾等物,以免污染墻面。

　?、埔淹瓿蓛葔γ娣鬯⒑脱b飾的房間,在有污染性質的材料施工時,應用塑膜、油氈或其他材料對墻面加以保護。

　?、菄澜谝炎龊玫牡孛嫔习韬投逊派皾{,如有其他項目要施工則在地面上應加覆蓋材料進行保護。

　　⑷墻面及平頂刷白時,不能污染已裝好的照明設備。

　?、稍陂T窗油漆時,不得將油漆刷在墻面上、小五金或其它表面上。

　?、誓鹃T框安裝后,應在距地80cm左右范圍內釘上板條加以保護。

　　⑺塑料門窗的安裝,應有可靠的保護措施,安裝后并經過必要的保護才允許進行下一道工序的施工。

　　⑻所有已完成的踏步,應用小角鐵或木板等其它保護方法對踏步口加以保護,以防損壞。

　?、徒乖谝炎鲇推岬拇翱谶\送材料或人員的進出。

　　⑽衛生設備、照明器具等要安裝時,應事先與土建部門辦好交接手續,以加強責任制。

　　10、其它防治措施

　?、磐獯芭_、門窗套等應進出一致,從左至右成一直線。

　　⑵雨蓬等的受力鋼筋下面都應設置鋼筋支架,澆筑前要逐個進行鋼筋工程隱蔽驗收,并做隱檢簽證手續。當拆模時一定要有試塊強度報告,確認達到設計強度時方可拆除,如上面還有臨時荷載時,拆除后還得加上臨時支撐。

　?、桥畠簤捎脤嵭拇u砌筑,壓頂必須用鋼筋砼,并應做成向內排水坡,坡度≥1.5%。

　　⑷建筑物的沉降縫或伸縮縫的外表面做法,如設計圖未明確應在圖紙會審時提出,征得設計人員的意見,不得自行決定做法。

　?、蓪σ淹瓿傻墓こ?如有部分需要修補時,按指定細心的師傅來做,并做詳細交底,還得注意四周的色澤一致及產品保護工作。

　?、适彝饣蛲饷鎵ζ烬R的玻璃幕墻安裝完成后,應經沖水試驗,確認沒有滲漏后才稱完成。

　?、怂械挠昱钕卤砻鎽?上表面做出向外的坡度,雨水不得向墻面流下。

　?、虒Ω邔咏ㄖ哪_手架及建筑物與腳手架的聯接件,都應在施工組織設計中要有明確的設計和規定,以利外墻裝飾工程的順利進行。

　　⑼所有的翻樣圖應經校核由校核者簽字后才能施工,嚴禁未校對施工或配料加工。

篇3:公建用房工程消除質量通病技術措施

公建用房工程消除質量通病的技術措施

(一)、防止山墻滲水的技術措施

1、主體施工時砌體水平灰縫飽滿度控制在80%以一,豎向灰縫控制在70%以上。

2、山墻中的腳手架眼在粉刷前必須認真用磚塊和水泥砂漿堵塞密實,以免有松動現象。

3、窗臺的施工、粉刷層面層底低于窗10MM左右,并做成小賀,窗頂留設滴水線。

4、整個山墻為1:3水泥砂漿打底。

(二)、防止現澆屋面及檐溝滲漏水的技術措施

1、控制原材料質量,現澆板砼粗骨料最大粒不超過30MM,含泥量不大于1%,細骨料用中砂,含泥量不大于2%。

2、鋼筋綁扎、其間距必須符合設計要濟南市,現澆板中的預留洞應在鋼筋綁扎前埋好,以免移動受力筋的位置。

3、砼澆搗、現澆板與梁應一起進行,現澆板的上翻邊應在板現澆后一小時內完成,翻邊在原素砼增加鋼筋現澆板或梁連體性。

4、安裝管道應分二次澆補,第一次補好后,同1:3.5的配合比,在保不漏的情況下,再補第二次。

5、在檐溝打糙以前進行24小時盛水試驗,以最高點盛水30