住宅群水電工程質(zhì)量保證措施

1、創(chuàng)優(yōu)實施方法

⑴目標(biāo)一致,共創(chuàng)優(yōu)質(zhì)。

工程質(zhì)量爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)是業(yè)主的需要,是國家建設(shè)的需求,是企業(yè)生存與發(fā)展所必需的,任何一個企業(yè)都有責(zé)任有義務(wù)創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)。

參加本工程建設(shè)的項目經(jīng)理部和安裝公司領(lǐng)導(dǎo)均應(yīng)對工程創(chuàng)優(yōu)負(fù)責(zé),對管理人員和操作工人都把自己的工作和工程創(chuàng)優(yōu)結(jié)合起來,只有這樣工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)才能實現(xiàn)。

堅持管生產(chǎn)必須管質(zhì)量的原則,領(lǐng)導(dǎo)干部親自抓,堅持"百年大計,質(zhì)量第一"的方針,從思想上牢固樹立工程創(chuàng)優(yōu)的目標(biāo)。

⑵創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)的基本要求

工程質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ300-88)》規(guī)定的"合格"等級。

提高分項工程一次成優(yōu)率,要求達(dá)到60%以上。嚴(yán)格按操作程序施工,堅持非金屬管、鑄管施工前打壓,試驗,實行承郫制。該注水試壓的地方,堅持打壓試驗。消除起、冒、滴、漏等質(zhì)量通病。

⑶質(zhì)量管理點的設(shè)置

本工程設(shè)置下列質(zhì)量控制點;室內(nèi)排水安裝質(zhì)量控制點;燈具開頭插座安裝質(zhì)量控制點;鋼管敷設(shè)與安裝工程質(zhì)量控制點;管內(nèi)穿線質(zhì)量控制質(zhì)量控制點;照明配電箱安裝質(zhì)量控制點。

質(zhì)量管理職責(zé):

在技術(shù)負(fù)責(zé)人的直接領(lǐng)導(dǎo)下,進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量交底,負(fù)責(zé)管理點中的工序質(zhì)量檢驗和采用材料及配制質(zhì)量的抽檢,負(fù)責(zé)管理點分項工程中隱蔽驗收簽證及分項工程質(zhì)量評定,負(fù)責(zé)按月統(tǒng)計管理點分項工程質(zhì)量數(shù)據(jù)和質(zhì)量分析改進(jìn)措施。

⑷質(zhì)量控制管理規(guī)定

A材料、設(shè)備質(zhì)量控制

a.所有用于工程上的材料、成品、半成品、設(shè)備均需具有合格品證書。部門應(yīng)對規(guī)格、數(shù)量時行驗收,驗收合格后方可接收入庫。并做好儲存,堆放,保管工作。

b.證書或質(zhì)保書,隨貨交材料部門歸檔保存,作質(zhì)量資料依據(jù)。材料部門應(yīng)對規(guī)格、數(shù)量進(jìn)行驗收,驗收合格后方可接收入庫。并做好儲存,堆放,保管工作。

c.嚴(yán)禁使用不合格的材料、成品、半成品及設(shè)備。

d.施工中的殘料、余料待應(yīng)及時退庫,報廢物資應(yīng)有明顯標(biāo)志,分別堆放統(tǒng)一處理。

B、工序質(zhì)量控制

分項工程中各工序之間應(yīng)加強監(jiān)督和復(fù)核,上道工序不合格,下道工序嚴(yán)禁開工。重點工序和質(zhì)檢站規(guī)定檢驗程序的中間檢驗規(guī)定,必須納入工序檢驗管理中去,并經(jīng)業(yè)主或質(zhì)監(jiān)檢驗認(rèn)可后方可轉(zhuǎn)下道工序。

C、交接驗收制度

無上下工序或前后分項的不同施工作業(yè)小組,必須做好交接驗收,并辦理雙方簽字手續(xù)。

D、分項工程驗規(guī)定

按樓層或段劃分的分項工程的復(fù)驗方式是:

班組自檢→專檢→交接檢→監(jiān)理→業(yè)主。

E、不合格分項的處理

經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)不合格的部位,通過整改通知單下發(fā)有關(guān)施工班組,限期整改,務(wù)必達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),未經(jīng)處理合格,不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。

2、質(zhì)量保證管理措施

本工程將嚴(yán)格推行工程質(zhì)量保證體系的控制和管理,嚴(yán)格執(zhí)行ISO9002《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)。并嚴(yán)格按驗評標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

明確項目經(jīng)理部各級管理人員的崗位責(zé)任制,層層把關(guān),牢固樹立"百年大計,質(zhì)量第一"的思想,確保工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的實現(xiàn)。

本工程對施工全過程實行工序質(zhì)量預(yù)控,將質(zhì)量問題解決在施工過程中,堅持跟蹤檢查,提高施工一次成優(yōu)率,以工序質(zhì)量保證最終工程質(zhì)量。對每一個分項工程將按照質(zhì)檢點控制圖進(jìn)行分級檢查。

以工藝質(zhì)量確保工程質(zhì)量,最大限度的提高機械化施工工藝,減少手工操作。嚴(yán)格圖紙交底及技術(shù)底制度,未經(jīng)圖紙會審及技術(shù)交底,任何人不許開工。嚴(yán)格實行"三檢制",自檢,專檢、交接檢逐層檢驗,責(zé)任到人,嚴(yán)格按質(zhì)量體系的檢查點及檢查表格規(guī)定的內(nèi)容,認(rèn)真檢查,填寫,經(jīng)檢查上道工序不合格者,未經(jīng)整改下道工序不許施工。

堅持質(zhì)量一票否決權(quán),定期召開工程質(zhì)量分析會,在施工班組開展質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)競賽活動。設(shè)立流動紅旗,按月進(jìn)行評比,并與班組的經(jīng)濟(jì)收入掛鉤。加強材料采購供應(yīng)的管理,對于所供的任何材料零部件等都必須具有產(chǎn)品合格證書或質(zhì)量保證書,并按規(guī)范要求進(jìn)行抽樣檢查,經(jīng)檢驗合格后方可使用,對采購三無產(chǎn)品者,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

3.質(zhì)量保證技術(shù)措施

質(zhì)量保證技術(shù)措施嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的有關(guān)施工驗收規(guī)范嚴(yán)格施工外,應(yīng)重點從以下幾個方面采取措施。

⑴管道安裝工程

螺紋連接接頭,必須保證螺紋的加工質(zhì)量,原則上所有絲頭加工必須采用電動套絲機進(jìn)行加工,并由專人操作,確定操作工藝,每種規(guī)格的管子均需進(jìn)行試套,試驗后,方可進(jìn)行大批量的加工,要求不加填料,水壓試驗基本不滲為準(zhǔn)。

法蘭連接的管口,必須嚴(yán)把法蘭加工質(zhì)量關(guān),要采用專用"胎具"保證管口與法蘭的垂直。

鍍鋅管道安裝,鍍鋅層破壞后,應(yīng)及時涂刷防銹漆,接口處的填料應(yīng)及時清理干凈。管道防止堵塞,安裝前應(yīng)用壓縮空氣或棉紗進(jìn)行清掃,安裝時,應(yīng)防止雜物進(jìn)入管內(nèi);安裝后及每天工作結(jié)束后,都應(yīng)將所有管口進(jìn)行封堵。各類管道支架均布置合理,美觀整齊,位置正確,安裝牢固,嚴(yán)禁采用氣割割眼。

⑵焊接工程

焊接必須嚴(yán)格按焊條說明書中規(guī)定的溫度和保溫時間進(jìn)行烘干,并做好記錄。焊接工作者,必須持證上崗,并進(jìn)行焊前試件檢驗后方可進(jìn)行焊接工作。嚴(yán)格按規(guī)范定進(jìn)行焊接工藝評定,焊接工藝確定后,所有施焊人員均需遵照執(zhí)行。焊接工作必須連續(xù)進(jìn)行,嚴(yán)禁一道焊口未焊完而停止工作,以免焊口產(chǎn)生裂紋。焊接工作結(jié)束后,應(yīng)將焊口消除干凈,并將焊接區(qū)域部分用電動鋼絲刷處理干凈。

⑶電氣及弱電安裝工程

電氣設(shè)備安裝前,應(yīng)根據(jù)圖紙及業(yè)主要求進(jìn)行規(guī)格、型號的核對工作。做好設(shè)備結(jié)構(gòu)配合預(yù)埋工作,做到無遺漏,無差錯,隱蔽驗收及時填寫。所有用電設(shè)備、線槽、箱、柜、盤如需開孔,均應(yīng)按規(guī)定采用液壓開孔器進(jìn)行,管子與之連接后應(yīng)用管根固定。電管的切割,嚴(yán)禁采用電、氣焊切割,管子與之連接后應(yīng)用管根固定。電管的切割,嚴(yán)禁采用電、氣焊切割,管子切割后,應(yīng)用園挫打磨光滑后才可使用。電氣系統(tǒng)的跨接接地,均應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定。

及圖紙要求進(jìn)行,跨接接地施工完,應(yīng)及時補刷防銹漆。線槽安裝應(yīng)橫平豎直,排列整齊,連接緊密,支架均勻。豎向敷設(shè)的線槽要求在1米左右設(shè)置固定橫檔。電纜設(shè)分先后順序,整齊排列,避免重疊交叉,并考慮足夠的余量。電線顏色的選用必須符合蘇州地區(qū)的規(guī)定。

⑷工程資料檔案管理措施

所有技術(shù)文件的簽發(fā),必須經(jīng)過嚴(yán)格的審核后才能簽發(fā),即填表人項目技術(shù)負(fù)責(zé)人。

所有簽發(fā)、接收的文件、工程資料,其原件必須歸檔案室統(tǒng)一管理,以便查詢。工程資料的填寫應(yīng)與工程進(jìn)度同步進(jìn)行,并按規(guī)格規(guī)定,由各專業(yè)工程師會同有關(guān)人員會簽后并送檔案存檔。

⑸做好施工總結(jié)與服務(wù)工作

做好基礎(chǔ)工作,管理好基礎(chǔ)資料是工程能夠順利交驗的關(guān)鍵,為此,我公司將安排專職資料員進(jìn)行工程資料的搜集管理,做到發(fā)文有登記,來文有記錄,使管理工作有序進(jìn)行。

認(rèn)真做好基礎(chǔ)施工資料的填制管理工作,工程資料是工程施工的真實記錄,施工中將由專業(yè)施工員按照公司規(guī)定的資料管理辦法填制好施工技術(shù)資料,力求資料及時準(zhǔn)確,并由項目總工程師及質(zhì)檢人員進(jìn)行監(jiān)督執(zhí)行。并按規(guī)定裝飾整齊,在工程竣工時完整交付出主。認(rèn)真做好施工變更,技術(shù)核定工作,仔細(xì)完整繪制好竣工圖,為業(yè)主結(jié)算和維修提供可靠的保證。積極組織好施工竣工、交驗工作,按照優(yōu)質(zhì)工程目標(biāo)管理的要求進(jìn)行施工資料的準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場的檢查,積極聯(lián)系有關(guān)質(zhì)檢驗收部門,按規(guī)定進(jìn)行資料檔案管理工作和施工交驗工作。

積極落實好交工后的保修服務(wù)工作,在聯(lián)動試車階段仔細(xì)給業(yè)主操作工人進(jìn)行系統(tǒng)的指導(dǎo)及交底,并在項目投運以后安排專業(yè)負(fù)責(zé)人和專人操作人員對工程進(jìn)行全方位的保修和服務(wù)工作,按規(guī)定辦好質(zhì)量回訪等有關(guān)工作。

總之,我公司將會以高度重視,認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神對待本工程,精心施工,嚴(yán)格管理,周到服務(wù),真正做到保質(zhì),保量按期園滿完成任務(wù)。

篇2:房屋租賃水電抄表工作制度

資產(chǎn)管理部工作手冊文件

――房屋租賃水電抄表工作制度

一、目的:

為保證公司在管樓宇的水表、電表抄表、核算、收費工作質(zhì)量,確保水電費的準(zhǔn)確回收,規(guī)范我公司資產(chǎn)管理部抄表、核算、收費工作行為。

二、適用范圍:

適用于X物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)在管樓宇的水表、電表抄表工作。

三、職責(zé):

1.片區(qū)經(jīng)理負(fù)責(zé)每月對所管轄樓宇的水電表讀數(shù)抄錄、制單,并按時提交相關(guān)費用數(shù)據(jù)表格至財務(wù)部;

2.資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)每月片區(qū)經(jīng)理的水電抄表數(shù)據(jù)的審核工作;

3.財務(wù)部負(fù)責(zé)每月片區(qū)經(jīng)理水電抄表數(shù)據(jù)的復(fù)核及費用單據(jù)生成工作。

四、工作程序:

1.片區(qū)物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)各自所管轄樓宇的水、電總表及各分表的抄表工作,每月24-25日為公司統(tǒng)一的抄表日,抄表日嚴(yán)禁隨意變動;

2.抄表工作過程中應(yīng)保護(hù)《水電抄表記錄表》本的完好整潔,避免亂涂亂畫或殘缺破損;

3.抄表時對于表具表面有污跡造成難以觀察讀數(shù)的應(yīng)刷拭干凈后再進(jìn)行抄表,有凝水的水表輕拍表面使水珠掉下,務(wù)必清晰準(zhǔn)確讀數(shù)。對于無法刷拭干凈的表具,片區(qū)經(jīng)理應(yīng)填發(fā)《公共設(shè)施設(shè)備維修單》進(jìn)行更換新表,更換新表時應(yīng)抄錄舊表讀數(shù)和新表讀數(shù)、記錄換表時間,填寫《更換水表/電表確認(rèn)表》雙方簽名確認(rèn);

4.抄表工作須保持認(rèn)真、謹(jǐn)慎的態(tài)度,杜絕估抄、漏抄、錯抄現(xiàn)象,第一次抄表時應(yīng)核對房號與對應(yīng)的表號一致,避免發(fā)生錯誤;

5.抄表時要仔細(xì)觀察表具的運行情況,如有水電表驟行驟停、計度器卡字、讀數(shù)異常等情況應(yīng)聯(lián)系維修技工核查并及時作出相應(yīng)處理;

6.抄表時發(fā)現(xiàn)水量、電量變動較大的,應(yīng)及時了解用戶的用水、用電情況,分析原因并及時作出相應(yīng)處理;沒有產(chǎn)生用量的水電表應(yīng)區(qū)分是否空置房間并作出相應(yīng)處理;

7.租戶對于水電用量存在異議的,由片區(qū)經(jīng)理協(xié)同維修技工進(jìn)戶核查及向租戶作出合理的分析說明,對于非正常的用量變化過大由片區(qū)經(jīng)理填寫《公共設(shè)施設(shè)備維修單》、《更換水表/電表確認(rèn)表》進(jìn)行更換新表;

8.對各種差錯追補水量、電量或違章用電追補水量、電量由片區(qū)經(jīng)理按以往月度用量平無論計核提出處理方案,經(jīng)資產(chǎn)管理部審核后方可調(diào)整及將調(diào)整結(jié)果報送公司財務(wù)部。

9.抄表時應(yīng)對供水、供電的管線進(jìn)行安全巡視檢查,如發(fā)現(xiàn)私拉亂接或危及線路安全的行為要及時制止、拍照取證、及時整改;

10.水電表一般情況下紅色的是小數(shù)位,黑色的是整數(shù)位,抄表讀數(shù)按四舍五入原則取整。《水電抄表記錄表》內(nèi)的抄表記錄須整潔規(guī)范、抄錄字跡端正、不得隨意涂改,修改的地方使用雙橫線劃去,要保持源有字跡能清楚辨認(rèn);

11.抄錄總電表時,三相電表的正確用電量讀數(shù)為:當(dāng)前正向有功總電量;裝置了互感器的電表讀取電表數(shù)時應(yīng)乘以互感器相應(yīng)的倍數(shù),按:"用電量=當(dāng)前正向有功電量(或?qū)嵆碜x數(shù))×互感器變比倍數(shù)"進(jìn)行計算用電量。

五、相關(guān)記錄(表單):

1.ZC-QR-008《水電抄表記錄表》

2.ZC-QR-009《公共設(shè)施設(shè)備維修單》

3.ZC-QR-011《更換水表/電表確認(rèn)表》

六、支持文件

無

篇3:水電站大壩車輛管理辦法

一、為有效使用本項目的各種車輛和機械設(shè)備,保證設(shè)備具有良好的技術(shù)狀態(tài),充分發(fā)揮設(shè)備潛力,節(jié)約使用成本,降低安全事故,特制定本辦法。

二、本項目各種車輛和設(shè)備的運行和維護(hù)及相應(yīng)操作人員的管理,統(tǒng)一由車隊負(fù)責(zé),車隊設(shè)負(fù)責(zé)人二名,車隊行政歸工程部。

三、本辦法中操作人員的雇用、解雇及獎懲各項,均按本項目有關(guān)制度規(guī)定進(jìn)行,由車隊負(fù)責(zé)人提出方案,經(jīng)項目部批準(zhǔn)后實施。

四、車隊?wèi)?yīng)做好各種車輛設(shè)備的運行、維護(hù),操作人員的考勤、油耗和各種零配件的使用記錄,每月報項目部一份完整的資料備案,并作為項目對車隊工作進(jìn)行考核的依據(jù)。

五、車隊制定車輛及設(shè)備的詳細(xì)操作規(guī)程,車輛設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)制度。

六、本項目所有的車輛設(shè)備由主、副機手駕駛,專人負(fù)責(zé)(主機手),需其他人員駕駛時,應(yīng)善盡駕駛?cè)藛T責(zé)任。主(副)機手應(yīng)每周實施定期檢查及保養(yǎng),以保持機件壽命,確保運行安全。

七、車隊?wèi)?yīng)根據(jù)工程情況定期或不定期組織操作人員進(jìn)行技術(shù)、安全、文明駕駛及各項規(guī)章制度的學(xué)習(xí),堅持長期對操作人員進(jìn)行職業(yè)道德教育。

八、車隊負(fù)責(zé)組織對車輛、設(shè)備事故的檢查和事故性質(zhì)的鑒定,并根據(jù)有關(guān)制度和事故性質(zhì)提出對事故人的處理意見,報項目批準(zhǔn)后執(zhí)行。

九、操作人員應(yīng)長期學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識,要有高度的責(zé)任心,責(zé)任感,努力工作。講文明,守安全,遵守各項規(guī)章制度,愛護(hù)設(shè)備,及時維修保養(yǎng),隨時保證車況良好、整潔。每月項目將根據(jù)每臺車的工作量、油耗、安全和維修情況進(jìn)行獎懲。

十、本項目車輛、設(shè)備實行定點存放,專人管理,統(tǒng)一安排,嚴(yán)禁亂停亂放,任何人員未經(jīng)允許,不得私自動車。

十一、車隊負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)工程實際情況,對本辦法及本辦法之下的各項規(guī)章制度實施執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查,提出改進(jìn)意見。在新制度未出臺前必須嚴(yán)格執(zhí)行。

十二、本辦法包括如下規(guī)章制度:

1、駕駛員管理條例。

2、駕駛員操作手冊。

3、駕駛員每日例行保養(yǎng)及檢查手冊。

4、駕駛員考核實施辦法。

梯子洞水電站大壩項目部