交底內(nèi)容：

　　1、安裝前必須進行管道內(nèi)的清理，不得有雜物毛刺鐵銹和污垢，安裝好的毛坯管道開口端要及時加蓋，以防止雜物堵塞。

　　2、生活給排水應(yīng)先安裝立管、環(huán)形管、采用由下而上的施工順序，支管安裝應(yīng)在土建砌、隔墻時再進行安裝，注意檢查口的設(shè)置位置。

　　3、給排水采用鍍鋅管，鍍鋅管100以下用絲扣連接，100以上采用焊接法蘭連接、排水管采用pvc管。

　　4、所有穿墻或樓面的管道必須設(shè)置套管。

　　5、pp-r管用熱熔或絲扣，外露絲不得超過標準。

　　6、排水管的透氣管要穿出屋面1m，穿出屋面雨水管均要安裝防塵罩。

　　7、所有支架必須在油漆后進行安裝，間距必須符合要求。

　　8、衛(wèi)生設(shè)備在工程后期安裝，但為了給排水支管安裝的準確性，甲方必須先提供一套樣品。

篇2:房屋租賃水電抄表工作制度

資產(chǎn)管理部工作手冊文件

――房屋租賃水電抄表工作制度

一、目的:

為保證公司在管樓宇的水表、電表抄表、核算、收費工作質(zhì)量,確保水電費的準確回收,規(guī)范我公司資產(chǎn)管理部抄表、核算、收費工作行為。

二、適用范圍:

適用于X物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)在管樓宇的水表、電表抄表工作。

三、職責:

1.片區(qū)經(jīng)理負責每月對所管轄樓宇的水電表讀數(shù)抄錄、制單,并按時提交相關(guān)費用數(shù)據(jù)表格至財務(wù)部;

2.資產(chǎn)管理部負責每月片區(qū)經(jīng)理的水電抄表數(shù)據(jù)的審核工作;

3.財務(wù)部負責每月片區(qū)經(jīng)理水電抄表數(shù)據(jù)的復(fù)核及費用單據(jù)生成工作。

四、工作程序:

1.片區(qū)物業(yè)經(jīng)理負責各自所管轄樓宇的水、電總表及各分表的抄表工作,每月24-25日為公司統(tǒng)一的抄表日,抄表日嚴禁隨意變動;

2.抄表工作過程中應(yīng)保護《水電抄表記錄表》本的完好整潔,避免亂涂亂畫或殘缺破損;

3.抄表時對于表具表面有污跡造成難以觀察讀數(shù)的應(yīng)刷拭干凈后再進行抄表,有凝水的水表輕拍表面使水珠掉下,務(wù)必清晰準確讀數(shù)。對于無法刷拭干凈的表具,片區(qū)經(jīng)理應(yīng)填發(fā)《公共設(shè)施設(shè)備維修單》進行更換新表,更換新表時應(yīng)抄錄舊表讀數(shù)和新表讀數(shù)、記錄換表時間,填寫《更換水表/電表確認表》雙方簽名確認;

4.抄表工作須保持認真、謹慎的態(tài)度,杜絕估抄、漏抄、錯抄現(xiàn)象,第一次抄表時應(yīng)核對房號與對應(yīng)的表號一致,避免發(fā)生錯誤;

5.抄表時要仔細觀察表具的運行情況,如有水電表驟行驟停、計度器卡字、讀數(shù)異常等情況應(yīng)聯(lián)系維修技工核查并及時作出相應(yīng)處理;

6.抄表時發(fā)現(xiàn)水量、電量變動較大的,應(yīng)及時了解用戶的用水、用電情況,分析原因并及時作出相應(yīng)處理;沒有產(chǎn)生用量的水電表應(yīng)區(qū)分是否空置房間并作出相應(yīng)處理;

7.租戶對于水電用量存在異議的,由片區(qū)經(jīng)理協(xié)同維修技工進戶核查及向租戶作出合理的分析說明,對于非正常的用量變化過大由片區(qū)經(jīng)理填寫《公共設(shè)施設(shè)備維修單》、《更換水表/電表確認表》進行更換新表;

8.對各種差錯追補水量、電量或違章用電追補水量、電量由片區(qū)經(jīng)理按以往月度用量平無論計核提出處理方案,經(jīng)資產(chǎn)管理部審核后方可調(diào)整及將調(diào)整結(jié)果報送公司財務(wù)部。

9.抄表時應(yīng)對供水、供電的管線進行安全巡視檢查,如發(fā)現(xiàn)私拉亂接或危及線路安全的行為要及時制止、拍照取證、及時整改;

10.水電表一般情況下紅色的是小數(shù)位,黑色的是整數(shù)位,抄表讀數(shù)按四舍五入原則取整。《水電抄表記錄表》內(nèi)的抄表記錄須整潔規(guī)范、抄錄字跡端正、不得隨意涂改,修改的地方使用雙橫線劃去,要保持源有字跡能清楚辨認;

11.抄錄總電表時,三相電表的正確用電量讀數(shù)為:當前正向有功總電量;裝置了互感器的電表讀取電表數(shù)時應(yīng)乘以互感器相應(yīng)的倍數(shù),按:"用電量=當前正向有功電量(或?qū)嵆碜x數(shù))×互感器變比倍數(shù)"進行計算用電量。

五、相關(guān)記錄(表單):

1.ZC-QR-008《水電抄表記錄表》

2.ZC-QR-009《公共設(shè)施設(shè)備維修單》

3.ZC-QR-011《更換水表/電表確認表》

六、支持文件

無

篇3:水電站大壩車輛管理辦法

一、為有效使用本項目的各種車輛和機械設(shè)備,保證設(shè)備具有良好的技術(shù)狀態(tài),充分發(fā)揮設(shè)備潛力,節(jié)約使用成本,降低安全事故,特制定本辦法。

二、本項目各種車輛和設(shè)備的運行和維護及相應(yīng)操作人員的管理,統(tǒng)一由車隊負責,車隊設(shè)負責人二名,車隊行政歸工程部。

三、本辦法中操作人員的雇用、解雇及獎懲各項,均按本項目有關(guān)制度規(guī)定進行,由車隊負責人提出方案,經(jīng)項目部批準后實施。

四、車隊應(yīng)做好各種車輛設(shè)備的運行、維護,操作人員的考勤、油耗和各種零配件的使用記錄,每月報項目部一份完整的資料備案,并作為項目對車隊工作進行考核的依據(jù)。

五、車隊制定車輛及設(shè)備的詳細操作規(guī)程,車輛設(shè)備的維護保養(yǎng)制度。

六、本項目所有的車輛設(shè)備由主、副機手駕駛,專人負責(主機手),需其他人員駕駛時,應(yīng)善盡駕駛?cè)藛T責任。主(副)機手應(yīng)每周實施定期檢查及保養(yǎng),以保持機件壽命,確保運行安全。

七、車隊應(yīng)根據(jù)工程情況定期或不定期組織操作人員進行技術(shù)、安全、文明駕駛及各項規(guī)章制度的學(xué)習(xí),堅持長期對操作人員進行職業(yè)道德教育。

八、車隊負責組織對車輛、設(shè)備事故的檢查和事故性質(zhì)的鑒定,并根據(jù)有關(guān)制度和事故性質(zhì)提出對事故人的處理意見,報項目批準后執(zhí)行。

九、操作人員應(yīng)長期學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識,要有高度的責任心,責任感,努力工作。講文明,守安全,遵守各項規(guī)章制度,愛護設(shè)備,及時維修保養(yǎng),隨時保證車況良好、整潔。每月項目將根據(jù)每臺車的工作量、油耗、安全和維修情況進行獎懲。

十、本項目車輛、設(shè)備實行定點存放,專人管理,統(tǒng)一安排,嚴禁亂停亂放,任何人員未經(jīng)允許,不得私自動車。

十一、車隊負責人應(yīng)根據(jù)工程實際情況,對本辦法及本辦法之下的各項規(guī)章制度實施執(zhí)行情況進行跟蹤調(diào)查,提出改進意見。在新制度未出臺前必須嚴格執(zhí)行。

十二、本辦法包括如下規(guī)章制度:

1、駕駛員管理條例。

2、駕駛員操作手冊。

3、駕駛員每日例行保養(yǎng)及檢查手冊。

4、駕駛員考核實施辦法。

梯子洞水電站大壩項目部