花園業(yè)主手冊9
花園業(yè)主手冊范文(九)
前言
尊敬的業(yè)主:
我們由衷心地為您選擇“zz花園”感到高興,歡迎您入住,并預祝您及您的家人在“zz花園”工作、生活愉快!
我們**市**物業(yè)管理有限公司的服務宗旨是“業(yè)主至上,誠信服務”。目標是為各業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適、文明、和諧的良好生活和經營環(huán)境,從而提高物業(yè)的檔次,增加其使用價值和價值。相信通過我們積極努力的工作,以及嚴格的科學管理和真誠的服務,將會為“zz花園”贏得良好的社會聲譽,造就一流的生活工作環(huán)境。
為了便于您進一步了解《前期物業(yè)管理服務協議》的內容及物業(yè)運作情況,我們物業(yè)管理有限公司特編制此《業(yè)主手冊》,以供您參考之用?!稑I(yè)主手冊》是根據《前期物業(yè)管理服務協議》而制定,其目的在于保證所有業(yè)主能有效合理的使用其購置的物業(yè),以及理解相關的各項管理制度和注意事項。**市**物業(yè)管理有限公司將竭誠為您提供盡善盡美的管理服務,同時也懇切地希望您對我們的服務質量進行監(jiān)督,并提出改進意見和建議,共創(chuàng)美好家園。
一、入伙須知
業(yè)主持**市FF房地產開發(fā)有限公司簽發(fā)的《入伙通知書》及相關材料到**市**物業(yè)管理有限公司辦理有關入住手續(xù)。
領取入住資料和簽訂有關協議,對所購置的房屋進行驗收。經驗房屋問題后,移交房屋,物業(yè)公司人員陪同驗收房屋的業(yè)主共同記錄室內水、電、氣表等的底數。雙方在收樓表格上簽字。
業(yè)主與**市**物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務協議》,填寫住戶的各種資料,繳納各項費用。
物業(yè)管理公司將預收約兩個月物業(yè)管理服務費。手續(xù)完畢后由物業(yè)管理公司向業(yè)主轉交房屋鑰匙。
業(yè)主裝修須填寫裝修申請資料等,具體規(guī)定見《裝修指南》。
二、物業(yè)管理
1、管理公司
“zz花園”由**市**物業(yè)管理有限公司進行物業(yè)管理,負責對其范圍內住宅、商鋪等物業(yè)進行管理。物業(yè)管理公司將代表全體業(yè)主管理“zz花園”的物業(yè)。
2、公共場所及設施管理
物業(yè)管理有限公司將根據《前期物業(yè)管理服務協議》條文所賦予的權力,負責本物業(yè)區(qū)域內的所有公共場所、結構、供電、給排水系統、綠化及其他公共設施設備之保養(yǎng)、維修和管理。
3、管理職員
為提供完善的管理服務,物業(yè)管理公司聘有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修人員,負責物業(yè)區(qū)一切日常管理及維修事務。請各業(yè)主及用戶切勿要求任何物業(yè)管理人員做私人性質的服務,所有物業(yè)員工一律不準向業(yè)主,租戶私自收取服務賞賜。
4、建議及投訴
業(yè)主或使用人若對本物業(yè)環(huán)境及管理服務有異議或不滿意,請向物業(yè)管理公司建議或投訴,物業(yè)管理公司將及時接受處理您的建議或投訴。
5、物業(yè)管理公司的辦公時間為:
星期一至星期五上午:8:00―12:00下午:14:00―18:00(正常情況下)
在上述時間以外,物業(yè)管理公司安排有值班人員為業(yè)主/住戶提供24小時值班服務。
聯系電話:
6、代收代繳費用
物業(yè)管理若受相關單位委托可負責提供業(yè)主日常水、電、氣費用的代收代繳服務工作,費用按政府規(guī)定收取。
7、物業(yè)管理公司向業(yè)主提供家政有償服務:(我方將隨著業(yè)主的入住和實際需要展開,屆時通告)
聯系電話:
三、物業(yè)管理費用
1、管理服務費
管理服務費標準:根據本地物價局規(guī)定及審核標準收取,計有清潔衛(wèi)生,綠化日常維護,物業(yè)24小時值班、巡邏,維護正常生活秩序,共用設施設備的日常維護保養(yǎng)等,管理服務費金額將根據日后實際支出需要而作調整,調整前將經上級主管部門或業(yè)主委員會審議通過,并經市物價局批準或備案后執(zhí)行,各業(yè)主應予辦理入住手續(xù)的同時向物業(yè)管理公司預交兩個月的管理服務費。
2、維修基金
維修基金是物業(yè)本體維修的專項基金,根據政府有關規(guī)定收繳、續(xù)存、管理、使用。
四、安管系統
小區(qū)入口由公共秩序維護人員24小時值班并有人在小區(qū)巡邏。
五、水電使用管理
1、住戶對原有電氣線路、給排水管道不得擅自改動,嚴禁在水、電表前接水、用電。
2、公共水電設施出現故障,須通知物業(yè)管理公司維修,住戶不得擅自處理。否則,造成公共設施的損壞,由當事人負全部責任,造成人身事故的責任自負。
3、住戶家用電器累計電器功率,不能超過最大設計限量。不得擅自更換和增大進戶開關的使用功率。住戶外出時,請關好水閘開關、氣閘和電器開關,以免出現意外。若遇臨時斷電,請將有關電器開關斷掉,以免突然來電燒壞電氣設備。
六、電訊、有線電視使用管理規(guī)定
1、對電訊線路,有線電視不得擅自更改或增加。
2、嚴禁任何單位或個人竊用、損壞或阻斷通訊設施。
七、裝修管理
業(yè)主在單元內進行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結構和原有系統,并按《裝修指南》所規(guī)定的內容向物業(yè)管理公司提出書面裝修申請,提交有關裝修設計圖等。
待申請批準后,辦理裝修施工許可證等,然后方可開工。
裝修保證
裝修保證金是為了保障在裝修期間,房屋裝修不出現違章裝修或對其他單元造成損壞、涂污等現象。裝修完成后,經物業(yè)管理公司檢查驗收,按實際情況作全部或部分返還保證金。
所有裝修工人在本物業(yè)區(qū)內施工必須辦理物業(yè)管理公司簽發(fā)的臨時工作證,臨時工作證由各裝修施工負責人向物業(yè)管理公司申請辦理,繳納工本費和押金,然后領取工作證,以保證裝修人員在本物業(yè)內的管理。如有損壞或遺失應立即向物業(yè)管理公司報失,并重新辦理,否則嚴禁進入本物業(yè)區(qū)內進行工作。
樓宇外墻
業(yè)主不得更改或損壞外墻及公共場所設施。此外,更不得架設遮篷、花架、天線或將其他物品裝置于物業(yè)外墻及陽臺上。商鋪單元安裝廣告招牌時,須向物業(yè)管理公司申報同意后,按規(guī)定樣式制作,以確保統一美觀,如有任何違章行為,業(yè)主/用戶將須承擔所修整工程費用。
施工時間
裝修時間規(guī)定:8:00---20:00
不得延長裝修工作時間,以免影響本物業(yè)住戶休息。如需延長必須向物業(yè)管理公司申請,經書面批準后方可進行。
防盜門、窗
為了保證物業(yè)外觀的整體形象
,樓宇統一按規(guī)定,規(guī)范安裝入戶防盜門、窗。安裝前請到物業(yè)管理公司咨詢,按規(guī)定制作。
空調機安裝
為了保證業(yè)主對其單元的安全和物業(yè)的整體美觀,本物業(yè)已統一安排了安裝空調機外掛位置。
八、房屋租售管理
業(yè)主在進行房屋出售、轉讓、出租或以其他方式變更,應當與新業(yè)主(租戶)一起到物業(yè)管理公司進行變更登記,結算有關費用,辦理入住相關手續(xù)。房屋出租,租戶可憑租約及業(yè)主委托書代為繳納物業(yè)管理費、水電費及其他相關費用。
九、業(yè)主的其他責任
1、物業(yè)用途
各業(yè)主不得將其單元用作非法或不道德,或與土地批文,規(guī)定用途、管理條文等條款相抵觸的用途。
2、噪音
為保持良好的生活居住環(huán)境,住戶不得在室內發(fā)出過大噪音,以免影響其他業(yè)主/住戶的正常生活。
3、公共通道
為保護業(yè)主的自身安全起見,必須保持所有走廊、通道及樓梯暢通、任何時間不能阻塞公共走道。
4、物業(yè)景觀
各業(yè)主不得在任何公共場所洗滌、晾曬、熨燙衣物及擺放其他物品。
5、危險物品
各業(yè)主不得在本物業(yè)內儲存及使用危險、易燃或易爆物品。
6、營業(yè)經商
除非得到物業(yè)管理書面批準,所有業(yè)主不得在本物業(yè)內的公共場所擺設任何物品或進行各種形式的宣傳、經營、販賣活動,包括張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等等。
7、法律糾紛
業(yè)主或住戶在本物業(yè)范圍內,因自身問題而引發(fā)的法律糾紛及事故,自行承擔法律及經濟責任。
8、公共設施、設備
請勿損壞公共設施、設備,否則需要賠償損失。勿把廢棄物丟入渠道(如:衛(wèi)生間下水道等),否則需對損壞/堵塞負責維修、賠償。請勿涂畫本物業(yè)任何部分。
9、攜帶大件物品或搬運貨、貴重物品離開本物業(yè)時,業(yè)主須到物業(yè)管理公司辦理相關手續(xù),并開具放行條。
九、防火
1、防火措施
住戶必須切記出救火外,不得使用消防栓及各種設施作其他用途。
2、防火知識
切勿使電線負荷過量或在同一插座上接多種電器,例如:家用電器、熨斗、電飯鍋等,以免由于負荷過量而導致火警,離開房屋前,檢查所有電器是否關閉,如遇到泄漏燃氣味(燃氣)時,切勿觸動任何電器(包括電話、門鈴等)開關,應該小心打開所有窗戶、門、讓空氣流通。同時盡快通知物業(yè)管理公司或相關部門協助。
3、防火演習
物業(yè)管理公司人員將在適當的時候組織進行防火演習和測試各項救火設備。
十、清潔/環(huán)境
物業(yè)管理公司保潔人員負責保持公共場所清潔綠化,但必須得到全體業(yè)主的通力合作,共同維護環(huán)境衛(wèi)生,才可確保整個物業(yè)公共場所的情結。業(yè)主單元內部的清潔、衛(wèi)生、防蟲工作,應由業(yè)主自行負責,或委托物業(yè)管理公司有償服務。業(yè)主應將其生活垃圾用塑料袋包裝妥當,放置在物業(yè)管理公司指定的位置,清潔人員每天將定時清理,切勿將垃圾堆放在樓道內或物業(yè)的其他地方。物業(yè)管理公司將定期進行消殺工作,不讓蚊蟲孳生、蔓延。
十一、應急程序
緊急事故可能隨時發(fā)生,物業(yè)管理公司會為處理這些突發(fā)情況做好準備,以求盡量減少人身、財產的損失,以下所提供的資料,是為協助業(yè)主預防和處理緊急事故而設。
緊急電話號碼
應急名稱聯系電話值班熱線應急名稱聯系電話值班熱線
火警119急救中心120
匪警110
意外(緊急醫(yī)療問題),當發(fā)生意外或緊急醫(yī)療情況;
a)請撥打急救醫(yī)療服務電話。
b)及時通知物業(yè)管理公司協助,詳述意外情況,所屬單元,姓名,聯系電話。
c)在任何情況下,保持鎮(zhèn)靜。
火警業(yè)主必須熟悉本物業(yè)內的消防設施使用,以及消防警報電話119
十二、停車場管理規(guī)定
由于車位數有限,物業(yè)管理公司將采用租用或臨時停車方式向業(yè)主/住戶提供停車服務,需要使用車位之業(yè)主及住戶,可向物業(yè)管理公司申請辦理。
1)車主應遵守停車場管理規(guī)定。
2)駕車人員須注意及遵守交通標志(包括道路標記)和服從管理人員的指揮。
3)如車輛駕駛導致停車場之結構或設備的損壞,駕駛人員須負責一切賠償。
4)車位業(yè)主須將車輛停泊于所指定之車位劃線范圍內,以免阻礙其他車輛。
5)本物業(yè)內車輛停車費用,將由物業(yè)管理公司按照本地物價局收費標準規(guī)定執(zhí)行。
十三、保險
物業(yè)管理公司建議各業(yè)主/商戶為其單位內的裝修、家具、器材等購買保險。
十四、結束語
為使購買本物業(yè)房屋的業(yè)主能夠享受優(yōu)雅、寧靜、舒適、安全的居住環(huán)境,特制定本《業(yè)主手冊》。本手冊所列條款,是為業(yè)主之利益著想,經請各位合作。業(yè)主應將本手冊有關條款告知有關人士,若有任何疑問,請向物業(yè)管理公司查詢,本公司將樂于盡力協助。對各位的真誠合作謹致謝意。
**市**物業(yè)管理有限公司
20**年8月**日
篇2:工程ISO貫標制度手冊:業(yè)主提供產品的控制
工程項目ISO貫標制度手冊:業(yè)主提供產品的控制
第八節(jié)業(yè)主提供產品的控制
8.1合同文件
8.1.1當業(yè)主將部分工程另作分包或提供部分物資時,合約估算部負責同業(yè)主洽商并在合同中明確公司的責任和權利,以不影響項目對工程計劃及質量等管理為原則。
8.1.2當業(yè)主與其指定的分包商簽定合同時,合約估算部應與業(yè)主洽商并以書面的形式確定公司對該分項工程的責任及對該分包商的管理權限,明確該分包商在權利義務方面無特殊性,以保證項目的統一管理和工程質量。
8.1.3對由業(yè)主推薦而由項目與之簽定合同的分包商,合約估算部應對分包商進行預先評價,合格后再與分包商簽定分包合同。當業(yè)主推薦的分包商沒有通過/經過預先評價的分包商,合約估算部應書面向業(yè)主報告;當業(yè)主堅持使用該分包商時,合約估算部則應同業(yè)主確定項目對該分項工程的責任和權利。
8.1.4對業(yè)主提供的物資,物資采購部應在同業(yè)主簽定合同時明確其提供物資的清單。清單中應包括業(yè)主提供物資的種類、數量、規(guī)格和相關的管理條件等。當在合同簽定時尚不能準確標明其規(guī)格、數量的物資時,物資采購部應在合同中明確業(yè)主提供物資的種類和估算數量,具體的清單可在項目條件具備時再同業(yè)主辦理。
8.2業(yè)主提供物資的驗證
8.2.1對業(yè)主提供的物資,物資采購部必須按其類型、品種數量、質量要求等進行檢驗或驗證,做好記錄并保存物資的全部質量文件和資料。
8.2.2業(yè)主提供的物資雖然經過項目的驗證,但不能免除業(yè)主提供合格物資的責任。
8.2.3對經驗證不符合合同規(guī)定要求或質量文件資料不全的物資,物資采購部應做好記錄并及時報告業(yè)主。
8.3業(yè)主提供物資的貯存和維護
8.3.1物資采購部負責對驗證后的物資進行標識,并單獨存放和妥善防護,防止任何由于貯存保管不當而造成的變質、損壞、丟失和混用,并定期檢查物資狀況。
8.3.2對業(yè)主提供的物資的貯存和維護,按本手冊第15條款的有關規(guī)定執(zhí)行。
8.3.3在貯存、維護過程中,如有丟失、損壞或不適用等情況,物資采購部應記錄并向業(yè)主報告。
8.4業(yè)主指定分包商的管理
8.4.1負責該分項工程的工程部負責組織施工中的協調工作,檢驗人員負責對業(yè)主指定分包商的施工質量進行檢查和驗收。
8.4.2對業(yè)主與之簽定合同的分包商的施工及管理,檢驗人員發(fā)現不合格時除向分包商指出并予以記錄外,并及時報告業(yè)主并按合同的規(guī)定進行處置。
8.4.3分包工程完工后,由分包商將整理好的相關工程竣工資料交項目,由技術準備部審核驗收和保存。
篇3:業(yè)主服務手冊裝修須知
業(yè)主服務手冊:裝修須知
第二章裝修須知
一、裝修流程圖
二、裝修申請
(1)您對居室進行裝修前,請仔細閱讀《裝修管理須知》,并向小區(qū)物業(yè)管理處或會同其委托的裝修者向物業(yè)管理處申報登記。
(2)如果您是委托裝修施工單位進行施工,則受委托
的裝修施工單位須交驗《承建資格證書》原件,填寫《裝修施工人員登記表》,提交合同復印件、裝修圖紙、承建資格證書復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件[加蓋公章]。
(3)若您是自行或請其親朋好友進行的小型施工,也應進行申請并填寫《裝修施工人員登記表》。
(4)所有裝修施工人員均須交驗身份證復印件,照片,辦理《裝修許可證》、《裝修人員出入卡》。
三、裝修期間
(1)您如需要改變建筑物主體或承重結構,請向小區(qū)物業(yè)管理處提交建筑物原設計單位或有相應資質的設計單位提出的設計方案及政府設計審批部門的審批材料。
(2)若您裝修工程延期,請會同裝修者到小區(qū)物業(yè)管理處辦理延期手續(xù)。
四、裝修結束后
(1)裝修工程結束,您驗收合格后,由您向小區(qū)物業(yè)管理處提出驗收申請,經小區(qū)物業(yè)管理處驗收合格后,辦理裝修保證金退還手續(xù)。
(2)裝修隊撤離時所搬運物品應填寫《物質搬運放行條》,在安全護管員的監(jiān)督下清除垃圾并打掃干凈現場衛(wèi)生,合格后方予以放行。
附:1
裝修申請表
一、物業(yè)單元:
二、施工單位資料
公司名稱:
電話號碼:
負責人姓名:
聯系電話:
裝修期:
所需工人數:
現場負責人:
身份證號碼:
三、提交資料:
1、委托代理人之業(yè)主委托書
2、裝修設計平面布置圖
3、水、電及其它管線圖、節(jié)點圖
4、空調安裝施工圖
5、施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件
6、施工人員身份證/暫住證
7、其它資料
四、裝修保證:
本業(yè)主/住戶和裝修單位保證:在裝修期間,嚴格遵守《裝修責任書》、住戶手冊中的相關規(guī)定,不擅自封閉陽臺和設置戶外防護網,不改動承重墻,不變更分戶門。若有違規(guī),愿意接受物業(yè)管理公司管理制度及政府相關法規(guī)、法律的處理。
業(yè)主簽章:施工單位簽章:
日期:日期:
《以下由管理處填寫》
管理處審批意見:
附:2裝潢費用一覽表
序號項目金額備注
1裝修隊交裝修
不良責任保證金1000元/戶裝修完畢經業(yè)主驗收合格6個月后方可退還。如業(yè)主個人裝修繳500元裝修
不良責任保證金
2裝修隊交管理金元/戶用于日常檢查、管理。
3施工人員出入證工本費元/人一次性收取,納入管理
服務費開支。
附:3裝修管理規(guī)定
裝潢裝修管理規(guī)定
1、所有須進行裝修的業(yè)主須在開工前3日內向物管處提出申請。
2、業(yè)主在提出裝修申請時須交以下證件:
①施工隊資質證復印件;
②施工隊營業(yè)執(zhí)照復印件;
③施工人員復印件;
④施工圖紙復印件;
⑤施工合同復印件;
3、物管人員實地考察后指導業(yè)主填寫裝修申請表。
4、施工人員填寫施工人員登記表和施工設備登記表。
5、施工人員領取小區(qū)施工出入證(出入證附后)并交納小區(qū)出入證工本費。
6、施工人員填寫施工保證書。
7、施工隊交納施工管理費。
8、業(yè)主簽訂房屋裝修承諾書。
9、施工隊領取裝修許可證。
10、施工隊、業(yè)主簽訂裝修管理責任書。
11、施工隊進入施工現場。
附4、
裝修管理責任書
******物業(yè)管理有限公司裝修管理責任書
編號:****第20*701號生效日期:年月日
一、總則:
為加強小區(qū)內裝修活動的管理,保持良好的生活環(huán)境,維護業(yè)主的合法利益,根據《**市家庭居室裝修規(guī)定》和****小區(qū)業(yè)主臨時公約規(guī)定,凡業(yè)主申請裝修經物管處審批同意后由業(yè)主、裝修施工隊、物管處三方簽訂本責任書一式三份,三方各持一份并共同遵守。
二、責任范圍:
1、業(yè)主選擇的施工隊承接其家居裝修工程時,須持有市主管部門頒發(fā)的《裝修資質證書》。如業(yè)主違反本規(guī)定,應承擔由此產生的全部責任。
2、業(yè)主在房屋裝修前,必須會同其委托的裝修施工隊向物管處申報登記并如實申報裝修項目、裝修標準、開工和竣工時間、施工人數等內容,提交裝修合同復印件,交驗施工隊《裝修資質證書》原件。
3、裝修活動必須保證建筑結構的完整和使用安全,并嚴格按照業(yè)主申請的裝修項目進行,嚴禁下列行為:
(1)擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀、規(guī)格)、設計用途、功能和布局等;
(2)對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺、屋頂花園進行違章鑿、拆、搭、建;
(3)占用或損壞樓梯、通道、地下室、屋面、平臺、道路、停車場、車棚等公用設施及場地;
(4)擅自損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、有限電視等公用設施;
(5)隨意堆放或丟棄建筑材料和建筑垃圾等;
(6)破壞和拆除廚房、廁所的地面防水層;
(7)房屋擅
自穿墻打孔;
(8)室外安置防盜網(可以室內安置)
(9)其它違章裝修活動。
對于違反以上行為和其它不經批準私自改變房屋用途者,除恢復原樣,扣除裝修隊的所有保證金外,業(yè)主及裝修施工隊還必須承擔由此產生的法律責任。
4、樓頂花園、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調的安裝,須保證建筑物外觀的協調統一。如有違反除恢復原樣外扣除施工隊的所有保證金。
5、裝修施工隊應如實申報施工人員名單,交驗施工人員證件,填寫《施工人員登記表》,辦理《出入證》和《裝修許可證》.
6、施工隊領取〈裝修許可證〉和〈出入證〉之后才可以施工。施工時須將〈裝修許可證〉貼在裝修戶門外,將本責任書復印件貼在裝修戶門內,以便物管處監(jiān)督和巡查。
7、施工人員出入小區(qū),應配帶〈出門證〉。
8、裝修施工時間為7:30--12:00;14:00--19:30。對于違反5--8條規(guī)定者,罰款30元/次。
9、裝修施工隊負責人必須教育所屬工人遵紀守法,嚴禁下列行為:
(1)嚴禁任意推延施工時間;
(2)嚴禁將裝潢垃圾任意堆放;
(3)嚴禁將各類膠、漆、刨花、沙土、水泥等雜物倒入下水管道;
(4)嚴禁在公共場所大小便;
(5)嚴禁騷擾其它住戶或影響他人正常生活;
(6)嚴禁在室外進行裝潢操作;
(7)嚴禁在室外私自接駁水、電;
(8)嚴禁在裝修房間內使用電爐等易燃工具;
(9)嚴禁破壞公共設施;
違反上述禁止行為者將處以50--100元罰款。
10、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等,均由施工隊負責維修并賠償全部損失。
11、裝修時產生的垃圾須及時入袋封口搬運,并按物管處指定的位置、方式和時間進行堆放。對于違反本項規(guī)定者,物管處將以100元/車標準進行處罰。
12、施工隊應按照消防工作要求配置滅火器,并做好防火措施(物管處提供租用滅火器服務)。
13、施工人員不得在小區(qū)內發(fā)生吵架、斗毆、吸毒、賭博、色情等違法活動,一經發(fā)現將嚴肅處理直至交送公安機關。
14、裝修時必須關閉門窗,避免灰塵和噪音影響公共環(huán)境。
15、裝修完畢,業(yè)主驗收合格后向物管處提出驗收申請,物管處指定專人對裝修工程進行驗收。
16、經管理處驗收后,如無違章裝修或毀壞公用設施等情況,業(yè)主及施工隊憑收據退回房屋裝修質量保證金。如有以上行為,按責任承擔賠償責任,賠償費從裝修保證金中扣除,多退少補。
17、裝修期間若須搬運任何物資出小區(qū),須提前告之物管處及門衛(wèi),經準許后方可放行。
18、如業(yè)主與施工隊因裝修問題發(fā)生爭議,雙方自行協調解決。物管處無權處理雙方糾紛,也無權代表其中一方對另一方履行約束或追繳行為,而且不承擔由雙方糾紛產生的任何后果。
三、處罰辦法
1、對違反本責任書的任何違章裝修行為,物管處均有權制止、責令整改,并根據規(guī)定予以處罰。
2、物管處有權根據違章情節(jié)輕重,拒絕裝修施工隊進入本小區(qū)進行裝修。
裝修房號:業(yè)主:
電話:年月日
裝修施工隊負責人:電話:
年月日
****物管處:電話:
年月日