大廈《業(yè)主手冊》:樓宇設(shè)備管理

一、電力

各單元設(shè)獨(dú)立電表一只,根據(jù)戶型面積大小不同,已設(shè)置適當(dāng)?shù)念~定用電量,并安裝了足夠的燈具及插座位。為安全起見,切勿負(fù)荷過重,如需更換、改動(dòng)或增加電線、插座,任何電器工程必須先經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)并由合格的電器技工進(jìn)行施工。

二、水

自來水是利用水壓輸送到各戶,因此,即使是輕微的漏水亦可足以引致水浸事故,外出時(shí)應(yīng)將水喉關(guān)緊,如發(fā)現(xiàn)去水管道堵塞,應(yīng)及時(shí)修理。請勿擅自更換水表,擅自換表者,物業(yè)管理公司將按實(shí)際用水量的10倍計(jì)收水費(fèi)。

三、電梯

電梯既是全體業(yè)戶的共有財(cái)產(chǎn),也是樓宇所有財(cái)產(chǎn)中最昂貴的設(shè)備之一,保證其正常運(yùn)行和延長其使用壽命既是您的責(zé)任,又可節(jié)省您的費(fèi)用,因此,在日常使用時(shí)應(yīng)多加愛護(hù)并遵守以下規(guī)定:

1、除事先獲得物業(yè)管理公司同意并派員監(jiān)督外,所有貨物不得使用電梯運(yùn)送。用戶搬運(yùn)大件及大量物品,需要使用電梯時(shí)應(yīng)提前一日向大廈服務(wù)中心申請;并做好所經(jīng)公共區(qū)域設(shè)施的保護(hù)工作,禁止強(qiáng)行拖拉硬物以免損壞地面;

2、使用電梯時(shí)應(yīng)文明操作,不得超載運(yùn)作。嚴(yán)禁用鑰匙等硬物按動(dòng)或拍打按鈕及隨意按動(dòng)警鈴。

四、有線電視

各單元均裝有電視插座,一經(jīng)交付初裝費(fèi)后,即可申請開通,如需增加或改動(dòng)插座位置,請與有線電視安裝部聯(lián)系。

五、公眾廣播系統(tǒng)

遇有緊急情況,如緊急疏散、火警及重要機(jī)電系統(tǒng)故障,物業(yè)管理公司會(huì)通過樓宇內(nèi)廣播系統(tǒng)告知客戶;每逢節(jié)假日、重要節(jié)日及每天傍晚時(shí)刻,物業(yè)管理公司會(huì)通過大廈內(nèi)廣播系統(tǒng)播放賞心悅目的音樂,您若有婚禮、生日等慶賀需要,亦可知會(huì)大廈服務(wù)中心為您安排播放您需要的音樂助興。

六、電話

所有單元均預(yù)留了電話插座,您可根據(jù)實(shí)際需要申請開通ADSL等所有電信服務(wù),所需費(fèi)用由客戶自行承擔(dān)。

七、備用發(fā)電系統(tǒng)

大廈配有發(fā)電機(jī)組,供停電和其他應(yīng)急時(shí)使用,如發(fā)生停電等緊急情況將在十分鐘內(nèi)發(fā)電,但只供應(yīng)電梯、公共照明系統(tǒng)及供水系統(tǒng)使用。

篇2:項(xiàng)目部加強(qiáng)材料設(shè)備管理制度

項(xiàng)目部加強(qiáng)材料設(shè)備管理制度

材料采購,在選擇供應(yīng)商時(shí),采用貨比三家。首先考慮質(zhì)量,在質(zhì)量能保證的前提下選用廉價(jià)貨物,定前須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認(rèn)可。所有進(jìn)場材料不但要有出廠合格證,還必須進(jìn)行取樣復(fù)試。如鋼材驗(yàn)收時(shí)應(yīng)查對(duì)標(biāo)牌,外觀檢查,取樣進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)和焊接試驗(yàn),在加工過程中若發(fā)現(xiàn)脆斷、焊接性能不良或機(jī)械性能顯著不正常等現(xiàn)象,還應(yīng)進(jìn)行化學(xué)成份檢驗(yàn)或其他專項(xiàng)檢驗(yàn);水泥應(yīng)進(jìn)行安定性檢驗(yàn)和強(qiáng)度檢驗(yàn)。對(duì)未取得試驗(yàn)結(jié)果或試驗(yàn)結(jié)果不合格的材料一律不準(zhǔn)使用。

項(xiàng)目須按合同規(guī)定或工程師的指示進(jìn)行各項(xiàng)材料試驗(yàn),并為工程師進(jìn)行質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)提供必要的試驗(yàn)資料和原始記錄,一旦發(fā)現(xiàn)問題,立刻向項(xiàng)目經(jīng)理和主任工程師匯報(bào),并及時(shí)通知甲方和監(jiān)理方。另外,材料進(jìn)場后,應(yīng)分門別類安放,有些進(jìn)倉材料,倉庫管理要做到防霉、防潮、防水、防盜。材料采用色標(biāo)、鋼印、標(biāo)簽等方法以防錯(cuò)發(fā),并定期檢查庫存品。

本工程中,作為防水關(guān)鍵部位伸縮縫處理中所用主要材料-橡膠止水帶,其管理和驗(yàn)收尤為顯得重要。橡膠止水帶在施工前15天應(yīng)向工程師遞交生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品說明及樣品。在無適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可供參考的情況下,現(xiàn)場通過驗(yàn)證、試驗(yàn)來證明該材料的適用性、適應(yīng)性等性能,并提供制造商的試驗(yàn)報(bào)告,在得到工程師代表的批準(zhǔn)后方能使用。此外,橡膠止水帶在貯存時(shí)不得在露天堆放或暴露在陽光的直射下。根據(jù)標(biāo)書,本工程中有些主材和閥門等屬建設(shè)單位指定供貨商和品牌的材料,現(xiàn)場材料員應(yīng)熟悉相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)。

篇3:試驗(yàn)檢測儀器設(shè)備管理制度

試驗(yàn)檢測儀器設(shè)備管理制度

1試驗(yàn)室指定專人管理試驗(yàn)檢測儀器設(shè)備。

2建立儀器設(shè)備總臺(tái)帳,寫明設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)地、數(shù)量、性能狀況、檢定情況、購買時(shí)間、價(jià)格、量程、精度等內(nèi)容;儀器設(shè)備分為A、B、C三類,A類指送檢設(shè)備,B類指自校設(shè)備,C類指一次性驗(yàn)收設(shè)備及工具,三類設(shè)備在總臺(tái)帳中注明。

3對(duì)貴重、精密、大型儀器設(shè)備應(yīng)指定儀器保管負(fù)責(zé)人;制定操作細(xì)則;建立檔案,內(nèi)裝儀器設(shè)備說明書、檢定證書、使用維修情況記錄等,填寫記錄要整潔、清晰,不得涂改,做到準(zhǔn)確無誤,具有可追溯性。

4主要常用儀器設(shè)備操作規(guī)程貼在墻上醒目位置,并配備“儀器設(shè)備使用記錄簿”,使用或維修保養(yǎng)后,認(rèn)真填寫。

5儀器設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,經(jīng)試用或檢定合格,填寫儀器設(shè)備事故與中、大修理或其他履歷后,方可移交檢驗(yàn)人員使用。

6儀器設(shè)備在搬運(yùn)、維修和長期停用后,再次使用前應(yīng)重新標(biāo)定,儀器的維修、檢定情況應(yīng)及時(shí)填寫在履歷書上。

7試驗(yàn)檢驗(yàn)人員要嚴(yán)格按操作規(guī)程使用儀器,使用過程中要注意設(shè)備和人身安全,使用完畢應(yīng)進(jìn)行斷電和必要的常規(guī)保養(yǎng),保持儀器設(shè)備的清潔,保持工作間的整潔。