某住宅小區(qū)裝修管理工作規(guī)程

2024-07-16 閱讀 9536

住宅小區(qū)裝修管理工作規(guī)程

1.0目的

加強(qiáng)本小區(qū)房屋裝修的管理,規(guī)范業(yè)主和裝修施工隊(duì)的裝修行為,保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。

2.0適用范圍

適用于zz城小區(qū)的裝修管理。

3.0職責(zé)

3.1總經(jīng)理負(fù)責(zé)裝修管理規(guī)定的實(shí)施和修改審批;

3.2服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)裝修管理規(guī)定的實(shí)施,審批裝修申報(bào)及驗(yàn)收,監(jiān)督裝修施工檢查工作;

3.3客服部負(fù)責(zé)接待裝修申報(bào),工程維修部主任審核裝修方案和進(jìn)行裝修驗(yàn)收,客戶服務(wù)、工程維修技工、秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)巡查裝修施工現(xiàn)場以及督促違章裝修的整改;

3.4客戶服務(wù)部行政文員負(fù)責(zé)所有裝修資料的整理歸檔工作;

3.5秩序維護(hù)部各崗位秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)裝修施工人員核查、裝修材料和物資的進(jìn)出檢查工作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1裝修管理工作流程圖

業(yè)主裝修申報(bào)--裝修審批--裝修隊(duì)進(jìn)場--裝修施工管理--裝修驗(yàn)收--不合格(裝修整改)

4.2裝修申報(bào)

4.2.1客服部接到裝修申報(bào)人的裝修申報(bào)后,首先發(fā)放《裝修申報(bào)登記表》交予申報(bào)人填寫,并審核業(yè)主(住戶)和裝修隊(duì)報(bào)送的以下資料:

a)裝修申報(bào)人身份證明:

業(yè)主:業(yè)主身份證明;

業(yè)主委托人:業(yè)主委托人身份證明、業(yè)主授權(quán)委托書、業(yè)主身份證明復(fù)印件;

住戶:住戶身份證明、房屋租賃合同、業(yè)主同意裝修的書面證明;

公司:公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、公司開具的介紹信、經(jīng)辦人身份證明;

房屋所有權(quán)證明文件。

b)裝修施工隊(duì)資質(zhì):

營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);

資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章);

稅務(wù)登記證復(fù)印件(加蓋公章)。

c)裝修方案:

裝修設(shè)計(jì)施工圖(施工平面圖);

水、電、消防、中央空調(diào)系統(tǒng)圖;

各種用電器具平面布置圖。

大型項(xiàng)目裝修方案還需:市消防主管部門審批同意的施工圖紙及報(bào)建批文;有三廢排放的要提供環(huán)保部門批準(zhǔn)的排放許可證或其它政府部門審批的許可證明。

4.3裝修審批

4.3.1客服部首先仔細(xì)審核申報(bào)人填寫的《裝修申報(bào)登記表》及報(bào)送的相關(guān)資料,維修工程部主任審核裝修方案及所有圖紙,必須滿足以下條件:

a)4.2.1項(xiàng)所列資料經(jīng)查驗(yàn)齊全、符合要求;

b)裝修隊(duì)為正規(guī)裝修公司屬下裝修施工隊(duì),具有與所承接裝修工程相符的資質(zhì)證明;

c)所申報(bào)的裝修方案符合國家法律法規(guī)、《湛江家庭居室裝修管理規(guī)定》和服務(wù)中心《裝修管理規(guī)定》的要求;

d)房屋智能化設(shè)施的改動必須由專業(yè)安裝公司進(jìn)行并支付相應(yīng)費(fèi)用,裝修施工隊(duì)擅自改動后不能正常使用地產(chǎn)公司與服務(wù)中心不承擔(dān)任何責(zé)任;

e)裝修期限最長不得超過三個月。

4.3.2如裝修隊(duì)是非正規(guī)裝修施工單位或資質(zhì)證明與承接的裝修工程不相符,客服部必須向裝修申報(bào)人作解釋,建議更換裝修隊(duì)。若申報(bào)人不同意更換,須請申報(bào)人填寫《裝修業(yè)主擔(dān)保書(無資質(zhì)證書者適用)》:若業(yè)主提出自行裝修的,須請申報(bào)人填寫《裝修業(yè)主擔(dān)保書(業(yè)主自裝者適用)》;

4.3.3客服部與申報(bào)人、裝修隊(duì)三方共同簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》;

4.3.4如各項(xiàng)條件已經(jīng)滿足,客服部主任及工程維修部主任應(yīng)在《裝修申報(bào)登記表》上簽署意見,再將《裝修申報(bào)登記表》報(bào)服務(wù)中心經(jīng)理審批,再次重申告知申報(bào)人及裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人裝修管理規(guī)定要點(diǎn);

4.4裝修進(jìn)場

4.4.1裝修申報(bào)人所申報(bào)裝修工程通過審批并簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》、后,客服部應(yīng)在1天內(nèi)為其辦理好以下裝修進(jìn)場手續(xù):

a)收取相關(guān)費(fèi)用:客服部引領(lǐng)申報(bào)人和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人持審批后的《裝修申報(bào)登記表》到服務(wù)中心收款員處,由收款員向業(yè)主與裝修施工隊(duì)各收取1000元裝修保證金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)(業(yè)主可選自行清運(yùn))、《臨時出入證》工本費(fèi)10元/張,保證金50元/張,黃馬甲租金10元/月,保證金50元/件;

b)臨時出入證辦理:裝修施工隊(duì)提供進(jìn)場裝修施工人員身份證復(fù)印件1張,彩色1寸照片2張,并在《裝修人員登記表》上填寫相關(guān)內(nèi)容和貼上照片交予客服部,客服部根據(jù)施工隊(duì)提供的身份證復(fù)印件和《裝修人員登記表》為每個工人辦理《臨時出入證》。無有效身份證明的一律不予辦理出入證;發(fā)放黃馬甲;

c)開具《裝修許可證》:辦理完畢以上手續(xù)后,客服部開具《裝修許可證》交予裝修申報(bào)人,裝修施工隊(duì)開始進(jìn)場裝修。

4.5裝修施工管理

裝修施工隊(duì)進(jìn)場后,客戶服務(wù)員、工程維修技工、秩序維護(hù)員每天應(yīng)對各裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查,并在《裝修現(xiàn)場巡查記錄表》上記錄巡查情況。主要巡查內(nèi)容為以下各項(xiàng):

4.5.1裝修人員管理:

a)檢查各裝修隊(duì)施工人員的《臨時出入證》辦理情況,發(fā)現(xiàn)無證人員必須要求該裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人立即到服務(wù)中心補(bǔ)辦出入證;

b)檢查各裝修隊(duì)施工人員有無亂竄場地、在小區(qū)內(nèi)閑逛、不按服務(wù)中心規(guī)定路線進(jìn)出小區(qū)等行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)沒收其《臨時出入證》,使用打孔機(jī)在《臨時出入證》上打一孔后由裝修負(fù)責(zé)人到服務(wù)中心領(lǐng)回。若發(fā)現(xiàn)為第二次違規(guī)(《臨時出入證》上已經(jīng)打孔),則必須重新補(bǔ)辦手續(xù);

c)檢查各裝修現(xiàn)場有無在小區(qū)內(nèi)留宿的裝修施工人員,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收《臨時出入證》,并將留宿裝修人員請離出小區(qū),第二天通知申報(bào)人前來重新補(bǔ)辦;

d)檢查裝修施工人員《臨時出入證》有無涂改、使用他人證件等行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即沒收,必須由裝修負(fù)責(zé)人到服務(wù)中心重新補(bǔ)辦;

e)裝修施工人員不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、嫖娼、斗毆等違法亂紀(jì)的行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即扭送當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行處理,造成損失的必須追究其裝修施工隊(duì)責(zé)任。

4.5.2裝修作業(yè)管理:

a)檢查各裝修施工隊(duì)有無在服務(wù)中心規(guī)定裝修時間之外進(jìn)行噪音裝修作業(yè),裝修作業(yè)時間為:每天施工時間為上午8:00-12:00,下午14:00-19:00。周六、日及節(jié)假日,以及噪音作業(yè)如涉及鉆、鋸、鑿墻(地面)等,施工時間應(yīng)安排在9:00-11:30,15:00-18:00。當(dāng)入住戶數(shù)達(dá)到三分之一起,節(jié)假日不允許施工。

b)檢查各裝修施工隊(duì)有無在承重結(jié)構(gòu)(柱、梁、樓板、承重墻等)上開孔、鑿槽;改動外墻窗戶位置;改動進(jìn)戶門位置、大

小;拆除復(fù)式房屋樓梯等損傷結(jié)構(gòu)的行為;

c)檢查各裝修施工隊(duì)有無改變房屋外觀行為,如改變窗戶玻璃、窗框顏色;改變進(jìn)戶門樣式;改變外墻涂料、貼面磚顏色;未按指定位置安放空調(diào)主機(jī)等;

d)檢查各裝修施工隊(duì)有無私自亂搭亂建行為;

e)檢查各裝修施工隊(duì)有無按服務(wù)中心審批的裝修方案進(jìn)行施工,如有變更,必須請業(yè)主到服務(wù)中心辦理施工方案變更手續(xù),增填《裝修申報(bào)登記表》經(jīng)批準(zhǔn)后后方可施工。

4.5.3裝修期限管理:

檢查裝修工程有無超過《裝修許可證》上審批的裝修期限,若超過須請申報(bào)人到管家服務(wù)中心辦理裝修延期手續(xù),增填《裝修申報(bào)登記表》。

4.5.4裝修消防管理:

a)檢查各裝修施工隊(duì)有無按規(guī)定配備滅火器;

b)檢查各裝修施工現(xiàn)場有無亂接電線;

c)檢查各裝修施工現(xiàn)場有無施工人員吸煙,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即沒收其《臨時出入證》;

d)檢查進(jìn)行動火作業(yè)的施工隊(duì)有無填寫《裝修施工動火申請表》并通過服務(wù)中心批準(zhǔn);

e)檢查各施工隊(duì)有無使用明令禁用的廚具(如煤氣爐、電爐等)做飯或燃燒裝修廢料做飯的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即沒收禁用的廚具;

f)檢查各裝修隊(duì)有無在小區(qū)內(nèi)燃燒裝修廢料;

4.6裝修違章行為處理:在裝修巡查管理過程中,發(fā)現(xiàn)施工隊(duì)違章裝修時,應(yīng)立即責(zé)令其停工,填寫《裝修違章整改通知書》(一式兩聯(lián)),由業(yè)主或施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后,將第二聯(lián)交違章裝修單位,責(zé)令其限期整改,服務(wù)中心對裝修違章行為可采取以下(不限于以下)處理方法:

4.6.1責(zé)令整改;

4.6.2責(zé)令停工;

4.6.3責(zé)令恢復(fù)原狀;

4.6.4沒收《臨時出入證》;

4.6.5扣留或沒收工具、禁用廚具;

4.6.6暫停水、電供應(yīng);

4.6.7賠償經(jīng)濟(jì)損失;

4.6.8訴諸法律。

4.7裝修驗(yàn)收:

當(dāng)裝修工程完工后,申報(bào)人與裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人持《裝修許可證》、全部《臨時出入證》、裝修保證金收據(jù)等到服務(wù)中心辦理裝修驗(yàn)收手續(xù):

4.7.1客服、工程維修部與申報(bào)人、裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人一起到裝修現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收;

a)如果未發(fā)現(xiàn)違章裝修現(xiàn)象,則進(jìn)入下一程序;

b)如果發(fā)現(xiàn)存在違章裝修現(xiàn)象,客服須告知申報(bào)人及裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人,并填寫《裝修驗(yàn)收整改通知書》發(fā)給申報(bào)人,整改完畢后再進(jìn)行裝修驗(yàn)收。

4.7.2裝修驗(yàn)收合格后,客服收回《裝修許可證》以及全部《臨時出入證》、黃馬甲等,并與工程維修主任一同簽署驗(yàn)收意見,報(bào)服務(wù)中心經(jīng)理最后審批;

4.7.3客服持驗(yàn)收審批合格后的《裝修申報(bào)登記表》引領(lǐng)裝修申報(bào)人與裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人到依據(jù)裝修保證金收據(jù)等到服務(wù)中心財(cái)務(wù)室辦理保證金退還手續(xù);

4.7.4服務(wù)中心財(cái)務(wù)室收款員按《裝修申報(bào)登記表》上的驗(yàn)收情況和裝修保證金收據(jù)等核算保證金退還數(shù)額,多退少補(bǔ)。

4.8裝修資料歸檔:裝修完畢后,客服整理全部裝修資料,交行政文員存檔。

5.0支持性文件

5.1《裝修管理規(guī)定》------------QP-07-01

6.0質(zhì)量記錄

6.1《裝修申報(bào)登記表》-----------QP-07-02-F001

6.2《裝修業(yè)主擔(dān)保書(無資質(zhì)證書者適用)》--QP-07-02-F002

6.3《裝修業(yè)主擔(dān)保書(業(yè)主自裝者適用)》---QP-07-02-F003

6.4《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》----QP-07-02-F004

6.5《裝修人員登記表》-----------QP-07-02-F005

6.6《裝修許可證》-------------QP-07-02-F006

6.7《裝修現(xiàn)場巡查記錄表》---------QP-07-02-F007

6.8《裝修施工動火申請表》---------QP-07-02-F008

6.9《裝修違章整改通知書》---------QP-07-02-F009

6.10《裝修驗(yàn)收整改通知書》---------QP-07-02-F010

篇2:X小區(qū)裝修管理規(guī)定

**小區(qū)裝修管理規(guī)定

為了使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修,避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象,損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此,**物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部[20**]第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《西安市城市居住區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī),特制定本裝修管理規(guī)定:

一、裝飾、裝修程序

物業(yè)公司將嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部[20**]第100號令,對無《資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程,禁止私自裝修。

⑴裝修申報(bào)

①購房有效證件。

②申請人身份證。

③施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書和法人委托書等有關(guān)復(fù)印證件。

④裝飾裝修方案。

包括:

◆施工圖紙(平、立面圖)。

◆地面設(shè)計(jì)資料。

◆廚房、衛(wèi)生間、洗衣房給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖。

◆電器施工圖。

⑤裝修期限。

⑥增加樓面荷載,應(yīng)向原設(shè)計(jì)單位提出并得到批準(zhǔn)。

⑦詳細(xì)填寫裝修申請表。

⑵簽訂《裝修管理協(xié)議》

⑶交納裝修保證金等費(fèi)用:

各項(xiàng)費(fèi)用如下:

①裝修公司交納裝修保證金:2000元/戶(平層)、3000元/戶(躍層)。

②裝修公司繳納裝修監(jiān)管費(fèi):2元/平方米。

③裝修施工許可證工本費(fèi):5元/證。

④施工人員臨時出入證工本費(fèi):5元/證。

⑤住戶交垃圾清運(yùn)費(fèi)2元/m²。

⑷領(lǐng)取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證:

①身份證原件(復(fù)印留底)。

②壹寸證件照每人壹張。

⑸業(yè)主服務(wù)中心房管部向業(yè)主辦理房子交驗(yàn)手續(xù)。

⑹裝修過程中物業(yè)管理公司房管員、保安員及工程人員隨時可進(jìn)入施工現(xiàn)場巡查,以確保按照裝修規(guī)定或裝修申報(bào)進(jìn)行。

⑺退還裝修保證金。

裝修過程中無違章行為發(fā)生,向物業(yè)公司交還核發(fā)的裝修許可證及臨時出入證,裝修施工審核符合要求的,水電等改動部分無異常問題,經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可后,六個月或供暖試壓運(yùn)行后可退還裝修保證金。

⑻裝飾裝修的保修

裝修完畢,裝修企業(yè)應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保證書。主要保修內(nèi)容是:住宅室內(nèi)保修期最低為兩年,衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修為五年。

二、裝飾、裝修規(guī)范:

㈠裝飾、裝修注意事項(xiàng):

1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu),上下水管道、電路等,如確需改動,應(yīng)提出書面申請,經(jīng)物業(yè)公司業(yè)主服務(wù)中心房管部和物業(yè)保障中心工程部審定后批準(zhǔn)方可施工。

2、不得封閉陽臺、安裝防盜網(wǎng)、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設(shè)施,必須提出書面申請,批準(zhǔn)后方可實(shí)施。有花園的業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花園用途。

3、不準(zhǔn)擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房;不準(zhǔn)鑿除房屋地面,以防破壞防水層結(jié)構(gòu)和地輻式供暖管網(wǎng),屋頂打眼不得超過6公分。

5、室內(nèi)排水管、地輻式分水器,裝修時不得封包死,如需包封,經(jīng)書面申請?jiān)试S登記后須包成活動的,以便今后檢查維修。各類計(jì)量表閥門不得包封。

6、天然氣屬專業(yè)公司管理,為防止天然氣泄漏造成不安全隱患,裝修時嚴(yán)禁封包死和改動天然氣管道、閥表,如需改動必須報(bào)天然氣公司書面同意。

7、嚴(yán)禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。

8、根據(jù)室內(nèi)地面荷載,不得用磚、大理石等超重材料進(jìn)行裝修。

㈡裝飾、裝修時間

裝修時間為每天上午8:00至12:00,下午14:00至22:00。雙休日、節(jié)假日為上午10:00至12:00,下午14:00至20:00不得延長施工時間,以免影響他人休息及安全。

㈢施工規(guī)則

1、裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定,執(zhí)行消防條例,對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施,設(shè)備不允許擅自動用或變更。

2、為確保小區(qū)安全,裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。

3、裝修人員攜物出小區(qū),需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。

4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。材料搬運(yùn)只能經(jīng)消防通道,不得進(jìn)入客運(yùn)電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷,裝修公司必須負(fù)責(zé)清理或賠償。

5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道,施工時預(yù)留管口應(yīng)采取適應(yīng)的遮蔽措施,以防堵塞排水管道。

6、進(jìn)入小區(qū)運(yùn)送材料的車輛,應(yīng)遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》,即停、即運(yùn)、即卸、即走,卸運(yùn)水泥、砂石,必須鋪墊彩條布等,不得直接倒在路上。

7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化,不得堆放樓道內(nèi),應(yīng)堆放在樓下指定的地點(diǎn),由服務(wù)管理中心統(tǒng)一運(yùn)出小區(qū)。

8、裝修人員、住戶不得高空拋物,更不得拋垃圾。

9、空調(diào)的安裝,必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置,不得隨意安裝。墻體打空調(diào)孔,經(jīng)申請由物業(yè)公司統(tǒng)一安排施工,費(fèi)用業(yè)主承擔(dān)。

10、裝修時應(yīng)認(rèn)真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水,以免對樓下造成損失。

11、裝修施工現(xiàn)場建議安裝簡易馬桶,并不準(zhǔn)使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現(xiàn)場應(yīng)備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。

㈣監(jiān)理、驗(yàn)收

1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場工作進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。

2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門上,以便檢查,一戶一證。

3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內(nèi)進(jìn)行,裝修材料需放在裝修戶室內(nèi),不得占用走廊、通道或其它公共地方。

4、物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期,立即沒收,請其重新交款登記辦理并按過期天數(shù)每天追交5元的違約金。

5、物業(yè)公司有權(quán)停止違章施工的行為,凡多次違章者,物業(yè)公司有權(quán)采取限制供應(yīng)措施,并按建設(shè)部的規(guī)定向相關(guān)行政管理部門報(bào)告,直至取消企業(yè)在物管區(qū)域內(nèi)的裝修資格,同時扣除裝修保證金,造成的一切后果,違章者自負(fù)。

6、裝飾、裝修完畢,施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗(yàn)收時,應(yīng)交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》,如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。

7、裝修完畢,從裝修企業(yè)保證金中視情況扣除150-200元,用于維修裝修期間造成的公共部位的損壞。

三、裝飾裝修責(zé)任

1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等,裝修公司(業(yè)主)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問題,由物業(yè)公司或裝修人聘請專業(yè)維修人員負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由裝修人承擔(dān)。

3、裝修發(fā)生違章行為,業(yè)主、裝修公司均為第一責(zé)任者,均應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任損失和接受處理。

四、違章裝修處罰辦法

⑴業(yè)主、裝修企業(yè)未申報(bào)或雖申報(bào)而未經(jīng)同意進(jìn)行裝修以及委托無資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行裝修的,扣罰違約金500-1000元。

⑵違反裝飾、裝修注意事項(xiàng)第1、者處扣罰裝修企業(yè)1000元違約金,并恢復(fù)原狀;違反2、3、4、7、8中任何一條者扣罰裝修企業(yè)50―300元違約金。并責(zé)令改正、賠償、恢復(fù)。

⑶違反裝飾、裝修注意事項(xiàng)第5條者,造成不利維修、搶修等后果,由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

⑷違反裝飾、裝修注意事項(xiàng)第6條,處裝修企業(yè)扣罰違約金500―1000元。

⑸違反施工規(guī)則第1、11條,處裝修企業(yè)扣罰違約金500―1000元。

⑹違反施工規(guī)則第2、9條者,扣罰違約金50-100元。

⑺違反施工規(guī)則第4、6條者,扣罰違約金50-200元。

⑻違反施工規(guī)則第5、7條者,扣罰違約金100-200元。

⑼違反施工規(guī)則第8條者,扣罰違約金100-300元。

⑽違反監(jiān)理、驗(yàn)收第2條者,給予停水、停電處理。

⑾違反監(jiān)理、驗(yàn)收第3條者,被視為丟棄物給予清理。

⑿使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料,向公共走道排放,經(jīng)指正不更改者,扣罰違約金100-500元。

篇3:某小區(qū)裝修管理規(guī)定