小區(qū)業(yè)主使用手冊:裝修管理

根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《寧波市城市房屋使用安全管理條例》及政府有關(guān)法律法規(guī),為保證房屋的完好性、安全性和裝修施工期間的秩序,維護全體業(yè)主(使用人)的合法權(quán)益和公眾利益,凡進入本小區(qū)范圍裝修施工的單位和個人均應(yīng)遵守以下施工管理規(guī)定:

1.裝修施工作業(yè)管理規(guī)定

1.1凡裝修業(yè)主(使用人)應(yīng)將《裝修許可證》及《動火證》張貼于房屋分戶門上。

1.2裝飾裝修工程之時間為上午7:00時至下午19:00時,雙休日及國定假日限制施工。如需超時加班工作,必須提前向管理處提出申請,但不得從事使用電動工具和影響他人的施工。裝飾裝修人員不得在小區(qū)內(nèi)留宿。

1.3小區(qū)禁止夜間施工,業(yè)主(使用人)須要求裝修公司、裝修人員合理安排施工流程。特殊情況需由業(yè)主(使用人)提前一天向管理處提出申請,征得相關(guān)鄰居理解首肯后,方可延長作業(yè)時間。

1.4所有的裝修施工都應(yīng)在業(yè)主(使用人)房屋室內(nèi)進行,所有工具、垃圾及雜物都應(yīng)存放在業(yè)主(使用人)房屋室內(nèi),禁止堆放在室外的公共部位及消防通道上。如確需臨時占用室內(nèi)外公共部位,必須經(jīng)管理處批準(zhǔn)并保證按期搬離。施工人員須自行將裝修垃圾袋裝后運至管理處指定的臨時建筑垃圾堆放點,由管理處負(fù)責(zé)集中清運處置。

1.5裝修期內(nèi)所有建筑材料運輸必須提前向管理處提出申請,并按指定時間、指定路線進行。所有建筑材料運輸只可使用指定電梯,水泥、沙子等必須二次包裝運輸。建筑材料搬運時應(yīng)對公共部位采取必要的保護措施,以免給公共部位及公共設(shè)施造成損壞。如有損壞,由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

1.6搬運貨物、家具須事先向管理處進行申請,并按指定路線及時間進行。搬運時應(yīng)采取必要的保護措施,以免對公共部位及公共設(shè)施造成損壞。如有損壞,由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

1.7攜出大件、整批或貴重物品,須由業(yè)主(使用人)、裝修單位負(fù)責(zé)人填寫《物品出門放行申請單》,經(jīng)安保部主管簽批后方可被放行。

1.8施工現(xiàn)場嚴(yán)禁存放易燃、易爆、易腐蝕物品,如需大量使用香蕉水、油漆及其它化學(xué)物品等,需提前向管理處如實登記,并應(yīng)采取必要保護及防范措施。

1.9裝修期間內(nèi)要做好防火工作,施工現(xiàn)場必須配備滅火器。每套房屋滅火器不得少于兩具,如不配備滅火器管理處將責(zé)令停止施工。裝修過程中如需使用明火,需提前辦理《動火證》,操作者需持有效的操作證,并做好相關(guān)防范措施。《動火證》當(dāng)天有效。

1.10施工期間嚴(yán)禁亂拉、亂接電線以及超出設(shè)計負(fù)荷用電或直接將電線輸入插座的違章危險用電行為。

1.11裝修工程完畢后,業(yè)主(使用人)及裝修公司應(yīng)及時通知管理處進行核檢。

1.12管理處對違規(guī)裝修單位或施工者,可根據(jù)情節(jié)處理:責(zé)令停工、恢復(fù)原狀,扣留違章工具、要求賠償損失,注銷《施工人員出入證》、清場、拒絕再次進入,上報政府主管部門進行處理等。

2.施工人員文明施工行為管理規(guī)定

1.1裝修單位須在施工前為所有施工人員分別辦妥《施工人員出入證》(辦證材料:身份證或暫住證復(fù)印件、一寸近照2張),每證工本費人民幣5元。

1.2施工人員進出小區(qū),必須主動出示《施工人員出入證》,凡超期使用或轉(zhuǎn)借冒用的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將沒收該證。

1.3裝修人員在裝修期間,應(yīng)將《施工人員出入證》佩帶在上身明顯部位,以便管理處工作人員識別。不按規(guī)定佩證,將給予警告、記錄在案,再被發(fā)現(xiàn)將收回、注銷其《施工人員出入證》,即刻帶離本物業(yè)管理區(qū)域。

1.4裝修人員僅限在其裝修范圍內(nèi)工作,不得占用或在公共區(qū)域進行施工。未經(jīng)許可不得進入其它區(qū)域,違者將受到嚴(yán)格盤查,必要時報公安部門處理,收回、注銷其《施工人員出入證》并沒收押金。

1.5裝修人員在小區(qū)內(nèi)必須按規(guī)定通道通行,乘坐指定電梯,未經(jīng)許可不得在小區(qū)內(nèi)隨意閑逛、逗留。

1.6裝修人員需文明施工,不得有大聲喧嘩、污言穢語、赤身裸露等不文明舉動。經(jīng)勸阻無效者,將收回、注銷其《施工人員出入證》并沒收押金,即刻帶離本物業(yè)管理區(qū)域。

1.7裝修人員嚴(yán)禁在本小區(qū)內(nèi)隨地大小便,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將收回、注銷其《施工人員出入證》并沒收押金,即刻帶離本物業(yè)管理區(qū)域。

1.8小區(qū)禁止裝修人員私自留宿,做飯開伙。若確有特殊原因,必須由業(yè)主提出書面申請。

1.9施工單位和施工人員需積極配合保安和工程人員對裝修現(xiàn)場的安全和裝修監(jiān)督工作。

3.易燃易爆物品管理規(guī)定

易燃易爆物品系指以下物品:汽油、煤油、柴油、油漆、稀料、酒精、醇、酸、酮等液體;液化石油氣、烷、炔、烯、氧化劑等氣體;彈藥、雷管、鞭炮、黃磷、成包火柴等固體。上述危險品均應(yīng)按本規(guī)定嚴(yán)格控制和管理。

3.1要使用加蓋密封的金屬容器存放,氣態(tài)物品要防止漏氣。

3.2存放和使用易燃易爆物品的場所要嚴(yán)禁煙火,注意通風(fēng)。

3.3特許部位存放和使用的易燃易爆物品,要按物品的不同性質(zhì)和化學(xué)反應(yīng)分別存放使用。對遇水自燃,高溫爆炸的化學(xué)物品要采取嚴(yán)格的措施,防止發(fā)生事故。

3.4二次裝修施工單位帶入小區(qū)的危險品,在進入小區(qū)之前必須出示由物業(yè)工程部開具的《易燃易爆物品進場申請表》,由安保人員核實登記后方可進入。

3.5二次裝修施工單位攜帶的危險品,如稀料、汽油、酒精等,每日僅限帶入一桶(15公斤以內(nèi)),供當(dāng)日施工使用。未用完應(yīng)帶走,不準(zhǔn)過夜存放。施工現(xiàn)場不準(zhǔn)作為庫房使用。

3.6凡發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定的單位和個人,物業(yè)公司將立即責(zé)令停工,對不聽勸告拒不改正的,報告公安消防管理部門予以處罰。

篇2:大廈業(yè)主手冊裝修管理

大廈《業(yè)主手冊》:裝修管理

為了共同維護大廈的整體美觀,根據(jù)國家建設(shè)部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,特制定《**大廈裝修管理規(guī)定》,請業(yè)主對大廈進行裝修前細(xì)閱本規(guī)定,并到服務(wù)中心辦理有關(guān)手續(xù)。

一、裝修單位需提供以下有關(guān)資料到物業(yè)管理公司大廈服務(wù)中心辦理裝修報批手續(xù):

1、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證明副本一份,并加蓋公章。

2、全套的裝修施工圖紙;

(1)房屋平面布置圖及天花圖;

(2)室內(nèi)供電系統(tǒng)圖、給排水管網(wǎng)圖(裝修電工、焊工人員需持有效的技工證原件)。

3、裝修施工合同。

二、房屋裝修,業(yè)主需繳交一定的費用,詳細(xì)情況請向大廈服務(wù)中心咨詢。

三、辦理裝修手續(xù)及注意事項:

1、電力系統(tǒng)、天線系統(tǒng)和防盜對講系統(tǒng)裝修:為確保大廈業(yè)戶生命的安全和各系統(tǒng)操作正常,以及便于**大廈服務(wù)中心將來進行維修工程,涉及到專業(yè)性較強、技術(shù)含量較高、構(gòu)造復(fù)雜和容易產(chǎn)生安全因素的項目,如電力、天線、防盜對講系統(tǒng)等工程,不可由業(yè)主所聘用的承建商代辦。該工程必須由服務(wù)中心選定承建商進行,但業(yè)主須支付所須費用。如:

1)為電力設(shè)備進行增建/改裝;

2)就公共天線分布系統(tǒng)設(shè)備進行增建/改裝工程,由該系統(tǒng)的分布放大器/分配器至室內(nèi)而設(shè)的電視/超短波收音插口;

3)就防盜對講系統(tǒng)進行增建/改裝工程。

2、用電設(shè)備安裝:裝置室內(nèi)電器或其它用電設(shè)備必須十分留意單元的電負(fù)荷量,如果超過負(fù)荷必須向服務(wù)中心申請,取得書面同意后方可繼續(xù)施工。另外,聘請注冊之電器承建商,依照廣州市供電局之《廣州地區(qū)電器設(shè)備安裝規(guī)程》,否則,因影響大廈用電線路、設(shè)備正常運作而造成的損失,該單元業(yè)主須負(fù)全部責(zé)任。

3、空調(diào)機的安裝規(guī)定:為保持樓宇外貌美觀,冷氣機主機及窗機均應(yīng)安裝在原設(shè)計預(yù)留位置上,切勿鑿穿外墻安裝。如原設(shè)計無預(yù)留位置,應(yīng)按服務(wù)中心指定的位置上安裝,冷氣機安裝之位置及規(guī)則可向服務(wù)中心查詢。所有托架或裝置材料必須為不銹鋼制造。如因安裝空調(diào)機而破壞樓宇外觀,業(yè)主須負(fù)責(zé)按規(guī)定改裝并修復(fù)樓宇外貌,如因安裝空調(diào)機而導(dǎo)致樓宇任何損壞,業(yè)主必須負(fù)責(zé)所有修理費用。

4、排水系統(tǒng)裝修:所有排水系統(tǒng)的改裝工程必須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心指定的承建商負(fù)責(zé)施工,費用由業(yè)主負(fù)責(zé),另付一筆相當(dāng)于工程費的5%的管理費,作為管理處進行額外行政工作/有關(guān)工程的監(jiān)督費。

5、各業(yè)戶可依照自己的喜好進行室內(nèi)裝修,但必須注意在加設(shè)或更改室內(nèi)裝置時不得影響樓宇結(jié)構(gòu)和樓宇外觀,這些都屬于公共財產(chǎn)。一般而言,**大廈的外墻絕對不能更改或加建包括窗臺安裝防盜網(wǎng)、飄蓬等,如內(nèi)墻必須拆除或更改,事先亦必須向服務(wù)中心申請并獲得書面批準(zhǔn)。

6、業(yè)戶在室內(nèi)進行任何工程,必須事先確定該項不得抵觸有關(guān)政府部門之法律或條文,若所進行的工程不符合有關(guān)法律,用戶需將改變部分恢復(fù)原貌,直至有關(guān)當(dāng)局滿意為止,其所需的一切費用由該業(yè)戶支付。

7、各業(yè)戶所聘用的裝修承建商在進行裝修工程時,必須向服務(wù)中心領(lǐng)取裝修申請表格填報所聘用的承建商資料,在服務(wù)中心發(fā)給裝修許可證后承建商才可進行裝修工程。裝修進行期間,裝修許可證應(yīng)掛在單元門口,特種作業(yè)人員(如:電、焊工等)須持證備查。

8、防盜門及窗花安裝:

為保持樓宇美觀,服務(wù)中心建議各業(yè)戶不必安裝防盜網(wǎng),對要安裝防盜門,請到服務(wù)中心查詢,但門于外墻必須水平,窗花必須安裝在玻璃窗的內(nèi)側(cè),統(tǒng)一款式。

9、裝修工程必須遵守:

1)業(yè)戶須確保各承建商安排指定的負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場監(jiān)工并配備通訊工具,以便在工作時間突發(fā)事故時與其聯(lián)系。

2)業(yè)戶裝修前需對樓宇的結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等提供足夠之保護、防御措施,避免在裝修期有任何損毀,如果造成樓宇內(nèi)之設(shè)備有任何損壞或因缺乏維護、防御措施而導(dǎo)致?lián)p壞,例如:裂痕、污漬等,有關(guān)業(yè)戶需負(fù)擔(dān)一切修復(fù)費用。

3)所有材料、余泥及沙石應(yīng)以尼龍或麻包袋搬運,運載材料之貨車應(yīng)取道指定之貨物起卸區(qū),余泥、沙石必須棄置于指定區(qū)域。

4)所有裝修工程只限在本單位內(nèi)進行,不得在走廊或其它公共地方進行,而且一切工具、材料、余泥、沙石等也必須放在單位內(nèi),不得占用**大廈之公共地方或通道、走廊。為保障其他業(yè)戶的利益,若有任何人受到直接或間接的損害,將由有關(guān)業(yè)戶負(fù)責(zé)及賠償。

5)施工時盡量提供足夠防御措施,以減少裝修期內(nèi)引致之塵埃、氣味、振動及噪音,避免對其他業(yè)戶造成干擾及不便。裝修期間,單元大門必須關(guān)閉,但不能上鎖,以便管理人員檢查。

6)工場內(nèi)必須配備緊急醫(yī)療藥品(如外傷藥品),必須有足夠防火設(shè)備,如滅火筒、防火氈等,以備發(fā)生火警時緊急應(yīng)用。(裝修范圍內(nèi)每50平方米必須保證至少提供2個4KG干粉手提滅火器)

7)嚴(yán)禁在消防設(shè)施上取水作其他用途。

8)每日必須清理所有廢料及垃圾,以保持通道暢通、地面清潔及減低火警發(fā)生的可能性。易燃、易爆等危險品禁止在單元內(nèi)存放超過二十四小時。

9)施工過程應(yīng)采取適當(dāng)遮蔽措施,以免將混凝土、沙石、瓦礫或其他雜物進入廁所或排水渠內(nèi)。

10)裝修工人進入大廈必須配戴裝修出入證,經(jīng)登記后方可進入大廈。在大廈內(nèi)切實遵守大廈的各項規(guī)章制度,如環(huán)境衛(wèi)生、治安管理規(guī)定等,如有違反,秩序維護人員和管理人員有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定進行處理。

11)所有進出大廈之裝修工人,只能在指定現(xiàn)場作業(yè),不得在大廈內(nèi)隨意走動,不得在裝修單元內(nèi)居住、留宿或煮食。

12)裝修工人必須穿著合適的衣服,不得赤腳、穿拖鞋、裸露上半身等出入工作范圍,以防發(fā)生意外或有礙觀瞻。

13)各業(yè)戶進行裝修時,必須嚴(yán)格遵守服務(wù)中心制定的《噪音施工管理規(guī)定》:

①正常的施工時間為周一至周五上午8:00時至中午12:00時,下午2:00時至下午6:00時。

②整個周末和公共假期,大廈禁止進行裝修工程。

③業(yè)戶如需超時工作或在周末進行無噪音裝修,事先須獲得服務(wù)中心的書面批準(zhǔn)。

14)一切未經(jīng)批準(zhǔn)而進行的違章建筑物,服務(wù)中心將根據(jù)公約和政府有關(guān)規(guī)定采取一切必要的手段,包括移交政府行政主管部門予以清除,一切費用由負(fù)責(zé)人支付。

15)業(yè)主須留意如因改裝室內(nèi)的供水去水部分裝置,如水喉、潔具等造成墻壁或樓板滲水等現(xiàn)象,服務(wù)中心將不予安排任何修繕工程,一切后果由業(yè)主負(fù)責(zé)。

16)業(yè)主須時時告誡裝修工人在進行鉆天花墻壁或地臺工程時,應(yīng)特別注意不要鉆穿穿插其間的水管、電線,如因施工原因影響大廈內(nèi)的

用水、用電、電話、天線、防盜系統(tǒng)等設(shè)施的使用功能,事故的責(zé)任者必須負(fù)全部責(zé)任及賠償。

四、裝修延期手續(xù)

1、如裝修需超過申報工期,必須及時辦理有關(guān)延期手續(xù),否則,物業(yè)管理公司有權(quán)責(zé)令其停工,并禁止有關(guān)人員進出大廈。

2、業(yè)主或其委托人須提前帶齊施工許可證及施工人員出入證到大廈服務(wù)中心辦理裝修延期手續(xù),一戶裝修最長時間不得超過6個月,特殊情況須得到物業(yè)公司書面批準(zhǔn)。

五、裝修退場手續(xù)

1、業(yè)主在竣工三日內(nèi)將裝修施工許可證、施工人員出入證、給排水、電器竣工圖交回客戶服務(wù)中心辦理退場手續(xù)。

2、業(yè)主于十四個工作日后帶齊裝修保證金票據(jù)和裝修工人證按金票據(jù)到客戶服務(wù)中心辦理保證金退還手續(xù)。遺失施工許可證、施工人員出入證均不退還保證金。如有其它違規(guī)行為則視情況扣罰相應(yīng)保證金。

六、其它未列出的事項,由物業(yè)公司酌情處理。

篇3:業(yè)主公約手冊裝修管理篇

業(yè)主公約手冊:裝修管理篇

業(yè)主裝修手續(xù)

為了各位業(yè)主/使用人順利進行室內(nèi)外設(shè)計及裝修。避免在裝修過程中出現(xiàn)違章現(xiàn)象損害公共利益及因裝修影響毗鄰業(yè)主/使用人而引起糾紛。以及加強物業(yè)轄區(qū)管理,保證物業(yè)的完好和安全,保持物業(yè)轄區(qū)的整潔美觀,維護全體業(yè)主的合法權(quán)益,根據(jù)政府有關(guān)法律、法規(guī)特制定本協(xié)議,敬請業(yè)主/使用人依據(jù)本規(guī)定進行裝飾裝修。

一、裝修工程申請程序:

1、裝修申報:業(yè)主及裝修施工企業(yè)須提前一周向物業(yè)管理處申報,需提交:

1)詳細(xì)填寫的裝修申請表

2)裝修方案

包括:a、施工圖紙(平、立面圖)包括吊頂走線、電路改動

b、地面設(shè)計資料、給排水及防水系統(tǒng)設(shè)計

3)動用明火申請表

4)施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本(復(fù)印留底)、資質(zhì)證書和有關(guān)證件

2、簽訂《裝修管理協(xié)議》、《消防責(zé)任書》

3、交納裝修保證金及管理費:

4、業(yè)主/使用人及裝修施工企業(yè)需繳納裝修保證金及裝修監(jiān)督管理費,用以保證施工期間不損壞物業(yè)及共用設(shè)施設(shè)備,按照已批核的圖紙進行施工,并符合本管理規(guī)定及國家有關(guān)法規(guī)。具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見《zz國際大廈二次裝修手冊》。

5、領(lǐng)取裝修施工許可證。

6、辦理裝修人員臨時出入證向物業(yè)管理處交驗:

1)身份證原件(復(fù)印留底)。

2)1寸證件照兩張。

7、裝修過程中物業(yè)管理處填寫工程驗收書,工程人員及安防員隨時進入施工現(xiàn)場巡查。

8、裝修完畢后,業(yè)主/使用人告知物業(yè)管理處,物業(yè)管理處對該物業(yè)裝修是否符合規(guī)定進行審核。

9、退還裝修保證金。

I)裝修過程中無違章行為發(fā)生,交還核發(fā)的裝修許可證及臨時出入證。裝修工程經(jīng)審核符合要求,退還裝修保證金。

II)裝修完畢,經(jīng)物業(yè)管理處工程部對該物業(yè)裝修檢查合格,使用三個月無問題后方能無息退還裝修保證金。

二、裝修施工規(guī)范:

為確保物業(yè)和公共設(shè)施的安全,各業(yè)主/使用人及裝修施工單位均須遵守以下規(guī)范。

裝修范圍:

1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、承重墻、屋面防水隔熱層,上下水管道,電路等,如確有裝修要求時,必須提出書面申請,經(jīng)物業(yè)管理處工程師審定后方可施工。

2、未經(jīng)物業(yè)管理處書面同意,業(yè)主/使用人不得在公共區(qū)域進行改建或加建任何招牌或裝飾物。

3、未經(jīng)物業(yè)管理處書面同意,業(yè)主/使用人均不可招貼、安裝任何廣告或裝飾于外墻或單元前或任何公共地方。

4、如需安裝其它電子防盜設(shè)施,必須向物業(yè)管理處申請,批準(zhǔn)后方可實施;

5、不準(zhǔn)擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻裝飾。

6、不準(zhǔn)鑿除樓面、地面、墻面,裝修時要防止破壞防水層結(jié)構(gòu)。

7、室內(nèi)各區(qū)域活荷載均有限制,在裝修施工中堆放材料及鋪、設(shè)裝修裝飾材料均不得超過此標(biāo)準(zhǔn),否則,由此造成的一切損失,均由施工企業(yè)及業(yè)主/使用人承擔(dān)。

8、大廈工程整體交付使用后,裝修時間必須安排在每天下午六時至次日上午六時,雙休日、節(jié)假日為上午十時至下午八時,不得延長施工時間,以免影響他人工作及安全。

9、裝修人員必須嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)公安消防條例規(guī)定及其它政府法律、法規(guī)。

10、大廈內(nèi)的消防設(shè)施,設(shè)備不允許擅自動用或變更。

11、不得使用未做阻燃處理的超量可燃材料。

12、施工現(xiàn)場禁止吸煙。不得使用電爐、煤氣。裝修公司在裝修現(xiàn)場應(yīng)備手提滅火器。

13、為確保大廈整體環(huán)境和安全,裝修期間裝修人員原則上不準(zhǔn)在大廈及業(yè)主裝修室內(nèi)留宿;如需留宿,必須在物業(yè)公司登記備案。所有機器、工具、設(shè)備、包裹或材料等進入大廈時需事先申報備案,若需撤離時,必須持有物業(yè)管理處的出門條,安防員才可放行。

14、業(yè)主/使用人及裝修人員的裝修合同及工程款直接由雙方商定,裝修期間物業(yè)管理處有權(quán)對違章施工,工程進度。文明施工和維護公共設(shè)施執(zhí)行監(jiān)督管理責(zé)任。

15、裝修施工企業(yè)要保證遵守裝修規(guī)章,不得占用和損壞公共設(shè)施及公共場地。

16、裝修材料搬運時只能經(jīng)消防通道或物業(yè)管理處指定的臨時貨梯搬運。砂子、水泥和垃圾等必須用尼龍袋或麻包袋裝袋運輸,防止碰傷污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染環(huán)境的情況,裝修公司要負(fù)責(zé)清理。

17、裝修不得將混凝土、砂石瓦礫、油漆或其它雜物倒入廁所或下水道;施工過程中應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧?以防堵塞排水管。

18、應(yīng)保證原供水、供電、供暖、電話線路、紅外線防盜系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖认嚓P(guān)設(shè)施的完好。未經(jīng)物業(yè)管理處同意不得擅自更改上述設(shè)施管線及配套設(shè)施運行。

19、進入大廈運送裝飾材料的車輛,必須遵守大廈行車及道路的管理規(guī)定,必須既停、即運、既卸、即走,不得阻塞交通要道,影響大廈環(huán)境。卸運水泥、砂石、調(diào)和水泥沙漿等地面應(yīng)墊鐵皮或厚膠合板,不得直接倒在路上。

20、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化,并運至物業(yè)管理處指定地點,清運時間為每日下午六時三十分至八時三十分,不得將垃圾從高空拋下;不得將垃圾堆放在大廈其它地方,如果亂倒亂放被處罰后果自負(fù)。

21、為保護業(yè)主的權(quán)益,物業(yè)管理處對裝修人員的合理制約規(guī)定,敬請業(yè)主/使用人予以充分配合。

22、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的單元內(nèi)進行,不得在走廊、通道或其它公共地方進行,更不得再接工程而不辦手續(xù)。而且一切工具材料、砂石、水泥等也必須放在裝修單元內(nèi),不得占用樓宇內(nèi)公共地方或通道走廊,以保障其它業(yè)主/使用人的利益。

23、裝修施工許可證需貼示于裝修單元的門外,以便核查。

24、物業(yè)管理處工作人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時工作證及相關(guān)身份證等證明文件,不得拒絕。如發(fā)現(xiàn)證件過期,立即沒收工作證并重新登記辦理并按過期天數(shù)每天罰款50元。

25、物業(yè)管理處有權(quán)停止違章施工人員進行裝修工作,如多次違章者,物業(yè)管理處有權(quán)采取有效措施阻止直至取消該裝修企業(yè)今后進入大廈接受裝修任務(wù)的資格。

26、施工后,施工隊和業(yè)主向物業(yè)管理處申請驗收后應(yīng)交回進場《裝修施工許可證》和《臨時出入證》,如有丟失在裝修保證金中扣除押金50元/證。

27、隱蔽工程必須在隱蔽前進行驗收。如未驗收,物業(yè)管理處有權(quán)安排拆除隱蔽部分遮擋再進行驗收,由此造成的損失有業(yè)主

自己負(fù)責(zé)。

28、裝修工程完畢半年內(nèi)如發(fā)現(xiàn)因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品或公共設(shè)施等仍由裝修業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

29、裝修發(fā)生違章行為,業(yè)主/使用人、裝修公司均為第一責(zé)任者,均獨立承擔(dān)責(zé)任損失和接受處罰并限期復(fù)原。物業(yè)管理處有權(quán)采取一切必要措施(如暫停水、電等)予以阻止和處罰。

30、房屋裝修前發(fā)現(xiàn)的問題由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)聯(lián)系處理。

31、裝修之日起出現(xiàn)的一切問題(指行為造成的)均由裝修公司負(fù)責(zé)。

32、審閱圖則

在進行單元內(nèi)部裝修前,必須預(yù)先繳交設(shè)計圖則給物業(yè)管理處,在得到物業(yè)管理處書面批準(zhǔn)后,方可進行裝修。希望業(yè)主/使用人和我們一起維護大廈的裝修秩序。為創(chuàng)造安全和文明衛(wèi)生的環(huán)境而共同努力。