小區裝修管理手冊:圖紙審批、裝修申請

第二章圖紙審批及裝修申請程序

一、報批

業主自行裝修須提供一份不少于1∶100面積比例的裝修圖紙提交物業服務公司審批(業主需另外備份),保證該項裝修不影響公用部位或公共設施。報批是自愿的,目的是確保進行裝修的用戶并無違反物業服務公司的規定避免日后產生不必要的爭執或損失。如果業主委托裝修公司代理業主辦理報批手續,需提供業主身份證復印件、委托書、裝修公司營業執照原件及其復印件(加蓋公司紅章),所有裝修圖紙必須由業主簽名方為有效。

二、圖紙、資料

業主或裝修公司向物業服務公司提供下列之圖紙:

1、室內裝修平面圖:注明所有間隔及一些重型家用電器、家具位置及重量資料。

2、墻位改造圖:注明拆除墻體位置及新砌墻體的位置及其材料。

3、管道改變圖:

(1):給排水管道走向圖:衛生間管道鋪設、覆蓋須嚴格做好二次防水措施、標明接駁位置及所用材料。

(2):配電系統圖

(3):天花布置圖:按原有圖紙標明中央空調室內機風口位置。

三、物業服務公司受理業主的裝修申請后組織裝修圖紙的審閱(審閱時間一般為三個工作日),若設計違反樓宇結構,施工損壞樓宇結構,物業服務公司將會要求業主作出更改,重新提交裝修施工圖紙。

四、圖紙經批閱后將保留在物業服務公司存檔,物業服務公司將在裝修申請書及《室內裝修許可證》上加注審批評語。如業主裝修工程規模屬于消防局監管范圍,則業主要將設計圖紙、資料向消防局申請報建,經消防部門批準后,方可向物業服務公司申請開工。

五、如有任何改動涉及共用部位例如管道或電線之接駁裝置(不允許在電井管道亂拉亂接,如有發現責令停工。),業主除必須將有關圖紙送物業服務公司批核外,物業服務公司亦有權指定承建商施工。施工估價會以正式函件交與業主,而業主必須于十四天內簽妥及交回估價單予物業服務公司,否則物業服務公司有權將估價單作廢并重新報價。

六、業主進場裝修施工前必須注意如下事項:

1、所有圖紙、資料得到物業服務公司審核批準;

2、繳交裝修保證金與其他費用;

3、填寫房屋裝修申請書;

4、簽署消防安全責任書;

5、填寫裝修施工人員臨時出入證申請表;

6、簽署裝修委托書。

裝修施工出入證必須由下列人士提出書面申請:

※由業主本人或授權人(授權人必須持有業主授權書);

※由業主委托的裝修公司負責人;

7、明火動用申請表。(如需要)

8、領取《室內裝修許可證》、裝修注意事項及其他證件

9、領取裝修施工出入證

七、裝修施工期間,業主必須遵守如下事項:

1、監督裝修施工單位按照指定程序施工及向裝修施工單位闡明此裝修規則并確保其遵守物業服務公司裝修管理規定;

2、接受物業服務公司工作人員隨時進入裝修現場檢視工程的施工情況。

3、必須做到在裝修范圍內每100平方米配備一個滅火器。嚴禁堵塞防火通道,嚴禁在消防通道違章搭建。

八、裝修驗收

1、裝修完成一周內到物業服務公司客服中心申請初驗,初驗合格后退還裝修施工出入證押金。(憑收據和出入證原件辦理押金退還,一次性退還。)

2、初驗合格三十個工作日后由客戶服務部工作人員進行復驗,合格后退還裝修保證金。(裝修保證金在物業服務公司檢驗無違章記錄后憑裝修保證金收據和《室內裝修許可證》退還,如有違章記錄,需扣除違章賠償部份,其余部份退還。《室內裝修許可證》由物業服務公司存檔。)

篇2:圖紙審批發放回收銷毀管理制度

一、目的和適用范圍

為規范管理公司的礦圖,本制度規定了公司礦圖、及外來圖紙的存檔、保管、復制、發放、回收、銷毀及回收處理。本制度適用于對公司所有礦圖的管理。

二、職責

生產技術科是礦圖的歸口管理部門,負責圖紙的編制、保管、發放、回收、銷毀及歸檔管理。

三、工作程序

3.1.圖紙和技術文件的編制、審批、發放和管理

3.1.1.設計人員按設計程序完成對礦圖的設計編制,經過各項目負責人審核簽字,最后報公司總工程師、總經理審核批準后,交資料管理員進行統一管理,需下發的圖紙由資料管理員發放,并做好發放記錄。

3.1.2.外來圖紙經技術負責人審查后,由資料管理員進行統一管理,需下發的由資料管理員發放,并做好發放記錄。發放的圖紙應加蓋項目負責人及日期章。

3.1.3.礦圖底圖電子版,及時備份,如有丟失,應追究其遺失者責任。

3.2.圖紙的更改回收與銷毀

3.2.1.礦圖需更改時,應填寫圖樣(文件)更改申請單,經技術負責人批準后,方可進行更改。

3.2.2.對于過期的圖紙,由生產技術科圖紙保管員定期統一回收,統一銷毀。

3.3.資料管理員如對所保管圖紙保管不善,如丟失或違犯本制度時,應提出批評,情節嚴懲時應給予經濟處罰。

篇3:地測圖紙的審批發放回收銷毀制度

1、地測圖紙資料必須設有專人管理,負責保管、發放、借閱、復制使用的管理工作。資料保管必須符合防火,防潮,防盜的要求。

2、凡提交礦內各單位使用的圖紙資料,必須經過地測副總審核,報礦總工程師審查批準,方能提供。礦內各單位需要臨時索取地測資料或數據,須經地測副總審查允許,個人不得隨意提供。

3、凡上報的地質資料,必須經礦總工程師批準后方能報出。其數據必須以地測部門提供的為準,其它部門不得任意提供。

4、外單位借閱,索取地測資料時,必須持有單位介紹信,經礦總工程師批準,并辦理有關登記手續。凡借閱資料、圖紙,均不得轉抄、復制。只有單份的圖紙資料不得外借。

5、外單位索取、轉抄、復制地質圖紙資料時,必須列出清單,經礦總工程師批準,方能提供,并收取書本資料費。凡索取、轉抄、復制的圖紙資料,都要注明復制、轉抄、索取日期,其保密責任由素取、轉抄、復制單位負責。

6、所有地測資料〈包括數據、臺帳、卡片、圖紙等〉的保管業務分門別類,查找方便,有目錄、索引。

7、礦圖底圖電子版,每月及時進行電子備份,如有丟失,應追究其遺失者責任。

8、對于過期的圖紙,由地測科圖紙保管員定期統一回收,統一銷毀。

9、資料管理員如對所保管圖紙保管不善,如丟失或違犯本制度時,應提出批評,情節嚴懲時應給予經濟處罰。