酒店式公寓(大廈)租戶入駐程序

入駐接收

1、租戶落定后,由招商部辦理簽約手續(xù),發(fā)出《入駐通知》,租戶憑《入駐通知》到物業(yè)處辦理入駐手續(xù)。

2、物業(yè)管理處憑《入駐通知》接收租戶入駐,填制《租戶入駐登計表》,為租戶建立檔案,引導(dǎo)租戶辦理以下手續(xù):

●確認所租區(qū)域《物業(yè)設(shè)施狀況記錄表》所載內(nèi)容并簽字。

●購買或委托物業(yè)管理處購買水電表,由物管處安裝并簽認《水電計量表安裝竣工簽驗單》

●交納水電費押金

●交納裝修管理費

●辦理裝修申報手續(xù)

裝修手續(xù)

1、租戶裝修必須按裝修管理規(guī)定,先由委托施工方申報各種圖紙,施工方案等,填定《裝修申報審批表》,由物業(yè)管理處,大廈業(yè)主方進行審核后憑該表到財務(wù)部交納3000元裝修押金。

3、物管處憑《裝修申報審批表》上的裝修押金收訖印,完成審批后向施工方核發(fā)《裝修開工許可通知》,施工人員核發(fā)《臨時出入證》。

4、《臨時出入證》每證工本費3元,由施工方簽寫《臨時出入證申領(lǐng)表》,物業(yè)管理處憑此表,通知財務(wù)從施工方預(yù)交的裝修押金中扣除工本費。

5、裝修完成后,由施工方、物管處、租戶三方共同進行竣工驗收,驗收后在《裝修竣工驗收表》上簽字,施工方憑該單到財務(wù)辦理退還押金余額手續(xù)。

6、施工方完成裝修退場時,應(yīng)將臨時出入證交還物業(yè)管理處,丟失或未交回由物業(yè)管理處通知財務(wù)部按每證十元扣罰款。

7、對施工方在裝修中的違約行為,由物業(yè)管理處統(tǒng)一發(fā)出《扣款通知單》,經(jīng)施工方簽字后交財務(wù)從裝修押金中扣罰。裝修期間的水電費,也由物業(yè)管理處發(fā)出水電費抄表單交財務(wù)扣款。

8、裝修竣工后,施工方憑《竣工驗收表》到財務(wù)部辦理退還押金手續(xù),財務(wù)部部扣除各種扣罰款,管理費后,將余款退還施工方,索回原押金收據(jù),開據(jù)各扣款收據(jù)。

正式入駐

9、上述程序完成后,租戶正式入駐

簽署人:物業(yè)管理有限公司

篇2:租戶入駐工作程序

入駐接收

1、租戶落定后,由招商部辦理簽約手續(xù),發(fā)出《入駐通知》,租戶憑《入駐通知》到物業(yè)處辦理入駐手續(xù)。

2、物業(yè)管理處憑《入駐通知》接收租戶入駐,填制《租戶入駐登計表》,為租戶建立檔案,引導(dǎo)租戶辦理以下手續(xù):

確認所租區(qū)域《物業(yè)設(shè)施狀況記錄表》所載內(nèi)容并簽字。

購買或委托物業(yè)管理處購買水電表,由物管處安裝并簽認《水電計量表安裝竣工簽驗單》

交納水電費押金

交納裝修管理費

辦理裝修申報手續(xù)

裝修手續(xù)

1、租戶裝修必須按裝修管理規(guī)定,先由委托施工方申報各種圖紙,施工方案等,填定《裝修申報審批表》,由物業(yè)管理處,大廈業(yè)主方進行審核后憑該表到物業(yè)公司財務(wù)部交納3裝修押金。

2、《裝修申報審批表》完成審批后管理處向施工方核發(fā)《裝修開工許可通知》,施工人員核發(fā)《臨時出入證》。

3、《臨時出入證》由施工方簽寫申領(lǐng)表,物業(yè)管理處憑此表,通知財務(wù)從施工方預(yù)交的裝修押金中扣除工本費。

4、裝修完成后,由施工方、物管處、租戶三方共同進行竣工驗收,驗收后在《裝修竣工驗收表》上簽字,施工方憑押金單和管理處退款簽暑意見到財務(wù)辦理退還押金余額手續(xù)。財務(wù)部部扣除各種扣罰款,管理費后,將余款退還施工方,索回原押金收據(jù),開據(jù)各扣款收據(jù)。

5、施工方完成裝修退場時,應(yīng)將臨時出入證交還物業(yè)管理處,丟失或未交回由管理處通知財務(wù)部扣除賠款。

6、對施工方在裝修中的違約行為,由管理處各部門發(fā)出扣款通知,經(jīng)施工方簽字后交財務(wù)從裝修押金中扣罰。裝修期間的水電費,也由物業(yè)管理處發(fā)出水電費抄表收費單交財務(wù)部扣款。

正式入駐

上述程序完成后,租戶正式入駐。管理處發(fā)出工作單通知各部門配合。