購物中心商鋪裝修須知(租戶)

1.總則

為保證**步行街裝修期間及開業(yè)后的正常運(yùn)作,確保東莞市**步行街購物中心經(jīng)營有限公司能提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)管理服務(wù),租戶在商鋪裝修過程中需按下列程序和標(biāo)準(zhǔn)操作,遵守國家和地方有關(guān)(消防、建筑及裝修施工技術(shù)等)規(guī)定和《**步行街商業(yè)管理守則》。

2.裝修申請

2.1租戶提出裝修申請;并需向客戶服務(wù)中心提交裝修施工方案及有關(guān)資料(包括:平面布置藍(lán)圖、天花平面藍(lán)圖、鋪面各立面圖、機(jī)電安裝圖、電路系統(tǒng)圖、線路圖、鋪內(nèi)裝修效果圖、門面裝修效果圖、主要材料的型號、規(guī)格等、施工組織方案或施工說明、提供由建委頒發(fā)的設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件、施工單位資質(zhì)證明文件,工程負(fù)責(zé)人員職稱、身份證明文件,施工單位特種作業(yè)人員操作證等)。

2.2施工單位或其它人員代理租戶辦理施工手續(xù)的須提供租戶書面委托書。

3.資料審核

3.1商鋪裝修由租戶委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì),其中機(jī)電安裝圖紙(包括:供電、空調(diào)、給排水、消防、保安、燃?xì)狻h(huán)保等)須由**商業(yè)管理單位認(rèn)可,設(shè)計(jì)費(fèi)及相關(guān)其他費(fèi)用由租戶承擔(dān)。

3.2工程組土木工程師審核裝修施工方案及有關(guān)資料,商鋪面積在200平方米以內(nèi)的裝修施工方案和施工圖紙?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)審核完成,其他商鋪的裝修施工方案和施工圖紙?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)審核完成(不包括租戶修改裝修方案的時(shí)間)。如審核不合格,則由租戶按要求修改裝修方案及補(bǔ)充裝修資料,審核時(shí)限順延。審核合格后,由租戶聘請且經(jīng)東莞市**步行街購物中心經(jīng)營有限公司認(rèn)可的施工單位繳納有關(guān)裝修管理費(fèi)后現(xiàn)場組簽發(fā)《場內(nèi)施工許可證》。

3.3商鋪裝修如需向政府職能部門辦理申報(bào),審批及驗(yàn)收手續(xù)的時(shí)間由政府相關(guān)部門的工作流程確定。

4.裝修管理繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.1裝修保證金:按每平方建筑面積20元收取,每間鋪不足3000元的按3000元收取。

4.2裝修管理費(fèi):按每平方建筑面積5元收取。

4.3圖紙審核費(fèi):首次審核費(fèi)為每平方建筑面積3元,最低收費(fèi)不少于100元,最高收費(fèi)不超過500元,需經(jīng)多次審核的,還需增加每次100元的審核費(fèi)。

4.4工程配合費(fèi):如需**商業(yè)管理單位工程人員現(xiàn)場配合施工的(如拆除天花前需配合對:煙感、喇叭、噴淋、空調(diào)出風(fēng)口等設(shè)備進(jìn)行拆裝及保護(hù)),計(jì)費(fèi)按工作量及使用材料的多少來收取。

4.5《施工人員臨時(shí)出入證》證件費(fèi):55元/個(gè),其中工本費(fèi)5元,按金50元。

如有疑問請與客戶服務(wù)中心聯(lián)系,聯(lián)系電話:******

東莞市**步行街購物中心經(jīng)營有限公司

篇2:購物中心商鋪裝修須知

購物中心商鋪裝修須知

1、裝修時(shí)間:

2、任何商戶或裝修單位在裝修時(shí)不得私自改動(dòng)各類管道,不得損壞外墻或隔墻,不得損壞房屋的承重結(jié)構(gòu)。否則,一切后果由裝修商戶自行負(fù)責(zé)。

3、商場內(nèi)禁止不符合安全要求的材料進(jìn)場及安裝,請商戶按要求配置有防火要求的重要裝修材料(包括電源線、開關(guān)插座等強(qiáng)電材料,有防火要求的木質(zhì)板材等)。否則,因此而引致的不便及責(zé)任自負(fù)。

4、做好安全防火工作,現(xiàn)場合理配置干粉滅火器,不允許裝修人員在鋪內(nèi)抽煙。

5、有防水要求的部位須做防水處理,并須按規(guī)定進(jìn)行閉水測試確認(rèn)合格后方可進(jìn)行下一工序。

6、嚴(yán)禁將裝修垃圾放置于公共部位,裝修垃圾須按要求清運(yùn)。

7、裝修施工用電不得超過裝修商鋪的容量,嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線。如超容量用電必須與營運(yùn)服務(wù)部協(xié)商,否則造成的一切后果由商戶及施工單位承擔(dān)。

8、裝修時(shí)動(dòng)用氣割、電焊等,須到營運(yùn)服務(wù)部辦理動(dòng)火作業(yè)許可證,方可進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。

9、嚴(yán)禁裝修人員在裝修的商鋪內(nèi)留宿及生火做飯。

10、不得將雜物丟入排污管道以免阻塞管道。否則,責(zé)任自負(fù)。

11、裝修過程中請自覺遵守商場《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)管理規(guī)定。對于違規(guī)及不聽勸告的,營運(yùn)服務(wù)部可采取包括停水、停電等措施進(jìn)行處理。

**購物中心營運(yùn)服務(wù)部(蓋章)

經(jīng)辦人:

日期:20年月日

篇3:業(yè)主服務(wù)手冊裝修須知

業(yè)主服務(wù)手冊:裝修須知

第二章裝修須知

一、裝修流程圖

二、裝修申請

(1)您對居室進(jìn)行裝修前,請仔細(xì)閱讀《裝修管理須知》,并向小區(qū)物業(yè)管理處或會同其委托的裝修者向物業(yè)管理處申報(bào)登記。

(2)如果您是委托裝修施工單位進(jìn)行施工,則受委托

的裝修施工單位須交驗(yàn)《承建資格證書》原件,填寫《裝修施工人員登記表》,提交合同復(fù)印件、裝修圖紙、承建資格證書復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件[加蓋公章]。

(3)若您是自行或請其親朋好友進(jìn)行的小型施工,也應(yīng)進(jìn)行申請并填寫《裝修施工人員登記表》。

(4)所有裝修施工人員均須交驗(yàn)身份證復(fù)印件,照片,辦理《裝修許可證》、《裝修人員出入卡》。

三、裝修期間

(1)您如需要改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu),請向小區(qū)物業(yè)管理處提交建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案及政府設(shè)計(jì)審批部門的審批材料。

(2)若您裝修工程延期,請會同裝修者到小區(qū)物業(yè)管理處辦理延期手續(xù)。

四、裝修結(jié)束后

(1)裝修工程結(jié)束,您驗(yàn)收合格后,由您向小區(qū)物業(yè)管理處提出驗(yàn)收申請,經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處驗(yàn)收合格后,辦理裝修保證金退還手續(xù)。

(2)裝修隊(duì)撤離時(shí)所搬運(yùn)物品應(yīng)填寫《物質(zhì)搬運(yùn)放行條》,在安全護(hù)管員的監(jiān)督下清除垃圾并打掃干凈現(xiàn)場衛(wèi)生,合格后方予以放行。

附:1

裝修申請表

一、物業(yè)單元:

二、施工單位資料

公司名稱:

電話號碼:

負(fù)責(zé)人姓名:

聯(lián)系電話:

裝修期:

所需工人數(shù):

現(xiàn)場負(fù)責(zé)人:

身份證號碼:

三、提交資料:

1、委托代理人之業(yè)主委托書

2、裝修設(shè)計(jì)平面布置圖

3、水、電及其它管線圖、節(jié)點(diǎn)圖

4、空調(diào)安裝施工圖

5、施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件

6、施工人員身份證/暫住證

7、其它資料

四、裝修保證:

本業(yè)主/住戶和裝修單位保證:在裝修期間,嚴(yán)格遵守《裝修責(zé)任書》、住戶手冊中的相關(guān)規(guī)定,不擅自封閉陽臺和設(shè)置戶外防護(hù)網(wǎng),不改動(dòng)承重墻,不變更分戶門。若有違規(guī),愿意接受物業(yè)管理公司管理制度及政府相關(guān)法規(guī)、法律的處理。

業(yè)主簽章:施工單位簽章:

日期:日期:

《以下由管理處填寫》

管理處審批意見:

附:2裝潢費(fèi)用一覽表

序號項(xiàng)目金額備注

1裝修隊(duì)交裝修

不良責(zé)任保證金1000元/戶裝修完畢經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格6個(gè)月后方可退還。如業(yè)主個(gè)人裝修繳500元裝修

不良責(zé)任保證金

2裝修隊(duì)交管理金元/戶用于日常檢查、管理。

3施工人員出入證工本費(fèi)元/人一次性收取,納入管理

服務(wù)費(fèi)開支。

附:3裝修管理規(guī)定

裝潢裝修管理規(guī)定

1、所有須進(jìn)行裝修的業(yè)主須在開工前3日內(nèi)向物管處提出申請。

2、業(yè)主在提出裝修申請時(shí)須交以下證件:

①施工隊(duì)資質(zhì)證復(fù)印件;

②施工隊(duì)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

③施工人員復(fù)印件;

④施工圖紙復(fù)印件;

⑤施工合同復(fù)印件;

3、物管人員實(shí)地考察后指導(dǎo)業(yè)主填寫裝修申請表。

4、施工人員填寫施工人員登記表和施工設(shè)備登記表。

5、施工人員領(lǐng)取小區(qū)施工出入證(出入證附后)并交納小區(qū)出入證工本費(fèi)。

6、施工人員填寫施工保證書。

7、施工隊(duì)交納施工管理費(fèi)。

8、業(yè)主簽訂房屋裝修承諾書。

9、施工隊(duì)領(lǐng)取裝修許可證。

10、施工隊(duì)、業(yè)主簽訂裝修管理責(zé)任書。

11、施工隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場。

附4、

裝修管理責(zé)任書

******物業(yè)管理有限公司裝修管理責(zé)任書

編號:****第20*701號生效日期:年月日

一、總則:

為加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)裝修活動(dòng)的管理,保持良好的生活環(huán)境,維護(hù)業(yè)主的合法利益,根據(jù)《**市家庭居室裝修規(guī)定》和****小區(qū)業(yè)主臨時(shí)公約規(guī)定,凡業(yè)主申請裝修經(jīng)物管處審批同意后由業(yè)主、裝修施工隊(duì)、物管處三方簽訂本責(zé)任書一式三份,三方各持一份并共同遵守。

二、責(zé)任范圍:

1、業(yè)主選擇的施工隊(duì)承接其家居裝修工程時(shí),須持有市主管部門頒發(fā)的《裝修資質(zhì)證書》。如業(yè)主違反本規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2、業(yè)主在房屋裝修前,必須會同其委托的裝修施工隊(duì)向物管處申報(bào)登記并如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、開工和竣工時(shí)間、施工人數(shù)等內(nèi)容,提交裝修合同復(fù)印件,交驗(yàn)施工隊(duì)《裝修資質(zhì)證書》原件。

3、裝修活動(dòng)必須保證建筑結(jié)構(gòu)的完整和使用安全,并嚴(yán)格按照業(yè)主申請的裝修項(xiàng)目進(jìn)行,嚴(yán)禁下列行為:

(1)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀、規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;

(2)對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺、屋頂花園進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建;

(3)占用或損壞樓梯、通道、地下室、屋面、平臺、道路、停車場、車棚等公用設(shè)施及場地;

(4)擅自損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、有限電視等公用設(shè)施;

(5)隨意堆放或丟棄建筑材料和建筑垃圾等;

(6)破壞和拆除廚房、廁所的地面防水層;

(7)房屋擅

自穿墻打孔;

(8)室外安置防盜網(wǎng)(可以室內(nèi)安置)

(9)其它違章裝修活動(dòng)。

對于違反以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋用途者,除恢復(fù)原樣,扣除裝修隊(duì)的所有保證金外,業(yè)主及裝修施工隊(duì)還必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4、樓頂花園、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝,須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。如有違反除恢復(fù)原樣外扣除施工隊(duì)的所有保證金。

5、裝修施工隊(duì)?wèi)?yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單,交驗(yàn)施工人員證件,填寫《施工人員登記表》,辦理《出入證》和《裝修許可證》.

6、施工隊(duì)領(lǐng)取〈裝修許可證〉和〈出入證〉之后才可以施工。施工時(shí)須將〈裝修許可證〉貼在裝修戶門外,將本責(zé)任書復(fù)印件貼在裝修戶門內(nèi),以便物管處監(jiān)督和巡查。

7、施工人員出入小區(qū),應(yīng)配帶〈出門證〉。

8、裝修施工時(shí)間為7:30--12:00;14:00--19:30。對于違反5--8條規(guī)定者,罰款30元/次。

9、裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人必須教育所屬工人遵紀(jì)守法,嚴(yán)禁下列行為:

(1)嚴(yán)禁任意推延施工時(shí)間;

(2)嚴(yán)禁將裝潢垃圾任意堆放;

(3)嚴(yán)禁將各類膠、漆、刨花、沙土、水泥等雜物倒入下水管道;

(4)嚴(yán)禁在公共場所大小便;

(5)嚴(yán)禁騷擾其它住戶或影響他人正常生活;

(6)嚴(yán)禁在室外進(jìn)行裝潢操作;

(7)嚴(yán)禁在室外私自接駁水、電;

(8)嚴(yán)禁在裝修房間內(nèi)使用電爐等易燃工具;

(9)嚴(yán)禁破壞公共設(shè)施;

違反上述禁止行為者將處以50--100元罰款。

10、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等,均由施工隊(duì)負(fù)責(zé)維修并賠償全部損失。

11、裝修時(shí)產(chǎn)生的垃圾須及時(shí)入袋封口搬運(yùn),并按物管處指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放。對于違反本項(xiàng)規(guī)定者,物管處將以100元/車標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰。

12、施工隊(duì)?wèi)?yīng)按照消防工作要求配置滅火器,并做好防火措施(物管處提供租用滅火器服務(wù))。

13、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)發(fā)生吵架、斗毆、吸毒、賭博、色情等違法活動(dòng),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理直至交送公安機(jī)關(guān)。

14、裝修時(shí)必須關(guān)閉門窗,避免灰塵和噪音影響公共環(huán)境。

15、裝修完畢,業(yè)主驗(yàn)收合格后向物管處提出驗(yàn)收申請,物管處指定專人對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。

16、經(jīng)管理處驗(yàn)收后,如無違章裝修或毀壞公用設(shè)施等情況,業(yè)主及施工隊(duì)?wèi){收據(jù)退回房屋裝修質(zhì)量保證金。如有以上行為,按責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償費(fèi)從裝修保證金中扣除,多退少補(bǔ)。

17、裝修期間若須搬運(yùn)任何物資出小區(qū),須提前告之物管處及門衛(wèi),經(jīng)準(zhǔn)許后方可放行。

18、如業(yè)主與施工隊(duì)因裝修問題發(fā)生爭議,雙方自行協(xié)調(diào)解決。物管處無權(quán)處理雙方糾紛,也無權(quán)代表其中一方對另一方履行約束或追繳行為,而且不承擔(dān)由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果。

三、處罰辦法

1、對違反本責(zé)任書的任何違章裝修行為,物管處均有權(quán)制止、責(zé)令整改,并根據(jù)規(guī)定予以處罰。

2、物管處有權(quán)根據(jù)違章情節(jié)輕重,拒絕裝修施工隊(duì)進(jìn)入本小區(qū)進(jìn)行裝修。

裝修房號:業(yè)主:

電話:年月日

裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:電話:

年月日

****物管處:電話:

年月日