嶺南花園裝修注意事項

1.裝修施工前請檢查以下情況:

1.1水管試壓;

1.2墻面、地面是否有開裂、空鼓;

1.3地漏是否堵塞;

1.4鋁窗打膠及窗邊是否滲水;

1.5衛(wèi)生間沉池是否滲水;

1.6入戶門及木門是否刮花,門套是否發(fā)霉;

1.7天花不平、空調(diào)孔是否堵塞;

1.8陽臺欄桿油漆是否脫落;

1.9線盒及配電是否齊全,正常使用。

上述問題請在施工前做好檢驗并及時聯(lián)系物業(yè)部,我處將通知施工隊及時處理。

2.裝修時間:周一至周五8:30-12:00,14:00-18:00;周六、周日及節(jié)假日:9:30-12:00,14:00-18:00;周六、周日及節(jié)假日只允許做無噪音、無震動的施工。

3.裝修期間不允許裝修人員在裝修的房屋內(nèi)留宿及生火做飯。

4.裝修現(xiàn)場需配置兩個4kg的干粉滅火器,裝修人員不允許在屋內(nèi)抽煙。

5.建議衛(wèi)生間、廚房及陽臺須做防水處理。

6.不允許用客梯搬運裝修物料,只允許用貨梯來搬運裝修物料,沒包裝的淤泥、砂子、磚、水泥及夾板等不允許用電梯搬運,搬運的物品需輕拿輕放。

7.嚴禁將裝修垃圾放置于公共梯間和走火通道,裝修垃圾須用編織袋包裝,并及時清運到物業(yè)部指定的垃圾堆放點。

8.戶內(nèi)水電改動、拆墻、改變間隔、搭建閣樓等需有資質(zhì)的裝修公司進行裝修,不允許自裝。因戶內(nèi)拆墻、改變間隔、搭建閣樓和水電改動或移位等原因,造成以后出現(xiàn)工程問題,物業(yè)部不負責(zé)保修,將提供有償維修服務(wù)。

9.裝修時使用明火作業(yè)如動用氣割、電焊等,須到物業(yè)部辦理《臨時動火作業(yè)許可證》,方可進行動火作業(yè);

10.如煤氣管、網(wǎng)絡(luò)、對講系統(tǒng)、電話、有線電視等需移位或改動,請事先向有關(guān)部門申請,得到同意后還需到物業(yè)部備案,方可進行移位或改動;

11.鐵閘、防盜網(wǎng)(門)安裝:

11.1裝修人安裝鐵閘、防盜網(wǎng)(門)前需向物業(yè)部咨詢安裝位置;

11.2裝修人需按物業(yè)部指定的位置、款式安裝鐵閘、防盜網(wǎng)(門);

11.3安裝防盜網(wǎng)時需預(yù)留400*400(mm)活動逃生口;

11.4廳陽臺處安裝的拉閘需安裝在廳玻璃門的內(nèi)側(cè);

11.5入戶門安裝防盜門需安裝在入戶門門框的內(nèi)側(cè)。

12.安裝空調(diào)須到物業(yè)部申請,由物業(yè)部統(tǒng)一指定室外主機安裝位置。

13.不得以任何材料封閉廚房陽臺,窗頂、陽臺不得搭遮雨蓬。

14.裝修人認為原電表容量不夠,要增容的,需向供電局提出申請,在我司備案,原則上一定要供電局批準,可以增容。

15.不允許搭建建筑物、構(gòu)筑物。

16.不允許改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗。

17.不允許拆改燃氣管道和設(shè)施。

18.不允許破壞衛(wèi)生間、廚房防水層,改動的,應(yīng)當按照防水標準制定施工方案,并做閉水試驗;不允許將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;衛(wèi)生間不允許改建和擴建;

19.不允許變動建筑主體和改動房屋的承重結(jié)構(gòu)。

20.不允許封閉陽臺。

21.不允許擴大承重墻上原有的門窗尺寸和拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。

22.不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施。

23.水、電表不得擅自移裝、封閉、增容,排污檢查口不得移裝封閉,不得擅自增加用電負荷,管線移動須附管線圖。

24.不允許用12磅以上大錘直接錘打地板。

25.非真實火警,嚴禁使用消防電梯迫降按鈕。

26.裝修材料需符合政府規(guī)定。

27.衛(wèi)生間的隔水防臭地漏不能更改,需要改要有同等功能的地漏,包括洗手盆下水管要裝帶有彎防臭功能型(地漏水封高度不得小于50mm)。

新世界中心物業(yè)部

業(yè)主簽確:

日期:

篇2:購物中心裝修工程注意事項

購物中心裝修工程注意事項

1裝修圖紙要求

為避免延誤裝修施工期,租戶在提交裝修圖紙前(建議租戶親自把裝修圖紙或資料送交商場營運部),應(yīng)注意下列事項:

a.所有裝修圖紙、圖則、圖樣均應(yīng)采用公制比例,并備有編號;

b.所有技術(shù)數(shù)據(jù)應(yīng)以公制為單位;

c.在任何情況下,所有平水及尺度應(yīng)標明于所提交的裝修圖紙、圖則、圖樣內(nèi)及應(yīng)以實地量度核實為準;

d.裝修圖樣內(nèi)應(yīng)列明建筑細則、材料規(guī)格及裝置方式;

e.機械設(shè)備應(yīng)隨附證明文件、說明書等,以便評估負載量;

f.如須更改建筑結(jié)構(gòu),或?qū)ζ渥庥梅秶鷥?nèi)的原設(shè)計作出任何改動,有關(guān)結(jié)構(gòu)更改、施工辦法及樓宇設(shè)備等資料,均應(yīng)詳細列明于圖樣內(nèi);

g.所有結(jié)構(gòu)改裝/增建工程,均應(yīng)附有結(jié)構(gòu)上的計算數(shù)據(jù);

h.當提交裝修圖紙、圖則、圖樣前,應(yīng)先交由認可專業(yè)人仕或注冊結(jié)構(gòu)工程師批核才呈交業(yè)主及商場營運部;

i.所有圖紙需按1:100的比例繪制及提交,租用面積100平方米以上者須提交的圖紙必須為藍圖。

1.1商鋪門面及標志設(shè)計圖:

a.為保持*購物中心整體形象,商鋪門面及門牌設(shè)計均是統(tǒng)一的,建議租戶不要進行修改;若租戶認為需要修改商鋪門面及門牌之設(shè)計,以配合其品牌形象,必須提交設(shè)計圖紙及相關(guān)數(shù)據(jù)予商場營運部審批并獲得批準下方可進行,而租戶須負責(zé)一切有關(guān)費用及日后的維修保養(yǎng)服務(wù),并于租約期滿,租戶必須自費還原有關(guān)改動;

b.標志設(shè)計圖亦必須提交予商場營運部審批并獲得批準下方可展示于商鋪門面;

c.當商場開業(yè)后,裝修工程期間,商鋪門面、櫥窗、窗戶及一切向外展示的位置必須安裝與商場裝飾統(tǒng)一的裝修圍板,租戶亦必須提交圍板設(shè)計圖紙及圍板材料樣本供商場營運部審批并得批準下方可進行其一切工程。

1.2建筑裝修平面圖:

a.由地臺至假天花或至結(jié)構(gòu)頂棚的內(nèi)部間隔或隔墻的詳細圖則,須注明用料的數(shù)據(jù)及安裝方法;

b.任何結(jié)構(gòu)之改動必須獲得相關(guān)政府部門及商場營運部書面批準后方可施工,向相關(guān)政府部門申辦上述審批工作及一切產(chǎn)生的費用,須由租戶自行承擔(dān);

c.衛(wèi)生間、茶水間或廚房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備(如有);

d.任何設(shè)備超過每樓層之載重負荷量350kg/m2,如保險柜、水池、雪柜或其它重型設(shè)備等,必須提供相關(guān)設(shè)備的尺寸及重量的數(shù)據(jù)及擺放位置等,并獲持執(zhí)照的專業(yè)土建工程師認可該等計算數(shù)據(jù);

e.租戶必須在租用范圍現(xiàn)場確認該等非標準性結(jié)構(gòu)的架空地面的位置,例如是否連接主結(jié)構(gòu)核心墻;

f.地臺平面圖:須注明材料和做法及任何對地臺開孔的詳細圖紙;

g.商鋪進出入口的說明:商場只允許安裝防火玻璃門,在安裝上述裝置前,租戶必須提供由專業(yè)認可機構(gòu)簽發(fā)的該防火玻璃門的有效測試報告并交給商場營運部作為記錄數(shù)據(jù)保存;

h.商鋪內(nèi)間隔及平面布置;

i.主要部位的剖面和/或立面圖,標明材料、標高和做法;

j.圖紙目錄、裝修設(shè)計及施工說明、裝修材料表(須注明耐火等級):

●固定家具、屏、臺、裝飾物的剖面和/或立面,標明材料、尺寸和做法;

●墻身、天花、窗柜及貨架的材料、顏色及安裝詳圖;

●必須的節(jié)點詳圖或放大圖,標明材料、尺寸及做法。

1.3天花頂棚平面圖:

a.任何隔格伸展至天花頂棚及其相關(guān)工程的細則;

b.嚴禁在頂棚空間放置易燃或外露的管線或電纜等;

c.報警器、喇叭的安裝位置(如有);

d.空調(diào)溫控器安裝位置(如有);

e.修改或增減或移位之消防噴淋頭及煙感器的位置平面圖及修改方案須標明尺寸(如有);

f.租戶若需改動商場原設(shè)置之消防系統(tǒng),必須事先獲得相關(guān)政府部門的書面批準及商場營運部書面同意后方可施工;

g.所有出口及指示標志位置;

h.所有緊急照明及消防疏散燈的安裝位置;

i.吊頂內(nèi)不得使用護套線直接鋪設(shè),電器鋪設(shè)配管必須使用金屬管,需用軟管連接的部分,鋪設(shè)長度不得超過二米。照明電器(包括鎮(zhèn)流器)表面高溫部位靠近可燃物時,應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護措施;

j.須開設(shè)足夠的維修口,以保證日后對空調(diào)設(shè)備、電器管線的檢修工作;

k.天花頂柵不得擺放任何物品。

1.4空調(diào)系統(tǒng)平面圖:

a.設(shè)計及施工說明、設(shè)備材料及空調(diào)負荷計算書;

b.任何盤管風(fēng)機的移位;

c.空調(diào)系統(tǒng)及平面布置圖則,如盤管風(fēng)機、冷凍風(fēng)機、送回風(fēng)管、冷凝排水管及閥門等;

d.當租戶對其商鋪進行空調(diào)系統(tǒng)安裝時,必須聘用本商場之指定承辦商進行冷凍水系統(tǒng)的安裝工作;

e.若對該系統(tǒng)進行修改,必須說明使用方法及如何調(diào)節(jié)送風(fēng)量;

f.計劃增設(shè)的空氣處理機、空調(diào)機房或其它空調(diào)系統(tǒng),例如:空調(diào)機、送回風(fēng)管等,及包括所有冷凝排水管道、閥門、管道走線、溫控器及冷凝水排放等資料;

g.在完成安裝工程后,租戶如需申請額外冷凍水供應(yīng),則須聘用本商場指定的承辦商對能源記錄表進行核準試驗;

h.在進行所有核準試驗時,必須有商場營運部工程人員在場及租戶的機電顧問在該試驗報告上確認;

i.任何發(fā)熱的設(shè)備的布置圖及產(chǎn)熱量;

j.嚴禁天花的送風(fēng)間及頂棚空間內(nèi)使用任何易燃或外露的管線或電纜。

1.5消防系統(tǒng)平面圖:

a.設(shè)計及施工說明、設(shè)備材料表;

b.噴淋平面布置圖,須標注尺寸;

c.煙感探測器平面布置圖;

d.排煙平面布置圖;

e.因裝修設(shè)計布局的調(diào)整對消火栓系統(tǒng)的改動、增減或移位;

f.應(yīng)急照明及消防疏散照明平面布置;

g.機房的其它消防平面布置圖及其與大樓的接口位置和數(shù)量。

1.6供水/排水系統(tǒng)平面圖:

a.供水/排水之接駁點;包括其管道直徑及用料和排水泵設(shè)備包括高位報警及供水管上的電磁閥等資料;

b.排水泵失效模擬試驗及高位報警的切斷功能測試時,必須有商場營運部工程人員在場;

c.管道走向路線平面圖;

d.水表裝置;

e.茶水間、洗手間或廚房之供水/排水/供排水點及地臺防水詳細圖紙(如適用);

f.完成安裝工程后,在相關(guān)位置對防水膜之功效測試必須有商場營運部工程人員在場;

g.新管道安裝完畢,必須做試壓、沖洗,合格后經(jīng)商場營運部批準方可與商場干管連接。嚴禁未經(jīng)批準連接。沖洗時必須有商場營運部人員在場,標準為以系統(tǒng)內(nèi)可能達到的最大壓力流量進行,直到出口處的水色和透明度與入口處測試一致為合格。

1.7電氣平面布置圖及配電回路示意圖:

a.總配電箱及任何分配電箱的型號、規(guī)格、類別(開關(guān)容量)及其安裝位置等;

b.整體電路接駁示意圖;

c.電路總負荷之計算及電壓伏特的落差計算;

d.模塑殼斷路器(MCCB)及微型斷路器(MCB)的型號、規(guī)格及開關(guān)容量;

e.所有緊急照明的回路圖;

f.任何對天花電纜管線槽及地臺數(shù)據(jù)線槽的修改及增加方案;

g.任何供電線路平面布置及地臺插座的樣式及安裝位置;

h.出入口玻璃門、電動門鎖裝置的數(shù)據(jù)。任何門鎖系統(tǒng)必須備有人工切換裝置及在電力供應(yīng)暫停時能自動釋放。任何電線連接及安裝必須為電線鋼管或符合國家標準的阻燃電線管敷設(shè);

i.電話線路平面布置及插座位置,標明與商場提供的連接點位置和數(shù)量;

j.連接POS系統(tǒng)的線路布置及插座位置,標明與商場提供的連接點位置.

1.8餐飲單元需提交之圖紙:

a.排煙處理裝置,如運水煙罩、廚房排煙風(fēng)扇、空氣凈化過濾器、靜電除塵器等,必須符合環(huán)保及消防要求;

b.排風(fēng)處理裝置,如設(shè)置排風(fēng)機、活性炭過濾器等,排風(fēng)及正壓送風(fēng)設(shè)備必須達標準,保證餐飲單元內(nèi)氣味不向公共區(qū)域蔓延;

c.內(nèi)部裝設(shè)隔油器和隔油箱,設(shè)置單獨排放管道至指定位置,方便抽檢;

d.燃氣的設(shè)計必須滿足政府有關(guān)部門要求;

e.廚房、食品倉庫等區(qū)域必須有地面防水層;

f.設(shè)置魚池或其它負重的裝置,租戶必須將其有關(guān)裝置事項及施工設(shè)計圖,連同其重量、分布情況的設(shè)備規(guī)格及物業(yè)管理處要求的詳細資料一并提交予商場營運部審批,并得書面同意方可進行。

1.9其它項目平面圖:

a.任何增加或改動消防栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防抽風(fēng)系統(tǒng)及或耐火建筑;

b.任何新增防火擋板、消防閘門等必須由商場指定承辦商執(zhí)行

篇3:榻榻米裝修施工注意事項

幾個世紀以來,榻榻米幾乎是日本家庭的必備品。日式風(fēng)格的房子,感覺確實很愜意,有的時候在晚飯過后,打開窗子看著夕陽,躺在榻榻米上聽著音樂,確實很舒適。那么日式榻榻米裝修有哪些注意事項呢以下是小編為大家搜集的榻榻米裝修注意事項,希望對喜歡日式裝修風(fēng)格的您有所幫助。

1、榻榻米裝修底架需要記得進行防蟲處理,防潮處理,最好預(yù)留一個透氣孔。

2、榻榻米地臺的面層板塊,可以用實木,也可以用復(fù)核地板,地板也要做防潮防蟲處理。

3、任何裝修都要以房子的結(jié)構(gòu)為基準,不要破壞房子原有的結(jié)構(gòu),特別是承重結(jié)構(gòu)。

4、不要破壞原有的防水層,在裝修榻榻米之前要做防水測試,如果有滲漏,則防水層需要重新來做。

5、確保陽臺地面的排水系統(tǒng)通暢,以免積水滲進居室。