商廈租戶須知(二)

(一)緊急事故聯(lián)絡(luò)、

租戶須及時提供最新的聯(lián)絡(luò)人姓名及聯(lián)絡(luò)電話,以便在發(fā)生緊急事故或防盜警鐘發(fā)出警報時可與其聯(lián)絡(luò)。

(二)招牌

展示張貼或安裝任何招牌在面向公共地方的玻璃或外墻應事先征得商廈的許可。

(三)安裝天線等特殊電器

除獲得商廈物管部的批準外,租戶不得在承租范圍內(nèi)安裝天線等特殊電器,更不可在大樓外墻上安裝物體。

(四)裝卸貨物

租戶裝卸貨物必須遵守物管部指定的時間、地點、通道運送貨物。

(五)貨運電梯的使用

租戶的營業(yè)員、業(yè)務(wù)員或送貨員不可使用客用電梯運載任何貨物、工具、貨物架或危險物品。租戶必須確保此類物品只用指定的貨運電梯運載。而油壓叉車也不可在公共地方使用。

(六)洗手間的使用

商廈員工及施工人員需正確地使用員工專用洗手間,切勿損毀其衛(wèi)生設(shè)備,員工不得在洗手間里洗頭、洗澡、吸煙,員工及施工人員不可使用客用洗手間。

(七)承租范圍

在任何情況下,租戶不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。

(八)睡覺或住宅用途

租戶不應允許其營業(yè)員或代理人或第三者在承租范圍內(nèi)睡覺、作住宅用途。

(九)不可處理食物或煮食

租戶不可在承租范圍內(nèi)處理食物或煮食,除非特別注明在租約內(nèi)。

(十)保證櫥窗及招牌光亮

租戶需按呼市實際情況和商廈要求統(tǒng)一營業(yè)時間,并保證其承租范圍面向馬路及賣場公共設(shè)施的櫥窗、裝飾及招牌干凈光亮。

(十一)不可向外開門

承租范圍的玻璃門不可向外開,避免客人碰撞等危險。

(十二)不可占用公共區(qū)域

租戶不得利用承租范圍外公共區(qū)域作儲存陳列貨物及進行銷售之用,并不得在公共區(qū)域建任何搭建物。

(十三)租戶承租范圍的清潔

租戶承租范圍的清潔由租戶的員工自行承擔。

(十四)垃圾及廢物的清理

租戶需自行負責將垃圾以垃圾袋放在各層指定位置,或交予各層保潔人員。請注意不可將垃圾放置在公共走廊及樓梯等,如有違反,商廈將代為清理該垃圾,所有費用由租戶負責。濕垃圾(泔水、廢油等)由租戶自行運走。

(十五)干擾

租戶在正常經(jīng)營期間不可發(fā)出噪音,雜物、垃圾及時清理,避免散發(fā)異味或污水以致干擾其他租戶。

(十六)動物/寵物

租戶不可將動物/寵物帶進大樓內(nèi)。

(十七)危險物品

租戶不可存放危險品或易燃、易爆物品在承租范圍內(nèi)。(屬經(jīng)營商品范圍應按有關(guān)規(guī)定辦理。)

(十八)不可阻塞防火通道

嚴禁租戶在樓梯、走廊或通道放置或棄置任何裝修物料及貨品、廢物或其經(jīng)營的垃圾、紙箱、家具等。嚴禁私自鎖閉其承租范圍內(nèi)的疏散防火門。

(十九)吸煙

禁止在商廈公共區(qū)域內(nèi)吸煙,包括洗手間和消防通道,嚴格遵守在商廈指定位置吸煙。

(二十)不允許私自改動電表,或有其它偷漏電行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),視情節(jié)輕重罰款1000元--5000元。

(二十一)為預防突發(fā)事件的發(fā)生,各租戶需將店門鑰匙備留一把交商廈安保部,由安保部統(tǒng)一保管,安保部將與各租戶負責人進行交接,并做封存。

篇2:購物商鋪租戶裝修須知

購物中心商鋪裝修須知(租戶)

1.總則

為保證**步行街裝修期間及開業(yè)后的正常運作,確保東莞市**步行街購物中心經(jīng)營有限公司能提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)管理服務(wù),租戶在商鋪裝修過程中需按下列程序和標準操作,遵守國家和地方有關(guān)(消防、建筑及裝修施工技術(shù)等)規(guī)定和《**步行街商業(yè)管理守則》。

2.裝修申請

2.1租戶提出裝修申請;并需向客戶服務(wù)中心提交裝修施工方案及有關(guān)資料(包括:平面布置藍圖、天花平面藍圖、鋪面各立面圖、機電安裝圖、電路系統(tǒng)圖、線路圖、鋪內(nèi)裝修效果圖、門面裝修效果圖、主要材料的型號、規(guī)格等、施工組織方案或施工說明、提供由建委頒發(fā)的設(shè)計單位資質(zhì)證明文件、施工單位資質(zhì)證明文件,工程負責人員職稱、身份證明文件,施工單位特種作業(yè)人員操作證等)。

2.2施工單位或其它人員代理租戶辦理施工手續(xù)的須提供租戶書面委托書。

3.資料審核

3.1商鋪裝修由租戶委托有相應資質(zhì)的設(shè)計單位按設(shè)計規(guī)范設(shè)計,其中機電安裝圖紙(包括:供電、空調(diào)、給排水、消防、保安、燃氣、環(huán)保等)須由**商業(yè)管理單位認可,設(shè)計費及相關(guān)其他費用由租戶承擔。

3.2工程組土木工程師審核裝修施工方案及有關(guān)資料,商鋪面積在200平方米以內(nèi)的裝修施工方案和施工圖紙在2個工作日內(nèi)審核完成,其他商鋪的裝修施工方案和施工圖紙在7個工作日內(nèi)審核完成(不包括租戶修改裝修方案的時間)。如審核不合格,則由租戶按要求修改裝修方案及補充裝修資料,審核時限順延。審核合格后,由租戶聘請且經(jīng)東莞市**步行街購物中心經(jīng)營有限公司認可的施工單位繳納有關(guān)裝修管理費后現(xiàn)場組簽發(fā)《場內(nèi)施工許可證》。

3.3商鋪裝修如需向政府職能部門辦理申報,審批及驗收手續(xù)的時間由政府相關(guān)部門的工作流程確定。

4.裝修管理繳費標準

4.1裝修保證金:按每平方建筑面積20元收取,每間鋪不足3000元的按3000元收取。

4.2裝修管理費:按每平方建筑面積5元收取。

4.3圖紙審核費:首次審核費為每平方建筑面積3元,最低收費不少于100元,最高收費不超過500元,需經(jīng)多次審核的,還需增加每次100元的審核費。

4.4工程配合費:如需**商業(yè)管理單位工程人員現(xiàn)場配合施工的(如拆除天花前需配合對:煙感、喇叭、噴淋、空調(diào)出風口等設(shè)備進行拆裝及保護),計費按工作量及使用材料的多少來收取。

4.5《施工人員臨時出入證》證件費:55元/個,其中工本費5元,按金50元。

如有疑問請與客戶服務(wù)中心聯(lián)系,聯(lián)系電話:******

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