水木光華小區收樓細則

1、接到收樓通知后,工程人員或管理員會同業主一道到房子內進行驗收。

2、驗收中注意,按照售樓部交來的物品清單對業主進行說明后,包括房子的等級,座向,門戶,附加功能等。清楚后方開始逐一測試,門窗開合、電話接口、光纖接口、電路開關、斷路器等。

3、房子在驗收中發現其他的問題,應就公司本身能夠解決的限度盡力解決,否則答應業主可以跟開發商提出重新修理。對此進行配合。但是與開發商另有協議除外。

4、驗收中注意不對業主進行無關承諾。

5、驗收完畢業主簽名,并且簽收前期物業管理合同,消防責任書。

6、提出裝修申請的,請業主按相關手續辦理。

篇2:精裝修業主收樓注意事項

(精裝修)業主收樓常注意的幾點:

從業主角度來說,買房子,最重要的是所購房屋質量要有保證,否則價格再便宜、朝向再理想,都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱,業主在收樓時常注意、關心的幾點:

⑴關于門:

1、門的開啟關閉是否順暢

2、門插是否插入得太少,門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。

3、門四邊是否緊貼門框,門開關時有無特別聲音

4、大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊

5、門貼位置是否影響行走,擺放家私或其他飾品

⑵關于窗:

6、窗邊與混凝土接口有無縫隙窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。

7、開關窗戶是否太緊開啟關閉是否順暢

8、窗戶玻璃是否完好

9、窗臺下面有無水漬如有則經常被理解為是窗戶漏水。

⑶關于地板:

10、地板有無松動、爆裂、撞凹行走時是否吱吱作響

11、地板間隙是否太大

12、木地板有無大片黑色水漬

13、地腳線接口是否妥當,有無松動

14、地面是否有裂縫,是否有起砂和空鼓現象

⑷關于頂棚:

15、頂上是否有裂縫沒有裂縫最好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。(特別注意,業主發現裂縫絕對不會善罷甘休,都會認為是嚴重的質量問題);其實一般說來,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質量通病,雖有質量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態,那么就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結構性質量問題。

16、看頂部是否有麻點。

17、頂棚有無水漬、裂痕如有水漬,說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,那么業主會觀察頂層是否滲漏。

18、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。

19、墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲

20、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方

21、墻身、墻角接位有無水漬、裂痕

22、內墻墻面上有否暗點、花色、掉灰等

⑸關于廚廁:

23、廁、浴具有無裂痕包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。裂痕有時細如毛發,均會仔細觀察。

24、坐廁下水是否順暢,沖水聲響是否正常,沖廁水箱有無漏水聲

25、浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當

26、廚房瓷磚有無疏松脫落及凹凸不平廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕、空鼓。

27、磚縫有無滲水現象

28、廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗

29、水池龍頭是否妥當,下水是否順暢

30、衛生、廚房內有否地漏,坡度是否對頭,絕不能往門口處傾斜。

31、出水是否通暢,會不會出水口內留有較多的建筑垃圾

32、觀察自己房間樓上和鄰居家是否漏水

⑹其它:

33、廚柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合

34、實驗全部開關、插座及總電閘有無問題各種電路、閉路電視、電話插座的位置等,也會仔細了解。因為報紙和網絡均傳有30%的火災是由于電氣事故引起的。為了用電的安全和方便,業主會對電器、電線敷設以及突發接電的注意事項仔細詢問,有的業主還會要求交底。

35、供水管的材質是否符合飲用水的標準

36、自來水水質怎么樣能否飲用

37、煤氣熱水器開關是否妥當

38、居室、客廳有否各種管線外露是否有空調回水或其它管線穿過,因為有較多管線穿越居室,會造成裝修困難,也會造成視覺上的障礙,影響整體感。

篇3:Z商業中心商品房收樓手續須知

商業中心商品房收樓手續須知

業主收樓前,請您仔細閱讀本須知,并請遵照執行,以期收樓手續辦理快速暢通。

一、請業主按時親臨發展商委托的KH商業中心物業管理處辦理收樓手續,如需委托他人辦理,被委托人必須出具業主委托書和業主身份證原件,且業主委托書簽名必須與"商品房購銷合同"業主簽名完全一致。

二、請務必帶齊以下證件:

1、商品房交付通知書

2、商品房購銷合同

3、業主身份證原件

4、業主或同住人每人兩張彩色一寸標準照片

三、請帶齊"收樓應交費用"所需全部款項

四、您辦收樓手續的程序是:

1、驗證:

交齊本須知第二條要求的全部證件

2、簽署以下文件

業主公約

用戶手冊

物業管理服務協議

3、交費

按"收樓應交費用"規定至財務部交齊

4、領取鎖匙

憑交費收據領取房屋全套鎖匙

5、驗樓

由管理處專人陪同驗樓,如有不合格之處,請在"商品房屋交接單"中注明,即時或三日內交給管理處安排維修。

6、簽收

簽收"商品房屋交接單"驗收意見

至此,全部收樓工作全部完成

恭候你的光臨!

*市KH房地產開發有限公司

收樓應交費用

單元:樓室建筑面積: