辦理車位租賃手續工作指引

部門:物業部

類別:日常工作類對象:業主

工作等級:C周期:隨機控制工時:20分鐘

工作項目:辦理車位租賃手續

1工作時間

1.1有效工作時間:2人×10分鐘=2人/10分鐘

1.2工作對象:業主

2作業條件

2.1作業人員:客服中心人員一名、現場人員一名

2.2工作器具:筆、《車位租賃合同》、《車位驗收交接單》、《**車位管理服務協議》、《**車位管理規定》、《車位卡簽收表》、小區車位購買、租賃情況標識圖一份

3作業程序

3.1接待業主,問清事由,了解租賃車位業主的信息,并將業主的房號、車牌號、姓名、需租賃期限等信息進行記錄;

3.2向業主說明車輛管理的收費項目與標準,確定進行租賃后,請業主選擇車位;

3.3將《小區車位購買、租賃情況標識圖》給業主查看,告訴可進行選擇車位情況;

3.4通知現場巡視人員帶業主到地下車庫進行查看及驗收車位,填寫《車位驗收交接單》;如驗收車位不合格,及時通知相關施工單位或設備動力組人員進行維修(詳見報修流程)。

3.5與業主簽定《**車位管理服務協議》、《車位租賃合同》,發放《**車位管理規定》,核算應交車位費及車位服務費,請業主交納車位服務費;

3.6將業主的車位信息(房號、車牌號、車位號、姓名、需租賃期限、交費情況等)報安管隊的制卡人員(隊長或班長)進行制卡;

3.7制卡人員在10分鐘內將卡號反饋到客服中心;

3.8客服中心通知業主領取車位卡,并請業主在《車位卡簽收表》上進行簽收。

4考核與檢查

4.1客服中心與安管組嚴格按操作流程進行操作;

4.2發放的卡是否正確,車輛信息是否準確;

4.3業主的意見反饋

篇2:住宅區汽車車位購買通知書

住宅項目汽車車位購買通知書

尊敬的業主**女士/先生:

您好!

"**"一期花園洋房自行車位、汽車車位定于20**年**月**日起正式對外公開銷售,先將有關注意事項通知如下:

1、為方便您購買,避免現場屆時擁擠,我們實行分段辦理購買手續,請您接到本通知書后于20**年**月日上午/下午時整,前來"**"一期工地現場辦理購買手續,在此期間我們有關部門將在現場集中辦公,為您提供快捷方便的一條龍服務。

2、現場將根據您購買商品房買賣合同號從小到大的順序進行叫號放入選購,請您務必按照合同號的序號有序進行,配合我們的工作。

3、如果您需改期,或不能前來辦理購買手續,務必請提前通知我們確認,事后,在剩余的自行車位、汽車車位中還可以優先選擇。

4、每棟樓的業主只能在本樓棟下面的自行車位和相鄰樓棟之間的汽車位內進行選購自行車位和汽車車位,如果未能在本樓棟選到自行車位、汽車車位的業主,經核實該樓棟自行車位、相鄰樓棟之間的汽車車位確實已經售罄,方可在別的樓棟進行選定。

5、11月27號、28號兩天在工地現場,我們將公開展示、接待參觀該樣本自行車位、汽車車位的業主,銷售當天將不再接待參觀,敬請諒解。

6、為了避免耽誤您后面人的選定自行車位、汽車車位,我們規定每個業主的選定時間為5分鐘,否則,我們將接待下一位,敬請諒解。

7、在您前來辦理購買手續前,請仔細閱讀《購買須知》和《購買流程圖》,且了解您購買房子下面的具體自行車位、汽車車位編號和編號所處的位置。

8、自行車位、汽車車位購買定金為人民幣各壹萬元整,以現金或銀聯卡方式繳納,剩余款項在自行車位、汽車車位購買協議中規定時間內付清。

9、小區內所有車子一律入庫,嚴禁亂停亂放,如確需停放自行車和汽車的客戶,請自行購買自行車位和汽車車位停放,避免今后發生矛盾。

如果您尚有疑問,請致電售樓處咨詢客戶經理。

最后,由衷地感謝您對我司及**的厚愛和信任。并希望在今后開發的樓盤中能繼續得到您的支持和青睞。

自行車位、汽車車位購買地址:**一期工地現場辦公室

咨詢電話:*****(一式兩份)

江蘇申華置業有限公司年20**年11月**日

**房地產營銷顧問有限公司

--?**項目組

20**年11月**日

篇3:車位認購須知模版

**豪廷車位《認購須知》

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歡迎閣下蒞臨**廷售樓中心!

一、認購須知

1、凡認購**豪廷項目之物業(下稱:"本物業"),均可領取**市房地產管理部門核發的《房屋所有權證書》,以確認房屋產權屬于認購方所有,認購方擁有對房屋占有和使用的權利。另享有自用、出售、出租、繼承、抵押和轉讓的權力,并受國家法律保護。

2、本物業之土地使用權限從二00五年十二月二十五日開始起計,使用權限為七十年。

3、認購方須帶齊本人身份證或經中國政府認可之其他有效身份證明文件,辦理認購房屋之相關手續。

4、凡認購本物業,均須按國家及省、市的有關規定繳納稅費和其它相關費用。

二、本人認購的物業為:**豪廷小車位(編號為)號車位。

三、認購手續及注意事項

1、認購方在簽署本物業《認購書》時,須即時交付購車位定金人民幣壹萬元整($10000.00元),此定金在首期房款中扣除,定金和購車位款可以以現金或銀行支票形式支付(若認購方使用支票,須經該支票之內容兌現后,方可生效,但支票賬號擁有人與認購人必須一致),并選定一種付款方式。

2、認購方在簽署《認購書》后,若需轉名或增減名,須繳納更改手續費人民幣壹仟元整($1000.00元);若認購方在簽署《廣東省商品房買賣合同》(下稱"合同")后更改有關資料,須征得出售方同意,并繳納更改手續費人民幣肆仟元整($4000.00元);其余相關稅費仍按政府規定繳納;如已辦理銀行按揭手續后,不得轉名。

3、認購方在簽署《認購書》后七天內或出售方另行指定之日期,憑購車位收款收據和所簽署的《認購書》,帶齊首期車位款,到本物業售樓中心,另行簽署合同及辦理有關手續。若認購方在此期間或另行預約時間內,未能與出售方簽署合同,則視作認購方放棄所認購之物業,出售方有權將該物業另行處理,而無須知會認購方,并且,認購方所付之購車位定金不予退還。

4、認購方若因其他原因,無法在出售方指定之日期內簽署合同,須在指定之日期內提前兩天向出售方另行預約簽署合同之時間。

5、選擇辦理銀行按揭付款方式后,若因認購方個人原因不獲按揭申請的批準,只能選擇其它付款方式。否則,視作認購方放棄已認購物業之權力,出售方收取之定金、首期車位款及其他款項一律不予退還。

四、繳納費用須知

(一)購車位者除交付車位款外,須向政府有關部門繳納以下稅費:

1、契稅:總車位價的3%;

2、合同印花稅費:總車位價的0.05%;

3、宗地圖:250元/套;房產平面圖:150元/套;萬分圖:30元/套。

4、工本費:按每戶30元收取;

5、登記費:100