物業員工宿舍管理控制程序

1.范圍

本標準規定了公司員工宿舍日常管理工作。

2.引用標準

暫缺

3.目的

為使內務管理工作更加標準化、制度化和規范化,特制訂本管理程序。

4.職責

4.1.1人事部負責對需住宿的員工申請受理、審核、批復工作。

4.1.2客服部負責具體安排員工入住工作。

4.1.2人事部及各項目負責人負責每半月對宿舍進行日常檢查工作。

5.工作程序

5.1入住申請受理與審定

5.1.1凡公司經理層以下在蘇州城區、園區、新區無居住地的員工,由本人填寫《入住宿舍申請表》,向人事部提出入住公司集體宿舍申請,經部門負責人審核,由人事部審批后,由客服部安排入住集體宿舍。

符合入住條件的雙職工,由本人提出申請,經部門負責人審核,由人事部審批后,可由客服人員安排入住單人房,并享用員工優惠價。

5.2宿舍日常管理

5.2.1宿舍類型:普通員工房每間6人。員工必須按照人事部分配的房間及床號入住,一人一床位,不得擅自調換房間及床鋪,否則罰款100元。

5.2.2員工一經錄用,辦理體檢后,于次日報到便可憑經人事部批復的《入住宿舍申請表》,到客服部前臺辦理入住手續,同時交納200元住宿押金。

5.2.3宿舍內的水電費由員工個人承擔。

5.2.4宿舍內物品、設施損壞(正常損壞除外)維修費用由員工個人承擔,不能維修的由員工個人負責賠償。

5.2.5男女員工不得隨意互串宿舍或留其他宿舍員工留宿,未提前報備者,一經查核,罰款50元。

5.2.6每間宿舍選一名宿舍長,負責本室的內務衛生工作按排。

5.2.7按所住宿舍區規定安全用電,如因員工個人違規用電等因素引發所有后果,由員工自行承擔,觸犯法律的將上報公安機關追究法律責任。

5.2.8員工在宿舍內不得大聲喧嘩,影響他人休息。

5.2.9禁止員工在宿舍酗酒、吸煙、賭博、斗毆、從事非法活動,一經發現,員工自行承擔法律后果,并取消住宿資格。

5.3.0妥善保管自己的貴重物品,如有遺失或被盜應及時報警,公司不負責賠償。

5.3.1集體宿舍的走廊或通道應保持暢通整潔,不得堆放物品。

5.3.2不得留宿外來人員一經發現罰款100元。

5.3.3行政每月安排各項目主管、宿舍長、保安等三方聯合每月查房二次,如有問題及時解決。檢查內容包含:

a.房間配套設施有無損壞;

b.有無使用違規電器;

C.室內衛生;

d.消防通道及設施等。

5.4退宿

5.4.1員工如需退出集體宿舍,本人先到人事部領取《退出宿舍申請表》,填寫后交部門主管審核,到客服部辦理交接,到倉庫退回物品,再由項目負責人批準,而后到人事部遞交《退出宿舍申請表》,經人事部確認后到財務部結款。

員工應留下新的住址和電話,以便聯絡。

5.4.2員工不按制度辦理退宿舍手續者,押金不予退還。

5.4.2員工在辦理離職手續前應先辦理退宿手續,退宿前應交清個人承擔的水電費用.

退款單退取200元,為本人退取,不可由他人代退,自離人員需辦理完畢工作交接,否則不予退還。

5.5如有房內物品損壞,應及時賠償損失,否則將不予退還住宿押金,如押金不足以賠付款公司將在其個人薪資中扣除余款。

篇2:E物業員工宿舍管理規定

物業員工宿舍管理規定,為了加強內部管理,做到既合理地利用資源又節約開支,體現對業主及其他員工的公平原則,公司對現有的員工宿舍的管理做一些規定,下面帶來物業員工宿舍管理規定范文,歡迎閱讀。

物業員工宿舍管理規定【1】

廣州**物業服務有限公司旨在為其員工提供一個清潔、舒適、寧靜的居住環境,為此,我們根據宿舍的實際情況設置了家具、物品供大家居住使用,隨著公司的不斷完善,我們希望各位將喜歡并愛護這些用具,使之物盡其用,滿足大家的生活需要。

員工在填寫入住宿舍申請單后經公司批準后亦可入住宿舍。

以下規章制度是為所有居住在公司集體宿舍的人員制定的,各位仔細閱讀,并且自覺遵守。

(二)一般規定

1、因為公司員工須輪班工作,故此未上班之人員在使用宿舍時必須保持清潔,讓下班回來的同事可以享用舒適之環境。

2、我們將晚間零點至清晨八點稱作"安靜時間",因此,這段時間中,收音機、談話及其它各種活動的音量必須控制在最低限度,走動的聲音也要盡量放低,以免影響其它同事的休息。

3、由于空間有限,不允許將占地面積過大的東西放在宿舍,例如自購衣柜、自行車等。

4、公司不鼓勵在宿舍內存放貴重的私人物品、現金等,如有遺失公司概不負責任。

5、注意公共衛生,嚴禁在臥室外走廊吐痰、亂丟果皮廢物和垃圾。

6、嚴禁在臥室里酗酒鬧事,打架、斗歐、賭博、吸毒及作其它不道德行為。

7、嚴禁留宿異性、親友。員工不得在大廈內接待來訪親友,特殊情況必須經部門主管以上人員批準同意。

8、非被公司安排住宿的員工,嚴禁留宿。

9、離開宿舍必須穿著整齊之服裝,并保持良好之儀容儀表。不得穿著拖鞋出入大廈。

10、除工作時間外,留宿人員不得隨意到大廈其它樓層,崗位閑逛逗留,不得以任何理由進入業戶家中(突發事件等特殊情況除外)。

11、所有住宿人員帶出個人物品時應自覺接受消防中心或門崗的檢查。

(三)作息時間

1、為了照顧休息的員工,宿舍大門將開至23點鐘。

2、宿舍熄燈時間為23時,屆時所有照明及電器均應關閉(可自配臺燈,但以不影響室友休息為宜)。

3、凡住宿的員工必須于晚23時前歸宿。例休人員經申請,填寫外宿申請單,由領班簽署意見后,由部門主管以上人員同意可以外宿;若有特殊情況或因工作關系,不能按時歸宿者,必須提前以書面形式向部門主管提供外宿申請,申請書上必須有所在部門主管人員簽字確認。

領班外出時,須經部門主管同意并安排暫值人員。對于無正當理由違反規定,過時不歸宿且無理取鬧者,領班或暫值人員有權不開門和上報公司,公司將視情節的輕重進行處理,或書面警告、罰款、取消住宿資格,直至開除。

(四)值日安排

1、早班起床后由領班組織負責對住宿區、娛樂室的地面及物品進行一次全面的清潔、整理。

2、每天由早班指定一名人員當值。當值員應保證當值時段內的保潔、物品的擺放和開水的供應,不得長時間外出,特殊情況報領班同意后方可安排調值。

3、早班當值員清潔的范圍有:各個房間、客廳的地面必須全面掃拖一次,各個臺面和其它飾面應全面清擦一次,廚房和洗手間的地面、臺面和用具應用物料清洗一次。

4、每周進行一次大掃除,由早班負責。每周大掃除的清潔范圍有:除做好日常工作外,另加冰箱內外擦試,廚房、洗手間和陽臺的墻面用物料清洗,掃凈天花蜘蛛網的燈飾及電器的擦試。

5、所有衛生完成后,必須保持地面無積水,尤其是廚房及洗漱間。

(五)室友

1、居住在同一間臥室里的員工之間稱為室友。室友應和諧相處,互相幫助,相互監督,對違反宿舍管理規定之行為應及時制止。

2、如果室友之間發生矛盾,應盡量嘗試解決;假如無法解決,可要求領班和主管幫助尋找適當的解決方式。

3、室友對房間維持與清潔負有同等責任。

(六)安全制度

1、節約水電,嚴禁私拉亂接電源及隨便安裝插頭、開關的行為,必須做到隨手開燈、關燈,關水龍頭,杜絕水長流、燈長明的現象。

2、請勿私自處理任何電器或水管問題,發現問題應該和領班、主管聯系。

3、禁止調整或另接線路。

4、宿舍內禁止存放危險及易燃品。

5、宿舍居住人員請勿在走道或樓梯間奔跑。

6、宿舍及娛樂室鑰匙每班配發一套,由領班掌控,房間內最后一人離開時必須關好玻璃窗,關閉電器,每晚零時過后由夜班當值領班將娛樂室門反鎖,以防財物丟失。

7、熱水器、煤氣爐使用完畢后必須將煤氣分掣及開關關閉,以免煤氣泄漏。

(七)家具及宿舍設施

1、員工遷入公司提供的宿舍時,將獲配給基本家具。員工必須先檢查清楚,若有損壞,立即通知值日領班,以免日后承擔賠償責任。

2、除正常磨損外,住房人要對臥室內公司財物的損壞負責。

3、禁止將家具移出臥室。

4、未經公司同意,各臥室不得隨意更換家具及室內設施。

5、如果家具或設施損壞,使用者要向領班報告;未事先通知領班,不得擅自修理或更換。

6、遷出前,使用者要履行家具設施清點移交手續,如果必要,領班將定出修理或更換費用,并通知使用者交納。

(八)衛生制度

每個住宿人員有責任保持室內整齊與整潔。包括但不限于以下事項:

1、每天早晨整理床鋪、擦試家具,保持私人物品整潔有序。

2、自覺維護公共場所及房間衛生,不慎破壞衛生應自行清理。

3、講究個人衛生。煙灰盅應及時清理。毛巾、口缸、鞋按統一要求擺放。

4、在通道禁止漱口,禁止往樓下吐痰,亂丟果皮雜物、倒水。

5、起床后必須及時整理被褥,按要求疊放,床鋪除不得擺放其它物品。除拖鞋外,其它鞋類應放在指定位置。

6、除休息人員外,衣物不得掛置在床頭,晾曬之衣物應及時回收,以留出空間方便他人使用。

(九)房間的裝飾

1、不允許隨意往墻上釘釘子和懸掛、張貼圖畫。

2、禁止在墻壁上涂寫任何文字和圖案。

3、如果由于上述原因,墻壁需要修理或重新噴刷,當事人要交納一切費用。

(十)電器使用

1、電視機的開放時間為9:00-23:00時,特殊情況需延長時必須經部門主管批準可延長1-2小時。任何時候,電視音量均不得過大,觀看過程中禁止喧嘩、打鬧,要相互禮讓,不得因爭臺發生糾紛,一經發現,均嚴肅處理。

2、洗衣機不得洗個人內衣、褲、襪子,一次洗衣不得過量(5KG),使用完畢后須將積水排凈,并抹試干凈,以方便其它室友使用。

3、不得在宿舍內播放音響,個人視聽電器必須使用耳機。并且在0時準時關閉。

(十一)房間檢查

1、早上7:00時由領班組織進行宿舍衛生檢查及評比,獎優罰劣,以提高及保持宿舍衛生質量。

2、各領班每天負責檢查并記錄宿舍人員在位率情況,并上報管主管;主管每周不少于一次檢查。

3、公司可派人隨時檢查宿舍以確保規章制度的執行。

4、遷入或遷出時,住房人需在領班陪同下對房間進行檢查。

(十二)非法活動

1、公司的員工應遵紀守法。嚴禁吸毒、盜竊、賭博和觀看黃色刊物和錄像;嚴禁從事非法活動。

2、懷疑參與了非法活動或藏有違禁品的員工將受到檢查,其臥室也要被檢查。

3、非法活動的證據將轉交公安機關。

4、公司提供的宿舍內絕對嚴禁攜存任何槍炮、武器或其它類型之危險品。

(十三)取消住宿權

1、假如發生以下情況,例如:不遵守臥室規章制度,有意損壞房屋、家具及其它財物;在臥室有違法違紀行為;拒不交納罰款等等,公司將取消該員工的住宿安排,并將其逐出宿舍。

2、因正當理由辭職或完成了合同的員工將給予三天的時間騰出公司所提供的宿舍。但屬于第四種情況除外

3、被解雇的員工必須立即騰出宿舍。

4、如果情況需要,公司有權要求員工立即騰出住處。騰位之事由領班與員工所在部門主管協商做出決定。

5、如果公司提供的住宿因員工合同終止,因故請出或其它原因停止使用,員工的最后一次薪水待房檢后發放。

6、辭職員工在離職后,如有特殊原因須繼續留在宿舍居住者,必須提交書面申請,經部門主管同意報管理處批準后,以按每天30元住宿費收取。但最長不超過一周。

7、員工離職后所有物品必須在三天內全部搬出,否則視為棄物處理。

8、員工在離職后,故意滯留在宿舍不搬出的由物業部強制執行搬出,繼續無理取鬧情節嚴重的移交公安機關處理。

任何違反本規章的住宿員工,本公司將按情況作出適當經濟及行政處罰,如情況嚴重將即解聘及交送公安機關處理。

物業員工宿舍管理規定【2】

為了加強內部管理,做到既合理地利用資源又節約開支,體現對業主及其他員工的公平原則,公司對現有的員工宿舍的管理有關注意事項通知并規定如下:

一、宿舍必須保持整潔衛生,不得亂堆亂放。

二、不得在宿舍內大聲喧鬧、飲酒猜拳,嚴禁在宿舍里賭博。

三、節約水電,不得浪費。

四、不得隨意攜帶他人在宿舍內留宿,如因特殊情況有親戚朋友投宿的,應告知管理處負責人或協管隊長,在得到同意后方可留宿。:

五、員工因工作需要,經管理處許可,住在管理處指定的集體宿舍的不收房屋管理費、水電費;若條件許可,不造成負面影響,經公司管理處許可的個別管理人員可住單間宿舍的,必須由公司統一安裝獨立水電表,按水電表讀數計收水電費。

帶家屬住宿舍的(不提倡住在區內),并按各管理處實際居住條件暫時收取30-50元不等的管理費。以利合理利用資源和節約使用水電,體現公平。

本規定自**年**月**日起執行。

廈門市**物業管理有限公司

辦公室

二0**年**月**日

物業員工宿舍管理規定【3】

為了加強內部管理,做到既合理地利用資源又節約開支,體現對業主及其他員工的公平原則,公司對現有的員工宿舍的管理有關注意事項通知并規定如下:

一、宿舍必須保持整潔衛生,不得亂堆亂放。

二、不得在宿舍內大聲喧鬧、飲酒猜拳,嚴禁在宿舍里賭博。

三、節約水電,不得浪費。

四、不得隨意攜帶他人在宿舍內留宿,如因特殊情況有親戚朋友投宿的,應告知管理處負責人或協管隊長,在得到同意后方可留宿。

五、員工因工作需要,經管理處許可,住在管理處指定的集體宿舍的不收房屋管理費、水電費;若條件許可,不造成負面影響,經公司管理處許可的個別管理人員可住單間宿舍的,必須由公司統一安裝獨立水電表,按水電表讀數計收水電費。

帶家屬住宿舍的(不提倡住在區內),并按各管理處實際居住條件暫時收取30-50元不等的管理費。

以利合理利用資源和節約使用水電,體現公平。

本規定自**年**月**日起執行。

廈門市**物業管理有限公司

辦公室

二0**年**月**日