新城國際清潔管理方案

一、管理方式

配置清潔工,由綜合管理部管理員進行管理。以"三查"形式對清潔工作進行經常性監督檢查,"三查"指:清潔工自查、管理員巡查、管理處經理抽查。

制定詳細的清潔計劃書,有具體的清潔內容和標準,嚴格按照內容和標準執行。

二、清潔管理內容

清潔作為園區物業管理的重頭戲,是園區內不可缺少的部分,關系到整個的形象,也是測定環境質量的一個重要指標,故擬訂以下管理方案:

?管理內容

整個園區(包括大堂、電梯廳、電梯轎廂、各層公共區域的走道、安全通道、洗手間等)、外圍道路及綠化帶、地下停車場等公共的保潔區域。通過日常保潔工作,使公共環境和公共部位整潔,公共設施潔凈、無異味、無破損。

?管理措施

1、建立保潔制度,狠抓落實。

2、按操作規程進行規范操作。

3、加強保潔人員的思想教育和業務培訓,提高員工素質,增強專業技能。

4、抓好保潔人員的行為規范管理,要求服裝統一、標識齊全、言行文明。

三、滅蟲及消毒方案

?管理內容

1、物業交付前,園區整體開展滅"四害"工作;

2、根據季節氣候情況,定期在園區內組織殺蟲、消毒;

3、垃圾日產日清,垃圾箱等定期清洗,避免蟲害滋生;

4、所有衛生設施保持無異味、污跡、積水,避免成為蟲害孳生地;

5、對公共衛生間等公共區域定期進行清潔和消毒工作。

?管理措施

1、制定殺蟲、消毒方案;

2、制定殺蟲、消毒工作流程及工作要求、標準;

3、確定專人負責該項工作,確保有序開展。

四、清潔服務標準

區域作業內容工作周期清潔標準

門廳推擦地面不斷巡回無垃圾、積塵、水跡

臺階每日清掃、每周清洗無水跡、指印

刮拭玻璃立面每周一次無水跡、指印

清理花盆不斷巡回無垃圾、積塵

大堂推擦地面不斷巡回保潔無垃圾、積塵、水跡

擦拭受理臺不斷巡回無垃圾、積塵、指印

墻面撣塵每日一次無積塵、污漬、蟲網

擦抹燈飾每日一次無積塵、蟲網

裝飾物撣塵每日一次無積塵、蟲網

果殼箱、煙筒清倒每日二次無陳積垃圾、周邊無污物

電梯廳推擦地面巡回保潔無垃圾、積塵、水跡

墻面撣塵每周二次無積塵、污漬、蟲網

擦抹燈飾每周一次無積塵、蟲網

裝飾物撣塵每日一次無積塵、蟲網

果殼箱、煙筒清倒每日二次無陳積垃圾、周邊無污物

擦拭電梯門套及電梯按鍵每日二次無積塵、污漬、水跡、指印

電梯轎廂擦拭不銹鋼門每日一次無積塵、污漬、水跡、指印

擦拭燈筒、風口每周一次無積塵、污漬、水跡

天花板清潔每周一次無積塵、污漬、水跡

上不銹鋼保護劑每月二次無積塵、污漬、指印

安全通道清掃、水拖地面、臺階每兩日一次無垃圾、污漬、煙蒂

墻面撣塵每周一次無積塵、污漬、蟲網

擦拭扶手每兩日一次無積塵、污漬、水跡、蟲網

清潔消防門及指示燈每兩日一次無積塵、污漬、水跡、蟲網

區域作業內容工作周期清潔標準

走廊通道墻面撣塵每日一次無積塵、污漬、蟲網

擦抹燈飾每周一次無積塵、蟲網

裝飾物撣塵每日一次無積塵、蟲網

果殼箱、煙筒清倒每日二次無陳積垃圾、周邊無污物

公共洗手間沖洗座便器不斷巡回無異味、污物

擦拭洗手池臺面每日三次無污漬、水漬

擦拭洗手池龍頭每日三次無污漬、水漬

擦拭鏡面每日三次無污漬、水漬

擦拭隔斷板每周二次無污漬、水漬

擦拭門、窗臺每日一次無積灰、污漬、水漬

墻面、天花板撣塵每兩一次無積灰、污漬、蟲網

清倒廢棄物每日二次無陳積物、污漬

更換清香球(男)巡回保潔使洗手間減少異味

地下車庫清掃地面每日二次無垃圾、積灰、蟲網

清掃環形坡道每日二次無垃圾、積灰

反光鏡每日一次干凈、表面無污漬、積灰

標識牌每周一次1.8米以下干凈、無積灰、污垢

其余每月一次干凈、目視無積灰

消防栓每半月一次表面無積灰

燈具外部每月一次目視無積灰、蟲網

滅火器每半月一次表面無明顯積灰

安全出口指示燈每半月一次干凈、無積塵

墻面定期撣塵無蟲網

公共管線每月一次目視無積灰

區域作業內容工作周期清潔標準

外圍道路及綠化帶清掃道路每日二次無垃圾、積灰

撿拾垃圾不斷巡回無垃圾、落葉

水景系統定期清潔目視無垃圾、無漂浮物

路燈每周一次(1.8米以下)干凈、無明顯積灰

每季度一次(1.8米以上)目視無積灰

標識牌(1.5米以下)每周二次干凈、圖案字跡清楚無明顯積灰

清倒垃圾桶每日二次無陳積垃圾,周邊無污漬

其它外墻清洗每年一次(商業裙樓每年二次)建筑物外立面美觀、干凈

石材地面、拋光保養每周一次保持光亮

地毯吸塵(若有)每周二次無積灰、污漬

五、清潔品質管理

(一)外圍、廣場道路清潔

1、清除外圍、廣場車道垃圾、雜物。

2、清掃全部浮灰、垃圾。

3、用玻璃清潔劑擦拭落地坡璃外圍裝飾面。

4、沖洗大門口外的花崗巖,用專業工具清洗大堂地面。

(二)大堂的清潔

1、用塵推加除塵劑對地面進行推塵,上午、下午各一次后,巡回保潔。

2、擦拭大堂內的擺設品、燈座、指示牌等公共設施。

3、及時更換有煙頭的煙灰缸并清洗干凈。

4、下雨天要增

加地面的拖擦次數。

5、下班前應把垃圾清倒干凈。

(三)電梯的清潔

1、擦拭電梯門、電梯轎廂表面污漬。

2、清理電梯門槽垃圾。

3、清潔電梯頂部。

4、用不銹鋼保養劑保養電梯門及轎廂表面。

5、保持電梯內空氣清新,噴適量空氣清新劑。

(四)洗手間的清潔

1、洗手池、小便池、座便器放水。

2、收拾洗手間垃圾、清除雜物。

3、使用清潔消毒劑、潔廁清潔液,用長柄、短柄刷分別進行清潔、消毒。

4、擦拭洗手間四周壁、臺面、門,用玻璃清潔劑、玻璃刮條清洗鏡面。

5、清洗洗手池、座便器、然后擦干。

6、拖洗地面,用抹布或拖把擦干。

7、小便池內放入清香球去異味。

8、定時清潔洗手間天花板、燈具、空調風口、消防設施。

9、每周用清潔劑清洗座便器水箱、噴打殺蟲藥水。

10、清潔后應檢查各設備是否完好無損,如發現有損壞要及時報告。

(五)公共通道、樓梯間的清潔

1、清掃通道垃圾,并仔細吸凈通道每個角落灰塵,進行除塵處理。

2、用塵拖,噴灑牽塵劑在工作時間內連續循環推塵保潔。

3、擦拭踢腳板,做到無灰塵、無污跡。

4、清理通道垃圾桶,清潔綠化盆景,擦拭消防設施。

5、清潔通道天花頂板、燈具、風口。

6、清洗通道玻璃門窗,清潔保養樓梯扶手。

7、通道地面無污跡,無腳印、垃圾。

8、通道四壁無蛛網、積灰、死角。

9、地面光凈明亮,防滑,垃圾桶無異味。

10、玻璃門窗、扶手干凈、明亮。

11、消防設施表面、風口、燈具、天花頂板無積灰、干凈。

篇2:幕墻清潔方案

幕墻的清潔方案

1、清洗周期

竣工驗收前,由我公司為已完工之鋁合金幕墻飾面做一次全面系統的清潔。工程交接后,業主方可自行或委托專業清洗公司對幕墻進行不定期之清潔,每年至少應進行一至兩次全面系統的清潔。

2、清洗設備

清洗外墻面設備應操作靈活、安全方便,本工程使用清洗吊籃進行。

3、清洗一般方法

3.1采用"兩塊抹布法"進行清洗。

3.2先將溶劑倒在第一塊干凈的抹布上,然后用這塊抹布清除玻璃幕墻金屬構件及其支撐物表面的塵埃、油漬、霜及其它贓污。然后再用第二塊干凈的抹布將表面擦干。

3.3玻璃槽口的臟污可以使用干凈的布包裹油灰刀予以清除。

3.4清洗后的構件,應在一小時內進行密封。如再次污染,必須重新清洗。

3.5當清洗完一個構件或一塊玻璃后,應更換清潔的干布。

3.6注意事項:

*不能將抹布浸在清潔溶劑中;

*應將清潔溶劑倒在抹布上;

*應使用干凈的容器貯存清潔溶劑;

*使用清潔溶劑的場所應嚴禁煙火;

*應嚴格遵守溶劑標簽上的注意事項。

4、鋁塑板的清潔

1、輕度污跡

最簡單的辦法是用中等壓力的水沖洗表面以去除污跡。使用中性清洗劑或中性肥皂之后,必須用清水洗凈。沖洗后的表面可風干或用麂皮、橡皮掃帚、軟布等將其擦干。

2、一般污漬

如樹液、殺蟲劑、煙灰等,可用中性清潔劑,配比為1/3杯清潔劑兌1加侖水,同時使用海綿、軟毛刷等工具進行操作,最后用清水清洗。

黏性物質及柏油等須使用酒精類溶液作清潔劑。

3、重度污跡

一些中性溶劑如,IPA,乙醇,或N-乙烷可以用來去除油跡,密封劑或縫隙污跡等。強溶劑對涂層不利。為了避免表面涂層受損,請在使用前對這些溶劑或乳劑做試驗。最好向制造商咨詢。余跡請用中性肥皂洗凈,然后用清水沖凈。

油類污漬須使用PPG油質及蠟質清潔劑d*333進行清洗,再用清水沖洗。

4、注意事項

不要使用MEK和MIBK,否則會出現膨脹或光澤不均。粗布或過度用力擦洗亦會使表面產生劃痕。

5鋁材的清潔

*輕度污染

污物程度表面材料清潔工具及清潔劑清洗方法備注

輕度沾污鋁料中性洗滌劑先用一塊浸過清潔劑的抹布試去表面上的污斑,再用水清洗表面,最后用干布抹干。

清洗劑用一塊浸過水的濕抹布拭去油漆層表面上的污斑。按照使用說明書的規定處理。

漆料中性洗滌用一塊浸過水的濕抹布拭去油漆涂層表面上的污斑。不可使用溶劑或清潔劑,因為它們會溶解漆料。

先用一塊浸過清潔劑的濕抹布拭去油漆表面上的污斑,再用水清洗表面,最后用干布抹干。

重度污染與嚴重污染

污物程度表面材料清潔工具及清潔劑清洗方法備注

嚴重沾污鋁料漆料ScotchBright清洗劑中性洗滌劑用浸過清洗劑或中性洗滌劑的ScotchBright沿著劑液擠去或刷子滾動的方向擦去表面的污斑再用水沖洗表面,最后用干布擦干。沿一定方向擦拭表面,注意邊角地方不宜用力過猛。如表面上有彩色條紋,也用相同方法處理。

漆料清潔劑用漆面清潔劑清除表面上的污斑。不可使用溶劑清潔劑因為這種清潔劑會溶解漆料。

嚴重沾污外加銹蝕(點蝕)鋁料ScotchBright用ScotchBright擦拭表面,清除表面上的污斑和銹蝕,然后再用干布擦拭表面。沿一定方向擦拭表面,注意邊角地方不宜用力過猛。

篇3:安全文明檢修設備清潔管理活動月方案

時間:2013年10月23-30日?地點:交接班室培訓人:劉來宏

一、活動目的

為了加強我廠設備管理力度,切實抓好搞好設備文明檢修和設備清潔工作,結合集團化工中心工作要求及我廠設備管理工作現狀,在全廠范圍內開展“安全文明檢修及設備清潔衛生管理月”活動。方案如下:

二、組織機構

總策劃:王箕嶸

組?長:吳?瀟

副組長:李興龍

成?員:各化工車間主任、裝備科技術管理人員

職能:

1、貫徹執行活動要求,制定并實施安全文明檢修及設備清潔活動規劃,提出工作目標任務、主要內容、措施辦法等,對此項工作進行指導、檢查和督促。

2、組織、協調、指導此項活動的順利開展。

3、組織實施從事設備檢修和設備操作維護的檢修人員及操作人員的培訓工作。

4、按活動內容組織對各車間所轄設備文明檢修、設備清潔工作的落實,并對此項工作的開展情況進行檢查、考核、評選和獎懲。

三、活動目標

通過此項活動的開展使轄區設備檢修文明、設備清潔達到高標準,員工素養得以提升,逐步將我廠打造成“文明工廠”的稱號。

四、時間安排

自2013年10月1日至11月30日,分為四個階段:

(一)?部署宣傳(9月26日至9月30日)

(二)?推進展開(10月1日至10月15日)

(三)?檢查整改(10月16日至11月10日)

(四)?提高總結(11月11日至11月30日)

五、活動內容

以規范設備安全文明檢修行為、搞好現場設備清潔衛生為主要內容開展此項活動。

(一)設備安全檢修

1、所有參加設備檢修人員,必須樹立安全第一的思想,嚴格遵守各種安全操作規程。

2、檢修前必須嚴格辦理《安全檢修任務書》、《臨時用電工作票》《動火證》、《進塔入罐證》等票證,并經嚴格審批作業許可,要求認真辨識風險、落實安全措施,手續齊全、準確,否則,檢修人員可拒絕檢修。

3、檢修設備前應先檢查現場是否存在不利于安全檢修的因素,如有不利安全檢修的因素存在,應堅決排除后,方可進行加檢修工作。

4、工作中所有檢修人員應做到“三不傷害”即不傷害別人,不傷害自己,不被別人傷害,保證檢修的安全進行。

5、檢修過程中,每天在安排任務時,必須首先布置好安全工作,并有人對工作環境進行安全方面的檢查。

6、檢修人員進入檢修現場前必須正確穿戴好勞保保護用品,禁止不規范穿戴上崗。

7、檢修現場,要嚴格管理煙火,禁止檢修人員攜帶煙火進入現場。

8、在泵房檢修時要保證通風換氣,換氣扇及其風道不得擅自停用或堵塞。

9、傳動設備檢修前應切斷電源并掛好警示牌后方可進行設備檢修,檢修結束后,必須是原掛牌人進行摘牌送電。

10、起吊重物時,首先檢查起吊鋼絲繩,繩索是否牢固可靠,被吊起物件是否安全可靠及周圍環境是否允許物件起吊,確認無安全隱患后方可進行設備起吊作業。

11、檢修人員在檢修時,擺放好檢修物品及工具,防止亂放、亂丟現象,給安全造成不利因素。

12、立體交叉作業時,應首先布置好各作業點之間的安全工作,并認真做好防范措施,戴好安全帽杜絕麻痹思想,并保持相互之間的聯系。

(二)設備文明檢修

1、加強設備文明檢修管理、規范設備檢修的工作程序,科學、合理地組織檢修,提高設備的運轉率和運行可靠性。

2、檢修人員檢修時必須持有經過簽發和審核、確認的工作票,并已進行檢修技術交底,明確檢修內容及要求;檢修人員必須做到科學檢修、文明施工,檢修人員應不亂用大錘、管鉗、扁鏟,不亂拆、亂拉、亂頂,不亂動其他設備,不亂打保溫層,不亂拆其他設備的零部件。

3、設備檢修前必須把設備,備品配件、材料、工機具運到現場,并按規定位置擺放整齊。檢修中要實行科學文明檢修,清洗過的機件、拆開的精密設備做到妥善保管;設備的零部件要墊好,清洗油污、污泥,拆下的保溫層,拆下的設備管道要快速裝車運走,不得在原地滯留。

4、檢修人員在現場檢修時應做到潤滑油脂不見天,洗過的機件不見天,拆開的設備、管口不見天,設備零件不落地,工量具不落地,油污、污物不落地。

5、檢修現場各種工器具、檢修材料應合理擺放,做到設備零件擺放一條線,材料物質擺放一條線,工具機具擺放一條線,在交工驗收前做到工完、料凈、現場清。

6、正確使用檢修工具,實行專業化,嚴禁不合理的撬、打、鏟、咬、割;積極采用先進的專用工具;、使用的工具要符合標準要求,嚴禁亂用;

、合理使用各種測量、檢測儀器。

7、檢修人員應嚴格控制檢修材料的消耗,檢修完成后的剩余材料按規定退庫,不得私自留存。

8、所有計劃檢修必須有完整的檢修記錄,并在設備檔案中進行記錄(檢修時間、內容、更換的零部件、試車情況、檢修負責人等);檢修結束負責人組織對設備進行驗收并試車合格。

(三)設備清潔衛生

1、設備上以及旋轉部件周圍不允許有雜物,設備表面無積塵、油污,設備應保持本色。

2、設備運行區域地面無積油、積水,保持干燥清潔,以防腐蝕介質。

3、機泵介質流體管道應保持清潔、保溫完整,及時消除跑、冒、滴、漏現象。

4、設備名牌、安全警示牌及包機牌應固定牢固,保持清潔、字跡清晰,無油污、灰塵等污物。

5、輸送容易結晶,有毒有害,腐蝕性的液體的機泵機封處有泄漏液體的,基礎,泵體要用水進行沖洗,其它部分要用干凈的抹布進行清凈。

6、雙吸泵的盤根密封會有不同程度的漏液,要求對漏液通道進行疏通,不能有積水,結晶物的淤積。

7、泵體及其機泵底座(或其它鋼筋結構)不得有油垢油污,不得有灰塵和積土,泵底座下不得存放物品和垃圾,要清掃干凈,不得有積水。

8、泵的銘牌,油杯,油視鏡,壓力表,冷卻水管視鏡要保持干凈,以便巡檢觀察。

9、電機部分要求用干的抹布進行清掃,電機的銘牌及轉向牌清掃干凈,不得用水直接沖洗電機。

六、工作要求

1、提高認識,加強領導。各科室及車間要充分認識此項活動的重要性,認真組織學習下發方案要求的內容,對存在的問題,車間管理人員制定工作對策,做到細致、嚴謹。

2、落實責任,確保工作實效性。各科室及車間要把責任分解落實細化到每個工作崗位和個人。裝備科要制定詳細檢查表,通過監督檢查,全面及時排查整治。

3、全面開展,形成工作素養。安全消防宣傳教育,切實提高員工的安全消防意識。各車間要切實抓好此項工作,利用班前會、交接班會進行培訓和學習。做到人人有專責,事事有人管,逐步提升員工工作主動性。

4、裝備科在每周五廠部調度會上通報各車間一周內對此項活動的開展情況,參照《設備管理制度》及本廠《績效管理辦法》獎優罰差。

2013年9月25日