地產營銷中心室內清潔開荒、外墻清洗方案

一、服務的范圍:

z園營銷中心1-2層室內及z園室外廣場清潔開荒、外墻清洗

(室內:門、玻璃、窗框、陽臺護欄、墻面除塵、燈具開關、插座、衛生間、地面等清潔,清除粘附在地面、墻身、玻璃等建筑材料面上的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢。室外:公共道路

的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢。外墻:外墻大理石、外墻玻璃鏡面)。

二、工作時間:2017年10月16日-2017年10月18日,共計3天(實際按照甲方施工結束時間為準)

三、施工使用工具及藥劑

1、清潔所需工具:大型吸塵吸水機3臺、多功能擦地機2臺、玻璃刮、涂水器、玻璃鏟刀、清潔球、百潔布、毛巾、伸縮桿、毛刷、人字梯、盛水容器、工具箱、橡膠手套、腳手架等。

2、清潔藥劑:全能清洗劑、玻璃清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑等。

3、吊板(高空作業繩、學名鋼絲繩,直徑20毫米拉力為240000牛頓合兩噸半左右)、坐板(水曲柳木制成)、鋼絲繩(直徑20毫米);、自鎖器。

四、工作要求

1、我司負責開荒期間所有的清潔劑及清潔設備及保潔人員的管理,并根據委托方的要求順利完成工作。(委托方需要提供裝修施工后空場地,避免交叉作業)

2、在開荒期間對于區域內的公共設施設備要加以愛護,如有損壞公共設施設備事件發生,我司將承擔由此引起的一起責任。

3、公司將嚴格按照開荒保潔方案規定的標準和期限內完成開荒保潔。

五、期間人員安排及工作職責

1、現場管理人員2人:具體負責與委托方的溝通聯系與協調及負責安排保潔工進行開荒工作。

2、除現場管理人員外,其他進行開荒保潔的員工共53人,其中設2位主管,負責檢查開荒保潔質量的監督工作及人員的調動安排,室內開荒保潔45人,6人一組;外墻清潔人員8人,其中1人為領班。

3、我們將根據每日制定的開荒保潔工作計劃,對指定區域進行分組保潔,做到每做好一塊區域就必須檢查,盡量在工作時間內完成工作,對于不合格的地方員工可以及時跟進。

六、開荒保潔工作程序

一)室內開荒

1、首先清理現場留下的垃圾;

2、由上到下全面掃塵,并搭建腳手架;

3、擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干凈,再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液,均勻的從上到下涂抹玻璃,有頑固的污漬用鏟刀清除干凈,再重復以上工序后用刮子從上到下刮干凈,用干毛巾擦凈框上留下的水痕,玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。

4、衛生間:堅持由上而下的原則,首先認清衛生間頂子的材質,是PVC的或是鋁塑板還是涂料的,再根據不同的材質用不同的清潔方法進行清潔;用清潔球或板刷清洗衛生間的墻壁,著重表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛生間的潔具,用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔;用洗地機對地面進行最后的清潔,由其是地面的邊角,用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等;最后,檢查無遺漏后,再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。

6、墻面、柱子:墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理,站在腳手架上用鏟刀鏟除大理石表面上膠漬、污漬等,然后用半濕毛頭從上到下清洗表面,后用老虎夾夾住毛巾從上到下擦拭干凈,最后用玻璃刮刮干凈。

7、門及框:分清門的材質,用專業清潔劑稀釋后,用毛巾擦拭,程序也是從上到下,把毛巾疊成方塊,從門的頂部開始從左到右的擦拭,不能有遺漏,有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。

8、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材質,是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的,當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后,開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除,頑固的可用去膠劑處理;最后一道工序做完后,應由領班全面檢查一遍后,確認無遺留后撤離現場。

9、地角線:用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。

二)外墻清洗

1、先在樓頂處線一個支撐點,如冷卻塔或塔式通風罩等,繩子要多拴多圈,反復負重試驗做到萬無一失,將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或厚層地毯墊底,以防磨擦。將吊板上的U型蟹扣里打好一個特殊的結,在板邊拴上吊桶。桶里裝滿玻璃凈及清潔劑(藥水),工作人員上玻璃刮洗器、抹水器、高壓清洗機、抹布,系好安全帶,上板開始工作。因為有一特殊的系扣方法,所以在工作中,人不會往下滑。人控制繩索,可以自由操作。

2、中性石材清洗液

特性:各種石質清潔保養的專業清潔劑。

用途:各類石質材料表面

主要技術指標:主要成分陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等PH值7去污力強

使用方法:根據表面污垢的程度,將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。

2、瓷磚外墻清洗劑

特性:強力去污、無腐蝕、無污染內含多種表面活性劑及光亮劑,是一種使用于瓷磚表面去污的高效清潔劑。清洗過后,瓷磚的表面會保留一層光亮保護膜,即阻礙了污垢的形成,還保護了瓷磚的釉面。

用途:本品適用于瓷磚外墻、室內裝飾瓷磚。

使用方法:根據瓷磚表面的污垢程度,將本品兌水稀釋后使用。

3、外墻清洗所需藥劑

同質面磚外墻:清潔劑

不銹鋼裝飾物:除銹劑、光亮劑

花崗巖外墻:大理石清洗劑

玻璃幕墻:玻璃全能清洗劑

玻璃窗:玻璃全能清洗劑

4、高空人員背好安全帶,將座板通過U型卡拴到工作繩上,將工具放到工作桶中,再將工作桶拴到座板上,固定牢;

5、將自鎖器的一端系到安全繩上,另一端系到安全帶上:由安全員徹底檢查通過后,作業人員下到座板上;

6、高空人員自行調整工作繩,使其拉緊,確認自己座穩后,開始外墻清潔工作。注意事項:應注意將繩子避開棱角處,或銳利處,防止損傷繩子,有高壓線的地方不可下繩。天氣狀況:在風力大于5級以上,雷雨天氣不能下繩。

七、驗收清潔標準

1、玻璃的標準:目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。

2、衛生間的標準:墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、無異味。

3、大廳標準:墻壁無塵土,開關盒潔凈無膠漬,排風口、空調出風口無灰塵、無膠點。

4、門及框標準:無膠漬、

無漆點、觸摸光滑、有光澤,門沿上無塵土。

5、地面標準:地面無煙頭、紙屑、果皮等雜物,無污漬,無土塊,無糞便和小便污漬

6、外墻標準:整體干凈、整潔,目視無明顯灰塵、污漬。

八、報價

項目面積價格單價元/平方備注

一樓(室內面積)2194平方米210009.57元含銷售中心大理石柱子、地面、墻面

一樓室外1200平方2000元1.67元/平方廣場,不含水池

外墻11000平方米25000元2.27元/平方室外大理石、玻璃

二樓1793平方米9000元5.01元/平方

稅錢5%3000元

合計60000元

篇2:某酒店客房清潔開荒計劃

一、準備工作:

1.人員安排到位;并培訓懂得各類清潔工具及清潔劑的使用、安全用電等相關知識;

2.清潔工具、抹布、清潔劑準備充足;

3.客房內所有擺設物品準備充足;

二、開荒工作制度:

1.制定客房開荒期間的上下班時間,所有員工必須嚴格按照規定時間上下班,否則給予紀律處分,特殊情況需提前向上級請假;

2.管理人員每天在開荒工作前必須開員工早會,強調開荒工作中的各項規章制度及注意事項;

3.管理人員每天下班前必須開班后會,總結當天工作,并以書面形式呈報房務部經理;

4.開荒過程中如遇不明之事,員工不可自作主張,必須請示上級,以免對客房設施設備造成損壞;

5.將客房員工合理分組,每個開荒工作組指定一名負責人(一般指定領班負責),負責每天上班領取該組所需的工具及用品,下班前做好工具的清潔并歸還到客房中心(所有易耗品及清潔工具必須以舊換新),并以書面形式作好登記,避免開荒工作期間的物品流失;

6.每個開荒工作組必須嚴格按照各類清潔的操作程序進行,嚴禁違規操作,各組負責人要對該組的工作進度、質量、安全等全權負責;

7.在開荒過程中,客房鑰匙必須由各組負責人掌握,員工進出客房必須隨手關門,如有工程隊要進行工程維修等,必須經主管同意方能讓其進房維修,并派專人跟進維修后的清潔工作;

8.在開荒過程中,避免閑雜人等進入工作場地,發現可疑人物必須馬上上報;

9.開荒過程中,客房部的所有員工必須無條件聽從房務部經理的安排;

三、開荒注意事項

1.客房開荒必須一層一層樓、一間一間房完成,否則可能出現被遺漏的地方.

2.開荒使用的清潔劑瓶堅決不能與地面或臺面直接接觸,必須墊好抹布再放,而且必須在旁邊放一塊濕抹布,以免萬一搞到地上時馬上用濕抹布清除,杜絕一切可能損壞地面的因素發生;

3.對特殊清潔劑的使用(如強酸強堿等)必須由主管或領班控制,主管或領班應酌情使用該類清潔劑,使用時必須嚴格按照操作程序,以免燒壞地面及其他設施;

4.在進行各項開荒工作前,必須由專業工作人員對該項工作進行分析,如馬桶內有水泥用什么藥水,地毯局部有污跡怎么處理等,再引導員工按照標準操作程序進行開荒工作;

5.每層樓的電梯口、出口處必須鋪一塊大一點的報廢床單或臺布,避免外面的垃圾等帶入樓層;每間客房在清潔洗手間時,必須在洗手間門口鋪墊布,避免將洗手間的污水等弄到地毯上;

6.客房搬家具入房時必須指定專人負責跟進,要求將家具的包裝在樓下拆除,避免大量的紙皮及泡木帶入客房內,要求在搬運家具時嚴加小心,避免撞壞走廊、門框等;

7.在擺放客房物品前,由房務部經理規定所有物品的擺放位置及數量,各主管、領班在場學習,并傳達給各小組,確保所有房物間物品的擺放統一;

8.客房的固定資產及低值易耗品必須在第一時間做好盤點,如毛巾、床單等,指定專人負責管理,以書面形式做好記錄,避免開荒期間物品的遺失;

四、開荒工作步驟:

1.開荒工作進行前,首先安排主管、領班將所有客房檢查一遍,查看是否有損壞的設施設備及遺留工程問題,并作好記錄,以書面形式通知工程隊前來維修,以免員工進場后發現有損壞的地方工程隊推到員工身上;

2.將客房員工合理分為五個小組,并每組安排一領班專門負責,先安排第一小組帶齊玻璃清潔工具及玻璃水、刀片、抹布等,嚴格按照玻璃清潔的操作程序對客房內所有玻璃、鏡子進行清洗,小組負責人進行最后檢查并作好書面記錄;

3.安排第二小組清潔客房衛生,每間客房分二人,一人清潔洗手間、一人清潔房間,嚴格按照清潔房間的標準程序及注意事項進行,包括抹塵、吸塵、特殊污跡處理等,小組負責人進行最后檢查并作好書面記錄;

4.安排第三小組按統一規定擺放客房所需的擺設物品,包括鋪床、洗手間毛巾的擺放及客用品的擺放等;小組負責人進行最后檢查并作好書面記錄;

5.安排第四小組清潔客房走廊衛生,從上往下一層一層徹底清潔,包括墻壁、客房門、門框、消防栓、豎井、地毯等;小組負責人進行最后檢查并作好書面記錄;

6.安排第五小組為機動小組,專門負責需要應急處理的清潔工作;

7.最后安排主管對徹底清潔完的客房進行檢查,包括衛生、空氣、擺設、工程問題等,并作好記錄,將完全沒問題的房間報客房中心備案;

8.客房及走廊清潔完畢后,安排專人整理每層樓的工作間,包括工作間的衛生、備用物品的擺放、備用布草的擺放、工作車物品的擺放及清潔工具、清潔劑的配備等;

篇3:城市廣場清潔開荒作業方案

**城市廣場清潔開荒作業方案

(一)清潔開荒時間

在園區交付前一個月左右,我司將從公司環境管理部抽調專業人員,協助客戶服務中心做好園區“開荒”工作,為以后的日常保潔打下良好的基礎。

(二)清潔開荒范圍

1、小高層、高層住宅公寓、商鋪的室內保潔,其中包括:地面、陽臺、踢腳線、室內玻璃、門、窗、開關、燈具、潔具等。

2、公共樓道保潔,其中包括:樓道玻璃、地面、電梯門廳、可視門禁、有線網柜、欄桿、扶手、電表箱、單元門、臺階。

3、地下車庫保潔,其中包括:地面、緩沖道、管線、集線盒、標識牌、消防栓、滅火器。

4、外圍道路、綠化帶(公共設施)保潔,其中包括:道路、草坪燈、公共路燈、綠化帶垃圾、石塊收集。

(三)質量標準

1、樓道臺階、電梯門廳地面無明顯灰塵與垃圾,地面上無水泥結渣。

2、門、窗目視無積塵、無污漬,玻璃干凈透明,門框、窗框內縫隙無明顯灰塵。

3、踢腳線、有線網柜、開關、消防箱、滅火器、可視門禁、欄桿、扶手、電表箱、標識牌、燈具目視無積塵、無污漬,干凈、清爽。

4、地下車庫地面、緩沖道沖洗干凈、無積沙、浮塵,管線目視無污漬、無積塵。

5、外圍道路地磚沖刷干凈無浮塵、無垃圾。