幕墻的清潔方案

1、清洗周期

竣工驗(yàn)收前,由我公司為已完工之鋁合金幕墻飾面做一次全面系統(tǒng)的清潔。工程交接后,業(yè)主方可自行或委托專業(yè)清洗公司對(duì)幕墻進(jìn)行不定期之清潔,每年至少應(yīng)進(jìn)行一至兩次全面系統(tǒng)的清潔。

2、清洗設(shè)備

清洗外墻面設(shè)備應(yīng)操作靈活、安全方便,本工程使用清洗吊籃進(jìn)行。

3、清洗一般方法

3.1采用"兩塊抹布法"進(jìn)行清洗。

3.2先將溶劑倒在第一塊干凈的抹布上,然后用這塊抹布清除玻璃幕墻金屬構(gòu)件及其支撐物表面的塵埃、油漬、霜及其它贓污。然后再用第二塊干凈的抹布將表面擦干。

3.3玻璃槽口的臟污可以使用干凈的布包裹油灰刀予以清除。

3.4清洗后的構(gòu)件,應(yīng)在一小時(shí)內(nèi)進(jìn)行密封。如再次污染,必須重新清洗。

3.5當(dāng)清洗完一個(gè)構(gòu)件或一塊玻璃后,應(yīng)更換清潔的干布。

3.6注意事項(xiàng):

*不能將抹布浸在清潔溶劑中;

*應(yīng)將清潔溶劑倒在抹布上;

*應(yīng)使用干凈的容器貯存清潔溶劑;

*使用清潔溶劑的場(chǎng)所應(yīng)嚴(yán)禁煙火;

*應(yīng)嚴(yán)格遵守溶劑標(biāo)簽上的注意事項(xiàng)。

4、鋁塑板的清潔

1、輕度污跡

最簡(jiǎn)單的辦法是用中等壓力的水沖洗表面以去除污跡。使用中性清洗劑或中性肥皂之后,必須用清水洗凈。沖洗后的表面可風(fēng)干或用麂皮、橡皮掃帚、軟布等將其擦干。

2、一般污漬

如樹液、殺蟲劑、煙灰等,可用中性清潔劑,配比為1/3杯清潔劑兌1加侖水,同時(shí)使用海綿、軟毛刷等工具進(jìn)行操作,最后用清水清洗。

黏性物質(zhì)及柏油等須使用酒精類溶液作清潔劑。

3、重度污跡

一些中性溶劑如,IPA,乙醇,或N-乙烷可以用來(lái)去除油跡,密封劑或縫隙污跡等。強(qiáng)溶劑對(duì)涂層不利。為了避免表面涂層受損,請(qǐng)?jiān)谑褂们皩?duì)這些溶劑或乳劑做試驗(yàn)。最好向制造商咨詢。余跡請(qǐng)用中性肥皂洗凈,然后用清水沖凈。

油類污漬須使用PPG油質(zhì)及蠟質(zhì)清潔劑d*333進(jìn)行清洗,再用清水沖洗。

4、注意事項(xiàng)

不要使用MEK和MIBK,否則會(huì)出現(xiàn)膨脹或光澤不均。粗布或過(guò)度用力擦洗亦會(huì)使表面產(chǎn)生劃痕。

5鋁材的清潔

*輕度污染

污物程度表面材料清潔工具及清潔劑清洗方法備注

輕度沾污鋁料中性洗滌劑先用一塊浸過(guò)清潔劑的抹布試去表面上的污斑,再用水清洗表面,最后用干布抹干。

清洗劑用一塊浸過(guò)水的濕抹布拭去油漆層表面上的污斑。按照使用說(shuō)明書的規(guī)定處理。

漆料中性洗滌用一塊浸過(guò)水的濕抹布拭去油漆涂層表面上的污斑。不可使用溶劑或清潔劑,因?yàn)樗鼈儠?huì)溶解漆料。

先用一塊浸過(guò)清潔劑的濕抹布拭去油漆表面上的污斑,再用水清洗表面,最后用干布抹干。

重度污染與嚴(yán)重污染

污物程度表面材料清潔工具及清潔劑清洗方法備注

嚴(yán)重沾污鋁料漆料ScotchBright清洗劑中性洗滌劑用浸過(guò)清洗劑或中性洗滌劑的ScotchBright沿著劑液擠去或刷子滾動(dòng)的方向擦去表面的污斑再用水沖洗表面,最后用干布擦干。沿一定方向擦拭表面,注意邊角地方不宜用力過(guò)猛。如表面上有彩色條紋,也用相同方法處理。

漆料清潔劑用漆面清潔劑清除表面上的污斑。不可使用溶劑清潔劑因?yàn)檫@種清潔劑會(huì)溶解漆料。

嚴(yán)重沾污外加銹蝕(點(diǎn)蝕)鋁料ScotchBright用ScotchBright擦拭表面,清除表面上的污斑和銹蝕,然后再用干布擦拭表面。沿一定方向擦拭表面,注意邊角地方不宜用力過(guò)猛。

篇2:既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)對(duì)既有建筑幕墻的安全管理,有效預(yù)防城市災(zāi)害,保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī),制定本辦法。

第二條本辦法所稱既有建筑幕墻,是指各類已竣工驗(yàn)收交付使用的建筑幕墻。

第三條既有建筑幕墻的安全維護(hù),實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制。

第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門對(duì)全國(guó)的既有建筑幕墻安全維護(hù)實(shí)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門對(duì)本行政區(qū)域的既有建筑幕墻安全維護(hù)實(shí)施監(jiān)督管理。

第二章保修和維護(hù)責(zé)任

第五條施工單位在建筑幕墻工程竣工時(shí),應(yīng)向建設(shè)單位提供《建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書》,并載明該工程的設(shè)計(jì)依據(jù)、主要性能參數(shù)、合理使用年限及今后使用、維護(hù)、檢修要求,以及需要注意的事項(xiàng)。

第六條建設(shè)單位的建筑幕墻工程竣工驗(yàn)收資料中,應(yīng)包含設(shè)計(jì)依據(jù)文件、計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更、工程材料質(zhì)保書、檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程記錄、竣工圖、質(zhì)量驗(yàn)收記錄和《建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書》等。

建設(shè)單位不是該建筑物產(chǎn)權(quán)人的,還應(yīng)向業(yè)主提供包括《建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書》在內(nèi)的完整技術(shù)資料。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi),向當(dāng)?shù)爻墙n案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。

第七條施工單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)建筑幕墻實(shí)施保修。

第八條既有建筑幕墻安全維護(hù)責(zé)任人的確定:

(一)建筑物為單一業(yè)主所有的,該業(yè)主為其建筑幕墻的安全維護(hù)責(zé)任人;

(二)建筑物為多個(gè)業(yè)主共同所有的,各業(yè)主應(yīng)共同協(xié)商確定一個(gè)安全維護(hù)責(zé)任人,牽頭負(fù)責(zé)建筑幕墻的安全維護(hù)。

第九條建筑幕墻工程竣工驗(yàn)收交付使用后,其安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)制定日常使用、維護(hù)和檢修的規(guī)定,并組織實(shí)施。

第十條既有建筑幕墻的安全維護(hù)責(zé)任主要包括:

(一)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書》進(jìn)行日常使用及常規(guī)維護(hù)、檢修;

(二)按規(guī)定進(jìn)行安全性鑒定與大修;

(三)制定突發(fā)事件處置預(yù)案,并對(duì)因既有建筑幕墻事故而造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失依法進(jìn)行賠償;

(四)保證用于日常維護(hù)、檢修、安全性鑒定與大修的費(fèi)用;

(五)建立相關(guān)維護(hù)、檢修及安全性鑒定檔案。

第三章維護(hù)與檢修

第十一條既有建筑幕墻的日常維護(hù)、檢修可委托物業(yè)管理單位或其他專門從事建筑幕墻維護(hù)的單位進(jìn)行。安全維護(hù)合同應(yīng)明確約定具體的維護(hù)和檢修內(nèi)容、方式及雙方的權(quán)利和義務(wù)。

從事建筑幕墻安全維護(hù)的人員必須接受專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

第十二條既有建筑幕墻大修的時(shí)間和內(nèi)容依據(jù)安全性鑒定結(jié)果確定,由具有相應(yīng)建筑幕墻專業(yè)資質(zhì)的施工企業(yè)進(jìn)行。

第十三條既有建筑幕墻的維護(hù)與檢修,必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,保證安全維護(hù)人員的作業(yè)安全。

第四章安全性鑒定

第十四條國(guó)家相關(guān)建筑幕墻設(shè)計(jì)、制作、安裝和驗(yàn)收等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施之前完成建設(shè)的建筑幕墻,以及未經(jīng)驗(yàn)收投入使用的建筑幕墻,其安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)履行安全維護(hù)責(zé)任,確保其使用安全。

第十五條既有建筑幕墻出現(xiàn)下列情形之一時(shí),其安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)主動(dòng)委托進(jìn)行安全性鑒定。

(一)面板、連接構(gòu)件或局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象;

(二)遭受臺(tái)風(fēng)、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或突發(fā)事故而造成損壞;

(三)相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)、鑒定存在安全隱患。

建筑幕墻工程自竣工驗(yàn)收交付使用后,原則上每十年進(jìn)行一次安全性鑒定。

第十六條委托進(jìn)行既有建筑幕墻安全性鑒定的,應(yīng)委托具有建筑幕墻檢測(cè)與設(shè)計(jì)能力的單位承擔(dān)。

第十七條既有建筑幕墻安全性鑒定按下列程序進(jìn)行:

(一)受理委托,進(jìn)行初始調(diào)查;

(二)確定內(nèi)容和范圍,制訂鑒定方案;

(三)現(xiàn)場(chǎng)勘查,檢測(cè)、驗(yàn)算;

(四)分析論證,安全性評(píng)定;

(五)提出處理意見,出具鑒定報(bào)告。

第十八條鑒定單位依據(jù)國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行既有建筑幕墻的安全性鑒定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)果,并依法對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。

第十九條安全維護(hù)責(zé)任人對(duì)經(jīng)鑒定存在安全隱患的既有建筑幕墻,應(yīng)當(dāng)及時(shí)設(shè)置警示標(biāo)志,按照鑒定處理意見立即采取安全處理措施,確保其使用安全,并及時(shí)將鑒定結(jié)果和安全處置情況向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或房地產(chǎn)主管部門報(bào)告。

第五章監(jiān)督管理

第二十條國(guó)家對(duì)既有建筑幕墻的安全維護(hù)實(shí)行監(jiān)督管理制度。

第二十一條縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門實(shí)行監(jiān)督管理,可以采取下列措施:

(一)檢查本地區(qū)既有建筑幕墻的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等是否符合有關(guān)法定程序,竣工驗(yàn)收、備案技術(shù)資料是否完整,工程檔案是否已向城建檔案館移交;

(二)監(jiān)督既有建筑幕墻安全維護(hù)責(zé)任人是否履行安全維護(hù)責(zé)任;

(三)對(duì)因既有建筑幕墻發(fā)生事故造成嚴(yán)重后果的責(zé)任人,依法進(jìn)行處罰。

第二十二條任何單位和個(gè)人對(duì)既有建筑幕墻的質(zhì)量安全問(wèn)題都有權(quán)向建設(shè)主管部門檢舉、投訴。

第六章附則

第二十三條各地建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第二十四條本辦法自發(fā)布之日起施行

篇3:幕墻工程安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

一、編制依據(jù)本專項(xiàng)安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù):國(guó)務(wù)院“建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例”,上海市“建設(shè)工程施工安全監(jiān)理工作條例”,專業(yè)分包單位遠(yuǎn)大公司編制的該工程屋面幕墻施工組織設(shè)計(jì)。二、工程概況游泳館、體育館位于上海松江大學(xué)城園區(qū)內(nèi),文翔路以北、張家浜河以南,建筑面積28767m2,層數(shù)5層,擁有8000座的體育館,建筑等級(jí)一級(jí),防火一級(jí),總高為34.7米.俯視呈橢圓型.游泳館建筑面積為14509m2,層高為三層,500座,俯視呈橢圓型.建筑等級(jí)為一級(jí),防火二級(jí),總高為25.5米,兩館的結(jié)構(gòu)為框架式結(jié)構(gòu),分為玻璃幕墻、石材幕墻、鋁板幕墻,屋面為鋁鎂錳合金板,金屬直立鎖邊防水層屋面系統(tǒng),施工程序?yàn)橹鳂俏菝媸┕?主樓豎向幕墻,裙房幕墻、雨逢施工。施工時(shí)間2006年11月至2007年5月。三、兩館屋面及幕墻工程安全監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)本工程施工難點(diǎn)、特點(diǎn)分析,工程造型別致,交叉作業(yè)多、高處作業(yè)作業(yè)多、施工期間歷經(jīng)冬季,防火工作重要。安全監(jiān)理控制要素為施工專項(xiàng)方案、應(yīng)急預(yù)案審查,施工腳手架搭建、機(jī)械設(shè)備、特種作業(yè)證照審查,防火工作監(jiān)控,高處交叉作業(yè)監(jiān)控。安全監(jiān)理實(shí)施措施一覽表工程名稱:松江大學(xué)城共享區(qū)游泳館、體育館屋面幕墻工程施工總承包:上海四建專業(yè)分包:沈陽(yáng)遠(yuǎn)大鋁業(yè)公司監(jiān)理單位:上海同濟(jì)監(jiān)理公司施工時(shí)間:2006.11~2007.5安全質(zhì)量目標(biāo):無(wú)人員傷亡事故,無(wú)機(jī)損事故,驗(yàn)收一次合格.序號(hào)施工難點(diǎn)監(jiān)控目錄安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1游泳館、體育館屋面幕墻施工方案,專項(xiàng)方案,應(yīng)急預(yù)案審查審查方案中主要施工程序是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),其中腳手架搭建、吊裝、高處焊接作業(yè),防火工作等關(guān)鍵性作業(yè)是否安全、合理,召開專題會(huì)議,有關(guān)總包、甲方、施工、監(jiān)理參加審議方案2進(jìn)場(chǎng)特種作業(yè)人員證照驗(yàn)證驗(yàn)證進(jìn)場(chǎng)特種作業(yè)中電工、起重、焊接作業(yè)、吊車司機(jī)的證照是否齊全、有效、實(shí)際操作人員是否與名單相符3進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械儀器驗(yàn)證、防火工作檢查審查進(jìn)場(chǎng)汽吊、電焊機(jī)、氧氣乙炔、吊籃、手動(dòng)工具的驗(yàn)收合格證明,測(cè)量?jī)x器檢測(cè)證明,滅火器材是否到位4對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底、三級(jí)安全教育督促總包、專業(yè)分包作好對(duì)施工人員做好三級(jí)安全教育,崗前“三寶”佩帶情況,檢查工前安全技術(shù)交底有書面記錄5高處交叉作業(yè)、防火工作、安全用電檢查每天巡檢高處、交叉作業(yè)過(guò)程中的“三寶”,安全防護(hù)設(shè)施,現(xiàn)場(chǎng)滅火器材情況,防火及動(dòng)火證情況,督促施工方作好現(xiàn)場(chǎng)用電情況,專職電工每天巡檢電箱、焊機(jī)、線路6吊裝、搭建、焊接作業(yè)過(guò)程中的巡查1、檢查施工人員的安全防護(hù)用品的穿戴情況;2、檢查吊裝、焊接作業(yè)的安全及防火設(shè)施情況;3、檢查吊裝高處作業(yè)吊車、人員、工具的準(zhǔn)備情況;4、查看施工現(xiàn)場(chǎng)各種防護(hù)設(shè)施,特別是高處作業(yè)、交叉作業(yè);5、查看施工前各項(xiàng)安全技術(shù)交底落實(shí)情況;四、汽車起重機(jī)械安全操作汽車司機(jī)必須持證上崗,嚴(yán)格遵守起重機(jī)械操作的一般規(guī)定,工作中:1、不準(zhǔn)載荷行駛或不放下支腿就起重。在不平整的場(chǎng)地工作前,應(yīng)先平整場(chǎng)地,支腿伸出應(yīng)在吊臂起升之前完成,支腿下要墊硬木塊,在支點(diǎn)不平的情況下,就加重墊木調(diào)整高低,以保持機(jī)身水平。2、超重工作完畢后,在行駛之前,必須將穩(wěn)定器送開,四個(gè)支腿返回原位。起重臂靠在托架上時(shí)需50mm厚的橡膠塊。吊鉤掛在汽車前端時(shí)鋼絲繩不要收得太緊。3、工作中發(fā)遇故障,應(yīng)按規(guī)定順序查清原因予以排除。如本人不能排除,應(yīng)及時(shí)報(bào)修。4、操作前應(yīng)檢查距尾部迥轉(zhuǎn)范圍50cm內(nèi)無(wú)障礙物。5、操作中必須遵守“十不吊”等有關(guān)安全規(guī)定。五、電焊工安全操作1、操作時(shí)應(yīng)穿電焊工作服,絕緣鞋和電焊手套、防護(hù)面罩等安全防護(hù)用品,高處作業(yè)時(shí)系安全帶。2、電焊、氣割,嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)程操作。3、操作前應(yīng)檢查所有工具、電焊機(jī)、電源開關(guān)及線路是否良好,金屬外殼應(yīng)有安全可靠接地或接零,進(jìn)出線應(yīng)有完整的防護(hù)罩,進(jìn)出線端應(yīng)用銅接頭焊牢。二次側(cè)加裝空載降壓保護(hù)裝置。4、每臺(tái)電焊機(jī)應(yīng)采用自動(dòng)空氣開關(guān)。開關(guān)的保險(xiǎn)絲容量,應(yīng)為該機(jī)的1.5倍,嚴(yán)禁用其他金屬絲代替保險(xiǎn)絲,完工后,切斷電源。5、電氣焊的弧火花點(diǎn)必須與氧氣瓶、乙炔瓶、木料、油類等危險(xiǎn)物品的距離不少于10m。與易爆物品的距離不少于20m。6、乙炔瓶、氧氣瓶均應(yīng)設(shè)有安全回火防止器,橡皮管連接處須用專用扎頭固定。7、氧氣瓶、嚴(yán)防沾染油脂、有油脂衣服、手套等,禁止與氧氣瓶、減壓閥、氧氣軟管接觸。8、清除焊渣時(shí),面部不應(yīng)正對(duì)焊縫,防止焊渣濺入眼內(nèi)。9、經(jīng)常檢查氧氣瓶與減壓閥表頭處的羅紋是否滑牙,橡皮管是否漏氣,焊割炬嘴和炬身無(wú)阻塞現(xiàn)象。10、注意安全用電,電線不準(zhǔn)亂拖亂拉,電源線均應(yīng)架空扎牢。11、焊割點(diǎn)周圍和下方應(yīng)采取防火措施,并應(yīng)指定專人防火監(jiān)護(hù)。六、高處作業(yè)吊籃工程安全操作1、吊籃操作工必須經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格,持證上崗。2、進(jìn)入吊籃必須戴好安全帽,系好安全帶,鉤平保險(xiǎn)鉤(拴在安全保險(xiǎn)繩上)。3、操作工和上籃人員應(yīng)嚴(yán)格遵守吊籃“使用說(shuō)明書”和“安全技術(shù)規(guī)定”。4、上吊籃人員必須身體健康、無(wú)高血壓、貧血、心臟病等其他不適應(yīng)高空作業(yè)的疾病,嚴(yán)禁酒后操作,禁止在吊籃內(nèi)玩笑戲鬧。5、吊籃構(gòu)造必須按照專業(yè)施工方案規(guī)定組裝、拆裝、應(yīng)多人配合操作,嚴(yán)格按程序作業(yè)。6、吊籃的負(fù)載不得超過(guò)120Kg/m2,保持負(fù)載平?。7、承重鋼絲繩與挑梁連接必須牢靠,并應(yīng)有預(yù)防鋼絲繩受剪保護(hù)措施。8、每班每一次升降吊籃前必須先檢查電源、鋼絲繩、臂架是否符合要求。9、吊籃升降范圍內(nèi)必須清除周圍的障礙物。10、嚴(yán)禁將吊籃作為運(yùn)輸材料和人員的“電梯”使用,嚴(yán)格控制吊籃內(nèi)的荷載,吊籃必須進(jìn)行二級(jí)漏電保護(hù)。七、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的組織及分工鋼結(jié)構(gòu)吊裝現(xiàn)場(chǎng):安全監(jiān)理:楊志勇陸錦新質(zhì)量監(jiān)理:孫志良談?wù)齽?/p>