深圳市VK物業管理有限公司

名稱:地面清潔保養作業指導書

1.目的

為保持地面整潔,延長使用壽命,對各種地面的清潔作業提供指引。

2.范圍

適用于公司各部門的地面保養工作。

3.方法和過程控制

3.1各類地面的一般清潔方法

材質日常清潔污跡清除注意事項

水泥地掃把清掃油污處理:撒上去污粉或洗衣粉后,兌少量水,靜置片刻,然后用膠質毛刷或鋼絲球局部反復刷洗,并用水進行沖洗。消防樓道,每周用拖把濕拖;地下、半地下車庫,至少每個月沖洗一次。

重要部位建議做防水、防污處理

廣場磚掃把清掃用水加適當中性清潔劑清洗;

頑固污跡采用小灰鏟或鋼絲刷清潔。酸性較強的清潔劑需慎重使用,使用前須經小面積試用,確實有效后方能采用,用后及時用清水沖洗干凈,避免殘留物傷害地面材質。

瓷磚抹布或拖把半濕擦拭、拖掃用水加少量中性清潔劑調勻后進行清洗;頑固污跡采用小灰鏟或地刷清潔。

大理石

1.用半干的塵推先除塵、砂粒

2.用干的塵推由里向外反復推除腳印。一般污跡用水加適量中性清潔劑調勻后用毛巾或潔而亮局部擦洗。

在推塵的過程中盡量不要停止。

3.2地毯的一般清潔方法

材質日常清潔污跡清除注意事項

毛地毯清潔表面雜物后進行吸塵視情況噴灑地毯清潔劑以溶解污垢,固定地毯用吸水機吸干,再用風扇或吹風機吹干,小塊地毯用吸塵器吸凈污垢后在指定地點風干。為延長使用壽命,避免大面積濕洗。清洗前須做褪色試驗。

尼龍

地毯吸塵,清洗。人工或洗地機用軟毛刷沾專用地毯清洗劑清洗。避免用硬毛刷

膠地毯吸塵,清洗。人工用地刷沾洗潔精溶液或洗衣粉溶液清洗。避免用洗地機

3.3毛地毯的特殊作業方法

作業種類作業辦法

壓痕消除將浸過熱水的毛巾擰干,敷在凹痕部位5-10分鐘,然后移去毛巾,用電吹風和細毛刷,邊吹邊刷即可恢復原狀。

焦痕消除焦痕不嚴重時,只要用硬毛刷子將焦痕部分的毛刷掉即可;

較嚴重的焦痕,把焦痕部分割下,用備用地毯剪成相同形狀,用膠粘劑把它粘在燒焦處,待粘合劑干燥后再用毛刷輕輕梳理一下便可。

復色頭一天晚上把食鹽撒在地毯上,第二天早上用干凈的濕抹布把鹽抹凈。在各種方法處理不了時,可考慮地毯翻新

油跡去除用毛巾蘸堿性清潔劑擦拭。

果汁跡去除用軟布蘸洗衣粉溶液擦洗,再用溫水加少許食醋溶液擦洗或試用蘭威寶溶液。

墨跡去除在污處撒細鹽末,再用肥皂液刷除或試用特高128。

陳跡去除用牛奶浸潤片刻,再用毛刷蘸牛奶刷洗。或試用特高128。

干洗/蒸汽洗滌1、先將地毯上的灰塵用吸塵器吸干凈;

2、長毛地毯用專用刷子將地毯起毛;

3、干洗時將地毯專用清潔劑按比例稀釋后,采用噴霧方法均勻噴灑在地毯上;用多功能洗地機墊上地毯棉質墊均勻地摩擦,達到清潔效果;

4、蒸汽洗滌時用蒸汽清洗機放上清水,配上配套的扒頭,利用蒸氣機的壓力和溫度將地毯清潔干凈,同時將污水回收。

5、長毛地毯需將地毯整毛。

蒸汽洗滌時用高速吹風機將地毯吹干。

3.4對價值較高的大理石、花崗石、純毛地毯等進行清潔作業前,須經主辦以上人員確認有相應的設備工具、技術和方法后,詳細檢查并經確認檢查結果,且不會造成任何損失或損壞時,方可進行該類作業。

4.相關文件

VKWY7.5.1-Z04《水質污染防治管理程序》

篇2:醫院拋光磚地面清潔保養程序

醫院拋光磚的地面清潔和保養程序

?拋光磚的地面每日例行清潔養護。

?掃凈地面后,將適量的靜電液堵在當日止。用靜電板牽地面的粉絲和頭發絲。

?用中性清潔消毒劑1:50倍稀釋后,灑在拋光磚面上,用75厘米刮水器8字型狀來加刮洗地面,中途換清水二次。

?拋光磚光度損壞修復保養采用進口水晶藍盾和綠盾;用機器配百潔納噴灑藍盾于地面,機磨干藍盾二次后,再用綠盾磨地面一次,光度原來的30度可提升到80度。

篇3:醫院大理石地面清潔保養程序

醫院大理石地面的清潔保養程序

?大理石的地面每日例行清潔保養。

?掃凈地面后,將適量的靜電吸塵劑噴在塵推上進行地面推塵,該法用于日間作業循環保養。

?大理石地面局部出現污跡。采用中性清潔劑1:20倍稀釋后,均勻的涂抹在污跡面上。用板刷刷洗干凈后。用海棉吸凈污水后,用8成干的地拖把地面拖一次。

?每周機洗大理石一次。待地面干后再用拋光機對地面進行拋光。

?進行打蠟前應檢查機器上的噴壺是否加滿保養蠟,再啟動機器進行打蠟。

?打蠟時落蠟要均勻,上下疊疊10厘米,每推100厘米距離,噴蠟一次。

?地板落完蠟后,用拋光機,白潔墊進行地面拋光。

?上述方法適用于每天夜間清潔保養。

?大理石地面打蠟每年四次;廣東地區的打蠟,最后一次打蠟不能超過11月份,當地表溫低于15度時,不能打蠟。

?大理石封蠟標準的程度3底2面。

?當臘面干以后(48小時)進行蠟面拋光。

?拋完光的地面、干凈明亮、映門清淅。

?每月用機器保養二次。