小區(qū)項目保潔服務與綠化管理措施方案

一、環(huán)境保護

隨著小區(qū)的入住,人口的集中聚集帶來了系列的環(huán)保問題。在***鳳凰城的環(huán)境保護上,我們將著重解決有關垃圾污染、噪音污染、視覺污染、空氣污染等四方面的問題。

1、垃圾處理

垃圾并非廢物,我們認為:垃圾是放錯了位置的資源,因此加強對這一類資源的管理非常重要。在現階段垃圾分類實施難的因素在于:居民環(huán)保意識有待提高,普遍忽視垃圾投向垃圾箱前的第一次分類;生活垃圾構成較復雜,分類難度大,分類成本高;垃圾回收系統(tǒng)組織不健全,部分垃圾“回收尚可、求售無門”。我們將在***鳳凰城推進垃圾分類工作,變廢為寶。

2、噪音消除

小區(qū)內噪音產生的來源主要包括:裝修施工、汽車、商業(yè)門店、設備以及日常的社區(qū)活動等。

我們擬采取采用以下措施進行預防及消除:

*嚴格控制裝修及積極與周邊施工單位協(xié)調,控制施工的時間,以避免噪音擾民;

*嚴格車輛管理,除搬家、急救外,禁止車輛行駛、停放時候在小區(qū)內鳴笛。

*做好商業(yè)門店的業(yè)態(tài)控制工作,杜絕有可能產生強烈噪音的商業(yè)業(yè)態(tài)。

*在施工工地與小區(qū)周界培育綠化圍墻,同時在業(yè)主中倡導陽臺綠化,以立體綠化減弱噪音。

3、美化環(huán)境

我們將與城市管理、派出所、居委會等有關部門密切配合,同時對護衛(wèi)員、保潔員等設定具體管理目標,加強巡查和清潔,杜絕小區(qū)內的“亂張貼、亂擺賣、亂停放、亂搭建、亂堆放、亂拉掛”等六亂現象,為業(yè)主營造美麗的家園。

二、保潔服務

1、保潔服務要點

*全員保潔,人過地凈,重點部位,重點保潔。

*確保小區(qū)內部的環(huán)衛(wèi)設施完備及各類衛(wèi)生宣傳標識齊全。

*制訂詳細的保潔操作規(guī)程及工作考核標準,實行每日12小時保潔服務,生活垃圾日產日清,收集和轉運采用密閉方式,杜絕二次污染。

2、保潔管理的具體措施及工作標準

分類序號項目標準檢驗方法清潔頻率

室外部分

1道路和人行道無明顯泥沙,污垢,每100

篇2:D區(qū)行政中心綠化管理措施

區(qū)行政中心綠化管理措施

管理定位:

從過去單純的僅供觀賞和作為城市裝飾的性質向著為改善人類生存環(huán)境、保護城市生態(tài)平衡的高度轉化。園林城鄉(xiāng)化,科學技術的進步和城市地域的擴大,如何保護城鄉(xiāng)居民賴以生存的環(huán)境,已經成為當前世界普遍關注的一個熱點與難點。采取高綠地指標,消除環(huán)境污染,美化生活環(huán)境,讓城市掩映在萬綠、萬花叢中,成為既有高度物質文明,又具有大自然純樸氣息和生態(tài)平衡的現代化的、反映精神文明的新型生態(tài)形式。

當今,綠色浪潮風行世界,因為綠色植物能提高城鄉(xiāng)免疫功能,這是綠化的最根本的功能。綠色植物是生態(tài)園林中的靈魂,在城市中每塊綠地都是城市大機體中的"肺葉與肝臟",起著氣體交換和消除污染與美化環(huán)境的作用。根據綠化無界性特點,實行城鄉(xiāng)一體化的大環(huán)境綠化,用園林綠化緊扣改善和提高生態(tài)環(huán)境的戰(zhàn)略目標,形成綠點、綠線、綠面、綠帶、綠網、綠片的生態(tài)園林體系。

對長沙市某某區(qū)行政中心綠化的維護管理,我們將推行生物型、科技型、知識型、可持續(xù)型和科學化、規(guī)范化、社會化的科學管理措施。現代化的管理手段,通過對植物的立體化控制。全方位對長沙市某某區(qū)行政中心進行園林生態(tài)化的綠化管理。依據ISO9000質量體系中PDCA的質量控制循環(huán)控制程序,進行綠化作業(yè)策化、實施、檢查、改進。同時制訂坡地山洪等應急情況的綠化管理方案。為此制定以下措施。

一、室外綠化管理

(一)生態(tài)型綠化管理

長沙市zz區(qū)行政中心綠化水平提高和良好生態(tài)環(huán)境的維護。管理上要依靠綠化作業(yè)方式的專業(yè)化。生態(tài)型專業(yè)化的綠化作業(yè)方式,確保工作效率。

1、現代化的綠化作業(yè)機

草坪、樹木的成片修剪將采用各類新式的綠化專用機械設備,極大提高單位生產效率.

2、現代化的噴灌技術

根據實地的管理需要結合我們多年的管理實踐經驗,將對管理區(qū)的噴淋系統(tǒng)進行集約化改造,避免植根泡死或澆水不足,確保植物生長良好。

3、園林病害蟲的防治及持續(xù)控制

為了創(chuàng)造良好的人居環(huán)境,我們不單純依賴化學防治的方法、。必須從城市生態(tài)系統(tǒng)的整體出發(fā),處理好有病蟲--寄生--環(huán)境因素三者之間的相互關系,實行"以生物防治為主,化學防治為輔"的綜合防治措施。實施IPR戰(zhàn)略(IategratcdPaslNanoccacal有害生物綜合治理)。是可持續(xù)控制害蟲害之路。采取以下的方法:

(1)植物移栽、補植時,加強病蟲防治。嚴防危險性病蟲害侵入。

(2)科學種植、養(yǎng)護和管理,營造不利于病蟲害繁殖的生態(tài)環(huán)境。

(3)病蟲害的預測預報,根據實際情況(調查和經驗等)建立病蟲害預測預報系統(tǒng),確定長沙市某某區(qū)行政中心物業(yè)內的主要害蟲和病害。進行重點防治。

(4)實行生物防治,通過生物防治措施控制病害蟲發(fā)生。如保護和利用害蟲的天敵(益鳥、寄生性天敵昆蟲、有益微生物等)。

(5)依據害蟲生活習性,利用簡單物理因素對害蟲加以捕殺,如燈光誘殺,人工摘除病病葉。

(6)化學防治,科學使用高效率低毒農藥,嚴格控制病蟲害。

4.草坪雜草的綜合治理

為使草坪生長正常、優(yōu)質、美觀、可對草坪雜草進行如下綜合治理:

(1)建立適宜于本地生長的優(yōu)良品種。

(2)加強草坪管理,對草坪及時修剪、及時澆水、施肥,及時防治病蟲害等措施,以提高草坪的抗害性。

(3)化學防除可通過移植前采用化學除草劑,摘除雜草,同時通過使用選折性除草劑控制雜草。

(4)人工撥除,小面積少量草坪雜草可進行人工撥除。

(二)可持續(xù)型綠化管理

根據植物的生長特性和科學化、規(guī)范化、機械化專人作業(yè)。實施生態(tài)型綠化可持續(xù)發(fā)展之路。實現長沙市某某區(qū)行政中心樹木、草坪、花卉搭配合理。植物常青,花開不斷。

1、喬灌木:及時淋水,松土、施肥、修剪。去除枯枝葉,防治病蟲害。

2、時花:供應四季新潮時花,及時更新殘花。

3、草坪:保持草坪生長良好,每年打孔培沙,梳草松土,進行草坪更新復社。

4、物的持續(xù)利用;充分利用修剪下來的草屑、枝葉等,制成堆肥。維護了生態(tài)環(huán)境,實現綠色廢棄物的可持續(xù)利用。

(三)知識型綠化管理

因為綠色植物是生靈中的一份子,擁有其美麗的名字和特殊的個性,我們對長沙市zz區(qū)行政中心的每種樹種進行綠色標識(如樹上掛彩牌),樹種名稱、科屬、習性,產地等,同時進行有關生態(tài)和保持優(yōu)美景觀方面的科普宣傳,讓人們在與綠色朋友親密接觸的同時增長綠化知識,提高生態(tài)意識,精神面貌,在優(yōu)美的困境環(huán)境中受到智熏陶。

(四)科學化、規(guī)范化綠化管理

1.ISO9000質量管理體系

在長沙市zz區(qū)行政中心的綠化管理中,我們按照ISO9000質量管理體系要求,建立一套完整,規(guī)范的綠化管理體系,工作標準和服務程序,明確規(guī)定綠化管理工作每一個崗位的工作職能,每一項工作的操作步驟,各種問題的處理方法,使每一個員工工作都有章可依,從而不斷提高綠化管理質量。創(chuàng)建綠色環(huán)保型物業(yè)。

2、"閉環(huán)+激勵"內部運作機制

在管理處的"閉環(huán)+激勵"管理模式下,進行綠化區(qū)域分工,區(qū)域負責,責任到人。下級對上級負責,事情一環(huán)扣一環(huán),形成一個有機結合的綠化管理閉環(huán).

3、"零干擾"的隱形服務

利用節(jié)假日的時間施行剪草剪枝,以盡量減少綠化作業(yè)時間對用戶正常工作的干擾。

總之,我們的綠化管理就是要把眾多相關的園林有機地貫穿起來,編織成總體環(huán)境景觀的綠色花環(huán)。并附之靈魂,讓充滿勃勃生機的綠色精靈和人融匯在一起,形成人與自然和諧相,生態(tài)與環(huán)境的協(xié)調統(tǒng)一。

二、室外綠化管理運作

綠化管理日常工作,嚴格按照質量管理體系的PDCA循環(huán)控制程序,進行綠化策化(確定標準,計劃)綠化實施綠化檢查綠化改進,先制訂出科學合理的綠化作業(yè)標準,然后組織實施,并對綠化作業(yè)進行監(jiān)督,檢查,分析其有效性。以不斷改進綠化工作。

(一)室外綠化管理標準

園林既是一種自然景觀,又是一種文化現象,需要以一種文明的,高層次的管理來實現它的功能。我們以"人與自然"為主題,以"三最"(最優(yōu)美、最清潔、前衛(wèi)生)為尺度衡量我們的管理工作,做到一草一木青枝綠葉,一磚一瓦精雕細刻,一人一事服務周到,一時一刻體

現文明,室外綠化養(yǎng)護達到一級養(yǎng)護標準.

篇3:物業(yè)辦公區(qū)綠化管理措施

物業(yè)公司辦公區(qū)綠化管理措施

綠化養(yǎng)護:綠化工應做到管理日常化、養(yǎng)護科學化。

1、根據氣候,給花木適量澆水。

2、根據花木長勢,給花木適量施肥,適當松土。

3、制定預防措施,防治病蟲害。

4、及時清除雜草、枯枝,春秋兩季定期修剪花木,對遭受損壞的花木及時扶正,整修或補種合適的苗木、花草。

5、對辦公樓內部公共場所進行綠化布置和養(yǎng)護。

6、做到辦公樓周圍綠地和花草植被養(yǎng)護完好。