新城小區(qū)綠化管理和養(yǎng)護措施

1制訂綠化服務(wù)管理制度

從開發(fā)商提供的資料中可以知道,"zz?濱海新城"的綠化面積6251平方米,體現(xiàn)了開發(fā)商對居住環(huán)境的人文關(guān)懷及強烈的環(huán)保意識;同時也對物業(yè)管理在綠化管理和養(yǎng)護方面提出了更高的要求。為了確保養(yǎng)護質(zhì)量,我司制訂相關(guān)的管理制度,加強日常的管理、監(jiān)督和質(zhì)量檢查,以期達到最佳的綠化養(yǎng)護效果。在管理養(yǎng)護方面,我們制訂了如下管理制度:

1、"客戶服務(wù)中心"設(shè)置專職環(huán)境主管,負責(zé)小區(qū)綠化及保潔管理工作,也是本小區(qū)綠化管理工作的直接責(zé)任人,負有監(jiān)督、管理綠化人員的責(zé)任。

2、綠化人員必須做到:

*充分利用現(xiàn)有條件進行植物的保養(yǎng)、補種等工作,保證綠化的各項指標(biāo)達到既定的標(biāo)準(zhǔn),并合理布置草樹木品種和數(shù)量。

*在保證現(xiàn)有綠化水平的檔次上,合理選種和配置,花草結(jié)合,常綠樹與落葉樹結(jié)合,喬木與灌木相結(jié)合,建筑小品與藝術(shù)雕塑品的配置相結(jié)合,力求做到植物常青,花常開。

*熟悉小區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局,花草樹木的品種、數(shù)量、名稱、特性和培植方法,并在適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫渲参锩Q、產(chǎn)地、種植季節(jié)、生長特征和養(yǎng)護辦法等,方便居民休閑游覽與觀賞。

*對花草樹木定期進行培土、施肥、除草和除蟲害、修枝、剪葉、補苗、澆水,對大的灌木給予造型,豐富綠化內(nèi)容。

*保持綠化地的清潔,草坪和灌木林內(nèi)不留物、不積水、不死苗、不被偷竊,保持花草樹木的健康生長。

3、本住宅區(qū)業(yè)主和住戶是本小區(qū)綠化的享用人,負有愛護本小區(qū)綠化的義務(wù),我們倡導(dǎo)業(yè)

主和住戶遵守下列規(guī)章制度:

*業(yè)主和住戶不得擅自踐踏、占用、損壞綠化地,不準(zhǔn)往綠化地排放污水、傾倒污物或扔垃圾。不得在綠化區(qū)內(nèi)有放養(yǎng)牲畜及其它有損綠地的行為。

*不得砍伐攀折花木、劃樹皮或在樹上纏鐵絲、打釘?shù)?禁止損壞花木的保護設(shè)施。

*不得利用樹木晾曬衣服、被褥等物品。

*行人和車輛不得跨越和通過綠化帶,不得損壞綠籬柵欄。

*不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品,不得在樹上及綠化帶內(nèi)設(shè)置商業(yè)廣告和其它招牌。

2加強綠化日常管理,包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、中耕除草、綠化保潔等;(詳見《綠化管理服務(wù)一覽表》)

3對老化、死亡、非人為損壞植物及時補種或更換。

(詳見《綠化管理服務(wù)一覽表》)

1、服務(wù)內(nèi)容:區(qū)內(nèi)花木的澆水、修剪、害蟲的消殺滅菌;區(qū)外圍綠地的養(yǎng)護、草木修剪、區(qū)域性補種施肥。

2、綠化管理工作一覽表

4負責(zé)園林小區(qū)的養(yǎng)護

*監(jiān)督綠化人員處理日常園藝景觀的保養(yǎng)工作,包括每日澆水、除雜草、補缺、保潔、施肥等。

*制定合適的保養(yǎng)計劃,確保花木品種多樣,長勢良好,修剪整齊美觀。

*制定綠化日常工作服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督管理的標(biāo)準(zhǔn)。

*安排管理員工依據(jù)有關(guān)保養(yǎng)制度對綠化人員保養(yǎng)工作進行監(jiān)督,確保綠化人員按質(zhì)、按時完成園藝保養(yǎng)工作。

*在特定的銷售活動或節(jié)日時,針對不同的需要進行園藝布置,以配合銷售和節(jié)日氣氛。

篇2:景區(qū)綠化養(yǎng)護管理標(biāo)準(zhǔn)

景區(qū)綠化養(yǎng)護的管理標(biāo)準(zhǔn)

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了景區(qū)綠化養(yǎng)護管理制度。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于景區(qū)綠化養(yǎng)護管理。

2內(nèi)容

2.1樹木生長旺盛,根據(jù)樹木生態(tài)習(xí)性,合理修剪,保持樹型的整齊美觀,骨架均勻,樹干基本挺直,枝繁葉茂,無死株、缺檔。

2.2綠地草坪生長繁茂、平整、無雜草,無雜藤攀緣植物,無裸露地面,無成片枯黃,無污物、垃圾等。

2.3樹木基本無病蟲危害癥狀,病蟲危害程度控制在5%以下,無藥害。

2.4花壇圖案造型新穎,花池內(nèi)花繁葉茂,色彩協(xié)調(diào),觀賞效果明顯。

2.5古樹名木建檔管理,有保護復(fù)壯措施;無人為損害,無亂貼亂畫現(xiàn)象。

2.6水面無漂浮物,水中無雜物,水體潔凈。

2.7綠地內(nèi)衛(wèi)生整潔,無坑洼、無積水,無果皮紙張雜物等。

2.8綠化設(shè)施完好無損。

篇3:綠化安全養(yǎng)護管理制度

景區(qū)綠化作為景區(qū)建設(shè)的重要組成部分,與其他建設(shè)一樣也存在安全問題與和安全管理問題,從多方面分析景區(qū)綠化養(yǎng)護安全生產(chǎn)問題,提高防范意識,從而形成安全管理制度。

1.高空行道樹修剪安全操作規(guī)程

(1)高空現(xiàn)場作業(yè)人員要戴安全帽,不得酒后高空作業(yè)。

(2)作業(yè)范圍要設(shè)置安全警示牌,提醒行人車輛不要進入作業(yè)區(qū),作業(yè)時要注意樹下安全和周圍建筑物的安全,以免樹枝下掉時傷人或損壞公私財物,必要時取得交警的配合。

(3)注意樹木上空各種纜線如電力線、電話線等,尤其是電力線,影響操作時,必須先取得電業(yè)部門配合,先斷電,后作業(yè)。作業(yè)前要檢測電線是否有電,確已斷電方可作業(yè)。作業(yè)中,剪斷的枝條應(yīng)避免壓斷纜線或掛在線上。

(4)修剪大徑的長枝條需在基部裁去的,或長主干截短時不能一次截斷,要分段進行。對周圍有危險的枝條,要預(yù)先用繩索吊好,鋸斷后慢慢放下。要特別注意自身安全和周圍建筑物、人員的安全。特大樹枝修剪或砍伐樹木,應(yīng)由專人負責(zé)統(tǒng)一指揮。

(5)使用竹梯上樹修枝,竹梯要有足夠長度,依靠枝條時須先檢查其牢度,竹梯置放要有安全的傾斜角度,一般跟地面成60度左右,竹梯兩腿根部都要包上防滑材料。上下樹要放穩(wěn)梯子后再登梯,不得穿滑底鞋上梯。

(6)如竹梯不夠長,需攀至更高枝條修剪時應(yīng)特別注意要攀登的每個枝條的牢度,必要時須佩系安全帶。

(7)使用高空車作業(yè)者必須熟練掌握吊臂伸縮、升降、旋轉(zhuǎn)的各種控制按鈕及操作流程。枝條的重量要在吊繩的承受能力范圍內(nèi),吊臂下嚴(yán)禁站人。

(8)使用油鋸截枝必須仔細了解油鋸的性能、功效、注意事項,熟練操作方法,正確安全操作。

2.綠籬草坪修剪安全操作規(guī)程

(1)作業(yè)現(xiàn)場,要確定適當(dāng)?shù)陌踩鳂I(yè)范圍并設(shè)置安全警示標(biāo)牌,提醒行人車輛安全通行,操作人員要在安全作業(yè)范圍內(nèi)作業(yè),密切注意行人車輛通行情況,防止發(fā)生安全事故。

(2)使用綠籬機、割灌機、草坪機作業(yè),必須仔細了解各機具的性能、功效、使用方法、注意事項;熟練操作方法,正確、安全操作,專人使用、機具定期保養(yǎng)。

(3)使用綠籬機操作時操作人須腳踏實地穩(wěn)定身體,循序漸進,同時注意旁人安全。

(4)使用草坪機、割灌機剪草作業(yè)前須清理草坪中的大小石塊,以免損壞刀片及石子崩彈傷人。

(5)修剪草坪、綠籬作業(yè)時,應(yīng)按技術(shù)規(guī)范進行操作,正確使用剪草機、綠籬修剪機等機械設(shè)備,防止機械器具傷害人員事故發(fā)生。

3.灑水、噴藥作業(yè)安全操作規(guī)程

(1)遵守交通法規(guī),安全行車。

(2)正確使用消防栓、消防帶、噴淋槍頭進行灑水澆灌時,消防帶的接頭不能漏水,駕駛員和操作員配合得當(dāng),水花盡量避免濺及行人。

(3)噴灑農(nóng)藥時間盡量避開人流高峰,注意不要噴及陽臺或活動場所設(shè)備。

(4)打藥作業(yè)時,必須佩戴口罩、防護眼鏡與膠手套,方能操作,切實防止人員中毒的事故發(fā)生(注:天氣炎熱,噴藥時間應(yīng)為:上午11時前;下午3時至7時,防止高溫噴藥易造成藥害與人員中毒)。

(5)使用高效低毒農(nóng)藥,科學(xué)配比,對人與植物保證安全,嚴(yán)禁使用高毒農(nóng)藥。

(6)噴藥車使用完畢,應(yīng)及時清洗罐內(nèi)遺留的藥液,解緩罐體腐蝕。

(7)庫房指定專人負責(zé),農(nóng)藥、化肥、易燃物品要分類堆放,做好使用記錄。

4.現(xiàn)場垃圾清理

在綠地保潔過程中,清理出來的樹枝、樹葉等雜物,不準(zhǔn)將其就地?zé)龤А＜皶r清運到指定地點存放。

5.車輛安全操作規(guī)程

(1)出車前,應(yīng)對車輛的汽(柴)油、機油、冷卻液、指示燈、制動、方向、檔位及發(fā)動機運行等情況進行全面的檢查,一切正常方可出車。

(2)行駛中駕駛?cè)藛T思想要集中,起步、上路、加減速均應(yīng)按車輛駕駛有關(guān)規(guī)定操作,密切注意觀察發(fā)動機運行情況和儀表盤反映情況,發(fā)現(xiàn)異常及時修復(fù)。

(3)文明行車,遵守交規(guī),嚴(yán)禁酒后駕車,不準(zhǔn)無證駕車,謹(jǐn)慎駕駛,注意安全,嚴(yán)格執(zhí)行駕駛規(guī)章制度。

(4)按規(guī)定停放車輛,保持車輛清潔,及時進行車輛保養(yǎng),車輛使用完畢及時入庫。

(5)司機在駕駛園林車輛作業(yè)時,要遵守交通規(guī)則,做到安全駕駛。

6.養(yǎng)護人員宿舍安全制度

員工的宿舍不準(zhǔn)使用大功率電器,不準(zhǔn)私自亂接電線。電焊作業(yè)時不準(zhǔn)靠近易燃、易爆物品,須持證操作。

7.現(xiàn)場消防措施

做好綠化工作人員的消防器材使用培訓(xùn),并按規(guī)定配備滅火器。

湖北省丹江太極峽風(fēng)景名勝旅游開發(fā)有限公司

2017年4月11日