物業(yè)轄區(qū)消殺管理制度

一、目的:

通過(guò)對(duì)清潔、綠化、消殺、垃圾清運(yùn)供方服務(wù)質(zhì)量的檢查控制,保證服務(wù)過(guò)程有能力滿(mǎn)足規(guī)定的要求。

二、范圍:

本程序適用于管理處對(duì)清潔、綠化、消殺等分包商的檢查、考評(píng)控制。

三、職責(zé):

3.1管理處主任負(fù)責(zé)組織對(duì)清潔、綠化、消殺及垃圾清運(yùn)供方的評(píng)價(jià)選擇工作,并檢查、監(jiān)督其工作質(zhì)量;

3.2管理處環(huán)境組負(fù)責(zé)管理辦公區(qū)及生活區(qū)的日常清潔綠化工作。

四、工作要求:

4.1小區(qū)消殺工作由管理處客服中心負(fù)責(zé)監(jiān)管。

4.2每年5~10月份,管理處應(yīng)每月請(qǐng)專(zhuān)業(yè)消殺單位進(jìn)行一次滅蟲(chóng)消殺工作。其他月份參照各標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的要求進(jìn)行消殺。滅鼠工作每月應(yīng)進(jìn)行一次。

4.3消殺區(qū)域?yàn)檗k公室、員工宿舍、食堂、各梯間及公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉(zhuǎn)箱等室外公共區(qū)域。

4.4投放鼠藥必須在保證安全的前提下進(jìn)行,必須掛上明顯的標(biāo)識(shí)。

4.5一周后,撤回餌料,期間注意撿拾死鼠,并將數(shù)量記錄在消殺服務(wù)記錄表中。

4.6消殺注意事項(xiàng):

4.6.1梯間噴殺時(shí)不要將藥液噴在扶手或業(yè)主/用戶(hù)的門(mén)上。

4.6.2員工宿舍噴殺時(shí)不要將藥液噴在餐具及生活用品上。

4.6.3食堂噴殺時(shí)不要將藥液噴在食品和器具上。

4.6.4不要在人員出入高峰期噴藥。

4.6.5大堂、辦公區(qū)消殺活動(dòng)一般在非辦公時(shí)間進(jìn)行,如需在辦公時(shí)間進(jìn)行,應(yīng)先征得同意后方可進(jìn)行。

4.6.6對(duì)外圍公共區(qū)域進(jìn)行噴灑時(shí),盡量在順風(fēng)處噴灑,以減少對(duì)行人的影響。

4.7管理處根據(jù)實(shí)際需要可以增加噴灑次數(shù),并注意將被殺死的害蟲(chóng)尸體及時(shí)清除。

4.8每次消殺后客服部組織檢查并記錄在《消殺記錄表》上,存檔。對(duì)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的地方重新安排消殺。

4.9消殺作業(yè)完畢,應(yīng)將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管。

4.10消殺標(biāo)準(zhǔn)

1、檢查倉(cāng)庫(kù)或地下室,目視無(wú)明顯蚊蟲(chóng)在飛。

2、檢查辦公室,食堂目視無(wú)蒼蠅孳生地。

3、檢查室內(nèi)和污雨井,每處蟑螂數(shù)不超過(guò)5只。

4、抽檢樓道、業(yè)主/用戶(hù)家無(wú)明顯鼠跡。

篇2:小區(qū)消殺工作管理規(guī)程

小區(qū)的消殺工作管理規(guī)程

一、目的:

規(guī)范消殺工作流程,控制"四害"蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂的密度,營(yíng)造良好居住環(huán)境。

二、適用范圍:

適用于小區(qū)的消殺工作的管理。

三、職責(zé):

1、保潔員負(fù)責(zé)完成消殺工作

2、事務(wù)員負(fù)責(zé)檢查具體的消殺監(jiān)管工作。

四、工作流程:

1、滅蚊、蠅、蟑螂工作

(1)每年的1-4、11-12月份中,每?jī)芍軕?yīng)進(jìn)行一次滅蟲(chóng)消殺工作。

(2)特殊時(shí)間,如春夏時(shí)節(jié),應(yīng)嚴(yán)密監(jiān)視疾病及蟲(chóng)害情況、遇流行病高發(fā)或傳染病爆發(fā)時(shí)期,應(yīng)配合政府相關(guān)要求,視疫情發(fā)展情況,隨時(shí)開(kāi)展消殺,消毒工作。

2、消殺區(qū)域:

(1)各樓宇的梯口、梯間及樓宇周?chē)?/p>

(2)公共娛樂(lè)場(chǎng)所。

(3)公共衛(wèi)生間、沙井、化糞池、隔油池、垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等公共區(qū)域。

(4)員工宿舍和食堂。

3、消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲(chóng)、菊脂類(lèi)藥噴灑劑等。

4、消殺方式以噴藥觸殺為主。

5、噴殺時(shí)應(yīng)注意:

(1)梯間噴殺時(shí)不要將藥液噴在扶手或門(mén)板上。

(2)員工宿舍噴殺時(shí)不要將藥液噴在餐具及生活用品上。

(3)食堂噴殺時(shí)不要將藥液噴在領(lǐng)口和器具上。

(4)不要在住房出入高峰期噴藥。

(5)娛樂(lè)配套設(shè)施應(yīng)在下班或營(yíng)業(yè)結(jié)束后進(jìn)行:

(6)將藥液噴在墻角、桌下或壁面上,禁止噴在桌面、食品和器具上

6、消殺工作的管理與檢查:

(1)服務(wù)中心事務(wù)員應(yīng)每次檢查消殺工作的進(jìn)行情況并將工作情況記錄在《消殺服務(wù)過(guò)程及質(zhì)量檢查表》中。

(2)上述資料由管理中心歸檔保存一年。

篇3:S住宅園區(qū)消殺管理規(guī)定

住宅園區(qū)消殺管理規(guī)定

為了做好**小區(qū)內(nèi)的消殺工作,為廣大業(yè)主營(yíng)造一個(gè)舒適、溫馨的環(huán)境,特制定本規(guī)定:

1.管理處環(huán)境主辦為負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消殺宣傳、工作安排、執(zhí)行和外包方消殺質(zhì)量的監(jiān)督及效果檢查。

2.通過(guò)采取現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)、板報(bào)等各種方法,在小區(qū)內(nèi)定期開(kāi)展消殺知識(shí)的宣傳工作。使廣大業(yè)主對(duì)"四害"、白蟻及其它害蟲(chóng)的基本生活習(xí)性、危害和簡(jiǎn)單的消滅方法有所了解。

3.根據(jù)氣溫、濕度、季節(jié)等實(shí)際情況,要求分包單位做好切實(shí)可行的消殺計(jì)劃,使小區(qū)內(nèi)的"四害"和其它害蟲(chóng)控制在國(guó)家規(guī)定的范圍以?xún)?nèi)。

4.在每次消殺前,要求分包方在消殺區(qū)域的醒目位置做好標(biāo)識(shí),寫(xiě)明消殺的有效期限,明確告知業(yè)主,使其做好相關(guān)的防護(hù)措施,防止意外的發(fā)生。

5.在每次消殺過(guò)和中,要對(duì)分包方所用藥品的種類(lèi)、濃度、配比方式和消殺方式方法進(jìn)行檢查,確認(rèn)其按照雙方合同和公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。消殺完畢后,要求其認(rèn)真做好質(zhì)量記錄。

6.每次消殺的次日,對(duì)當(dāng)次所消殺區(qū)域進(jìn)行效果檢查,并將檢查結(jié)果填寫(xiě)在消殺記錄本上,作為當(dāng)月評(píng)估的依據(jù)。在檢查中,發(fā)現(xiàn)沒(méi)有達(dá)到應(yīng)而的消殺效果的,要求消殺分包方重新消殺。

7.每次消殺完畢后,要督促消殺分包方收拾好現(xiàn)場(chǎng)的消殺物品,投放的鼠藥等藥品,要及時(shí)收回。在消殺時(shí),消殺人員本身要做好應(yīng)而的防護(hù)措施。"四害"消殺的藥品應(yīng)使用高效低毒的家蟲(chóng)清、菊本類(lèi)農(nóng)藥。禁止使用甲胺膦等毒農(nóng)藥。綠化消殺應(yīng)盡量少用高毒農(nóng)藥。

8.在消殺時(shí),要注意農(nóng)藥的配比濃度,一般要控制在800倍液以?xún)?nèi)。

9.管理處環(huán)境主辦應(yīng)在每月初對(duì)上月的消殺工作,寫(xiě)出詳盡的消殺工作評(píng)估,并請(qǐng)有關(guān)外包單位確認(rèn)。