星河灣二次裝修作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、目的

1.1、確保加強(qiáng)星河灣住宅小區(qū)家庭居室裝飾工程的管理,保證裝飾工程的質(zhì)量和安全,維護(hù)業(yè)主/住戶的合法權(quán)益和公眾利益,確保小區(qū)外部美觀,使樓宇結(jié)構(gòu)不受破壞。

2、適用范圍

2.1、適用于北京星河灣業(yè)主/住戶家中二次裝修

3、職責(zé)

3.1、工程服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)二次裝修的審批工作

3.2、工程服務(wù)中心工程師負(fù)責(zé)業(yè)主/住戶家二次裝修的檢查和驗(yàn)收工作

4、程序要點(diǎn)

4.1、業(yè)主/住戶家中如需要進(jìn)行二次裝修,需要到金鑰匙前臺(tái)辦理相關(guān)的二次裝修手續(xù),并且填寫《星河灣小區(qū)樓宇裝修承諾書》、《星河灣樓宇裝修安全承諾書》、《樓宇裝修申請(qǐng)表》等相關(guān)申請(qǐng)表格。

4.2、業(yè)主/住戶在填寫申請(qǐng)的同時(shí),應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的施工圖紙。如裝修平面圖、立面圖;天花平面圖;電力分布圖;給排水圖等。

4.3、業(yè)主/住戶辦理完相關(guān)申請(qǐng)手續(xù),并且提交圖紙齊全,由金鑰匙服務(wù)助理上交工程服務(wù)中心進(jìn)行審批工作。

4.4、工程服務(wù)中心接到業(yè)主二次裝修申請(qǐng),由工程師到現(xiàn)場(chǎng)具體核實(shí),并且報(bào)工程部經(jīng)理審批。

4.5、工程部經(jīng)理審批完成后,由金鑰匙總監(jiān)、安管部經(jīng)理和物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審批。

4.6、二次裝修申請(qǐng)和圖紙審批完成后,應(yīng)由金鑰匙服務(wù)助理及時(shí)回復(fù)業(yè)主/住戶。如審批通過,可以通知業(yè)主辦理其他相關(guān)手續(xù),如繳納裝修保證

金、裝修垃圾清理費(fèi)、辦理施工人員出入證和裝修許可證。如審批不通過,業(yè)戶需要繼續(xù)對(duì)圖紙進(jìn)行更改,改好后再次申報(bào)。

4.7、業(yè)戶進(jìn)行二次裝修期間,由工程服務(wù)中心、金鑰匙服務(wù)中心、安全管理部負(fù)責(zé)裝修期間的巡查與監(jiān)控。

4.8、業(yè)戶裝修完畢后,通知金鑰匙服務(wù)中心,由金鑰匙服務(wù)經(jīng)理通知相應(yīng)工程師一起去業(yè)主家進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。

4.9、驗(yàn)收合格后,通知業(yè)戶去金鑰匙服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù),填寫《裝修保證金退還申請(qǐng)表》。如驗(yàn)收不合格繼續(xù)進(jìn)行整改再報(bào)審批。

4.10、二次裝修工作流程(見下頁(yè))

4.11、驗(yàn)收流程

驗(yàn)收流程圖

5、記錄

5.1、《樓宇裝修申請(qǐng)表》

5.2、《星河灣小區(qū)樓宇裝修承諾書》

5.3、《星河灣樓宇裝修安全承諾書》

5.4、《星河灣樓宇裝修許可證》

5.5、《裝修保證金退還申請(qǐng)書》

6、相關(guān)文件

篇2:裝修作業(yè)安全生產(chǎn)基本規(guī)定

1、參加施工的所有管理和作業(yè)人員,要熟知本手冊(cè)和本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程。

2、嚴(yán)禁非持證人員從事特種作業(yè)和特種設(shè)備安裝作業(yè)。

3、正確使用個(gè)人防護(hù)用品和安全防護(hù)措施;進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),必須戴安全帽并正確系好帽帶;在高處施工必須系安全帶,并扣掛在上方牢固可靠處。

4、高處作業(yè)或交叉作業(yè)時(shí)嚴(yán)禁在高處向下拋擲任何物件。

5、嚴(yán)禁酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)戲耍、打鬧、睡覺。

6、施工現(xiàn)場(chǎng)必須穿公司工作服,不準(zhǔn)穿短褲、背心、裙子,禁止穿拖鞋、涼鞋、高跟鞋或光腳。

7、施工腳手架的搭設(shè)使用,應(yīng)符合安全規(guī)定要求,經(jīng)檢查合格后方能使用。

8、施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架、防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌等安全防護(hù)設(shè)施,不得擅自移動(dòng)或拆除。

9、高處作業(yè)平臺(tái)、走道要裝設(shè)1.05米的防護(hù)欄桿,孔洞、臨邊、開口部位要及時(shí)封閉,并設(shè)警告牌。

10、電氣設(shè)備外殼應(yīng)有保護(hù)接地裝置,使用手動(dòng)電動(dòng)工具,必須裝漏電保護(hù)器。嚴(yán)禁非電工人員安裝電氣線路與設(shè)備。維修電動(dòng)機(jī)具時(shí),必須切斷電源。

11、行燈電壓不能超過36伏,在潮濕場(chǎng)所、金屬容器內(nèi)作業(yè)不得超過12伏。

12、不得使用破損電源線,電源線禁止與鋼絲繩、乙炔管纏繞。

13、施工范圍內(nèi)的“五臨邊”必須設(shè)置圍欄和明顯標(biāo)志;對(duì)樓梯口,電梯井口,預(yù)留洞口,井架通道口必須設(shè)置蓋板。

篇3:某精裝修施工深化設(shè)計(jì)作業(yè)指導(dǎo)書

精裝修施工深化設(shè)計(jì)作業(yè)指導(dǎo)書

(A、投標(biāo)階段)

一、圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查

1.1、圖紙分析工作內(nèi)容

1.1.1、平、立、剖及節(jié)點(diǎn)圖紙是否齊全;圖紙比例、尺寸標(biāo)注是否準(zhǔn)確。

1.1.2、工藝做法描述是否清楚;是否具備可操作性。

1.1.3、材料描述是否清楚;材料(材質(zhì)、品牌、規(guī)格)采購(gòu)難易程度,有無替代品。

1.2、現(xiàn)場(chǎng)勘查工作內(nèi)容

1.2.1、主體結(jié)構(gòu)與圖紙,柱體、管道井、消防箱與圖紙有無差別。

1.2.2、現(xiàn)場(chǎng)尺寸與圖紙是否相符。

1.2.3、是否具備施工條件,有無施工障礙。

1.2.4、垂直運(yùn)輸方式,垃圾清運(yùn)方式及距離。

1.2.5、電源、水源是否到位。

1.3、分析與勘察應(yīng)達(dá)到的效果[附《施工圖深化設(shè)計(jì)增減項(xiàng)變更分析表》]

1.3.1、確定實(shí)際工程量;確定施工順序;制定變更方案。

1.3.2、確定工藝做法及材質(zhì);確定深化設(shè)計(jì)內(nèi)容。

1.3.3、確定臨建方案;確定大料堆放場(chǎng)地及辦公、生活和庫(kù)房場(chǎng)地。

1.4、圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查工作程序

1.4.1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查工作的具體實(shí)施和執(zhí)行,并對(duì)實(shí)施和執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)(總責(zé)任的60%)。

1.4.2、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查工作的實(shí)施效果負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的30%)。

1.4.3、設(shè)計(jì)主管對(duì)圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查工作的實(shí)施效果負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

1.5、圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查工作時(shí)效

1.5.1、從收到投標(biāo)圖紙的第二天開始。

1.5.2、設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查按實(shí)際情況臨時(shí)確定(5000萬以上工程正常用時(shí)4個(gè)工作日計(jì)32小時(shí));項(xiàng)目經(jīng)理審核2個(gè)工作日(16小時(shí));設(shè)計(jì)主管審核2個(gè)工作日(16小時(shí))。

1.5.3、項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計(jì)主管采取同時(shí)交叉審核,總用時(shí)不超過2.5個(gè)工作日(20小時(shí))。

(B、中標(biāo)施工階段)

二、確定臨建場(chǎng)地

2.1、工作內(nèi)容

2.1.1、確定臨建方案;繪制臨建圖紙。

2.2、工作程序

2.2.1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果繪制臨建方案及施工圖紙,并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的60%)。

2.2.2、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)臨建方案及施工圖紙的的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的30%)。

2.2.3、設(shè)計(jì)主管對(duì)臨建方案及施工圖紙的的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

2.3、工作時(shí)效

2.3.1、設(shè)計(jì)師具體實(shí)施、執(zhí)行2個(gè)工作日(16小時(shí));項(xiàng)目經(jīng)理審核1個(gè)工作日(8小時(shí));設(shè)計(jì)主管審核1個(gè)工作日8小時(shí))。

三、繪制深化設(shè)計(jì)圖紙

3.1、工作內(nèi)容

3.1.1、必須保持整體方案的完整性。

3.1.2、保證工藝做法具備施工可操作性。

3.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。

3.1.4、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造描述清楚;文字標(biāo)示、尺寸標(biāo)注清楚準(zhǔn)確。

3.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。

3.1.6、燈具、潔具、小電器文字標(biāo)示清楚。

3.1.7、電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

3.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點(diǎn)圖繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

3.2、工作程序

3.2.1、設(shè)計(jì)師繪制―施工員初審--項(xiàng)目經(jīng)理審核―設(shè)計(jì)主管復(fù)審―業(yè)主單位(建設(shè)單位、監(jiān)理公司、管理公司)確認(rèn)

3.2.2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)根據(jù)投標(biāo)方案圖(施工圖)繪制深化設(shè)計(jì)圖紙,并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的60)。

3.2.3、項(xiàng)目施工員對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)初審責(zé)任,并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的20%)。

3.2.3、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

3.2.4、設(shè)計(jì)主管對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

3.3、深化設(shè)計(jì)工作必須遵循以下原則:

3.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設(shè)計(jì)”中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。

3.3.3、制作費(fèi)用必須保持在預(yù)算范圍之內(nèi)。

3.3.4、設(shè)計(jì)圖紙完成后,須按程序通過審核。

3.4、工作時(shí)效

3.4.1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師在圖紙使用10天前完成圖紙繪制;施工員初審1個(gè)工作日(8小時(shí));項(xiàng)目經(jīng)理審核1個(gè)工作日(8小時(shí));設(shè)計(jì)主管審核1個(gè)工作日8小時(shí));業(yè)主單位確認(rèn)不超過2個(gè)工作日(16小時(shí))。

四、工程變更及增.減項(xiàng)設(shè)計(jì)

4.1、工作內(nèi)容

4.1.1、必須保持整體方案的完整性。

4.1.2、保證工藝做法具備施工可操作性。

4.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。

4.1.4、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造描述清楚;文字標(biāo)示、尺寸標(biāo)注清楚準(zhǔn)確。

4.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。

4.1.6、燈具、潔具、小電器文字標(biāo)示清楚。

4.1.7、電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

4.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點(diǎn)圖繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

4.2、工作程序

4.2.1、設(shè)計(jì)師繪制―施工員初審--項(xiàng)目經(jīng)理審核―設(shè)計(jì)主管復(fù)審―業(yè)主單位(建設(shè)單位、監(jiān)理公司、管理公司)確認(rèn)

4.2.2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)根據(jù)投標(biāo)方案圖(施工圖)繪制深化設(shè)計(jì)圖紙,并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的60)。

4.2.3、項(xiàng)目施工員對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)初審責(zé)任,并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的20%)。

4.

2.4、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

4.2.5、設(shè)計(jì)主管對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

4.3、、變更及增.減項(xiàng)設(shè)計(jì)必須遵循以下原則:

4.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設(shè)計(jì)”中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

4.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。

4.3.3、制作費(fèi)用必須保持在預(yù)算范圍之內(nèi)。

4.3.4、設(shè)計(jì)圖紙完成后,須按程序通過審核。

4.3.5、設(shè)計(jì)圖紙必須在甲方或甲方委派的專業(yè)部門或人員簽字認(rèn)可后方可施工。

4.3.6、圖紙制作必須在項(xiàng)目部要求的時(shí)間內(nèi)完成。

4.4、工作時(shí)效

4.4.1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師制作1個(gè)工作日(8小時(shí));施工員初審0.5個(gè)工作日(4小時(shí));項(xiàng)目經(jīng)理審批0.5個(gè)工作日(4小時(shí));設(shè)計(jì)主管審核0.5個(gè)工作日(4小時(shí));業(yè)主單位確認(rèn)不超過2個(gè)工作日(16小時(shí))。

(C、工程竣工階段)

五、竣工圖制作

5.1、工作內(nèi)容

5.1.1、資料整理

5.1.1.1、工程施工圖紙;施工過程中經(jīng)甲方確認(rèn)的深化設(shè)計(jì)圖紙;施工過程中已簽署的“工程簽證單”;施工過程中經(jīng)甲方確認(rèn)的變更及增減項(xiàng)施工圖紙;施工過程中與工程量和造價(jià)有關(guān)的其他文件。

5.1.2、資料分析

5.1.2.1、施工圖紙變化位置;施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)材質(zhì)、工藝及工程量;施工圖變化后的材質(zhì)、工藝及工程量;“工程簽證單”是否完整有效;簽證工程量與現(xiàn)場(chǎng)是否相符;其他相關(guān)資料分析[附《工程量變化情況分析表》]。

5.1.3、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量核實(shí)

5.1.3.1、面層材料與圖紙是否相符;現(xiàn)場(chǎng)尺寸與圖紙是否相符;燈位、燈具品牌規(guī)格、燈待與圖紙是否相符;小電器數(shù)量、品牌規(guī)格與圖紙是否相符;潔具五金位置、數(shù)量、品牌與圖紙是否相符;基層及隱蔽工程與圖紙是否相符。

5.1.4、資料分析與現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的比對(duì)結(jié)果

5.1.4.1、施工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)必須一致;圖紙材質(zhì)、工藝、效果與現(xiàn)場(chǎng)必須一致;圖紙工程量與現(xiàn)場(chǎng)是否一致;工程簽證單結(jié)果與現(xiàn)場(chǎng)是否一致;經(jīng)甲方確認(rèn)的變更及增減項(xiàng)圖紙是否齊全;安裝工程量現(xiàn)場(chǎng)與圖紙是否一致。

5.1.5、圖紙繪制

5.1.5.1、封面、目錄、設(shè)計(jì)說明、防火專篇、圖例說明齊全、規(guī)范;平、立、剖及節(jié)點(diǎn)繪制齊全、規(guī)范;文字標(biāo)示及尺寸標(biāo)注清楚、準(zhǔn)確;材質(zhì)及工藝做法描述清楚;燈具、潔具、小電器文字說明標(biāo)示清楚;電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚;基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點(diǎn)繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

5.1.6、竣工圖“四必須”原則

5.1.6.1、①、必須能夠支持結(jié)算;②、必須能夠反映真實(shí)成本;③、必須能夠支持后期維修;④、必須能夠體現(xiàn)企業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、求實(shí)的態(tài)度和設(shè)計(jì)實(shí)力。

5.2、工作程序

5.2.1、、設(shè)計(jì)師繪制―施工員初審--項(xiàng)目經(jīng)理審核―設(shè)計(jì)主管復(fù)審―總工程師審批

5.2.2、設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)竣工圖繪制工作的具體實(shí)施和執(zhí)行,,并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和“四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)實(shí)施、執(zhí)行責(zé)任(總責(zé)任的50)。

5.2.3、施工員對(duì)竣工圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和“四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)初審責(zé)任(總責(zé)任的20%)。

5.2.4、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)竣工圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和“四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的15%)。

5.2.5、設(shè)計(jì)主管對(duì)竣工圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和“四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

5.2.6、總工程師對(duì)竣工圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和“四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)審批責(zé)任(總責(zé)任的5%)。

5.3、工作時(shí)效

1.1.1.1、從工程總驗(yàn)收第二天開始。

1.5.2、設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查按實(shí)際情況臨時(shí)確定(5000萬以上工程正常用時(shí)15個(gè)工作日,計(jì)120小時(shí));施工員初審5個(gè)工作日(40小時(shí));項(xiàng)目經(jīng)理審核5個(gè)工作日(40小時(shí));設(shè)計(jì)主管審核5個(gè)工作日(40小時(shí));總工程師審批2個(gè)工作日(16小時(shí))。

幼兒園食品安全應(yīng)急預(yù)案