寫字樓裝修、施工、搬運等作業監管規程

一、目的

為了規范寫字樓內各項裝修、施工、搬運等作業流程,避免和杜絕因作業過程中產生中噪音、灰塵、氣味及對建筑、電梯等設施的破壞,以及地面積水、火災隱患等安全隱患的防范。特制定本規定。

二、適用范圍實施內容:

寫字樓內所有裝修施工的業主、租戶的作業現場和施工人員行走路線,材料物品的、搬運沿途及電梯使用狀況的監管,防止作業導致的干擾、影響,給其他業主、租戶產生的投訴現象。

三、易發因素為以下幾種主要情況主要投訴有以下:

(一)施工單位使用電錘、電鉆或鋸木等產生噪音;

(二)施工單位使用的油漆、涂料等味重材料產生的氣味;

(三)施工單位拆裝墻體、隔斷、泥工墻體磨平作業等產生的灰塵問題;

(四)搬運過程中對地面、建筑(墻體、門、天花)、電梯等設施、設備破壞現象,以及垃圾處理不及時、不規范現象;

(五)對公共部位導致地面積水等不利安全現象;

(六)其它干擾和安全隱患。

四、應對措施

(一)裝修施工應對:

1、各項施工作業進場前召集客戶、裝飾方負責人及物管部裝修擔當、保潔、客戶服務保安消防科科長、經理組織召開施工說明會,明確各方責任、義務和作業規程;

2、保安、保安主管或裝修擔當1次/小時巡視點檢,客戶服務保安消防科科長或物業經理1次天及設備部擔當3次/天點檢(附表一)

3、各環節點檢發現的問題,現場不能立即解決的,第一時間逐經報告處理;

4、問題點處理必須采取跟蹤式處理,每班次結果應做好交接工作和詳細記錄工作。

5、有動火作業項目時(電焊、氧焊等),物管部保安消防科安排專人固定值守。

(二)業主、(租戶)投訴應對:

1、接到業主、(租戶)投訴,客服中心值班人員應第一時間上門表示歉意,并列入上報表中說明,并立即進行情況了解及向投訴業主(租戶)表明改善態度,與施工方交涉改善結果或沒有得到改善時立即逐級報告處理;

2、處理結果迅速向投訴方告知;

3、記錄處理過程、結果,必要的需交接工作完成,日報表統計時必須作為異常事項內容統計說明。

篇2:裝飾裝修施工階段措施模版

1、照明燈具的金屬外殼必須接地或接零,單相回路內的照明開關箱必須裝設漏電保護器。

2、電箱內開關電器必須完好無損,接線正確。各類保護裝置靈敏可靠。

3、電箱內設置漏電保護器,選用整定值與工作環境要求相符合。

4、開關箱與用電設備實行一機、一閘、一箱、一漏電保護開關。

5、同一移動開關箱嚴禁配有380V和220V兩種電源。

6、工地消防水管、消防栓等設施要經常檢查和維護,以保證其隨時保持備用狀態。

7、每天經工長檢查完工完、場清等文明施工情況,合格后方可下班。

8、嚴格按工長交代的配合比攪拌灰料,不得隨意變動。

9、當天的灰料必須用完,多余的水泥歸庫,石灰歸堆,粉煤灰歸原處,浪費者照價賠償并清理現場。

10、施工時不得污染和損壞成品和半成品,并做好相應的防護措施,否則由此造成的材料和人工費的損失由相關班組承擔。

11、當天的建筑垃圾應及時清運到指定地點,水泥袋等回收品應歸還倉庫,并辦理好相應手續。

篇3:裝修施工安全措施方案

一、編制依據

1.施工組織設計。

2.主要規范。

二、工程概況

本工程為金屬鋁制組合瓶蓋生產線項目(一期)工程。位于德陽市羅江縣城南開發區,工程總面積約為1780平方米。

三、安全措施及注意事項

在施工中,始終貫徹“安全第一、預防為主”的安全生產工作方針。

進入施工現場的人員必須按規定戴安全帽,并系下頜帶。

室內施工應支搭活動平臺架,二次結構施工支搭單排腳手架,在使用前應由專業工長驗收合格后,方可使用。

二次結構施工各相關專業應及時做好預埋、預留,避免事后剔鑿。

室內所有管井、管洞做好封蓋,避免漏人或落物傷人。

外腳手架的拉桿卸荷,任何工種不得隨意拆改,必須由專業工長配合拆改。腳手架上雜物及時清理,避免落物傷人。

安全員及架子工長應經常檢查架子的安全性能和防雷性能,有隱患及時清除。

幕墻施工與土建結構連接處應先做臨時封堵,避免落物。

小型電動機具電線接頭完好,電箱必須有漏電保護裝置且靈敏可靠。電箱不得放置在有水的地面上。

電焊機必須配置漏電保護器,一次、二次接線頭必須規范,防止漏電傷人。

電焊、氣焊等明火施工必須開具動火證,并配有專人看火,帶必要的滅火器具,孔洞部位和靠近成品的位置動火必須用石棉布做好遮擋和封閉。施工完后應檢查現場確認無火患后,方可離開。

裝修階段木制品及易燃物品較多,各專業做好相應的防火措施,動火必須遠離易燃物?；腋嗔芑覒诂F場預制淋灰槽。

做好射釘槍的保管及發放,使用時非操作者應遠離操作位置,操作者應正確使用,防止射釘彈出傷人。

油料及稀料等易燃材料應在專用庫房存放,隨用隨領,庫房應做好防火措施。